🌿 العقار
شقة غرفة نوم واحدة في أوشينز من دانوب، الواقعة في مجتمع مدينة دبي البحرية الديناميكي، تقدم مزيجًا من الفخامة المدمجة والتصميم الفعال، مما يوفر للسكان منزلًا راقيًا ضمن تطوير حيوي على الواجهة البحرية.
- 🛋️ تتميز هذه الشقق عادةً بـ منطقة معيشة وطعام مفتوحة، مصممة للراحة والعملية. وتضمن النوافذ الكبيرة وفرة الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات خلابة على المناظر البحرية المحيطة أو أفق المدينة.
- 🛏️ تتكون من غرفة نوم واحدة ذات مساحة مناسبة، مصممة كملاذ خاص. تأتي غرفة النوم مع خزائن مدمجة واسعة وحمام داخلي أنيق.
- 🚿 تحتوي على عدة حمامات عصرية (عادةً اثنان، بما في ذلك الحمام الداخلي للغرفة وحمام ضيوف أنيق)، مجهزة بتجهيزات عالية الجودة وتشطيبات فاخرة.
- 🧑🍳 تتميز بـ مطبخ عصري مجهز عالي المواصفات بتصاميم أنيقة وأجهزة مدمجة، مما يوفر مساحة عملية وعصرية للأنشطة المطبخية.
- 🏞️ تشمل شرفة واسعة يمكن الوصول إليها من منطقة المعيشة و/أو غرفة النوم، مما يوفر للسكان مساحة خارجية خاصة للاستمتاع بالإطلالات الرائعة على الخليج العربي أو المارينا أو أفق المدينة.
- ✨ تم تصميم الديكورات الداخلية والأثاث حصريًا من قبل تونينو لامبورغيني كازا، مما يضمن طابعًا فاخرًا وراقيًا مع مواد فاخرة وتشطيبات أنيقة واهتمام دقيق بالتفاصيل في جميع أنحاء الشقة. غالبًا ما تكون الشقق مفروشة بالكامل، مما يسمح بتجربة انتقال فوري للسكن.
- 🏠 مزودة بـ أنظمة المنزل الذكي، مما يتيح للسكان التحكم الذكي في مختلف جوانب بيئتهم المعيشية، لتعزيز الراحة والكفاءة.
شقة غرفة نوم واحدة في أوشينز مصممة بعناية لتكون ملاذًا حضريًا فاخرًا عالي الكفاءة، توفر تجربة معيشة حميمة ضمن بيئة واجهة بحرية ديناميكية.
🏝️ أسلوب الحياة
استمتع بأسلوب حياة راقٍ على طراز المنتجعات في أوشينز من دانوب، حيث تلتقي الفخامة التي لا مثيل لها بالأناقة الحضرية في قلب مدينة دبي البحرية. تم تصميم هذا المجتمع بعناية ليقدم للسكان مزيجًا فريدًا من الراحة والسهولة والوصول المباشر إلى بيئة بحرية ملهمة، ليجعل كل يوم وكأنه عطلة.
- 🌊 ملاذ على الواجهة البحرية: عِش مباشرة على ساحل جميرا الهادئ مع إطلالات بانورامية خلابة على المارينا وأفق دبي الأيقوني والخليج العربي الهادئ. استمتع بممشى الواجهة البحرية النابض بالحياة، المثالي للتنزه أو الجري أو مجرد الاستمتاع بالمشاهد الساحرة.
- 🏊 مرافق مستوحاة من المنتجعات: يوفر أوشينز مجموعة واسعة من أكثر من 40 مرفقًا عالميًا، تلبي جميع جوانب الحياة الفاخرة. تشمل المزايا الرئيسية مسبح إنفينيتي مذهل في طابق البوديوم مع مناظر رائعة، وصالة ألعاب رياضية مائية متطورة وصالة ألعاب رياضية داخلية مجهزة بالكامل، وسبا فاخر مع غرف علاج، وسينما عائمة لتجارب ترفيهية فريدة.
- 🧘 العافية والترفيه: تشمل المساحات المخصصة للعافية استوديو يوغا هادئ، ومسار جري، وملعب كريكيت، وملعب كرة سلة، مما يشجع على نمط حياة صحي ومتوازن.
- 🎮 مساحات الترفيه والتواصل الاجتماعي: يمكن للسكان الاستمتاع بخيارات ترفيهية حصرية مثل الألعاب الداخلية، ومركز الأعمال، والمكتبة، ومناطق الشواء، والصالات المشتركة. كما توجد مناطق مخصصة لألعاب الأطفال ومركز رعاية نهارية، لضمان بيئة مناسبة للعائلات.
- 💼 العمل والتواصل: يضمن الموقع الاستراتيجي لأوشينز سهولة الوصول إلى مناطق الأعمال والمراكز المالية والمعالم الثقافية البارزة في دبي، مع تحقيق التوازن بين الهدوء والراحة الحضرية. تتوفر صالة أعمال مشتركة ضمن المشروع.
- 👨👩👧👦 ميزات مناسبة للعائلات: يشمل التطوير بعناية مناطق ألعاب مخصصة للأطفال، ومسبح للأطفال، ومركز رعاية نهارية، لضمان تجربة معيشية متكاملة وجذابة للعائلات.
- 🛥️ الإبحار والوصول إلى اليخوت: يقع أوشينز مباشرة ضمن مدينة دبي البحرية، ويوفر وصولاً مميزًا للإبحار واليخوت، مما يجعله ملاذًا مثاليًا لعشاق البحر ومحبي الأنشطة البحرية.
- 🛡️ خدمات وأمن متميز: يوفر المبنى أمنًا على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، وطاقم صيانة محترف، وأنظمة منزل ذكي متكاملة، لضمان بيئة معيشية آمنة ومريحة وعصرية مع راحة بال مطلقة.
العيش في أوشينز من دانوب هو بالفعل تجربة عطلة لا تنتهي، حيث يتم تنسيق كل تفصيلة بعناية لتلبية العافية والراحة القصوى والترفيه الراقي، مع تحقيق توازن سلس بين ملاذ هادئ على البحر وأسلوب حياة حضري متصل وحيوي.
📈 استثمار في عقار مميز
يعد الاستثمار في شقة غرفة نوم واحدة في أوشينز من دانوب بمدينة دبي البحرية فرصة استراتيجية وجذابة للغاية ضمن أحد أكثر الوجهات البحرية تميزًا ونموًا سريعًا وتطورًا في دبي.
- 📊 إمكانات استثنائية لزيادة رأس المال: مدينة دبي البحرية منطقة حرة فريدة تم إنشاؤها خصيصًا بخطط تطوير طموحة طويلة الأجل، وتتحول بسرعة إلى مركز عالمي بحري وحضري. من المتوقع أن تشهد العقارات مثل أوشينز، التي تطورها شركة دانوب العقارية الرائدة، زيادة كبيرة في رأس المال مع تطور البنية التحتية ونضوج المجتمع وارتفاع الطلب على السكن الفاخر على الواجهة البحرية.
- 🇦🇪 بيئة استثمارية صديقة للمستثمرين في دبي: يستفيد المستثمرون بشكل كبير من البيئة الاقتصادية المستقرة للغاية في دبي، وسياسات الضرائب الجذابة (بما في ذلك 0% ضريبة على الدخل من الإيجارات والأرباح الرأسمالية للعقارات)، وإطار تنظيمي قوي وشفاف لملكية العقارات. علاوة على ذلك، فإن إمكانية التملك الأجنبي بنسبة 100% في المناطق الحرة مثل مدينة دبي البحرية تزيد من جاذبيتها.
- 💼 إمكانات قوية للعائد الإيجاري: الشقق بغرفة نوم واحدة تحظى دائمًا بطلب مرتفع جدًا في سوق الإيجارات بدبي، خاصة من المهنيين والأزواج والعائلات الصغيرة الباحثين عن الفخامة والراحة. ستجذب التشطيبات الراقية (ديكورات تونينو لامبورغيني كازا)، والمرافق المستوحاة من المنتجعات، والموقع المميز على الواجهة البحرية، المستأجرين المميزين، مما يضمن طلبًا قويًا وإمكانات لعوائد إيجارية جذابة.
- 🗓️ ميزة الشراء على المخطط وخطط السداد المرنة: كمشروع على المخطط مع تسليم متوقع في الربع الأول من 2027، يوفر أوشينز للمستثمرين ميزة الدخول إلى السوق بشروط أولية تنافسية. تشتهر دانوب العقارية بخطط السداد المرنة والجذابة، وعادة ما تكون بهامش دفعة أولى منخفض (مثلاً 10%) وأقساط شهرية 1% أثناء البناء، وغالبًا فترة سداد بعد التسليم (مثلاً 65/35، مع 35% بعد التسليم على مدى 35 شهرًا). هذا الهيكل يقلل العبء المالي الأولي ويزيد من قوة الاستثمار خلال فترة البناء، مما يجعل تملك منزل فاخر أكثر سهولة.
- ✔️ مطور ذو سمعة طيبة: الاستثمار مع دانوب العقارية، الشركة الرائدة المعروفة بتسليم المنازل المفروشة بالكامل وفي الوقت المحدد، يمنح ثقة كبيرة في نجاح المشروع وقيمته طويلة الأجل.
- ⭐ عرض فريد على الواجهة البحرية: إن الجمع الجذاب بين تطوير فاخر، ومرافق فندقية من فئة الخمس نجوم، وديكورات داخلية مصممة بأعلى جودة، وموقع استراتيجي مميز على الواجهة البحرية ضمن منطقة حرة فريدة مثل مدينة دبي البحرية، يجعل من أوشينز أصلًا استثماريًا مميزًا ومرغوبًا للغاية في شريحة النخبة من سوق العقارات في دبي.
الاستثمار في شقة غرفة نوم واحدة في أوشينز ليس مجرد امتلاك منزل فاخر؛ بل هو حصة استراتيجية وقوية في وجهة بحرية مستقبلية عالية النمو في دبي، تعدك بتعزيز نمط حياتك وتحقيق عوائد مالية كبيرة.
🛂 أهلية الحصول على تأشيرة مستثمر لمدة سنتين
شراء شقة غرفة نوم واحدة في أوشينز من دانوب، مدينة دبي البحرية، يوفر مسارًا واضحًا ومباشرًا للحصول على إقامة شاملة في دولة الإمارات للمستثمرين وعائلاتهم.
- 📝 عملية تقديم مبسطة: وضعت دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) والجهات الحكومية ذات الصلة عملية شفافة وفعالة وصديقة للمستثمرين لمالكي العقارات للتقديم على التأشيرة الذهبية، مما يوفر مسارًا سلسًا وسريعًا للإقامة طويلة الأجل في الإمارات.
- 🛡️ الاستفادة من البيئة الاقتصادية المستقرة للغاية في الإمارات، والبنية التحتية العالمية، ومزايا الإقامة طويلة الأجل، بما في ذلك عدم وجود قيود على الخروج، وإمكانية كفالة المعالين، والوصول إلى نظام رعاية صحية متطور، وإمكانية الوصول غير المحدود إلى مركز أعمال وترفيه عالمي. مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن قاعدة آمنة وفاخرة ومرتبطة عالميًا في الإمارات.
هذا الاستثمار لا يوفر فقط منزلًا مريحًا وعمليًا وفاخرًا للغاية، بل يعد أيضًا وسيلة عملية وذات فوائد كبيرة وآمنة للحصول على إقامة طويلة الأجل ومزايا شاملة في الإمارات المزدهرة.
🤝 تجربة عملاء خاصة
يقدم فريقنا المخصص تجربة سلسة للغاية وشخصية وسرية لعملائنا الكرام المهتمين بشقق غرفة نوم واحدة الفاخرة في أوشينز من دانوب بمدينة دبي البحرية. من الاستشارة المتعمقة الأولية وحتى التملك النهائي، نقدم:
- 📞 استشارة خبراء: تقديم رؤى معمقة حول عروض شقق غرفة النوم الواحدة في أوشينز، ووضعها على المخطط، وإمكاناتها الاستثمارية القوية ضمن مدينة دبي البحرية الفريدة. يشمل ذلك مناقشات مفصلة حول القيمة المضافة ومزايا حجز وحدة في هذا المشروع الأيقوني.
- 📊 نصائح استثمارية مخصصة: تقديم إرشادات شاملة ومصممة خصيصًا حول اتجاهات السوق الحالية، والعوائد الإيجارية المتوقعة بدقة لهذه الشقق، والتفاصيل الدقيقة لخطط السداد المرنة من دانوب (عادة دفعة أولى 10%، وأقساط شهرية 1% أثناء البناء، وخطة سداد بعد التسليم). كما نقدم معلومات واضحة ومفصلة حول أهلية التأشيرة (خاصة التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات)، مع توضيح جميع المزايا المرتبطة لك ولعائلتك.
- 📄 الدعم القانوني وإجراءات المستندات: تقديم مساعدة دقيقة في جميع الأوراق الضرورية والعقود المعقدة وإجراءات الجهات الحكومية ذات الصلة لضمان عملية شراء على المخطط سلسة وسرية وفعالة للغاية، مع ضمان الامتثال الكامل والوضوح القانوني وراحة البال التامة طوال العملية.
- ✨ خدمات ما بعد الشراء ونمط الحياة: تقديم دعم مخصص وشامل لإدارة العقار، وترتيبات التأجير الحصرية، أو احتياجات إعادة البيع المحتملة، لضمان رعاية استثمارك القيم من الحجز الأولي وحتى التسليم الناجح وما بعده. يهدف ذلك إلى تعظيم قيمته طويلة الأجل وضمان انتقال سلس وفاخر إلى مجتمع مدينة دبي البحرية النابض والمتطور.
نحن ملتزمون تمامًا بجعل عملية تملكك لشقة فاخرة مميزة في دبي تجربة سهلة ومجزية بشكل استثنائي ولا مثيل لها حقًا.
