🏡 نوع العقار
شقق من 4 غرف نوم في مشروع Passo من Beyond تمثل قمة الفخامة والتصميم، حيث تم ابتكارها لتعزيز الراحة والمساحة والاستفادة من المناظر الطبيعية الخلابة.
- ✨ تصميم عصري وتشطيبات فاخرة: تتميز الوحدات بهندسة معمارية راقية وانسيابية مستوحاة من أمواج البحر، مع ديكورات داخلية هادئة وفاخرة. تشمل مواد عالية الجودة، مساحات واسعة، ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف لخلق اتصال سلس بين الداخل والمناظر الخلابة.
- 📐 التصميم والمزايا: عادةً ما تتضمن شقة من 4 غرف نوم أربع غرف نوم متناسقة، ومنطقة معيشة وطعام مفتوحة وواسعة، ومطبخ أنيق مجهز بالكامل، وصالة عائلية منفصلة، وعدة حمامات. كما تحتوي العديد من الوحدات على غرفة خادمة، مما يزيد من الوظائف العملية.
- ☀️ الإضاءة الطبيعية والإطلالات: يركز التصميم على النوافذ البانورامية للسماح بدخول الضوء الطبيعي إلى الداخل وتوفير إطلالات واسعة على الخليج العربي، أفق دبي، أو مياه نخلة جميرا.
- 🌐 تكامل المنزل الذكي: من المتوقع أن تكون الوحدات مجهزة بأنظمة أتمتة منزلية متطورة، لتوفير مستوى جديد من الراحة والأمان.
🏝️ المرافق ونمط الحياة
يقدم مشروع Passo مجموعة لا مثيل لها من المرافق الفندقية الفاخرة، تم اختيارها بعناية لتلبية أعلى التوقعات وتوفير تجربة سكنية استثنائية.
- 🏊 أحواض السباحة: حوض سباحة إنفينيتي على السطح بزاوية 360 درجة، ومنصة مسبح في الطابق السفلي مع سبا صحي.
- 🏋️ العافية واللياقة البدنية: مركز لياقة بدنية متطور بإطلالة على البحر، ومنطقة سبا وعافية هادئة، ومناطق مخصصة لليوغا.
- 🌳 المساحات الخارجية والاجتماعية: "ساحة مظللة بغطاء منحوت"، ومساحة اجتماعية عند الغروب مع سينما خاصة، مكتبة وحديقة سماوية.
- 🎬 الترفيه: سينما خارجية ونادي للأطفال.
- 🅿️ مواقف السيارات: خدمة صف السيارات ومحطات شحن للمركبات الكهربائية.
- 🔒 الأمن والخدمات: خدمات كونسيرج وأمن على مدار الساعة، لضمان الراحة وراحة البال.
📈 إمكانيات الاستثمار
يعد الاستثمار في شقة من 4 غرف نوم في Passo من Beyond فرصة قوية بفضل الموقع والمطور والتصميم.
- 🚀 موقع استثنائي: باعتباره أحد آخر المشاريع المطلة على الشاطئ في الهلال الغربي لنخلة جميرا، يُعد Passo أصلًا نادرًا وحصريًا. هذا الندرة تضمن قيمة طويلة الأمد ونموًا كبيرًا في رأس المال.
- 🌟 سمعة المطور (OMNIYAT): إرث المطور في تقديم مشاريع فاخرة حائزة على جوائز في دبي يضمن جودة البناء وطلبًا قويًا.
- 📈 النمو المتوقع لرأس المال: يظهر قطاع الفخامة الفائقة في النخلة نموًا قويًا في رأس المال باستمرار. كما أن البيع على المخطط في Passo يتيح تحقيق نمو كبير قبل التسليم.
- 💰 السعر الابتدائي: تبدأ أسعار الشقق من 4 غرف نوم من حوالي 25 مليون درهم إماراتي (حوالي 6.8 مليون دولار أمريكي).
- 💳 خطة دفع مرنة: يوفر المشروع خطة دفع مرنة، مثل خطة دفع 60/40 (60% أثناء الإنشاء، 40% عند التسليم).
- 📊 طلب إيجاري قوي: تعتبر النخلة وجهة عالمية للأثرياء، مما يضمن طلبًا قويًا على عقود الإيجار الفاخرة طويلة الأمد، مع عائد إيجاري مرتفع محتمل.
🛂 أهلية التأشيرة
شراء شقة من 4 غرف نوم في Passo من Beyond يضمن التأهل للحصول على التأشيرة الذهبية المرموقة لدولة الإمارات العربية المتحدة.
- 🇦🇪 التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار للحصول على التأشيرة الذهبية عبر العقارات هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
- ✅ مع بدء أسعار وحدات 4 غرف نوم من 25 مليون درهم، فإن جميع شقق 4 غرف نوم في Passo تتجاوز هذا الحد بكثير. وهذا يضمن التأهل للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات للمستثمر وزوجه وأبنائه ووالديه المؤهلين، مما يوفر أمانًا طويل الأمد ومجموعة من المزايا في دبي.
- ⚠️ من المستحسن دائمًا استشارة خبير عقاري وخبير تأشيرات للتأكد من أحدث اللوائح والمتطلبات المحددة لأهلية التأشيرة وقت الشراء.
🌟 تجربة العملاء الخاصة
فريقنا المتخصص يركز على العقارات المميزة في دبي، خاصة في المواقع الحصرية عالية القيمة مثل نخلة جميرا. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا الكرام الراغبين في شراء شقة من 4 غرف نوم في Passo من Beyond.
- 🧐 استشارة متخصصة ومفصلة: رؤى شاملة حول خيارات شقق 4 غرف نوم في Passo، بما في ذلك الوصول إلى مخططات الطوابق التفصيلية وخطط الدفع وفهم عميق للمزايا الفريدة وآفاق المعيشة المستقبلية في الهلال الغربي للنخلة.
- 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تحليل معمق لإمكانات الاستثمار، وتقدير قيمة العقار قبل التسليم، وتوقعات الإيجار، مع إرشادات واضحة حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية وإجراءات التقديم.
- 📝 دعم سلس للمعاملات والوثائق (على المخطط): إرشاد في كل خطوة من خطوات شراء العقار على المخطط، والمساعدة في الوثائق القانونية المعقدة وجداول الدفع، وتنسيق العملية بالكامل مع Beyond Developments ودائرة الأراضي والأملاك في دبي لضمان معاملة سلسة وآمنة ومتوافقة.
- 🔑 دعم حصري بعد الشراء: تمتد خدماتنا إلى ما بعد الشراء، من خلال تقديم تحديثات منتظمة حول تقدم البناء، وتسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات للتأجير المستقبلي، وتقديم رؤى مستمرة حول السوق لتعظيم استثمارك في هذا المشروع الواعد.
