🏠 العقار
تم تصميم بنتهاوس مكون من 4 غرف نوم في بينينسولا فور – ذا بلازا ليقدم تجربة سكنية لا مثيل لها، حيث يجسد الفخامة المطلقة، والمساحات الواسعة، والمزايا الحصرية التي تليق بموقعه في الطابق الأعلى.
- 🚪 مدخل فخم وردهة مزدوجة الارتفاع: يستقبل البنتهاوس السكان بمدخل رائع وواسع، غالبًا ما يتميز بـردهة مزدوجة الارتفاع، مما يضفي فورًا إحساسًا بالعظمة والخصوصية. هذا المدخل المذهل يحدد أجواء الفخامة الداخلية التي تتكشف بعده.
- 🛋️ مساحات معيشة وطعام رسمية متعددة وواسعة: يتكون قلب البنتهاوس من مساحات معيشة وطعام رسمية مفتوحة وواسعة للغاية، مصممة للترفيه الراقي والحياة اليومية الفاخرة. وتتميز هذه المساحات باتساعها الكبير، وتشطيباتها الفاخرة، والتأثير الدرامي لنوافذ من الأرض حتى السقف التي تغمر الداخل بالضوء الطبيعي وتوفر إطلالات بانورامية لا تضاهى على قناة دبي، وأفق الخليج التجاري المتلألئ، وبرج خليفة الشهير، مما يحول المشهد الحضري إلى لوحة فنية ديناميكية. قد توجد مناطق منفصلة للترفيه الرسمي، والاسترخاء العائلي غير الرسمي، وربما غرفة دراسة أو وسائط مخصصة.
- 🧑🍳 مطبخ عصري متكامل: بجوار مساحة المعيشة الرئيسية يوجد مطبخ عصري واسع، مجهز بالكامل بأجهزة مدمجة عالية الجودة من الدرجة الاحترافية، وأسطح عمل واسعة (غالبًا من الحجر الفاخر أو الرخام)، وخزائن مصممة حسب الطلب، وجزيرة مركزية كبيرة، مما يجعله مثاليًا لإعداد الوجبات اليومية أو استضافة حفلات العشاء الفاخرة.
- 🛏️ أربع غرف نوم خاصة وفاخرة للغاية: يضم البنتهاوس أربع غرف نوم منفصلة، فسيحة للغاية، ومجهزة بذوق رفيع، صممت كل واحدة منها كملاذ خاص:
- الجناح الرئيسي: الجناح الرئيسي هو ملاذ ملكي، مصمم لاستيعاب سرير بحجم كينغ، ومنطقة جلوس خاصة، وربما صالة مخصصة. ويضم غرفة ملابس واسعة مصممة خصيصًا أو خزائن مدمجة متعددة، تؤدي إلى حمام رئيسي داخلي فاخر. يتميز هذا الحمام الفاخر بتجهيزات عالية الجودة، وحوضي غسيل، وتبليط فاخر، وحوض استحمام مستقل كبير، ودش مطري منفصل، ليخلق واحة من الهدوء.
- ثلاث غرف نوم إضافية: ثلاث غرف نوم إضافية واسعة، توفر مساحة كافية للأسرّة الكبيرة والأثاث المريح. وتحتوي كل غرفة على خزائن مدمجة كبيرة، بالإضافة إلى حمام داخلي خاص مجهز بشكل أنيق، لضمان أقصى درجات الراحة والخصوصية لأفراد العائلة أو الضيوف.
- 🚿 العديد من الحمامات المصممة (عادة من خمسة إلى سبعة): لتحقيق أقصى درجات الفخامة والراحة، يضم البنتهاوس عادة خمسة أو أكثر من الحمامات المصممة:
- حمام رئيسي داخلي فاخر.
- ثلاثة حمامات داخلية إضافية لغرف النوم الثانوية.
- حمام ضيوف أنيق (نصف حمام) يقع بشكل ملائم بالقرب من مناطق المعيشة الرئيسية.
- قد تتوفر حمامات إضافية حسب التصميم المحدد ووجود غرفة سائق أو مناطق خدمات إضافية.
- 👩💼 غرفة خادمة مخصصة مع حمام داخلي ومناطق خدمات: من المزايا العملية المميزة، يضم البنتهاوس غرفة خادمة منفصلة وواسعة مع حمام خاص بها. غالبًا ما توجد مناطق خدمات إضافية مثل غرفة غسيل كبيرة ومساحات تخزين إضافية، مما يعزز من وظائف المنزل.
- 🏞️ تراسات خاصة واسعة ومعيشة خارجية: كعلامة مميزة لحياة البنتهاوس، يتميز هذا السكن بـعدة تراسات خاصة واسعة للغاية أو تراس يلتف حول الوحدة. توفر هذه المساحات الخارجية الفخمة فرصًا لا مثيل لها لتناول الطعام في الهواء الطلق، واستضافة المناسبات الفاخرة، وإنشاء حدائق خاصة، أو ببساطة الاسترخاء والاستمتاع بإطلالات بانورامية 360 درجة على قناة دبي، والخليج التجاري، ومعالم وسط المدينة الشهيرة. قد تتوفر تجهيزات لجاكوزي خاص أو مسبح غطس في بعض البنتهاوسات.
- 🚗 مواقف سيارات مخصصة: يأتي البنتهاوس مع تخصيص حصري لـأربع مواقف سيارات مغطاة ومخصصة، مما يوفر مساحة واسعة وآمنة لعدة سيارات ضمن موقف السيارات الآمن للمبنى.
يضمن هذا المخطط المصمم بعناية للبنتهاوس الاستفادة القصوى من كل قدم مربع، ليقدم مزيجًا متناغمًا من المعيشة الفاخرة، والوظائف العملية، والجماليات المذهلة، ليناسب تمامًا العائلات الأكثر تطلبًا الباحثة عن منزل لا مثيل له في دبي.
🏝️ أسلوب الحياة
الإقامة في بنتهاوس مكون من 4 غرف نوم في بينينسولا فور – ذا بلازا توفر أسلوب حياة حضري حصري ولا مثيل له، يجمع بين حيوية الخليج التجاري وهدوء ورقي عنوان الواجهة البحرية المرموق.
- 👑 الخصوصية والمعيشة الحضرية الراقية: امتلاك بنتهاوس يعني تجربة قمة الفخامة. تقع هذه الوحدات في الطوابق العليا، وتوفر خصوصية قصوى وهدوءًا وإطلالات لا تضاهى، مما يجعلها من أرقى العناوين في المشروع. ويمنحك حجم وفخامة البنتهاوس المكون من 4 غرف نوم تجربة معيشية أشبه بفيلا خاصة، مع مزايا إضافية مثل الأمان، والخدمات، والإطلالات البانورامية.
- 🌊 روعة وهدوء الواجهة البحرية: باعتباره جوهرة مجتمع بينينسولا، يتمتع سكان البنتهاوس بوصول مباشر إلى ممشى قناة دبي الخلاب، مما يوفر ملاذًا هادئًا للمشي أو الجري أو الاستمتاع بجمال الواجهة البحرية، ليكون توازنًا هادئًا مع ديناميكية المدينة.
- 🏊 مرافق عالمية لا مثيل لها: يوفر بينينسولا فور – ذا بلازا مجموعة واسعة من المرافق العالمية المصممة للمعيشة الفاخرة والرفاهية الشاملة:
- صالة ألعاب رياضية حديثة: صالة رياضية مجهزة بالكامل بإطلالات بانورامية لتجربة تمرين ملهمة.
- عدة مسابح: تشمل مسبحًا رئيسيًا رائعًا، ومسبح إنفينيتي خاص للسباحة، ومسبحًا مخصصًا للأطفال لتلبية مختلف احتياجات الترفيه واللياقة.
- مناطق لعب للأطفال ومساحات واسعة: مساحات لعب داخلية وخارجية آمنة وجذابة مصممة خصيصًا للأطفال، لتعزيز بيئة عائلية.
- ساونا ومرافق العافية: مناطق مخصصة للاسترخاء والتجديد، وقد تشمل خدمات سبا أو غرف علاج خاصة.
- ملعب اسكواش: للترفيه النشط ومحبي الرياضة.
- منصات بجوار المسبح وحدائق منسقة: مساحات خارجية مصممة بشكل جميل للاسترخاء والاستمتاع بهدوء الطبيعة الخضراء.
- مناطق للشواء: أماكن مخصصة للتجمعات الاجتماعية وتناول الطعام في الهواء الطلق في أجواء رائعة.
- مساحات عمل مشتركة وصالات حصرية للسكان: مناطق مشتركة عصرية مثالية للعمل عن بعد أو الاجتماعات غير الرسمية أو التفاعل الاجتماعي، وربما تشمل صالات خاصة لسكان البنتهاوس فقط.
- 🛍️ تجربة بلازا المتكاملة: يضمن مفهوم "ذا بلازا" الفريد داخل المشروع وصول سكان البنتهاوس بسهولة إلى سوق حضري نابض بالحياة يضم:
- محلات تجزئة راقية: مجموعة مختارة من المتاجر الفاخرة لتجربة تسوق مميزة.
- مقاهي ومطاعم فاخرة: تجارب طعام متنوعة داخلية وخارجية، من غير الرسمي إلى الفاخر، على بعد خطوات من المنزل.
- مرافق ترفيهية: لضمان أجواء مجتمعية حيوية وجذابة.
- 🛎️ راحة فائقة وخدمات مصممة خصيصًا: يركز المبنى على راحة السكان وكفاءتهم من خلال خدمات راقية:
- أمن على مدار الساعة وخدمة كونسيرج مخصصة: أمن على مدار 24 ساعة وخدمات كونسيرج احترافية لراحة البال والمساعدة في الحجوزات والطلبات الشخصية.
- مواقف سيارات مغطاة واسعة: مواقف سيارات آمنة ومريحة، مع تخصيص سخي لأربع مواقف لسكان البنتهاوس تحديدًا.
- مصاعد سريعة ومخصصة: لضمان وصول سريع وفعال إلى طوابق البنتهاوس، وغالبًا مع وصول خاص للمزيد من الخصوصية.
- إدارة عقارات شاملة (اختياري): عند التسليم، تتوفر خيارات لإدارة العقار بالكامل، بما في ذلك المساعدة في التأجير وتنسيق الصيانة، لتلبية احتياجات الملاك المميزين.
- 🌐 اتصال سلس: يضمن الموقع الاستراتيجي اتصالاً ممتازًا بالطرق الرئيسية ووسائل النقل العام، لتسهيل التنقل السريع والفعال في جميع أنحاء دبي. كما أن القرب من وسط مدينة دبي يعني أن التسوق والترفيه والثقافة على مستوى عالمي على بعد دقائق فقط، لتجربة حياة حضرية متكاملة بالفعل.
يوفر البنتهاوس المكون من 4 غرف نوم في بينينسولا فور – ذا بلازا أكثر من مجرد منزل؛ بل يمنحك أسلوب حياة مصمم خصيصًا، راقٍ، وغني بالمرافق، ليناسب العائلات والأفراد الأكثر تميزًا الباحثين عن أقصى درجات الراحة، والاتصال، وتجربة مجتمعية لا مثيل لها في واحدة من أرقى وأفضل مناطق دبي.
📈 استثمار في الفخامة والإرث بلا منافس
يمثل الاستثمار في بنتهاوس مكون من 4 غرف نوم في بينينسولا فور – ذا بلازا فرصة استثنائية واستراتيجية بحق. فهو يجمع بين الفخامة المطلقة والموقع المميز في الخليج التجاري، وسمعة مجموعة سيلكت المرموقة، ومجموعة واسعة من المرافق العالمية، وهيكل دفع مريح للعقارات على المخطط، مما يجعله جذابًا للغاية للأفراد ذوي الثروات العالية والمستثمرين طويل الأجل المميزين.
- 💲 سعر حصري وخطة دفع مرنة:
- أسعار البيع: تعكس أسعار شراء البنتهاوس المكون من 4 غرف نوم في بينينسولا فور – ذا بلازا ندرتها، وحجمها الكبير، وخصوصيتها الفائقة. تبدأ عادة من حوالي 18,000,000 درهم إماراتي وقد تتجاوز بسهولة 25,000,000 درهم إماراتي+، حسب التصميم المحدد، والطابق، والإطلالات البانورامية الفريدة (مثل إطلالة مباشرة على برج خليفة، أو القناة، أو أفق المدينة).
- خطة الدفع: يسمح الطابع العقاري على المخطط بخطط دفع جذابة ومرنة، غالبًا ما تكون بهامش أولي (مثلاً 5-20%)، وأقساط متدرجة أثناء الإنشاء (مثلاً 20-35%)، والباقي عند التسليم (مثلاً 40-60%). ويوفر هذا الهيكل مرونة مالية كبيرة خلال فترة البناء.
- 💵 عائد إيجاري استثنائي للقطاع الفاخر للغاية: البنتهاوسات المكونة من 4 غرف نوم مطلوبة بشدة من شريحة ضيقة من الأفراد ذوي الثروات العالية، والعائلات الوافدة الكبيرة، وكبار التنفيذيين الباحثين عن أرقى المساكن في دبي. وعند اكتمال المشروع في الربع الأول/الثاني من 2026، من المتوقع أن تحقق هذه الوحدات إيجارات مرتفعة، مما يضمن عوائد إيجارية قوية ومستدامة للمستثمرين في منطقة مرغوبة وعالية النمو باستمرار.
- 📈 ارتفاع كبير في قيمة رأس المال (ميزة الشراء على المخطط للبنتهاوس): الاستثمار على المخطط في مشروع بارز من مطور موثوق مثل مجموعة سيلكت، خاصة لوحدة حصرية مثل البنتهاوس، في منطقة رئيسية تشهد ارتفاعًا في القيمة مثل الخليج التجاري، يوفر فرصة قوية لزيادة رأس المال بشكل كبير. ومع تقدم البناء واقتراب التسليم، تميل قيم العقار لهذه الوحدات الفريدة إلى الارتفاع بشكل ملحوظ، مما يوفر عائدًا قويًا على الاستثمار. كما أن تطور ونضج مجتمع بينينسولا الرئيسي يعزز القيمة طويلة الأجل.
- 🇦🇪 أهلية مباشرة للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية:
- مع أسعار بيع جميع البنتهاوسات المكونة من 4 غرف نوم في بينينسولا فور – ذا بلازا التي تبدأ أعلى بكثير من 2 مليون درهم إماراتي، فإن هذه العقارات تلبي بسهولة شرط 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي) للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات القابلة للتجديد.
- وهذا يعني أن شراء بنتهاوس مكون من 4 غرف نوم يؤهل المستثمر مباشرة للحصول على هذه التأشيرة المرموقة للإقامة طويلة الأجل، والتي تشمل الزوج/الزوجة، والأبناء، وحتى الوالدين، مما يوفر مزايا لا مثيل لها، واستقرارًا، ومسارًا واضحًا لمستقبل طويل الأمد في دبي.
- ✅ مطور موثوق ومجتمع رئيسي متكامل: إن دعم مجموعة سيلكت، المطور المعروف بسجله القوي في تسليم مشاريع فاخرة عالية الجودة، يوفر أقصى درجات الثقة في التصميم والجودة والالتزام بالمواعيد. كما أن الانتماء إلى مجتمع بينينسولا الرئيسي الأكبر يضمن بيئة مخططة جيدًا، نابضة بالحياة، وراسخة مع مرافق وخدمات شاملة.
يعد الاستثمار في بنتهاوس مكون من 4 غرف نوم في بينينسولا فور – ذا بلازا قرارًا استراتيجيًا حكيمًا لمن يبحث عن أصل فريد وواسع وفاخر للغاية، مع إمكانات دخل إيجاري استثنائية، وآفاق قوية لزيادة رأس المال، ومسار مباشر لمزايا الإقامة طويلة الأجل في الإمارات في موقع رئيسي سريع التطور في دبي.
🛂 أهلية التأشيرة
يمنحك شراء بنتهاوس مكون من 4 غرف نوم في بينينسولا فور – ذا بلازا مسارًا مضمونًا ومميزًا للحصول على تأشيرات إقامة طويلة الأجل في الإمارات، مما يجعله حافزًا قويًا للغاية للمستثمرين الدوليين والعائلات الراغبة في تأسيس وجود دائم وقوي في دبي.
- 🇦🇪 تأهل مباشر للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية (تأشيرة المستثمر لمدة 10 سنوات):
- لتكون مؤهلاً للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات من خلال الاستثمار العقاري، يجب أن تكون قيمة العقار 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي) أو أكثر وقت الشراء.
- جميع البنتهاوسات المكونة من 4 غرف نوم في بينينسولا فور – ذا بلازا، بأسعار بيع تبدأ من أكثر من 18 مليون درهم إماراتي، تلبي هذا الشرط بسهولة وتتفوق عليه بكثير.
- وهذا يعني أن شراء بنتهاوس مكون من 4 غرف نوم يؤهل المستثمر مباشرة للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، مما يوفر مزايا إقامة طويلة الأجل كبيرة للمستثمر، وزوجته/زوجها، وأبنائه، وربما والديه، ليمنحهم استقرارًا لا مثيل له ومسارًا واضحًا لمستقبل طويل الأمد في دبي.
- ✅ عملية تقديم مبسطة: وضعت حكومة الإمارات إجراءات فعالة وصديقة للمستثمرين لمالكي العقارات للتقديم على تأشيرات الإقامة، مما يسهل الحصول على إقامة طويلة الأجل بسرعة وسلاسة.
- 🌍 مزايا الإقامة في الإمارات: يستفيد حاملو التأشيرة الذهبية من اقتصاد الإمارات المستقر وسريع النمو، والبنية التحتية العالمية، وشروط الإقامة المميزة للغاية. يشمل ذلك سياسات ضريبية جذابة (دون ضرائب دخل شخصية)، وبيئة معيشية آمنة ومتعددة الثقافات، وإمكانية الوصول الكامل إلى خدمات دبي الشهيرة، والتعليم المتميز، والرعاية الصحية، وفرص الأعمال المتنامية.
🤝 تجربة العملاء الخاصة
يلتزم فريقنا المتخصص بتقديم تجربة لا مثيل لها، شديدة الخصوصية والسرية لعملائنا الكرام المهتمين بـالبنتهاوسات المكونة من 4 غرف نوم في بينينسولا فور – ذا بلازا. وبالاستفادة من فهمنا العميق لـمعايير التطوير الشهيرة لمجموعة سيلكت ودرايتنا بسوق العقارات الفاخرة على المخطط في الخليج التجاري، نضمن خدمة مصممة خصيصًا تتناسب تمامًا مع رقي وإمكانات الاستثمار في هذه الوحدات الحصرية. من الاستفسار الأول وحتى الإتمام النهائي وما بعده، نقدم:
- 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى معمقة حول عروض البنتهاوس في بينينسولا فور – ذا بلازا، مع إبراز مخططاتها الواسعة، وتشطيباتها فائقة الجودة، ومناطق المعيشة المميزة، والمزايا الفريدة لموقعها في الطابق الأعلى على الواجهة البحرية. سنوضح التفاصيل الخاصة بالحجم الفريد (5,439 قدم مربع)، والإطلالات البانورامية المتوقعة (المدينة، القناة، برج خليفة)، والمرافق الحصرية الشاملة، واقتراح أسلوب الحياة الذي لا مثيل له للأفراد والعائلات ذوي الثروات العالية.
- 🤝 نصائح استثمارية وإقامة مصممة خصيصًا: تقديم إرشادات مخصصة حول خطط الدفع على المخطط، والعوائد الإيجارية المتوقعة عند التسليم (الربع الأول/الثاني 2026)، وإمكانات زيادة رأس المال لهذه الأصول النادرة. نقدم معلومات واضحة وشاملة حول أهلية التأشيرة الإماراتية، مع التركيز على التأهل المباشر للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات عند شراء بنتهاوس واحد، لضمان توافق استثمارك مع أهدافك طويلة الأجل سواء للاستخدام الشخصي أو كأصل مربح.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق: المساعدة في تقديم عروض حصرية للمشروع، بما في ذلك الجولات الافتراضية وتحليل المخططات التفصيلية لوحدات البنتهاوس. نقدم دعمًا دقيقًا وشاملًا في جميع الوثائق القانونية الأساسية، بما في ذلك اتفاقيات شراء البيع، والتسجيل في دائرة الأراضي والأملاك بدبي، وجميع الإجراءات الحكومية اللازمة، لضمان عملية شراء على المخطط سلسة وفعالة ومتوافقة تمامًا لعقار عالي القيمة.
- 🔑 دعم شامل بعد الشراء وتحديثات المشروع: تقديم دعم مستمر طوال مرحلة البناء، بما في ذلك تحديثات منتظمة حول تقدم المشروع. بعد التسليم، يمكننا المساعدة في خدمات إدارة العقار الكاملة (المساعدة في التأجير، تنسيق الصيانة)، وربطك بمزودي خدمات موثوقين في دبي، لضمان رعاية استثمارك في البنتهاوس وتحقيق أقصى استفادة منه.
نحن ملتزمون تمامًا بجعل عملية اقتنائك لبنتهاوس مميز مكون من 4 غرف نوم في بينينسولا فور – ذا بلازا تجربة سهلة، مجزية، ولا مثيل لها، مصممة وفق أعلى معايير العملاء المميزين.
