🏡 نوع العقار
شقق غرفة نوم واحدة في روزهيل مصممة للمعيشة العصرية والفاخرة والفعالة، مع التركيز على الإضاءة الطبيعية والإطلالات الهادئة.
- ✨ تصميم عصري وتشطيبات فاخرة: تتميز الوحدات بهندسة معمارية حديثة، ومساحات مفتوحة، وتشطيبات عالية الجودة تواكب معايير إعمار. تم تصميم الديكورات الداخلية بألوان طبيعية وخطوط أنيقة وتفاصيل راقية لخلق أجواء هادئة وجذابة.
- 📐 المخطط والمميزات: عادةً ما تتضمن شقة غرفة النوم الواحدة غرفة نوم منفصلة بمساحة مناسبة، ومطبخاً عصرياً مفتوحاً (غالباً مع أجهزة مدمجة)، ومنطقة معيشة وطعام مريحة، وحماماً أنيقاً.
- ☀️ الإضاءة الطبيعية: النوافذ الواسعة الممتدة من الأرض حتى السقف هي ميزة رئيسية، حيث تعزز الإضاءة الطبيعية وتوفر إطلالات خلابة على المناطق الطبيعية المحيطة.
- balconies شرفة خاصة: من المتوقع أن تحتوي معظم وحدات غرفة النوم الواحدة على شرفة خاصة، توفر مساحة خارجية شخصية للاسترخاء والاستمتاع بإطلالات المجتمع الأخضر.
- 🏌️ إطلالات على ملعب الجولف: عدد كبير من الشقق في روزهيل، بما في ذلك بعض وحدات غرفة النوم الواحدة، تتمتع بإطلالات رائعة على ملعب الجولف الأخضر، وهي ميزة مميزة في دبي هيلز.
🏝️ المرافق وأسلوب الحياة
يقدم روزهيل مجموعة متكاملة من المرافق العالمية المصممة للارتقاء بتجربة السكن وتعزيز أسلوب حياة مجتمعي نشط وفاخر.
- 🏊 حمام سباحة: مسبح خارجي هادئ يوفر ملاذاً منعشاً مع مناطق جلوس مظللة وإطلالات على الحدائق الطبيعية.
- 🏋️ صالة ألعاب رياضية داخلية وخارجية: مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل ومساحات مخصصة للتمارين الخارجية لمساعدة السكان على الحفاظ على نشاطهم.
- 🧘 حدائق زن ومناطق منسقة: حدائق زن مصممة بعناية وساحات مشتركة توفر أماكن هادئة للاسترخاء والتأمل.
- 🎈 منطقة ألعاب للأطفال: مناطق ألعاب داخلية وخارجية مخصصة للأطفال.
- 🎬 سينما خارجية: سينما في الهواء الطلق لأمسيات الأفلام تحت النجوم، مثالية للعائلات والتجمعات الاجتماعية.
- 🎾 ملعب بادل: ملعب بادل في الموقع يلبي احتياجات عشاق الرياضة.
- 🚶 الحدائق والممشى: وصول مباشر إلى المماشي الطبيعية وحديقة دبي هيلز الواسعة.
- 🅿️ مواقف سيارات: مرافق مواقف سيارات مغطاة وواسعة للسكان.
- 🔒 الأمن: حراسة أمنية احترافية على مدار الساعة مع مراقبة بالكاميرات.
📈 إمكانيات الاستثمار
يعد الاستثمار في شقة غرفة نوم واحدة في روزهيل فرصة جذابة بفضل موقعها المميز داخل دبي هيلز، وسمعة المطور، والجاذبية الدائمة للعقارات المطلة على ملعب الجولف.
- 🚀 موقع مميز وقيمة عالية: يعتبر دبي هيلز استيت من أكثر المجتمعات المرغوبة في دبي، ويشتهر بأسلوب الحياة الراقي وقيمة العقارات العالية. وباعتباره مشروعاً مطلاً على ملعب الجولف، يتمتع روزهيل بعلاوة سعرية وفرص كبيرة للنمو الرأسمالي على المدى الطويل.
- 🌟 سمعة المطور (إعمار): مشاريع إعمار تجذب دائماً طلباً قوياً من المستخدمين النهائيين والمستثمرين، مما يضمن قيمة إعادة بيع قوية وعوائد إيجارية مرتفعة.
- 📈 النمو الرأسمالي المتوقع: العرض المحدود للشقق المطلة على ملعب الجولف في دبي هيلز، إلى جانب استمرار تطوير المجتمع الرئيسي، يجعل من روزهيل أصلاً مثالياً لنمو رأس المال.
- 💳 خطة دفع مرنة: تقدم إعمار خطة دفع مرنة 80/20 (80% أثناء الإنشاء، 20% عند التسليم في 2029)، مما يجعل الاستثمار متاحاً خلال فترة التطوير.
- 📊 طلب إيجاري قوي: نظراً لجاذبية الموقع للمهنيين العاملين في مراكز الأعمال القريبة والعائلات التي تقدر أسلوب الحياة، فإن وحدات غرفة النوم الواحدة في دبي هيلز تشهد طلباً مرتفعاً للإيجار طويل الأمد، مما يضمن عوائد إيجارية قوية.
🛂 أهلية التأشيرة
يمنح شراء شقة غرفة نوم واحدة في روزهيل فرصة كبيرة للتأهل للحصول على التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات، مع مزايا الإقامة طويلة الأمد.
- 🇦🇪 التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار العقاري للحصول على التأشيرة الذهبية هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
- ⚠️ رغم أن سعر البداية لوحدات غرفة النوم الواحدة أقل من هذا الحد، إلا أن العديد من الوحدات الأكبر أو الفاخرة، خاصة عند احتساب التكاليف الإضافية مثل رسوم دائرة الأراضي والأملاك، قد تحقق متطلبات 2 مليون درهم. يُنصح دائماً باستشارة خبير عقاري للتأكد.
- 🌟 تأشيرة المستثمر الإماراتية (سنتان قابلة للتجديد): العقار الذي تبلغ قيمته 750,000 درهم إماراتي (حوالي 204,000 دولار أمريكي) أو أكثر يؤهل للحصول على تأشيرة مستثمر لمدة سنتين قابلة للتجديد.
- ✅ جميع شقق غرفة النوم الواحدة في روزهيل تتجاوز هذا الحد، مما يجعلها مؤهلة لتأشيرة المستثمر لمدة سنتين.
- ⚠️ يُنصح دائماً باستشارة خبير عقاري وخبير تأشيرات للتأكد من أحدث اللوائح والمتطلبات الخاصة بأهلية التأشيرة وقت الشراء.
🌟 تجربة العميل الخاص
يختص فريقنا المتميز في عقارات دبي قيد الإنشاء، خاصة في المجتمعات الأكثر طلباً مثل دبي هيلز استيت. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا الكرام المهتمين بـشقة غرفة نوم واحدة في روزهيل.
- 🧐 استشارة احترافية ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول خيارات شقق غرفة النوم الواحدة في روزهيل، بما في ذلك الوصول إلى مخططات الطوابق التفصيلية وخطط الدفع وفهم كامل للمزايا الفريدة وآفاق المستقبل للعيش في عقار مطل على ملعب الجولف في دبي هيلز.
- 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تحليل معمق لإمكانات الاستثمار، وتقدير القيمة قبل التسليم، وتوقعات الإيجار، مع إرشادات واضحة حول أهلية التأشيرة الذهبية أو تأشيرة المستثمر الإماراتية وإجراءات التقديم.
- 📝 دعم سلس للمعاملات والوثائق (عقارات قيد الإنشاء): إرشادك في كل خطوة من خطوات شراء العقار قيد الإنشاء، والمساعدة في الوثائق القانونية المعقدة، وجداول الدفع، وتنسيق العملية بالكامل مع إعمار ودائرة الأراضي والأملاك في دبي لضمان معاملة آمنة ومتوافقة وسلسة.
- 🔑 دعم حصري بعد الشراء: تمتد خدماتنا إلى ما بعد الاستحواذ، من خلال تقديم تحديثات منتظمة حول تقدم البناء، وتسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات المحترفة للإيجار المستقبلي، وتقديم رؤى مستمرة حول السوق لتعظيم استثمارك في هذا المشروع الواعد.
