🌿 العقار
اكتشف الملاذ الحضري الفني والفخم المطلق مع بنتهاوس مكون من 4 غرف نوم في ذا أوبس. تم تطويره من قبل أمنيات ويتوج المبنى الأيقوني في منطقة الخليج التجاري النابضة بالحياة، حيث تم تصميم هذا السكن الفريد بعناية ليجسد رؤية زها حديد على نطاق غير مسبوق، ويوفر مساحة معيشة مذهلة بصريًا وعملية للغاية ضمن واحدة من أكثر مجتمعات دبي ديناميكية ورفاهية.
- 🚿 يضم عدة حمامات فاخرة (عادةً 6-7، بما في ذلك حمام داخلي لكل غرفة نوم، وحمام ضيوف، وغالبًا حمام خاص للخادمة)، جميعها مجهزة بتركيبات مصممة فاخرة، وتشطيبات أنيقة، وطابع عصري يعكس أسلوب زها حديد المميز. غالبًا ما تحتوي الحمامات الرئيسية على دش مطري كبير، وأحواض استحمام مستقلة مصممة خصيصًا، ووحدات مغسلة فاخرة.
- 🍳 مطابخ عرض وتحضير فاخرة متكاملة مزودة بأحدث الأجهزة الأوروبية (مثل ميلي، جاجيناو، وغالبًا أول مطبخ بتصميم أرماني في الشرق الأوسط من مولتيني)، وخزائن مصممة خصيصًا، وأسطح عمل أنيقة، مصممة للحياة اليومية والضيافة الفاخرة.
- ✨ تصاميم داخلية وأثاث فاخرة مصممة خصيصًا في جميع أنحاء البنتهاوس، بإشراف وتصميم زها حديد شخصيًا. يشمل ذلك أثاثًا مصنوعًا حسب الطلب (مثل أرائك مينوتي، وأسرّة B&B إيطاليا)، وحلول إضاءة راقية، ولمسات داخلية فريدة مثل أرضيات رخام سانتا مارينا اليونانية، وأسقف من قشرة خشب البلوط الأوروبي، وعوارض مكشوفة أصلية (تكريمًا لعبقرية الهيكل المعماري للمبنى)، ومواد عالية الجودة، لضمان تجربة معيشة فريدة وفاخرة بحق. جميع غرف النوم مزودة بخزائن واسعة مصممة خصيصًا (مثل مولتيني).
- ☀️ جدران زجاجية ممتدة من الأرض حتى السقف مع ارتفاعات شاهقة للأسقف (غالبًا أكثر من 5 أمتار) تسمح بدخول ضوء طبيعي وفير وتوفر إطلالات بانورامية خلابة بزاوية 270 درجة على أفق المدينة وقناة دبي المائية وبرج خليفة الشهير. يضم البنتهاوس عدة شرفات واسعة (عادةً أربع شرفات)، بما في ذلك شرفة شواء في الهواء الطلق، وحديقة سماوية بجدران مكسوة بالحجر الترافرتين ولمسات من خشب الساج، ومنصة أفقية للمعيشة الخارجية الفريدة.
- 🏊 يتميز البنتهاوس الفاخر بمسبح خاص صغير بلوري أزرق وتراس للتشمس، ليقدم ملاذًا مائيًا حصريًا في قمة المبنى.
- 🅿️ يأتي البنتهاوس مع كراج خاص يتسع حتى 20 سيارة، مع ثمانية أماكن عرض مخصصة، وإمكانية وصول مباشرة بالمصعد إلى السكن، لضمان أقصى درجات الراحة والخصوصية والأمان.
- 💡 مزود بأنظمة ذكاء اصطناعي منزلية وأنظمة أتمتة منزلية ذكية، تتيح للسكان التحكم في الإضاءة والمناخ والأمان والترفيه وغيرها من الميزات بسهولة ورقي لا مثيل لهما.
بنتهاوس الأربع غرف نوم في ذا أوبس ليس مجرد سكن؛ بل هو تجربة فنية ومعمارية ومعيشية راقية، يوفر مستوى لا مثيل له من الفخامة والمساحة والتصميم.
🏝️ أسلوب الحياة
استعد لأسلوب حياة فائق الخصوصية والراحة والديناميكية في ذا أوبس بالخليج التجاري، مدعومًا بكونه سكنًا مخدومًا ضمن فندق ME by Meliá المرموق. يتمتع سكان البنتهاوس بإمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق العالمية والخدمات المصممة خصيصًا لتعزيز الرفاهية والاستجمام والإنتاجية، إلى جانب خصوصية وإقصاء فريدة لسكنهم.
- 🏊 مسبح سباحة بدرجة حرارة مضبوطة (بما في ذلك مسبح مشترك مذهل على السطح) ومسبح مخصص للأطفال، بالإضافة إلى المسبح الخاص للبنتهاوس.
- 🏋️ صالة ألعاب رياضية متكاملة وحديثة مزودة بأحدث معدات اللياقة البدنية.
- 🧖 سبا فاخر، مركز صحي، ساونا وغرفة بخار للاسترخاء والتجديد التام.
- 🛎️ خدمات كونسيرج بيضاء القفاز على مدار الساعة، وفريق علاقات الضيوف، وأمن، لضمان أقصى درجات الراحة والخصوصية ونمط حياة حضري سلس.
- خدمة صف السيارات ومواقف VIP خاصة للسكان.
- 🍽️ مطاعم فاخرة حصرية، مقاهي، وبارات/صالات على السطح داخل المبنى، بما في ذلك مطاعم مشهورة مثل روكا دبي وذا ماين، لتجربة طعام متنوعة دون الحاجة لمغادرة المنزل. يضم ذا أوبس 12 منفذًا للطعام.
- 🏠 مرافق فندقية بإدارة ME by Meliá، توفر للسكان خدمات متميزة مثل الطعام داخل الغرفة، وخدمات تنظيف الغرف، وخدمات الغسيل، وغيرها من المرافق الفندقية الفاخرة، وكلها مدمجة بسلاسة مع تجربة السكن الخاص عبر مدخل خاص منفصل.
- 💼 مركز أعمال وغرف اجتماعات للاجتماعات المهنية واحتياجات الشركات.
- 🌳 مساحات مشتركة ذات مناظر طبيعية جميلة للاسترخاء وحديقة على السطح لسكان البنتهاوس.
- 🛍️ قرب فوري من متاجر تجزئة راقية متنوعة، ومقاهي فاخرة، ومطاعم عالمية المستوى، لضمان أسلوب حياة نابض بالحياة ومريح على عتبة منزلك.
تعد الحياة في بنتهاوس ذا أوبس تجربة معيشية حضرية متكاملة ومخدومة وفاخرة، صممت لأكثر الأفراد والعائلات تميزًا، في قلب الخليج التجاري النابض بالحياة في دبي.
📈 استثمار في العقارات الفاخرة
يمثل الاستثمار في بنتهاوس مكون من 4 غرف نوم في ذا أوبس من تصميم زها حديد في الخليج التجاري فرصة نادرة وجذابة للغاية ضمن سوق العقارات الفاخرة في دبي. باعتباره مشروعًا مكتملًا وأيقونيًا وفريدًا معماريًا، يوفر هذا البنتهاوس عوائد فورية وإمكانات لا مثيل لها للنمو طويل الأمد.
- 📊 إمكانات استثنائية لنمو رأس المال: كبنتهاوس فريد وأيقوني ومكتمل من تصميم معمارية أسطورية، يتمتع ذا أوبس بجاذبية هائلة للمستخدمين النهائيين والمستثمرين العالميين. هذا النوع من العقارات هو أصل نادر، وتوافره المحدود يضمن قيمته.
- 🇦🇪 الاستفادة من اقتصاد دبي المستقر وسياساتها الداعمة للمستثمرين، بما في ذلك 0% ضريبة دخل، 0% ضريبة أرباح رأسمالية، لا ضرائب سنوية على العقار، ورسوم نقل ملكية لمرة واحدة بنسبة 4% فقط.
- 💼 إمكانات عائد إيجاري لا مثيل لها: رغم أن نسبة العائد على البنتهاوس الفاخر قد تكون أقل مقارنة بالوحدات الأصغر بسبب ارتفاع سعر الشراء، إلا أن القيم الإيجارية المطلقة مرتفعة للغاية، وتجذب الأفراد ذوي الثروات الفائقة، العائلات الملكية، والكيانات الكبرى للإيجار طويل أو قصير الأمد (كمنزل عطلات فاخر). المكانة الفريدة لهذا العقار تفرض أسعار إيجار مميزة.
- 💰 استثمار في قمة الفخامة: الاستثمار في بنتهاوس ذا أوبس يعني امتلاك تحفة فنية حقيقية وأيقونة معمارية عالمية. التسعير يعكس مكانته الفريدة، وحجمه غير المسبوق، وتصميم زها حديد المخصص، وخدمات الإقامة الفاخرة المتكاملة.
- 🗓️ جاهز للتسليم الفوري: كمشروع مكتمل، يمكن للمشترين استلام العقار فورًا، مما يلغي مخاطر البناء ويوفر إمكانية تأجير أو استخدام شخصي فوري. عادة ما تتطلب عملية الشراء دفع كامل (نقدًا أو عن طريق التمويل العقاري).
- ✔️ مطور ومعماري موثوق: أمنيات مطور موثوق معروف بالجودة وتحقيق الرؤى الطموحة، والتصميم الفريد من زها حديد يضمن قيمة ومكانة دائمة على المستوى العالمي.
- ⭐ مكانة أيقونية وموقع استثنائي: ذا أوبس معلم معماري عالمي، مما يعزز جاذبيته الاستثمارية. موقعه المميز في الخليج التجاري، المتصل بوسط مدينة دبي، يضمن طلبًا مستمرًا من نخبة العالم.
يمثل هذا البنتهاوس المكون من 4 غرف نوم في ذا أوبس فرصة استثنائية للاستثمار في أصل نادر وعالي الأداء ضمن سوق العقارات الفاخرة في دبي، ويوفر أسلوب حياة استثنائي وآفاق مالية قوية في أعلى المستويات.
🛂 أهلية الحصول على الإقامة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات
شراء بنتهاوس مكون من 4 غرف نوم في ذا أوبس من تصميم زها حديد في الخليج التجاري يوفر الطريق الأكثر مباشرة وفعالية للإقامة في الإمارات للأفراد ذوي الثروات الفائقة.
- 🇦🇪 يؤهلك مباشرة للحصول على الإقامة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات، حيث أن قيمة البنتهاوس المكون من 4 غرف نوم في ذا أوبس (تتجاوز 100,000,000 درهم إماراتي) تفوق بكثير الحد الأدنى المطلوب البالغ 2,000,000 درهم للعقارات عالية القيمة. توفر هذه التأشيرة مزايا واسعة للمستثمر وزوجته وأطفاله المؤهلين وربما أفراد الأسرة الآخرين، مما يضمن الاستقرار طويل الأمد والوصول الشامل إلى مرافق وخدمات دبي العالمية. قد يفتح حجم هذا الاستثمار أيضًا أبوابًا لفئات تأشيرات استثمارية أوسع أو ترتيبات خاصة.
- 📝 إجراءات تقديم مبسطة للإقامة الذهبية عبر دائرة الأراضي والأملاك في دبي والجهات المختصة الأخرى، مع مزايا إقامة طويلة الأمد للمستثمر وأفراد أسرته المؤهلين.
- 🛡️ الاستفادة من اقتصاد الإمارات المستقر، وبنيتها التحتية العالمية، ومزايا الإقامة طويلة الأمد، بما في ذلك عدم وجود قيود على الخروج وإمكانية كفالة أفراد الأسرة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن قاعدة طويلة الأمد في دبي.
يوفر هذا الاستثمار ليس فقط منزلًا فاخرًا لا مثيل له، بل أيضًا طريقًا عمليًا ومميزًا للإقامة طويلة الأمد ومزايا كبيرة في دولة الإمارات.
🤝 تجربة العميل الخاص
يقدم فريقنا المتخصص تجربة سلسة وشخصية للغاية للعملاء المهتمين ببنتهاوس الأربع غرف نوم في ذا أوبس من تصميم زها حديد، الخليج التجاري. من الاستشارة الأولية حتى إتمام الشراء، نقدم:
- 📞 استشارة خبراء: رؤى معمقة حول ميزات ذا أوبس الفريدة، ومكانته كعقار أيقوني مكتمل، وإمكاناته الاستثمارية الاستثنائية ضمن شريحة الفخامة الفائقة.
- 📊 نصائح استثمارية مخصصة: إرشادات شاملة حول التسعير، واتجاهات السوق للأصول النادرة، والقيم الإيجارية المطلقة المحتملة، وتفاصيل الأهلية للحصول على الإقامة الذهبية طويلة الأمد.
- 📄 دعم توثيقي وقانوني سري: مساعدة دقيقة في جميع الأوراق والعقود والإجراءات الرسمية لضمان معاملة سلسة وسرية وآمنة، مع احترام قيمة وأهمية الأصل.
- ✨ خدمات ما بعد الشراء: دعم مخصص وفاخر لإدارة العقار، أو تأجيره الفاخر الحصري، أو احتياجات إعادة البيع المحتملة، لضمان رعاية استثمارك الثمين وتحقيقه لأفضل أداء.
نحن ملتزمون بجعل عملية اقتنائك لعقار فاخر في دبي تجربة سهلة ومجزية وخاصة للغاية، بأعلى مستويات خدمة العملاء.
