🌿 العقار
اكتشف عالماً استثنائياً من التصميم الفريد والرقي المطلق مع بنتهاوس من 4 غرف نوم في Résidences Du Port، مجموعة أوتوجراف، الواقع في منطقة دبي مارينا المرموقة. تم تطوير هذه المساكن الرائعة من قبل FIM Partners وتسويقها حصرياً من قبل Devmark، وهي مصممة بعناية تحت علامة Autograph Collection by Marriott International الشهيرة، لتقدم مزيجاً لا مثيل له من المساحات الواسعة، والأناقة الفائقة، والمرافق الخاصة المصممة حسب الطلب.
- 🛋️ بنتهاوس فاخر من 4 غرف نوم، غالباً ما يتم تصميمها على شكل وحدات ثلاثية المستويات (تريبلكس)، وتضم مناطق معيشة متعددة، ومساحات طعام رسمية واسعة، وصالات عائلية أو مناطق ترفيهية مخصصة، وغالباً ما تحتوي على أسقف مزدوجة الارتفاع في المناطق الرئيسية، مما يخلق إحساساً مذهلاً بالاتساع وضوء طبيعي غامر.
- 🚿 كل بنتهاوس يضم عدة حمامات فاخرة (حمامات داخلية لجميع الغرف، عدة دورات مياه أنيقة، وحمام خاص للخادمة)، مجهزة بأحدث التجهيزات العصرية، وتشطيبات عالية الجودة (أطقم صحية من Gessi)، وتفاصيل مصممة خصيصاً تعكس أعلى معايير الفخامة لمجموعة أوتوجراف.
- 🧑🍳 مطابخ فاخرة مجهزة بالكامل تُعد تحفاً فنية للطهي، مدمجة بسلاسة وتضم أحدث الأجهزة الأوروبية العصرية (مثل Smeg)، وخزائن مصممة خصيصاً، وأسطح عمل فاخرة، مثالية للطهي اليومي الراقي أو لاستضافة المناسبات الكبيرة بأناقة.
- 🧺 غرفة خادمة مخصصة مع حمام خاص تأتي كميزة أساسية، بالإضافة إلى مساحات خاصة إضافية مثل غرفة دراسة خاصة، غرفة وسائط، سينما منزلية، أو صالة حصرية، لتوفير أقصى درجات المرونة والفخامة لنمط حياة مصمم حسب الطلب.
- ✨ تم تنسيق الديكورات الداخلية بمزيج متناغم من أفخم المواد، بما في ذلك تشطيبات خشبية فاخرة، أعمال حجرية مصممة خصيصاً، أرضيات باركيه متعرجة رائعة، وإضاءة دافئة من تصميم مصممين عالميين، لخلق أجواء من الرقي الخالد. وتتميز هذه المساكن بأسقف عالية جداً، وحلول تخزين مدمجة بسلاسة، ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف لتعزيز الإضاءة الطبيعية والاستمتاع بإطلالات بانورامية خلابة من كل زاوية.
- ☀️ من أبرز ميزات هذه البنتهاوس وجود مسبح خاص أو جاكوزي على شرفة خاصة واسعة، لتوفر واحة خارجية مثالية للاسترخاء والاستمتاع، مع إطلالات لا تضاهى على واجهة دبي مارينا البحرية وأفق المدينة وما بعده. بعض التصاميم المميزة قد تتضمن أيضاً حدائق داخلية خاصة على مستويات مختلفة أو مساحات سطح مخصصة.
- 💡 مجهزة بأنظمة أتمتة منزلية ذكية متطورة وبنية تحتية حديثة للمبنى، لتوفير تحكم كامل في الإضاءة، والمناخ، والأمن، وأنظمة الترفيه والمزيد، مما يعزز الراحة والأمان وتجربة معيشية فريدة مصممة خصيصاً.
تمثل بنتهاوس الأربع غرف نوم في Résidences Du Port قمة الفخامة في المعيشة، حيث صُممت بعناية فائقة لأكثر العملاء تميزاً ممن يبحثون عن المساحة المطلقة، والعيش متعدد المستويات، والمرافق الخارجية الخاصة، والتشطيبات الفريدة، والخدمات المصممة حسب الطلب المرتبطة بعلامة ضيافة مرموقة في واحدة من أكثر المواقع شهرة على الواجهة البحرية في دبي.
🏝️ أسلوب الحياة
اختبر أسلوب حياة لا مثيل له من الرقي والراحة في Résidences Du Port، مجموعة أوتوجراف، في قلب دبي مارينا. باعتبارها الإطلاق الأول لمساكن مجموعة أوتوجراف من ماريوت إنترناشونال في دبي، يقدم هذا المشروع تجربة معيشية مصممة خصيصاً، مدعومة بضيافة عالمية المستوى ومجموعة واسعة من المرافق المنتقاة بعناية لتناسب أكثر السكان تميزاً.
- 🏊 مسبح إنفينيتي بطول 25 متراً مع كراسي غاطسة يوفر أجواء هادئة للاسترخاء والترفيه، مع حدائق منسقة ومناطق شواء خارجية للتجمعات الاجتماعية، ليمنحك تجربة نادي شاطئي حقيقية. (بالإضافة إلى مسبح البنتهاوس الخاص بك)
- 🏋️ استوديو لياقة بدنية مجهز بأحدث أجهزة Technogym مع غرفة يوغا مخصصة يدعم نهجاً شاملاً للعافية واللياقة البدنية.
- 🎾 استمتع بالترفيه والرياضة مع ملعب بادل تنس مخصص.
- 🧖 استرخِ واستعد نشاطك في سبا فاخر يضم ساونا، غرف بخار، ومسبح بارد لتجديد كامل للطاقة.
- 👨👩👧👦 مناطق لعب للأطفال وحضانة (روضة أطفال) تلبي احتياجات السكان الصغار، وتوفر بيئة مناسبة للعائلات.
- 🤝 مساحات مشتركة مصممة بعناية تشمل ردهة فخمة مستوحاة من البوتيكات، صالة راقية للسكان، سينما خاصة بمقاعد فاخرة، غرفة اجتماعات أنيقة للاجتماعات الخاصة، ومقهى للعمل المشترك، لتشجيع السكان على التواصل والتلاقي بأناقة.
- 🏌️ محاكي جولف يوفر نشاطاً ترفيهياً حصرياً للسكان.
- 🛎️ يستفيد السكان من خدمات ضيافة فاخرة مصممة حسب الطلب ويحصلون على حالة Gold Elite مع Marriott Bonvoy™، مما يمنحهم امتيازات حصرية ضمن برنامج الولاء العالمي لمجموعة ماريوت. قد تشمل الخدمات كونسيرج مخصص، خدمة صف السيارات، تنظيف فندقي راقٍ، ترتيبات طاهٍ خاص، ورعاية شخصية شاملة حسب الطلب، لضمان إدارة جميع جوانب الحياة اليومية بأقصى درجات الدقة والفخامة.
- 🛍️ استمتع بإمكانية الوصول الفوري إلى ممشى دبي مارينا النابض بالحياة، والذي يضم مجموعة مختارة من متاجر البوتيك الفاخرة، والمطاعم العالمية الراقية، والمقاهي العصرية.
- 🏖️ القرب من شواطئ جميرا النقية يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية والبحرية.
توفر الحياة في Résidences Du Port منظوراً جديداً وراقياً للمعيشة الساحلية الأنيقة، حيث تجمع بين الطاقة الحضرية النابضة والملاذات الهادئة، وكل ذلك مدعوم بجودة لا تضاهى وخدمة مصممة حسب الطلب من مجموعة أوتوجراف التابعة لماريوت إنترناشونال.
📈 استثمار في عقار فاخر مميز
يعد الاستثمار في بنتهاوس من 4 غرف نوم في Résidences Du Port، مجموعة أوتوجراف، في دبي مارينا فرصة استراتيجية وجذابة للغاية ضمن سوق العقارات الفاخرة في دبي. ويمثل هذا المشروع، الذي يُعد الإطلاق الأول لمساكن مجموعة أوتوجراف من ماريوت في الإمارات، مزايا فريدة ومهمة للمستثمرين الأكثر تميزاً والأفراد ذوي الثروات العالية جداً.
- 📊 إمكانات لا مثيل لها لنمو رأس المال: يقع في دبي مارينا المرغوبة عالمياً، أيقونة المعيشة الفاخرة، ويستفيد Résidences Du Port بشكل كبير من موقعه الرئيسي على الواجهة البحرية وعلامته التجارية الحصرية. وباعتباره مجموعة محدودة جداً من 74 وحدة بوتيك فقط، وخاصة مع الندرة الشديدة لوحدات البنتهاوس متعددة المستويات مع مسابح خاصة، فإن هذا العرض الفريد يضمن إمكانات نمو استثنائية في القيمة. هذه هي الوحدات المميزة والأعلى ضمن المشروع.
- 🇦🇪 الاستفادة من البيئة الاقتصادية المستقرة في دبي وسياسات الاستثمار الجذابة للغاية، بما في ذلك 0% ضريبة دخل على الإيجارات والأرباح الرأسمالية، إلى جانب إطار عمل قوي وشفاف لملكية العقارات الفاخرة.
- 💼 إمكانات استثنائية للعائد الإيجاري وطلب نخبة: البنتهاوس مع المسابح الخاصة في مثل هذا الموقع المميز والعلامة التجارية الفاخرة تحقق أعلى معدلات الإيجار وتستقطب طلباً مستمراً من الأفراد ذوي الثروات العالية جداً، والعائلات المغتربة الكبيرة متعددة الأجيال، ونخبة المستأجرين الفاخرين على المدى القصير الباحثين عن تجارب معيشية لا مثيل لها ومصممة حسب الطلب. وترتبط هذه الوحدات بمعايير جودة عالمية وخدمة مصممة حسب الطلب من مجموعة أوتوجراف التابعة لماريوت، مما يجذب قاعدة مستأجرين حصرية ويعزز جاذبية الإيجار والدخل.
- 🗓️ استثمار على المخطط مع خطط سداد مرنة: الاستثمار خلال مرحلة البيع على المخطط مع التسليم المتوقع في الربع الثاني من 2026 يتيح للمشترين تأمين أصل مميز بشروط أولية مواتية، والاستفادة من ارتفاع القيمة السوقية مع تقدم المشروع نحو الإنجاز. يقدم Résidences Du Port خطط سداد جذابة بدون فوائد، عادة بنظام 50/50 (مثلاً 20% دفعة أولى، 30% أثناء الإنشاء، و50% عند التسليم) أو خيار بدفعات بعد التسليم (مثلاً 20% عند الحجز، 20% على دفعتين أثناء الإنشاء، 10% عند التسليم، و50% المتبقية على مدى عامين)، لتلبية راحة المستثمر وخططه طويلة الأجل.
- ✔️ مطورون موثوقون وعلامة تجارية عالمية: التعاون بين Prime Marina Property Developers LLC (بدعم من FIM Partners) وDevmark، إلى جانب المكانة العالمية والتميز التشغيلي لمجموعة أوتوجراف التابعة لماريوت إنترناشونال، يعزز الثقة الكبيرة في جودة المشروع، وتسليمه في الوقت المحدد، وقيمته طويلة الأجل التي لا تضاهى.
- ⭐ عرض فريد لا مثيل له: التصميم المستوحى من الريفييرا، المجموعة المحدودة من المساكن، الحصرية الشديدة لوحدات البنتهاوس متعددة المستويات مع مسبح خاص، المرافق العالمية المنتقاة، ووعد الخدمات المصممة من ماريوت، تجعل Résidences Du Port أصلاً أيقونياً ونادراً ومرغوباً للغاية، يمثل استثماراً إرثياً في واحدة من أرقى المواقع على الواجهة البحرية في دبي.
يوفر هذا البنتهاوس المكون من 4 غرف نوم في Résidences Du Port فرصة استثمارية فريدة، تجمع بين أرقى أنماط المعيشة الفاخرة وآفاق مالية قوية واستثنائية محتملة في موقع عالمي مرغوب في دبي.
🛂 أهلية الحصول على تأشيرة الإمارات الذهبية لمدة 10 سنوات
يمنح شراء بنتهاوس من 4 غرف نوم في Résidences Du Port، مجموعة أوتوجراف، في دبي مارينا مساراً مباشراً ومميزاً للغاية للحصول على إقامة في دولة الإمارات للمستثمرين وعائلاتهم.
- 📝 عملية تقديم مبسطة: وضعت دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) والجهات المختصة الأخرى إجراءات مبسطة لمالكي العقارات للتقدم للحصول على التأشيرة الذهبية، مما يوفر مساراً سلساً وفعالاً للغاية للإقامة طويلة الأجل. غالباً ما يساعد المطورون في تجهيز الوثائق اللازمة، لضمان انتقال سلس.
- 🛡️ الاستفادة من اقتصاد الإمارات المستقر، البنية التحتية العالمية، ومزايا الإقامة طويلة الأجل، بما في ذلك عدم وجود قيود على الخروج، وإمكانية كفالة المعالين، والوصول غير المحدود إلى مركز أعمال وترفيه عالمي ديناميكي، مما يجعله خياراً مثالياً لمن يسعون إلى قاعدة آمنة وفاخرة ومرتبطة عالمياً في دبي.
يوفر هذا الاستثمار ليس فقط منزلاً فاخراً واسعاً للغاية، بل أيضاً طريقاً عملياً ومميزاً للغاية للحصول على إقامة طويلة الأجل ومزايا شاملة في دولة الإمارات.
🤝 تجربة عملاء خاصة
يقدم فريقنا المتخصص تجربة سلسة وشخصية للغاية للعملاء المهتمين بوحدات البنتهاوس من 4 غرف نوم في Résidences Du Port، مجموعة أوتوجراف، دبي مارينا. من الاستشارة الأولية حتى التملك النهائي، نقدم:
- 📞 استشارة خبراء: رؤى معمقة حول عروض الفخامة الفريدة في Résidences Du Port، ووضعه على المخطط، وإمكاناته الاستثمارية القوية ضمن سوق المساكن الفاخرة ذات العلامة التجارية في دبي لهذه الوحدات الحصرية.
- 📊 نصائح استثمارية مخصصة: إرشادات شاملة حول اتجاهات السوق للبنتهاوس الفاخرة مع المسابح الخاصة، والعوائد الإيجارية المتوقعة، وتفاصيل خطط السداد المرنة المتاحة للأصول عالية القيمة. كما نقدم معلومات واضحة حول التأهل المباشر لتأشيرة الإمارات الذهبية لمدة 10 سنوات، مع توضيح جميع المزايا المرتبطة لك ولعائلتك.
- 📄 الدعم القانوني والوثائقي: مساعدة دقيقة في جميع الأوراق المعقدة، والعقود، وإجراءات الجهات المختصة، لضمان عملية شراء على المخطط سلسة، سرية، وفعالة للغاية، مع ضمان الامتثال التام وراحة البال المطلقة.
- ✨ خدمات ما بعد الشراء ونمط الحياة: دعم مخصص لإدارة العقار، وترتيبات التأجير الحصرية، أو احتياجات إعادة البيع المحتملة، لضمان رعاية استثمارك القيم من الحجز حتى التسليم وما بعده، وتعظيم قيمته على المدى الطويل. كما نسهل الوصول إلى خدمات نمط الحياة الحصرية المتاحة لسكان عقارات مجموعة أوتوجراف.
نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لعقار فاخر مميز في دبي تجربة سهلة، مجزية، واستثنائية بكل المقاييس.
