ريزيدنس دو بورت أوتوجراف كوليكشن | دوبلكس بثلاث غرف نوم + مسبح

🌿 العقار

اكتشف عالماً استثنائياً من التصميم والراحة الراقية مع دوبلكس من 3 غرف نوم + مسبح خاص في "ريزيدنس دو بور"، أوتوجراف كوليكشن، الواقع في منطقة مرسى دبي المرموقة. تم تطوير هذه المساكن الفاخرة متعددة المستويات من قبل FIM Partners وتسويقها حصرياً من قبل Devmark، وهي مصممة بعناية تحت علامة Autograph Collection by Marriott International المرموقة، لتقدم مزيجاً لا مثيل له من الرحابة والأناقة والمرافق الخاصة المصممة حسب الطلب.

• 🛋️ دوبلكسات واسعة من 3 غرف نوم تمتد على مستويين فاخرين، وتتميز بمناطق معيشة وطعام فخمة، غالباً مع أسقف مزدوجة الارتفاع في المساحات الرئيسية، مما يخلق إحساساً رائعاً بالحجم والضوء. وتوفر صالات عائلية منفصلة أو مناطق ترفيهية مساحة واسعة لممارسة الأنشطة المتنوعة.
• 🚿 كل وحدة تضم عدة حمامات فاخرة (حمام داخلي لكل غرفة نوم، وحمام ضيوف، وغالباً حمام للخادمة)، مجهزة بتركيبات عصرية وتشطيبات عالية الجودة (أدوات صحية من Gessi) وتفاصيل أنيقة تعكس معايير الفخامة لمجموعة Autograph Collection.
• 🧑‍🍳 مطابخ فاخرة مجهزة بالكامل مدمجة بسلاسة، وتضم أجهزة أوروبية حديثة (مثل Smeg)، وخزائن مصممة خصيصاً، وأسطح عمل فاخرة، مثالية للطهي اليومي الفاخر أو الاستضافة الراقية.
• 🧺 غرفة خادمة مخصصة مع حمام خاص تعتبر ميزة أساسية، توفر الراحة والخصوصية الضرورية. بعض التصاميم قد تشمل أيضاً غرف دراسة إضافية أو مساحات متعددة الاستخدامات.
• ✨ تم تنسيق الديكورات الداخلية بمزيج متناغم من المواد الفاخرة، بما في ذلك تشطيبات خشبية، وأعمال حجرية مصممة خصيصاً، وأرضيات باركيه بنمط متعرج، وإضاءة دافئة مصممة، مما يخلق أجواء من الرقي الكلاسيكي. وتتميز المساكن بأسقف عالية، وحلول تخزين سلسة، ونوافذ كبيرة تمتد من الأرض حتى السقف لتعظيم الضوء الطبيعي والإطلالات.
• ☀️ من أبرز ميزات هذه الدوبلكسات مسبح غطس خاص أو جاكوزي يقع على شرفة أو تراس خاص واسع، ليقدم واحة خارجية حصرية للاسترخاء والاستمتاع، مع إطلالات بانورامية خلابة على واجهة مرسى دبي البحرية وأفق المدينة النابض بالحياة. بعض التصاميم المميزة قد تتضمن أيضاً حدائق خاصة على مستوى التراس.
• 💡 مزودة بأنظمة أتمتة منزلية ذكية متطورة وبنية تحتية حديثة للمبنى، لتعزيز الراحة والأمان والاتصال، مما يتيح للسكان التحكم بسهولة في مختلف جوانب بيئتهم المنزلية الفاخرة.

تمثل دوبلكسات 3 غرف نوم + مسبح خاص في "ريزيدنس دو بور" قمة أسلوب الحياة الفاخر، وقد صممت لأصحاب الذوق الرفيع الذين يبحثون عن المساحة المثالية، والمرافق الخارجية الخاصة، والتشطيبات الفاخرة، والخدمات الراقية المرتبطة بعلامة ضيافة مرموقة في واحدة من أرقى المواقع البحرية في دبي.

🏝️ أسلوب الحياة

اختبر أسلوب حياة لا مثيل له من الرقي والراحة في "ريزيدنس دو بور"، أوتوجراف كوليكشن، في قلب مرسى دبي. مع كونها أولى مساكن Autograph Collection من ماريوت إنترناشونال في دبي، يقدم هذا المشروع تجربة سكنية مصممة خصيصاً وغنية بضيافة عالمية المستوى ومجموعة من المرافق المختارة بعناية.

• 🏊 مسبح إنفينيتي بطول 25 متراً مع كراسي مغمورة يوفر أجواء هادئة للاسترخاء والترفيه، ويكمله حدائق منسقة جميلة ومناطق شواء خارجية للتجمعات الاجتماعية، ليمنحك سطح مسبح بأسلوب نوادي الشاطئ الحقيقية. (بالإضافة إلى مسبحك الخاص)
• 🏋️ استوديو لياقة بدنية مجهز بأحدث أجهزة Technogym مع غرفة يوغا مخصصة يدعم نهجاً شاملاً للعافية واللياقة البدنية.
• 🎾 استمتع بأوقات الفراغ والرياضة مع ملعب بادل تنس مخصص.
• 🧖 استرخِ واستعد نشاطك في سبا فاخر يضم ساونا وغرف بخار ومسبح غطس بارد لتجديد كامل للطاقة.
• 👨‍👩‍👧‍👦 مناطق لعب للأطفال وحضانة (روضة أطفال) مخصصة للصغار، لتوفير بيئة مناسبة للعائلات.
• 🤝 مساحات مشتركة مصممة بعناية تشمل ردهة استقبال فاخرة مستوحاة من البوتيكات، وصالة راقية للسكان، وسينما خاصة بمقاعد فخمة، وغرفة اجتماعات للاجتماعات الخاصة، ومقهى للعمل المشترك، لتشجيع السكان على التواصل والتلاقي.
• 🏌️ محاكي جولف يوفر نشاطاً ترفيهياً حصرياً للسكان.
• 🛎️ يستفيد السكان من خدمات ضيافة عالمية المستوى ويحصلون على عضوية Gold Elite مع Marriott Bonvoy™، مما يمنحهم امتيازات حصرية ضمن برنامج الولاء العالمي لماريوت إنترناشونال. قد تشمل الخدمات الكونسيرج، وخدمة صف السيارات، وتنظيف الغرف، ورعاية شخصية حسب الطلب، لضمان تخطيط كل يوم بأدق التفاصيل.
• 🛍️ استمتع بوصول مباشر إلى ممشى مرسى دبي النابض بالحياة، الذي يقدم مجموعة متنوعة من متاجر البوتيك والمطاعم الراقية والمقاهي.
• 🏖️ القرب من شواطئ جميرا يتيح سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية والبحرية.

توفر الحياة في "ريزيدنس دو بور" منظوراً جديداً للعيش الساحلي الأنيق، حيث تجمع بين طاقة المدينة وهدوء المنتجعات، وكل ذلك مدعوم بجودة وخدمة Autograph Collection من ماريوت إنترناشونال.

📈 استثمار في عقار فاخر

يعد الاستثمار في دوبلكس 3 غرف نوم + مسبح خاص في "ريزيدنس دو بور"، أوتوجراف كوليكشن، في مرسى دبي فرصة استثمارية استراتيجية وجذابة للغاية ضمن سوق العقارات الفاخرة في دبي. ويشكل هذا المشروع، الذي يمثل أول ظهور لمساكن Autograph Collection من ماريوت في الإمارات، مزايا فريدة وهامة للمستثمرين المميزين وأصحاب الثروات العالية.

• 📊 إمكانات قوية لنمو رأس المال: يقع في منطقة مرسى دبي المرغوبة للغاية، وهي منطقة بحرية ناضجة وتستمر في الارتفاع في القيمة، ويستفيد "ريزيدنس دو بور" بشكل كبير من موقعه المميز وعلامته التجارية الحصرية. ومع كونه مجموعة محدودة من 74 وحدة بوتيك فقط، وخصوصاً مع ندرة الوحدات متعددة المستويات المزودة بمسابح خاصة، فإن عرضه الفريد يساهم في إمكانات نمو استثنائية في القيمة. كما أن تحويل موقع بارز في منطقة راسخة يمثل أيضاً فرصة استثمارية نادرة وعالية القيمة.
• 🇦🇪 الاستفادة من البيئة الاقتصادية المستقرة في دبي وسياسات داعمة للمستثمرين، بما في ذلك 0% ضريبة دخل على الإيجار والأرباح الرأسمالية، وإطار عمل شفاف لملكية العقارات.
• 💼 إمكانات إيجارية استثنائية وطلب نخبوي: الدوبلكسات المزودة بمسابح خاصة في مواقع مميزة مثل مرسى دبي تحقق معدلات إيجار مرتفعة وتشهد طلباً قوياً من أصحاب الثروات العالية، والعائلات الوافدة الكبيرة، والمستأجرين الفاخرين لفترات قصيرة الباحثين عن تجارب سكنية لا مثيل لها. وترتبط هذه الوحدات بعلامة Autograph Collection من ماريوت، مما يضمن مستوى ثابتاً من الجودة والخدمة المصممة حسب الطلب، ويجذب قاعدة مستأجرين نخبوية ويزيد من جاذبية الدخل الإيجاري.
• 🗓️ استثمار على المخطط مع خطط سداد مرنة: الاستثمار خلال مرحلة البيع على المخطط مع التسليم المتوقع في الربع الثاني من 2026 يتيح للمشترين تأمين أصل عقاري مميز بشروط أولية مواتية، والاستفادة من ارتفاع الأسعار مع تقدم المشروع نحو الاكتمال. ويقدم "ريزيدنس دو بور" خطط سداد مغرية بدون فوائد، وعادة ما تكون بنظام 50/50 (مثلاً: 20% دفعة أولى، 30% أثناء البناء، و50% عند التسليم) أو خيار بديل مع دفعات بعد التسليم (مثلاً: 20% عند الحجز، 20% على دفعتين أثناء البناء، 10% عند التسليم، والـ 50% المتبقية خلال العامين التاليين)، لتناسب راحة المستثمر.
• ✔️ مطورون موثوقون وعلامة تجارية عالمية: التعاون بين Prime Marina Property Developers LLC (بدعم من FIM Partners) وDevmark، إلى جانب المكانة العالمية لمجموعة Autograph Collection من ماريوت إنترناشونال، يعزز الثقة الكبيرة في جودة المشروع وتسليمه في الوقت المحدد وقيمته طويلة الأمد.
• ⭐ عرض بيع فريد: التصميم المستوحى من الريفييرا، المجموعة المحدودة من المساكن، حصرية المنزل متعدد المستويات مع مسبح خاص، المرافق المختارة بعناية، ووعد الخدمات المصممة بدعم من ماريوت، تميز "ريزيدنس دو بور" كأصل نادر ومرغوب للغاية في أحد أكثر المواقع البحرية شهرة في دبي.

يقدم هذا الدوبلكس المكون من 3 غرف نوم + مسبح خاص في "ريزيدنس دو بور" فرصة استثمارية نادرة ومميزة، تجمع بين تجربة حياة استثنائية وآفاق مالية قوية في موقع مرغوب للغاية في دبي.

🛂 أهلية الحصول على الإقامة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات

يمنح شراء دوبلكس 3 غرف نوم + مسبح خاص في "ريزيدنس دو بور"، أوتوجراف كوليكشن، في مرسى دبي مساراً مباشراً ومميزاً للغاية للحصول على الإقامة الإماراتية للمستثمرين وعائلاتهم.

• 📝 عملية تقديم مبسطة: لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) والجهات المختصة الأخرى عملية مبسطة لمالكي العقارات للتقدم للحصول على الإقامة الذهبية، مما يوفر مساراً سلساً وفعالاً للغاية للحصول على إقامة طويلة الأمد. وغالباً ما يقدم المطورون المساعدة في جميع الوثائق اللازمة.
• 🛡️ الاستفادة من اقتصاد الإمارات المستقر، والبنية التحتية العالمية، وامتيازات الإقامة طويلة الأمد، بما في ذلك عدم وجود قيود على الخروج، وإمكانية كفالة المعالين، والوصول إلى مركز أعمال عالمي، مما يجعله خياراً مثالياً لمن يبحثون عن قاعدة آمنة وفاخرة ومرتبطة عالمياً في دبي.

يقدم هذا الاستثمار ليس فقط منزلاً فاخراً وواسعاً، بل أيضاً طريقاً عملياً ومميزاً للغاية للحصول على إقامة طويلة الأمد ومزايا شاملة في الإمارات.

🤝 تجربة العملاء الخاصة

يقدم فريقنا المتخصص تجربة سلسة وشخصية للغاية للعملاء المهتمين بدوبلكسات 3 غرف نوم + مسبح خاص في "ريزيدنس دو بور"، أوتوجراف كوليكشن، مرسى دبي. من الاستشارة الأولية حتى إتمام الشراء، نقدم:

• 📞 استشارة خبراء: رؤى معمقة حول عروض الفخامة الفريدة في "ريزيدنس دو بور"، وحالته كمشروع على المخطط، وإمكاناته الاستثمارية القوية ضمن سوق المساكن الفاخرة ذات العلامة التجارية في دبي للوحدات الدوبلكس الحصرية.
• 📊 نصائح استثمارية مخصصة: إرشادات شاملة حول اتجاهات السوق لدوبلكسات الفخمة المزودة بمسابح خاصة، والعوائد الإيجارية المتوقعة، وتفاصيل خطط السداد المرنة المتاحة. كما نقدم معلومات واضحة حول التأهل المباشر للإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات، مع شرح جميع المزايا المرتبطة بها.
• 📄 دعم في الوثائق والإجراءات القانونية: مساعدة دقيقة في جميع الأوراق والعقود والإجراءات مع الجهات المختصة لضمان معاملة سلسة وسرية وفعالة للغاية على المخطط، مع ضمان الامتثال وراحة البال.
• ✨ خدمات ما بعد الشراء: دعم مخصص لإدارة العقار، وترتيبات الإيجار الحصرية، أو احتياجات إعادة البيع المحتملة، لضمان رعاية استثمارك القيم من الحجز حتى التسليم وما بعده، وتعظيم قيمته طويلة الأمد.

نحن ملتزمون بجعل عملية اقتنائك لعقار فاخر مميز في دبي تجربة سهلة ومجزية وفعالة للغاية.