🌿 العقار
اكتشف عالماً استثنائياً من التصميم الفريد والرقي المطلق مع شقة تريبلكس مكونة من 4 غرف نوم + مسبح خاص في "ريزيدنس دو بور"، أوتوجراف كوليكشن، الواقعة في منطقة دبي مارينا المرموقة. هذه المساكن متعددة المستويات الرائعة، التي طورتها Prime FIM Partners والمسوقة حصرياً من قبل Devmark، تم تصميمها بعناية تحت علامة Autograph Collection by Marriott International المرموقة، لتقدم مزيجاً لا مثيل له من المساحات الواسعة، والأناقة الفاخرة، والمرافق الخاصة المصممة حسب الطلب.
- 🛋️ تريبلكسات فاخرة مكونة من 4 غرف نوم تمتد على ثلاثة مستويات فاخرة، وتضم عدة مناطق معيشة متميزة، ومساحات طعام رسمية، وصالات عائلية أو مناطق ترفيهية مخصصة، وغالباً ما تتميز بارتفاع مضاعف للأسقف في المناطق الرئيسية، مما يخلق إحساساً مذهلاً بالمساحة ويمنح وفرة من الضوء الطبيعي.
- 🚿 كل وحدة تشمل العديد من الحمامات الفاخرة (حمامات داخلية لكل غرفة نوم، عدة دورات مياه للضيوف، وغالباً حمام للخادمة)، ومزودة بتركيبات عصرية، وتشطيبات عالية الجودة (أدوات صحية من Gessi)، وتفاصيل أنيقة تعكس أعلى معايير الفخامة لمجموعة أوتوجراف.
- 🧑🍳 مطابخ عصرية مجهزة بالكامل تُعد تحفة طهوية، مدمجة بسلاسة وتضم أجهزة أوروبية حديثة (مثل Smeg)، وخزائن مصممة خصيصاً، وأسطح عمل فاخرة، مثالية للطهي اليومي الراقي أو استقبال الضيوف على نطاق واسع.
- 🧺 غرفة خادمة مخصصة مع حمام خاص تأتي كمعيار أساسي، إلى جانب مساحات إضافية مثل مكتب خاص، غرفة سينما، أو صالة، لتوفير أقصى درجات المرونة والفخامة.
- ✨ تم تنسيق التصاميم الداخلية بمزيج متناغم من أفخم المواد، بما في ذلك تشطيبات خشبية غنية، أعمال حجرية مصممة، أرضيات باركيه متعرجة فاخرة، وإضاءة دافئة من تصميم خاص، لخلق أجواء من الرقي الخالد. وتتميز المساكن بارتفاع استثنائي للأسقف، وحلول تخزين مدمجة، ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف لتعظيم الضوء الطبيعي والاستمتاع بإطلالات بانورامية خلابة.
- ☀️ من أبرز مميزات هذه التريبلكسات مسبح غطس خاص أو جاكوزي حصري يقع على شرفة خاصة واسعة، ليقدم واحة خارجية مثالية للاسترخاء والاستمتاع، مع إطلالات لا تضاهى على واجهة دبي مارينا البحرية وأفق المدينة النابض بالحياة. بعض التصاميم المميزة قد تشمل أيضاً حدائق داخلية خاصة في مستويات مختلفة.
- 💡 مزودة بأنظمة أتمتة منزلية ذكية متطورة وبنية تحتية حديثة للمبنى، توفر تحكماً شاملاً في الإضاءة، والمناخ، والأمن، وأنظمة الترفيه، لتعزيز الراحة والأمان وتجربة معيشية مصممة خصيصاً.
تُعد تريبلكسات 4 غرف نوم + مسبح خاص في ريزيدنس دو بور قمة الفخامة السكنية، صُممت لأكثر الملاك تميزاً ممن يبحثون عن المساحات الواسعة، المعيشة متعددة المستويات، المرافق الخارجية الخاصة، التشطيبات الراقية، والخدمات المصممة حسب الطلب المرتبطة بعلامة ضيافة مرموقة في واحدة من أكثر المواقع شهرة على الواجهة البحرية في دبي.
🏝️ أسلوب الحياة
اختبر أسلوب حياة لا مثيل له من الرقي المطلق والراحة في ريزيدنس دو بور، أوتوجراف كوليكشن، في قلب دبي مارينا. باعتبارها الإطلالة الأولى لمساكن أوتوجراف كوليكشن من ماريوت إنترناشيونال في دبي، يقدم هذا المشروع تجربة سكنية مصممة خصيصاً، مدعومة بضيافة عالمية المستوى ومجموعة واسعة من المرافق المنتقاة بعناية لتناسب أكثر السكان تميزاً.
- 🏊 مسبح إنفينيتي بطول 25 متراً مع كراسي غاطسة يوفر أجواء هادئة للاسترخاء والترفيه، ويكمله حدائق منسقة بشكل جميل ومناطق شواء خارجية للتجمعات الاجتماعية، ليمنحك تجربة سطح مسبح بنمط أندية الشاطئ. (بالإضافة إلى مسبح التريبلكس الخاص بك)
- 🏋️ استوديو لياقة بدنية مجهز بأحدث أجهزة Technogym مع غرفة يوغا مخصصة يدعم نهجاً شاملاً للصحة واللياقة.
- 🎾 استمتع بالترفيه والرياضة مع ملعب بادل تنس مخصص.
- 🧖 استرخِ واستعد نشاطك في سبا فاخر يضم ساونا، غرف بخار، ومسبح غطس بارد لتجديد كامل للطاقة.
- 👨👩👧👦 مناطق لعب للأطفال وحضانة (روضة أطفال) تلبي احتياجات السكان الصغار، وتوفر بيئة مناسبة للعائلات.
- 🤝 مساحات مشتركة مصممة بعناية تشمل ردهة فاخرة مستوحاة من البوتيكات، صالة راقية للسكان، سينما خاصة بمقاعد فخمة، غرفة اجتماعات أنيقة للاجتماعات الخاصة، ومقهى للعمل المشترك، لتشجيع السكان على التواصل والتجمع بأناقة.
- 🏌️ محاكي جولف يوفر نشاطاً ترفيهياً حصرياً للسكان.
- 🛎️ يستفيد السكان من خدمات ضيافة مصممة خصيصاً عالمية المستوى ويحصلون على عضوية Gold Elite في برنامج Marriott Bonvoy™، مما يوفر امتيازات حصرية ضمن برنامج الولاء العالمي لماريوت إنترناشيونال. قد تشمل الخدمات كونسيرج مخصص، خدمة صف السيارات، تنظيف النخبة، ترتيبات طاهٍ خاص، ورعاية شخصية شاملة حسب الطلب، لضمان إدارة كل جانب من جوانب الحياة اليومية بأقصى درجات الدقة والفخامة.
- 🛍️ استمتع بوصول مباشر إلى ممشى دبي مارينا النابض بالحياة، الذي يقدم مجموعة مختارة من متاجر البوتيك الراقية، والمطاعم العالمية الفاخرة، والمقاهي العصرية.
- 🏖️ القرب من شواطئ جميرا النقية يتيح سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية والبحرية.
الحياة في ريزيدنس دو بور تقدم منظوراً جديداً وراقياً للمعيشة الساحلية الأنيقة، حيث تجمع بين الطاقة الحضرية النابضة والملاذات الهادئة، مدعومة بجودة لا تضاهى وخدمة مصممة خصيصاً من مجموعة أوتوجراف التابعة لماريوت إنترناشيونال.
📈 استثمار في العقارات الفاخرة
يُعد الاستثمار في شقة تريبلكس مكونة من 4 غرف نوم + مسبح خاص في ريزيدنس دو بور، أوتوجراف كوليكشن، في دبي مارينا فرصة استراتيجية وجذابة للغاية ضمن سوق العقارات الفاخرة في دبي. هذا المشروع، الذي يمثل الإطلالة الأولى لمساكن أوتوجراف كوليكشن من ماريوت في الإمارات، يقدم مزايا فريدة وهامة لأكثر المستثمرين تميزاً وأصحاب الثروات العالية جداً.
- 📊 إمكانات لا تضاهى لنمو رأس المال: يقع في دبي مارينا المرغوبة عالمياً، أيقونة المعيشة الفاخرة، ويستفيد ريزيدنس دو بور بشكل كبير من موقعه الرئيسي على الواجهة البحرية وعلامته التجارية الحصرية. ومع كونه مجموعة محدودة للغاية من 74 وحدة بوتيك فقط، وخاصة مع ندرة وحدات التريبلكس متعددة المستويات المزودة بمسابح خاصة، فإن عرضه الفريد يضمن إمكانات استثنائية لنمو القيمة بشكل كبير. وغالباً ما تعتبر هذه الوحدات "بنتهاوس" المشروع، مما يبرز مكانتها الاستثمارية المتميزة.
- 🇦🇪 الاستفادة من البيئة الاقتصادية المستقرة في دبي وسياسات الاستثمار الجذابة للغاية، بما في ذلك 0% ضريبة دخل على الإيجارات والأرباح الرأسمالية، إلى جانب إطار عمل قوي وشفاف لملكية العقارات الفاخرة.
- 💼 إمكانات استثنائية للعائد الإيجاري وطلب النخبة: التريبلكسات المزودة بمسابح خاصة في موقع رئيسي يحمل علامة تجارية تجذب أعلى معدلات الإيجار وتلقى طلباً مستمراً من أصحاب الثروات العالية جداً، والعائلات الوافدة الكبيرة متعددة الأجيال، والمستأجرين الفاخرين لفترات قصيرة الباحثين عن تجربة معيشية فريدة. الارتباط بمجموعة أوتوجراف من ماريوت يضمن معياراً ثابتاً من الجودة العالمية والخدمة المصممة خصيصاً، مما يجذب قاعدة مستأجرين حصرية ويعظم جاذبية الإيجار والدخل.
- 🗓️ استثمار خارج المخطط مع خطط سداد مرنة: الاستثمار خلال مرحلة البيع على الخارطة مع التسليم المتوقع في الربع الثاني من 2026 يتيح للمشترين تأمين أصل مميز بشروط أولية مواتية، والاستفادة من ارتفاع القيمة السوقية مع تقدم المشروع نحو الاكتمال. يقدم ريزيدنس دو بور خطط سداد جذابة بدون فوائد، عادة بنظام 50/50 (مثلاً، 20% دفعة أولى، 30% أثناء الإنشاء، و50% عند التسليم) أو خيار بدفعات بعد التسليم (مثلاً، 20% عند الحجز، 20% على دفعتين أثناء الإنشاء، 10% عند التسليم، و50% خلال العامين التاليين)، لتلبية راحة المستثمر والتخطيط طويل الأمد.
- ✔️ مطورون موثوقون وعلامة تجارية عالمية: التعاون بين Prime Marina Property Developers LLC (بدعم من FIM Partners) وDevmark، إلى جانب مكانة ماريوت إنترناشيونال العالمية ومجموعة أوتوجراف، يمنح ثقة هائلة في جودة المشروع، وتسليمه في الوقت المحدد، وقيمته طويلة الأمد التي لا تضاهى.
- ⭐ عرض بيع فريد من نوعه: التصميم المستوحى من الريفييرا، المجموعة الحصرية من المساكن، الندرة الشديدة لتريبلكس متعدد المستويات مع مسبح خاص، المرافق العالمية المنتقاة، ووعد الخدمات المصممة من ماريوت، تميز ريزيدنس دو بور كأصل أيقوني ونادر ومرغوب للغاية، يمثل استثماراً إرثياً في واحدة من أرقى المواقع على الواجهة البحرية في دبي.
تقدم شقة تريبلكس 4 غرف نوم + مسبح خاص في ريزيدنس دو بور فرصة استثمارية فريدة تجمع بين قمة المعيشة الفاخرة وآفاق مالية قوية واستثنائية محتملة في موقع دبي العالمي المرموق.
🛂 أهلية الحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات
يمنح شراء شقة تريبلكس مكونة من 4 غرف نوم + مسبح خاص في ريزيدنس دو بور، أوتوجراف كوليكشن، في دبي مارينا طريقاً مباشراً ومربحاً للغاية للحصول على الإقامة في الإمارات للمستثمرين وعائلاتهم.
- 📝 عملية تقديم مبسطة: لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) والجهات المعنية الأخرى عملية مبسطة لمالكي العقارات للتقدم للحصول على التأشيرة الذهبية، مما يوفر مساراً سلساً وفعالاً للغاية للإقامة طويلة الأمد. وغالباً ما يساعد المطورون في تجهيز المستندات اللازمة لضمان انتقال سلس.
- 🛡️ الاستفادة من اقتصاد الإمارات المستقر، والبنية التحتية العالمية، ومزايا الإقامة طويلة الأمد، بما في ذلك عدم وجود قيود على الخروج، وإمكانية كفالة المعالين، والوصول غير المحدود إلى مركز أعمال وترفيه عالمي ديناميكي، مما يجعله خياراً مثالياً لمن يبحث عن قاعدة آمنة وفاخرة ومرتبطة عالمياً في دبي.
يقدم هذا الاستثمار ليس فقط منزلاً واسعاً وراقياً للغاية، بل أيضاً وسيلة عملية ومربحة للغاية للحصول على إقامة طويلة الأمد ومزايا شاملة في الإمارات.
🤝 تجربة العملاء الخاصة
يقدم فريقنا المتخصص تجربة سلسة وشخصية للغاية للعملاء المهتمين بتريبلكسات 4 غرف نوم + مسبح خاص في ريزيدنس دو بور، أوتوجراف كوليكشن، دبي مارينا. من الاستشارة الأولية حتى التملك النهائي، نقدم:
- 📞 استشارة خبراء: رؤى معمقة حول عروض الفخامة الفريدة في ريزيدنس دو بور، وحالته خارج المخطط، وإمكاناته الاستثمارية القوية في سوق المساكن الفاخرة ذات العلامة التجارية في دبي لهذه الوحدات الحصرية.
- 📊 نصائح استثمارية مخصصة: إرشادات شاملة حول اتجاهات السوق لتريبلكسات الفاخرة المزودة بمسابح خاصة، والعوائد الإيجارية المتوقعة للنخبة، وتفاصيل خطط السداد المرنة المتاحة للأصول عالية القيمة. كما نقدم معلومات واضحة حول التأهل المباشر للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، مع توضيح جميع المزايا المرتبطة لك ولعائلتك.
- 📄 الدعم القانوني وإعداد المستندات: مساعدة دقيقة في جميع الأوراق المعقدة، والعقود، وإجراءات الجهات المعنية، لضمان عملية شراء خارج المخطط سلسة وسرية وفعالة للغاية، مع الامتثال الكامل وراحة البال التامة.
- ✨ خدمات ما بعد الشراء وأسلوب الحياة: دعم مخصص لإدارة العقار، وترتيبات التأجير الحصرية، أو احتياجات إعادة البيع المحتملة، لضمان العناية المثالية باستثمارك القيم من الحجز حتى التسليم وما بعده، وتعظيم قيمته طويلة الأمد. كما نوفر لك الوصول إلى خدمات أسلوب الحياة الحصرية المتاحة لسكان عقارات أوتوجراف كوليكشن.
نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لعقار فاخر مميز في دبي تجربة سهلة ومجزية واستثنائية بكل المقاييس.
