🏡 شقة بثلاث غرف نوم
تم تصميم الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم في أولبيا للعائلات التي تبحث عن منزل عصري وواسع ومريح.
- التصميم: تتميز الوحدات بتصميم مدروس يشمل غرفة معيشة وطعام منفصلة، ومطبخ عصري، وثلاث غرف نوم خاصة. غالبًا ما تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي، بالإضافة إلى حمام إضافي لخدمة الغرف الأخرى والضيوف.
- التشطيبات: تم تصميم الديكورات الداخلية بطابع عصري، مع أرضيات بورسلان عالية الجودة، وخزائن ملابس مدمجة، ومطابخ مجهزة بالكامل.
- المميزات الخاصة: نوافذ واسعة وشرفة خاصة تسمح بدخول وفير للضوء الطبيعي وتوفر إطلالات خلابة على المجتمع والمناطق الخضراء المحيطة.
🗺️ الموقع والاتصال
يمنح موقع أولبيا داخل تاون سكوير السكان بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية في دبي.
- الطرق الرئيسية: يقع المجتمع بالقرب من شارع القدرة (D63)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الإمارات (E611).
- الاتصال بالمدينة:
- ✈️ مطار دبي الدولي (DXB): على بعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة.
- 🏙️ وسط مدينة دبي وبرج خليفة: على بعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة.
- 🛍️ مول الإمارات: على بعد حوالي 25 دقيقة بالسيارة.
🏝️ المرافق ونمط الحياة
كجزء من مجتمع تاون سكوير الأكبر، يتمتع سكان أولبيا بإمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق العالمية ونمط حياة ديناميكي.
- الصحة واللياقة: صالة رياضية حديثة، مسابح مجتمعية، ومسارات واسعة للجري وركوب الدراجات.
- المساحات الخارجية والاجتماعية: حديقة مركزية بمساحة 50,000 متر مربع، حدائق منسقة بشكل جميل، ومناطق مخصصة لألعاب الأطفال.
- مرافق المجتمع: يضم المجتمع الرئيسي أكثر من 250 منفذ بيع بالتجزئة، ومجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي، وساحات رياضية، ومجموعة من الأنشطة الترفيهية.
💰 الأسعار والاستثمار
تقدم شقة بثلاث غرف نوم في أولبيا فرصة استثمارية جذابة للغاية في مجتمع راسخ وعالي الطلب.
- خطة الدفع: يوفر المشروع خطة دفع مرنة، من بينها خيار خطة 40/60، حيث يتم دفع 40% أثناء الإنشاء و60% عند التسليم.
- إمكانات الاستثمار: مع التطور المستمر والزيادة في شعبية تاون سكوير، توفر هذه الشقق طلبًا قويًا على الإيجار وإمكانية تحقيق عائد رأسمالي طويل الأجل.
🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة
شراء شقة بثلاث غرف نوم في أولبيا هو فرصة ممتازة للحصول على تأشيرة إقامة.
- تأشيرة إقامة (سنتان): شراء عقار بقيمة لا تقل عن 750,000 درهم إماراتي يؤهل المستثمر للحصول على تأشيرة إقامة قابلة للتجديد لمدة سنتين. ويحقق سعر البدء لشقة بثلاث غرف نوم في هذا المشروع هذا الشرط بسهولة.
- التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية عبر العقارات هو 2,000,000 درهم إماراتي. الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم في هذا المشروع لا تحقق هذا الشرط، حيث أن سعرها الابتدائي أقل من الحد المطلوب.
🌟 تجربة العملاء الخاصة
يختص فريقنا في عقارات دبي المميزة قيد الإنشاء، ويلتزم بتقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا.
- استشارات خبيرة ومفصلة: نقدم رؤى شاملة حول أولبيا، بما في ذلك الوصول إلى مخططات الطوابق التفصيلية، وجداول الدفع، وفهم عميق للمزايا الفريدة وآفاق المشروع المستقبلية.
- استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: نقدم تحليلاً معمقًا لإمكانات الاستثمار، وتقدير قيمة العقار قبل التسليم، وتوقعات الإيجار، بالإضافة إلى إرشادات واضحة حول أهلية التأشيرة وإجراءات التقديم.
- دعم سلس للمعاملات والوثائق: نرشدك في كل خطوة من خطوات شراء العقار قيد الإنشاء، ونساعدك في المستندات القانونية وجداول الدفع، وننسق العملية بالكامل مع المطور ودائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) لضمان معاملة سلسة وآمنة.
