🏡 دوبلكس بثلاث غرف نوم
تم تصميم وحدات الدوبلكس المكونة من ثلاث غرف نوم في أولبيا للعائلات التي تبحث عن تجربة سكنية فاخرة من مستويين مع إحساس بالخصوصية والمساحة.
- التصميم: تتميز الوحدات بتصميم من طابقين، حيث تقع المساحات المعيشية الرئيسية، بما في ذلك المطبخ وغرفة الطعام وغرفة المعيشة، في الطابق الأرضي. وعادةً ما تقع غرف النوم في الطابق العلوي، مما يوفر فصلاً واضحاً بين المساحات العامة والخاصة.
- التشطيبات: تم تصميم الديكورات الداخلية بأسلوب عصري، مع أرضيات من البورسلين المزجج عالي الجودة، وخزائن ملابس مدمجة، ومطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة ألمانية الصنع.
- المميزات الخاصة: توفر وحدات الدوبلكس إحساساً فريداً يشبه الفلل مع درج خاص، مما يعزز الإحساس بالمساحة. وتسمح النوافذ الواسعة والشرفة الخاصة بدخول وفير للضوء الطبيعي وتوفر إطلالات خلابة على المجتمع والمناطق الخضراء المحيطة.
🗺️ الموقع والاتصال
يمنح موقع أولبيا داخل تاون سكوير السكان بيئة هادئة مع اتصال ممتاز بمناطق دبي الرئيسية.
- الطرق الرئيسية: يقع المجتمع بالقرب من شارع القدرة (D63)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الإمارات (E611).
- الاتصال بالمدينة:
- ✈️ مطار دبي الدولي (DXB): حوالي 30 دقيقة بالسيارة.
- 🏙️ وسط مدينة دبي وبرج خليفة: حوالي 30 دقيقة بالسيارة.
- 🛍️ مول الإمارات: حوالي 25 دقيقة بالسيارة.
🏝️ المرافق ونمط الحياة
كجزء من مجتمع تاون سكوير الأوسع، يتمتع سكان أولبيا بإمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق العالمية ونمط حياة ديناميكي.
- الصحة واللياقة: صالة رياضية حديثة، مسابح مجتمعية، ومسارات واسعة للجري وركوب الدراجات.
- المساحات الخارجية والاجتماعية: حديقة مركزية بمساحة 50,000 متر مربع، وحدائق ذات مناظر طبيعية جميلة، ومناطق مخصصة لألعاب الأطفال.
- مرافق المجتمع: يضم المجتمع الرئيسي أكثر من 250 متجر تجزئة، ومجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي، وملاعب رياضية، ومجموعة من الأنشطة الترفيهية.
💰 الأسعار والاستثمار
يعد الدوبلكس المكون من ثلاث غرف نوم في أولبيا فرصة استثمارية مميزة نظراً لندرته وكونه من أكثر أنواع العقارات المطلوبة في المجتمع.
- خطة الدفع: يوفر المشروع خطة دفع مرنة، من بينها خيار خطة 40/60، حيث يتم دفع 40% أثناء الإنشاء و60% عند التسليم.
- إمكانات الاستثمار: وحدات الدوبلكس مطلوبة بشدة وعرضها محدود، مما يعزز فرص ارتفاع قيمتها وتحقيق عوائد إيجارية مميزة.
🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة
شراء دوبلكس بثلاث غرف نوم في أولبيا هو فرصة ممتازة للحصول على تأشيرة إقامة طويلة الأمد.
- تأشيرة إقامة (سنتان): يمكن لشراء عقار بقيمة لا تقل عن 750,000 درهم إماراتي أن يؤهل المستثمر للحصول على تأشيرة إقامة قابلة للتجديد لمدة سنتين. ويحقق السعر الابتدائي للدوبلكس في هذا المشروع هذا الشرط بسهولة.
- تأشيرة الإمارات الذهبية (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار للحصول على التأشيرة الذهبية من خلال العقارات هو 2,000,000 درهم إماراتي. ومن المرجح أن يكون السعر الابتدائي لهذه الوحدات قريباً من هذا الحد أو يتجاوزه، مما يجعلها مرشحاً قوياً للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات.
🌟 تجربة العملاء الخاصة
يختص فريقنا في عقارات دبي المميزة على المخطط، ويلتزم بتقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا.
- استشارات خبيرة ومفصلة: نوفر رؤى شاملة حول مشروع أولبيا، بما في ذلك الوصول إلى مخططات الطوابق التفصيلية، وجداول الدفع، وفهم دقيق للمزايا الفريدة وآفاق المشروع المستقبلية.
- استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: نقدم تحليلاً معمقاً لإمكانات الاستثمار، وتقدير قيمة العقار قبل التسليم، وتوقعات العائد الإيجاري، بالإضافة إلى إرشادات واضحة حول الأهلية للحصول على التأشيرة وإجراءات التقديم.
- دعم سلس للمعاملات والوثائق: نرشدك خلال كل خطوة من عملية الشراء على المخطط، ونساعدك في المستندات القانونية وجداول الدفع، ونتولى تنسيق العملية بالكامل مع المطور ودائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) لضمان معاملة سلسة وآمنة.
