🏠 العقار
شقة غرفتين نوم في بينينسولا فور - ذا بلازا هي مسكن واسع ومصمم بعناية، توفر رفاهية عصرية وراحة وعملية، مثالية للعائلات أو لمن يحتاجون إلى مساحة معيشة أكبر.
- 🚪 مدخل جذاب: عند الدخول، يُرحب بالسكان في مدخل محدد جيدًا، غالبًا ما يحتوي على حلول تخزين مدمجة، يؤدي إلى مناطق المعيشة الأساسية.
- 🛋️ منطقة معيشة وطعام مفتوحة وواسعة: قلب الشقة هو منطقة معيشة وطعام مفتوحة وواسعة ومشرقة. تم تصميم هذه المساحة لتكون متعددة الاستخدامات للغاية، وتوفر مساحة كافية لترتيبات جلوس مريحة، ومنطقة طعام مخصصة، وتصميمات مرنة لاستضافة الضيوف أو تجمعات العائلة. النوافذ الكبيرة الممتدة من الأرض إلى السقف هي سمة بارزة، حيث تغمر الداخل بالضوء الطبيعي وتوفر إطلالات بانورامية خلابة على أفق المدينة النابض بالحياة، أو قناة دبي الهادئة، أو برج خليفة المهيب وأفق وسط مدينة دبي.
- 🧑🍳 مطبخ عصري ومجهز: بجوار منطقة المعيشة الرئيسية يوجد مطبخ عصري أنيق. تم تصميمه مع مراعاة الجماليات والعملية، ويحتوي عادةً على أجهزة مدمجة عالية الجودة، ومساحة واسعة للطهي، وخزائن أنيقة لتوفير مساحة تخزين كبيرة. حسب التصميم، قد يكون المطبخ مفتوحًا أو شبه مفتوح أو مغلقًا، ليندمج بسلاسة مع مناطق المعيشة أو يوفر بيئة طهي أكثر خصوصية.
- 🛏️ غرفتا نوم خاصتان وواسعتان: تتميز الشقة بوجود غرفتي نوم منفصلتين وواسعتين:
- غرفة النوم الرئيسية: ملاذ فاخر وخاص، تستوعب هذه الجناح الرئيسي الواسع سريرًا بحجم كينغ وتحتوي على خزائن ملابس مدمجة أو غرفة ملابس منفصلة. وتكملها حمام داخلي خاص.
- غرفة النوم الثانية: غرفة نوم ثانية بمساحة جيدة، مثالية للأطفال أو الضيوف أو كمكتب منزلي، وتحتوي أيضًا على خزائن ملابس مدمجة. عادة ما تخدمها حمام منفصل مخصص.
- 🚿 عدة حمامات (عادة ثلاثة): تم تصميم شقق الغرفتين مع مراعاة الراحة، وتحتوي عادةً على:
- حمام داخلي لغرفة النوم الرئيسية، مزود بتجهيزات عصرية وتشطيبات أنيقة.
- حمام كامل ثاني (غالبًا مشترك بين غرفة النوم الثانية والضيوف أو يخدم غرفة النوم الثانية مباشرة).
- دورة مياه للضيوف (نصف حمام) تقع بالقرب من منطقة المعيشة للزوار، مما يضمن الخصوصية للحمامات الرئيسية.
- 🏞️ شرفة خاصة: تمتد من منطقة المعيشة، وتحتوي كل شقة غرفتين نوم على شرفة خاصة. هذه المساحة الخارجية مثالية للاستمتاع بالقهوة الصباحية أو الاسترخاء المسائي أو ببساطة التمتع بالإطلالات الخلابة، مما يوفر امتدادًا قيمًا لمساحة المعيشة الداخلية.
- 🚗 مواقف سيارات مخصصة: يستفيد السكان من موقفين مغطاة ومخصصة للسيارات، مما يضمن الراحة والأمان لمركباتهم.
- 🏠 غرفة خادمة محتملة: بعض التصاميم الأكبر لشقق الغرفتين قد تتضمن أيضًا غرفة خادمة منفصلة مع حمام ملحق، مما يزيد من العملية والراحة للعائلات.
بشكل عام، توفر شقة غرفتين نوم في بينينسولا فور - ذا بلازا مزيجًا متناغمًا من المعيشة الفاخرة والعملية والراحة الحضرية، لتقدم منزلًا راقيًا ومريحًا مصممًا للعائلات والسكان المميزين.
🏝️ أسلوب الحياة
الإقامة في شقة غرفتين نوم في بينينسولا فور - ذا بلازا توفر أسلوب حياة حضري شامل ونابض بالحيوية وعالي الراحة، يدمج بسلاسة طاقة منطقة الخليج التجاري الديناميكية مع أجواء هادئة لمجتمع واجهة مائية راقٍ.
- 🌆 حياة حضرية ديناميكية: تقع في قلب الخليج التجاري، حيث يتمتع السكان بقربهم من مركز دبي التجاري والترفيهي النابض بالحياة. هذا يوفر وصولاً مباشرًا إلى مجموعة واسعة من المكاتب والشركات، والمطاعم العالمية، والمقاهي العصرية، وأماكن السهر النابضة، مما يضمن حياة اجتماعية ومهنية نشطة ومليئة بالحيوية على عتبة بابهم.
- 🌊 هدوء الواجهة المائية: كجزء أساسي من مجتمع بينينسولا الرئيسي، يستفيد السكان من الوصول المباشر إلى ممشى قناة دبي الخلاب. يوفر هذا ملاذًا هادئًا للمشي أو الجري أو ببساطة الاستمتاع بإطلالات الواجهة المائية، ليمنح توازنًا هادئًا مع وتيرة المدينة السريعة.
- 🏊 مرافق بناء استثنائية: يقدم بينينسولا فور - ذا بلازا مجموعة واسعة من المرافق العالمية المصممة لتلبية الاحتياجات المتنوعة وتعزيز الرفاهية الشاملة لجميع الأعمار:
- صالة ألعاب رياضية حديثة: صالة رياضية مجهزة بالكامل مع إطلالات ملهمة للحفاظ على اللياقة البدنية.
- مسابح: خيارات سباحة متعددة، بما في ذلك مسبح رئيسي رائع وقد يكون هناك مسبح إنفينيتي، للترفيه أو السباحة الجادة.
- مسبح أطفال: منطقة سباحة آمنة مخصصة للسكان الصغار.
- ساونا ومرافق العافية: مناطق مخصصة للاسترخاء والتجديد بعد التمارين أو يوم طويل.
- ملعب اسكواش: لعشاق الرياضة، يوفر خيارًا ترفيهيًا نشطًا داخل المبنى.
- سطح بجانب المسبح وحدائق منسقة: مساحات خارجية مصممة بشكل جميل للاسترخاء والتشمس والاستمتاع بهدوء الأجواء المحيطة.
- مناطق شواء: أماكن مخصصة للتجمعات الاجتماعية وتناول الطعام في الهواء الطلق واستضافة الأصدقاء والعائلة.
- مناطق لعب للأطفال (داخلية وخارجية): مساحات آمنة وجذابة وإبداعية للأطفال للعب والتواصل الاجتماعي.
- 🛍️ تجربة بلازا المتكاملة: يضمن مفهوم "ذا بلازا" الفريد داخل المشروع وصول السكان بسهولة إلى سوق حضري نابض بالحياة، يضم:
- محلات تجزئة: مجموعة متنوعة من المتاجر لتلبية احتياجات التسوق اليومية.
- المقاهي والمطاعم: تجارب طعام متنوعة داخلية وخارجية على عتبة بابهم، من المطاعم غير الرسمية إلى المطاعم الفاخرة.
- مرافق ترفيهية: لضمان وجود أنشطة وتجارب دائمة داخل المجتمع.
- 🛎️ الراحة والخدمات: يركز المبنى على راحة وكفاءة السكان من خلال خدمات متميزة:
- أمن واستقبال على مدار الساعة: خدمات أمنية واستقبال احترافية على مدار 24 ساعة لضمان راحة البال والمساعدة.
- مواقف سيارات مغطاة: مواقف سيارات مغطاة وآمنة للسكان.
- مصاعد عالية السرعة: لضمان وصول سريع وفعال إلى جميع الطوابق.
- مساحات عمل مشتركة وصالات: مساحات مشتركة عصرية مثالية للعمل عن بعد أو اللقاءات الاجتماعية المريحة.
- 🌐 اتصال سلس: يضمن الموقع الاستراتيجي اتصالاً ممتازًا بالطرق الرئيسية ووسائل النقل العامة، مما يجعل التنقل في دبي سريعًا وفعالًا. القرب من وسط مدينة دبي يعني أن التسوق والترفيه والثقافة على مستوى عالمي على بعد دقائق فقط.
شقة غرفتين نوم في بينينسولا فور - ذا بلازا تقدم أكثر من مجرد منزل؛ إنها توفر أسلوب حياة راقٍ ومريح وغني بالمرافق، مصمم خصيصًا للعائلات وسكان المدينة المميزين الباحثين عن الراحة والاتصال وتجربة مجتمعية نابضة بالحياة في واحدة من أكثر مناطق دبي تميزًا.
📈 استثمار في الفخامة والمساحة والموقع المميز
يعد الاستثمار في شقة غرفتين نوم في بينينسولا فور - ذا بلازا فرصة جذابة للغاية، حيث يجمع بين الفخامة الرحبة والموقع الاستراتيجي في الخليج التجاري، وسمعة مجموعة سيليكت القوية، والمرافق الشاملة، وهيكل دفع مرن للعقارات قيد الإنشاء.
- 💲 سعر مميز وخطة دفع مرنة:
- أسعار البيع: تبدأ أسعار شراء شقق الغرفتين نوم في بينينسولا فور - ذا بلازا عادة من حوالي 3,200,000 درهم إماراتي وتصل إلى أكثر من 5,200,000 درهم إماراتي، حسب الحجم والتصميم المحدد والطابق والإطلالات المميزة (مثل إطلالة مباشرة على برج خليفة أو قناة دبي). وهذا يضعها ضمن الفئة الفاخرة في الخليج التجاري.
- خطة الدفع: يسمح الطرح على المخطط بخطط دفع جذابة، غالبًا ما تكون بهامش دفع أولي (مثلاً 5-20%)، وأقساط متدرجة أثناء البناء (مثلاً 20-35%)، والباقي عند التسليم (مثلاً 40-60%). وهذا يوفر مرونة مالية خلال فترة البناء.
- 💵 عائد إيجاري قوي متوقع: شقق الغرفتين نوم مطلوبة بشدة في الخليج التجاري، وتناسب العائلات الصغيرة والأزواج والمديرين التنفيذيين الباحثين عن مساحة أكبر من شقة غرفة واحدة. عند الانتهاء في الربع الأول/الثاني من 2026، من المتوقع أن تحقق هذه الوحدات معدلات إيجار تنافسية، مما يضمن عوائد إيجارية قوية للمستثمرين في منطقة مرغوبة ومتنامية باستمرار.
- 📈 ارتفاع كبير في قيمة رأس المال (ميزة الشراء على المخطط): الاستثمار على المخطط في مشروع من مطور موثوق مثل سيليكت جروب في منطقة رئيسية آخذة في الارتفاع مثل الخليج التجاري غالبًا ما يحقق زيادة كبيرة في قيمة العقار. مع تقدم البناء واقتراب التسليم، تميل قيم العقارات إلى الارتفاع، مما يوفر عائدًا جيدًا على الاستثمار. كما أن تطور ونضج مجتمع بينينسولا الرئيسي يعزز القيمة طويلة الأجل.
- 🇦🇪 أهلية مباشرة للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية:
- مع أسعار البيع التي تبدأ عادة من 3.2 مليون درهم وغالبًا ما تتجاوز 5 ملايين درهم، فإن جميع شقق الغرفتين نوم في بينينسولا فور - ذا بلازا تتجاوز بسهولة 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي) كحد أدنى للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات القابلة للتجديد.
- هذا يعني أن شراء شقة غرفتين نوم يؤهل المستثمر مباشرة لهذه الإقامة طويلة الأمد المرموقة، والتي تمتد أيضًا إلى الزوج/الزوجة والأبناء وحتى الوالدين، مما يوفر مزايا كبيرة واستقرارًا ومسارًا لمستقبل طويل الأمد في دبي.
- ✅ مطور موثوق ومجتمع رئيسي: دعم سيليكت جروب، المطور المعروف بسجله القوي، يعزز الثقة في جودة المشروع وتصميمه وتسليمه في الوقت المحدد. كما أن الانتماء إلى مجتمع بينينسولا الرئيسي يضمن بيئة مخططة جيدًا مع مرافق شاملة وأسلوب حياة نابض عند الاكتمال.
يعد الاستثمار في شقة غرفتين نوم في بينينسولا فور - ذا بلازا قرارًا استراتيجيًا حكيمًا لمن يبحثون عن أصل عصري عالي الجودة وواسع مع إمكانيات دخل إيجاري ممتازة، وآفاق قوية لزيادة رأس المال، ومسار مباشر للحصول على مزايا إقامة طويلة الأمد في الإمارات في موقع رئيسي سريع التطور في دبي.
🛂 أهلية التأشيرة
يمنح شراء شقة غرفتين نوم في بينينسولا فور - ذا بلازا مسارًا استثنائيًا وجذابًا للغاية للحصول على تأشيرات إقامة طويلة الأمد في الإمارات، مما يجعله حافزًا قويًا للمستثمرين الدوليين والعائلات.
- 🇦🇪 تأهيل مباشر للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية (تأشيرة المستثمر لمدة 10 سنوات):
- لتكون مؤهلاً للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات القابلة للتجديد من خلال الاستثمار العقاري، يجب أن تكون قيمة العقار 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي) أو أكثر وقت الشراء.
- جميع شقق الغرفتين نوم في بينينسولا فور - ذا بلازا، بأسعار بيع تبدأ عادة من 3.2 مليون درهم، تتجاوز هذا الحد الأدنى بسهولة وغالبًا بشكل كبير.
- هذا يعني أن شراء شقة غرفتين نوم واحدة يؤهل المستثمر مباشرة للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات المرموقة، مما يوفر مزايا إقامة طويلة الأمد كبيرة للمستثمر وزوجه وأطفاله وربما والديه، ويمنح الاستقرار ومسارًا لمستقبل طويل الأمد في دبي.
- ✅ عملية تقديم مبسطة: وضعت حكومة الإمارات عمليات فعالة وصديقة للمستثمرين لمالكي العقارات للتقدم للحصول على تأشيرات الإقامة، مما يسهل مسارًا سلسًا وسريعًا للإقامة طويلة الأمد.
- 🌍 مزايا الإقامة في الإمارات: يستفيد حاملو التأشيرة الذهبية بشكل كبير من اقتصاد الإمارات المستقر والسريع النمو، والبنية التحتية العالمية، وظروف الإقامة المميزة. يشمل ذلك سياسات ضريبية جذابة للغاية (صفر ضريبة دخل شخصي)، وبيئة معيشية آمنة ومتعددة الثقافات، وإمكانية الوصول الكامل إلى خدمات دبي المرموقة، والتعليم والرعاية الصحية الممتازة، وفرص الأعمال المتنامية.
🤝 تجربة العملاء الخاصة
فريقنا المخصص ملتزم بتقديم تجربة لا مثيل لها، عالية التخصيص وسرية لعملائنا الكرام المهتمين بشقق الغرفتين نوم في بينينسولا فور - ذا بلازا. وبالاستفادة من فهمنا العميق لـمعايير التطوير المرموقة لمجموعة سيليكت ودرايتنا بسوق العقارات الفاخرة وقيد الإنشاء في الخليج التجاري، نضمن خدمة مصممة خصيصًا تتناسب تمامًا مع رقي وإمكانات الاستثمار في هذا المشروع. من الاستفسار الأولي وحتى الاستحواذ النهائي وما بعده، نقدم:
- 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى معمقة حول عروض شقق الغرفتين نوم في بينينسولا فور - ذا بلازا، مع إبراز التصاميم الرحبة، والتشطيبات عالية الجودة، والاستخدام الفعال للمساحة، والمزايا الفريدة لموقع الواجهة المائية الرئيسي ضمن مجتمع متكامل. سنوضح التفاصيل المتعلقة بنطاقات المساحة، والإطلالات المتوقعة (المدينة، القناة، برج خليفة)، والمرافق الشاملة، واقتراح أسلوب الحياة الفريد.
- 🤝 نصائح استثمارية وإقامة مخصصة: تقديم إرشادات مصممة خصيصًا حول خطط الدفع على المخطط، والعوائد الإيجارية المتوقعة عند التسليم (الربع الأول/الثاني 2026)، والمزايا الكبيرة للاستثمار في منطقة تشهد ارتفاعًا سريعًا. نقدم معلومات واضحة وشاملة حول أهلية الحصول على تأشيرة الإقامة في الإمارات، مع تسليط الضوء على التأهيل المباشر للتأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات عند شراء شقة غرفتين نوم واحدة، لضمان توافق استثمارك مع أهدافك طويلة الأمد.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق: المساعدة في تقديم عروض حصرية للمشروع، بما في ذلك الجولات الافتراضية وتحليل المخططات التفصيلية. نقدم دعمًا دقيقًا وشاملًا في جميع الوثائق القانونية الأساسية، بما في ذلك اتفاقيات شراء البيع، والتسجيل في دائرة الأراضي والأملاك بدبي، وجميع الإجراءات الحكومية اللازمة، لضمان معاملة سلسة وفعالة ومتوافقة تمامًا للعقارات قيد الإنشاء.
- 🔑 دعم شامل بعد الشراء وتحديثات المشروع: تقديم دعم مخصص ومستمر طوال مرحلة البناء، بما في ذلك تحديثات منتظمة حول مراحل المشروع وتقدمه. بعد التسليم، يمكننا المساعدة في خدمات إدارة العقار بالكامل (المساعدة في التأجير، تنسيق الصيانة)، وربطك بمزودي خدمات موثوقين في دبي، لضمان رعاية استثمارك وتعظيمه بشكل مثالي.
نحن ملتزمون تمامًا بجعل عملية استحواذك على شقة غرفتين نوم مميزة في بينينسولا فور - ذا بلازا تجربة سهلة ومجزية ولا مثيل لها، مصممة وفق أعلى معايير العملاء المميزين.
