🏠 العقار
يمثل شقة من 4 غرف نوم في بينينسولا فور - ذا بلازا قمة الفخامة الواسعة، والتصميم المدروس، والراحة الفائقة، حيث توفر تجربة معيشية لا مثيل لها للعائلات الكبيرة أو لمن يرغبون في أقصى درجات المساحة والخصوصية ضمن بيئة حضرية. تم تصميم هذه الوحدات، التي تشمل الشقق القياسية، والدوبلكس لوفت، والبنتهاوس، للمعيشة الفاخرة الراقية.
- 🚪 مدخل فاخر وردهة: عادةً ما تفتح الشقة على مدخل أو ردهة واسعة ومبهرة، مما يضفي طابعًا فاخرًا ويوفر انتقالًا مميزًا إلى مناطق المعيشة الواسعة.
- 🛋️ مناطق معيشة وطعام متعددة وواسعة: قلب هذه المساكن يتكون من مناطق معيشة وطعام فسيحة ومضيئة للغاية. حسب التوزيع (شقة، لوفت، أو بنتهاوس)، قد توجد مساحات معيشة رسمية وغير رسمية منفصلة، ومنطقة طعام مخصصة، وربما غرفة عائلية أو مكتب دراسة. تم تصميم هذه المساحات متعددة الوظائف للترفيه الراقي والمعيشة اليومية المريحة. النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف هي سمة مميزة، حيث تغمر الداخل بالضوء الطبيعي الوفير وتؤطر الإطلالات البانورامية الخلابة على أفق المدينة النابض بالحياة، وقناة دبي الهادئة، أو برج خليفة المهيب وأفق وسط مدينة دبي، مما يجعل المنظر الحضري جزءًا ديناميكيًا من أجواء المنزل. قد تحتوي دوبلكس لوفت على أسقف مزدوجة الارتفاع في بعض المناطق، مما يزيد من الفخامة.
- 🧑🍳 مطبخ فاخر مجهز بالكامل: بجوار منطقة المعيشة الرئيسية يوجد مطبخ فاخر واسع وعصري. صُمم ليجمع بين الجماليات الراقية والوظائف العملية، ويضم أجهزة مدمجة عالية الجودة (غالبًا من الدرجة الأعلى في البنتهاوس/اللوفت)، ومساحات عمل واسعة، وخزائن أنيقة لتخزين وفير. قد يكون المطبخ بتصميم مغلق فاخر أو شبه مفتوح، ليلبي مختلف الأذواق في الطهي والاستضافة.
- 🛏️ أربع غرف نوم خاصة وفاخرة: تحتوي الشقة على أربع غرف نوم منفصلة، واسعة وخاصة للغاية، صُممت جميعها كملاذ مريح وشخصي:
- الجناح الرئيسي: جناح رئيسي فاخر وواسع بحق، مصمم لاستيعاب سرير بحجم كينج وربما منطقة جلوس خاصة. يضم خزائن مدمجة واسعة أو غرفة ملابس منفصلة، ويكمله حمام داخلي رئيسي كبير ومجهز بتشطيبات فاخرة، وبلاط أنيق، وغالبًا ما يحتوي على مغسلتين، ودش منفصل، وحوض استحمام.
- ثلاث غرف نوم إضافية: ثلاث غرف نوم إضافية واسعة، مثالية للأطفال أو الضيوف أو كمكاتب منزلية. كل غرفة عادةً ما تحتوي على خزائن مدمجة ويخدمها حمام منفصل خاص بها، لضمان أقصى درجات الراحة والخصوصية لجميع السكان.
- 🚿 عدة حمامات مجهزة (عادة خمسة أو ستة+): لراحة عملية قصوى، عادةً ما تحتوي شقق الأربع غرف نوم على خمسة حمامات أو أكثر:
- حمام رئيسي داخلي بتشطيبات فاخرة.
- ثلاثة حمامات كاملة إضافية (واحد لكل غرفة نوم ثانوية، وغالبًا ما تكون داخلية).
- حمام ضيوف (نصف حمام) عملي يقع بالقرب من منطقة المعيشة الرئيسية، مثالي للزوار دون المساس بخصوصية الحمامات الرئيسية.
- 👩💼 غرفة خادمة مخصصة مع حمام: ميزة عملية هامة، جميع وحدات الأربع غرف نوم تشمل غرفة خادمة منفصلة مع حمام خاص، لتوفير الخصوصية والخدمة اللازمة للطاقم المنزلي.
- 🏞️ شرفة/شرفات وتراسات خاصة: تمتد من منطقة المعيشة الرئيسية أو غرف النوم الأساسية، وتحتوي كل وحدة على الأقل على شرفة خاصة واحدة. وغالبًا ما تحتوي دوبلكس لوفت والبنتهاوس على عدة شرفات واسعة أو تراسات كبيرة، لتوفير مساحة خارجية كبيرة للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق والاستمتاع بالإطلالات الرائعة، كامتداد سلس لمساحات المعيشة الداخلية. قد تحتوي وحدات البنتهاوس على تراسات تحيط بالوحدة.
- 🚗 مواقف سيارات مخصصة: عادةً ما تأتي شقق الأربع غرف نوم مع موقفين مغطاة ومخصصة للسيارات. أما بنتهاوس الأربع غرف الفاخرة جدًا، فعادةً ما توفر أربعة مواقف مخصصة، لضمان وفرة وأمان مواقف السيارات للسكان وضيوفهم.
يضمن هذا المخطط المصمم بعناية استغلال كل قدم مربع بشكل مثالي، ليقدم مزيجًا متناغمًا من المعيشة الفاخرة، والعملية الوظيفية، والراحة الحضرية، ليناسب تمامًا الأسرة المميزة التي تبحث عن منزل استثنائي وفخم في دبي.
🏝️ أسلوب الحياة
الإقامة في شقة من أربع غرف نوم في بينينسولا فور - ذا بلازا توفر أسلوب حياة حضري فاخر لا مثيل له يركز على الأسرة، حيث تندمج الطاقة الديناميكية لمنطقة الخليج التجاري مع أجواء مجتمع الواجهة البحرية الراقي، لتلبي أعلى معايير المعيشة.
- 🌆 معيشة حضرية فاخرة للغاية: تقع في قلب الخليج التجاري، حيث يتمتع السكان بموقع استراتيجي وسط مركز دبي التجاري والترفيهي النابض بالحياة، مع وصول فوري إلى مكاتب الشركات العالمية، والمطاعم الراقية، والمقاهي العصرية، والحياة الليلية النشطة، مما يضمن حياة اجتماعية ومهنية راقية على عتبة المنزل. توفر المساحة الواسعة لوحدة الأربع غرف تجربة تشبه الفلل ضمن برج شاهق، مثالية للعائلات التي تقدر المساحة والراحة الحضرية.
- 🌊 روعة الواجهة البحرية: كجزء من مجتمع بينينسولا الرئيسي، يستفيد السكان من الوصول المباشر إلى ممشى قناة دبي الخلاب. يوفر هذا ملاذًا هادئًا وجميلاً للتنزه أو الجري أو الاستمتاع بالإطلالات المائية، ليشكل توازنًا هادئًا مع وتيرة المدينة السريعة.
- 🏊 مرافق عالمية استثنائية: يوفر بينينسولا فور - ذا بلازا مجموعة واسعة من المرافق العالمية المصممة لتلبية الاحتياجات المتنوعة وتعزيز الرفاهية الشاملة لجميع الأعمار:
- صالة ألعاب رياضية حديثة: صالة رياضية مجهزة بالكامل بإطلالات ملهمة للحفاظ على اللياقة البدنية.
- أحواض سباحة: خيارات سباحة متعددة، بما في ذلك المسبح الرئيسي الرائع ومسبح إنفينيتي خاص للسباحة الطويلة، للترفيه والسباحين الجادين.
- مسبح أطفال ومناطق لعب واسعة: مناطق سباحة آمنة ومخصصة ومساحات لعب داخلية وخارجية واسعة للأطفال، لتكون البيئة صديقة للعائلة وتضمن للأطفال مساحة كافية للنمو.
- ساونا ومرافق العافية: مناطق مخصصة للاسترخاء والتجديد بعد التمارين أو يوم طويل، بما في ذلك خدمات السبا المحتملة.
- ملعب اسكواش: لعشاق الرياضة، يوفر خيارًا ترفيهيًا نشطًا ضمن المبنى.
- منصة بجانب المسبح وحدائق منسقة: مساحات خارجية مصممة بشكل جميل للاسترخاء والتشمس والاستمتاع بهدوء الأجواء المحيطة.
- مناطق شواء: أماكن مخصصة للتجمعات الاجتماعية وتناول الطعام في الهواء الطلق واستضافة الأصدقاء والعائلة.
- 🛍️ تجربة بلازا المتكاملة: يضمن مفهوم "ذا بلازا" الفريد داخل المشروع وصول السكان السهل إلى سوق حضري نابض بالحياة، ويشمل:
- محلات تجزئة راقية: مجموعة متنوعة من المتاجر الفاخرة لتسوق يومي مريح وفاخر.
- مقاهي ومطاعم فاخرة: تجارب طعام متنوعة داخلية وخارجية على عتبة المنزل، من المطاعم غير الرسمية إلى المطاعم الراقية.
- مرافق ترفيهية: لضمان وجود أنشطة وتجارب ممتعة دائمًا ضمن المجتمع.
- 🛎️ خدمات ووسائل راحة فاخرة: يركز المبنى على راحة وكفاءة السكان من خلال خدمات متميزة:
- أمن واستقبال على مدار الساعة: خدمات أمنية واستقبال احترافية على مدار 24 ساعة لراحة البال والمساعدة.
- مواقف سيارات مغطاة وفيرة: مواقف سيارات آمنة ومريحة للسكان، مع أماكن إضافية للبنتهاوس.
- مصاعد عالية السرعة: لضمان وصول سريع وفعال إلى جميع الطوابق.
- مساحات عمل مشتركة وصالات حصرية: مساحات مشتركة حديثة مثالية للعمل عن بعد أو اللقاءات الاجتماعية الهادئة، وربما تشمل صالات خاصة للسكان في الوحدات الأكبر.
- 🌐 اتصال سلس: يضمن الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ووسائل النقل العام، مما يجعل التنقل في دبي سريعًا وفعالًا. والقرب من وسط مدينة دبي يعني أن التسوق والترفيه والثقافة العالمية على بعد دقائق فقط.
توفر شقة من أربع غرف نوم في بينينسولا فور - ذا بلازا أكثر من مجرد منزل؛ بل تقدم أسلوب حياة راقٍ ومريح وغني بالمرافق، مصمم خصيصًا للعائلات الكبيرة وسكان المدينة المميزين الذين يبحثون عن الراحة، والاتصال، وتجربة مجتمعية لا مثيل لها في أحد أكثر المواقع المرغوبة في دبي.
📈 استثمار في الفخامة الكبرى والموقع المميز
يمثل الاستثمار في شقة من أربع غرف نوم، دوبلكس لوفت، أو بنتهاوس في بينينسولا فور - ذا بلازا فرصة استثنائية بحق، حيث يجمع بين الفخامة الكبرى والموقع الاستراتيجي في الخليج التجاري، وسمعة مجموعة سيليكت القوية، ومرافق عالمية شاملة، وخطة سداد جذابة للعقارات على المخطط، مما يجعله خيارًا مثاليًا للأفراد ذوي الملاءة المالية العالية والمستثمرين على المدى الطويل.
- 💲 سعر مميز وخطة دفع مرنة:
- أسعار البيع: تعكس أسعار شراء وحدات الأربع غرف نوم في بينينسولا فور - ذا بلازا حجمها المميز وفرادتها:
- الشقق القياسية من أربع غرف نوم: تبدأ عادة من حوالي 8,400,000 درهم إماراتي وقد تصل إلى أكثر من 10,000,000 درهم، حسب الحجم، التوزيع، الطابق، والإطلالات المميزة (مثلاً: إطلالة مباشرة على برج خليفة أو القناة).
- دوبلكس لوفت من أربع غرف نوم: هذه أكثر حصرية بكثير، وتتراوح أسعارها تقريبًا بين 10,000,000 إلى أكثر من 17,000,000 درهم إماراتي.
- بنتهاوس من أربع غرف نوم: تمثل قمة الفخامة، وتبدأ أسعارها عادة من 18,000,000 درهم إماراتي وقد تتجاوز 25,000,000 درهم.
- خطة الدفع: تتيح طبيعة المشروع على المخطط خطط دفع جذابة، غالبًا ما تكون بهامش أولي (مثلاً 5-20%)، وأقساط متدرجة أثناء البناء (مثلاً 20-35%)، والباقي عند التسليم (مثلاً 40-60%). وهذا يوفر مرونة مالية خلال فترة البناء.
- 💵 إمكانات إيجارية استثنائية: وحدات الأربع غرف، خاصة الشقق الكبيرة والدوبلكس لوفت والبنتهاوس، مطلوبة بشدة من قبل الأفراد ذوي الملاءة العالية، العائلات الوافدة الكبيرة، والمديرين التنفيذيين في الخليج التجاري. عند الانتهاء في الربع الأول/الثاني من 2026، من المتوقع أن تحقق هذه الوحدات معدلات إيجار مرتفعة، مما يضمن عوائد إيجارية قوية للمستثمرين في منطقة مرغوبة ومتنامية باستمرار.
- 📈 ارتفاع كبير في رأس المال (ميزة الشراء على المخطط): الاستثمار على المخطط مع مطور موثوق مثل سيليكت جروب في منطقة رئيسية تشهد ارتفاعًا في القيمة مثل الخليج التجاري غالبًا ما يحقق ارتفاعًا كبيرًا في رأس المال. مع تقدم البناء واقتراب التسليم، تميل قيمة العقار إلى الارتفاع، مما يوفر عائدًا صحيًا على الاستثمار. كما أن تطور ونضج مجتمع بينينسولا الرئيسي يعزز القيمة طويلة الأجل، خاصة للوحدات الأكبر والأندر.
- 🇦🇪 أهلية مباشرة للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية:
- نظرًا لأن أسعار بيع جميع شقق الأربع غرف نوم، الدوبلكس لوفت، والبنتهاوس في بينينسولا فور - ذا بلازا تبدأ بشكل كبير فوق 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي)، فإن هذه العقارات تلبي بشكل مريح وتتجاوز بكثير الحد الأدنى المطلوب للحصول على تأشيرة الإمارات الذهبية لمدة 10 سنوات القابلة للتجديد.
- وهذا يعني أن شراء وحدة من أربع غرف نوم يؤهل المستثمر مباشرةً لهذه التأشيرة طويلة الأجل المرموقة، والتي تمتد لتشمل الزوج/الزوجة، الأبناء، وحتى الوالدين، مما يوفر مزايا لا مثيل لها، واستقرارًا، ومسارًا واضحًا لمستقبل طويل الأمد في دبي.
- ✅ مطور موثوق ومجتمع رئيسي: دعم مجموعة سيليكت، المطور المعروف بسجله القوي، يمنح أقصى درجات الثقة في جودة المشروع وتصميمه وتسليمه في الوقت المحدد. كما أن الانتماء إلى مجتمع بينينسولا الرئيسي يضمن بيئة مخططة جيدًا مع مرافق شاملة وأسلوب حياة نابض بالحياة عند اكتماله.
يعد الاستثمار في شقة من أربع غرف نوم، دوبلكس لوفت، أو بنتهاوس في بينينسولا فور - ذا بلازا قرارًا استراتيجيًا حكيمًا لمن يبحث عن أصل عصري فائق الفخامة وواسع مع إمكانات دخل إيجاري استثنائية، وآفاق قوية لارتفاع رأس المال، ومسار مباشر لمزايا إقامة طويلة الأجل في الإمارات في موقع رئيسي سريع التطور في دبي.
🛂 أهلية التأشيرة
يمنح شراء شقة من أربع غرف نوم، دوبلكس لوفت، أو بنتهاوس في بينينسولا فور - ذا بلازا مسارًا مضمونًا ومميزًا للحصول على تأشيرات إقامة طويلة الأجل في الإمارات، مما يجعله حافزًا جذابًا للغاية للمستثمرين الدوليين والعائلات التي تسعى لتأسيس وجود قوي ودائم في دبي.
- 🇦🇪 أهلية مباشرة للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية (تأشيرة المستثمر لمدة 10 سنوات):
- للتأهل للحصول على تأشيرة الإمارات الذهبية لمدة 10 سنوات القابلة للتجديد من خلال الاستثمار العقاري، يجب أن تكون قيمة العقار 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي) أو أكثر وقت الشراء.
- جميع شقق الأربع غرف نوم، الدوبلكس لوفت، والبنتهاوس في بينينسولا فور - ذا بلازا، بأسعار تبدأ من أكثر من 8 ملايين درهم وتزداد بشكل كبير للوحدات الأكبر، تلبي هذا الشرط بسهولة وتتفوق عليه.
- وهذا يعني أن شراء أي وحدة من أربع غرف نوم يؤهل المستثمر مباشرةً للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، مما يوفر مزايا إقامة طويلة الأجل كبيرة للمستثمر، وزوجته/زوجها، وأبنائه، وربما والديه، ويوفر استقرارًا لا مثيل له ومسارًا واضحًا لمستقبل طويل الأمد في دبي.
- ✅ عملية تقديم مبسطة: وضعت حكومة الإمارات إجراءات فعالة وصديقة للمستثمرين لتمكين ملاك العقارات من التقديم للحصول على تأشيرات الإقامة، مما يسهل مسارًا سلسًا وسريعًا للإقامة طويلة الأجل.
- 🌍 مزايا الإقامة في الإمارات: يستفيد حاملو التأشيرة الذهبية من اقتصاد الإمارات المستقر سريع النمو، والبنية التحتية العالمية، وظروف الإقامة المميزة. يشمل ذلك سياسات ضريبية جذابة (دون ضرائب دخل شخصية)، وبيئة معيشية آمنة ومتعددة الثقافات، وإمكانية الوصول الكامل إلى خدمات دبي الشهيرة، والتعليم المتميز، والرعاية الصحية، وفرص الأعمال المتنامية.
🤝 تجربة العميل الخاص
يلتزم فريقنا المتخصص بتقديم تجربة لا مثيل لها، عالية الخصوصية والشخصية لعملائنا الكرام المهتمين بشقق الأربع غرف نوم، دوبلكس لوفت، والبنتهاوس في بينينسولا فور - ذا بلازا. وبالاستفادة من فهمنا العميق لمعايير التطوير المرموقة لمجموعة سيليكت ودرايتنا بسوق العقارات الفاخرة على المخطط في الخليج التجاري، نضمن خدمة مصممة خصيصًا تتناسب مع رقي وفرص الاستثمار في هذه المساكن الحصرية. من الاستفسار الأولي حتى إتمام الشراء وما بعده، نقدم:
- 🧐 استشارات خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى معمقة حول عروض الأربع غرف نوم في بينينسولا فور - ذا بلازا، مع إبراز التوزيعات الواسعة، والتشطيبات الفاخرة، ومناطق المعيشة المتميزة، وفوائد الموقع الرئيسي على الواجهة البحرية ضمن مجتمع متكامل. سنوضح جميع التفاصيل المتعلقة بالأحجام (بما في ذلك الفروق بين الشقق، اللوفت، والبنتهاوس)، والإطلالات المتوقعة (المدينة، القناة، برج خليفة)، والمرافق الشاملة، واقتراح أسلوب الحياة الفريد للعائلات الكبيرة والأفراد المميزين.
- 🤝 نصائح استثمارية وإقامة مخصصة: تقديم إرشادات مصممة حول خطط الدفع على المخطط، والعوائد الإيجارية المتوقعة عند التسليم (الربع الأول/الثاني 2026)، والمزايا الكبيرة للاستثمار في منطقة سريعة النمو وعالية الطلب. نقدم معلومات واضحة وشاملة حول أهلية التأشيرة الإماراتية، مع التركيز على التأهل المباشر للتأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات عند شراء وحدة واحدة من أربع غرف نوم، لضمان توافق استثمارك مع أهدافك طويلة الأجل.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق: المساعدة في تقديم عروض حصرية للمشروع، بما في ذلك الجولات الافتراضية وتحليل المخططات التفصيلية لهذه الوحدات الأكبر والأكثر تعقيدًا. نقدم دعمًا دقيقًا وشاملًا في جميع الوثائق القانونية الأساسية، بما في ذلك اتفاقيات شراء البيع، والتسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وجميع الإجراءات الحكومية اللازمة، لضمان معاملة على المخطط سلسة وفعالة ومتوافقة تمامًا.
- 🔑 دعم شامل بعد الشراء وتحديثات المشروع: تقديم دعم مستمر طوال مرحلة البناء، بما في ذلك تحديثات منتظمة حول مراحل المشروع وتقدمه. بعد التسليم، يمكننا المساعدة في خدمات إدارة العقار بالكامل (المساعدة في التأجير، تنسيق الصيانة)، وربطك بمزودي الخدمات الموثوقين في دبي، لضمان العناية المثلى باستثمارك وتحقيق أقصى استفادة منه.
نحن ملتزمون تمامًا بجعل عملية اقتنائك لشقة أربع غرف نوم، دوبلكس لوفت، أو بنتهاوس في بينينسولا فور - ذا بلازا تجربة سلسة ومجزية ولا مثيل لها، مصممة وفق أعلى معايير العملاء المميزين.
