🏡 نوع العقار
شقق ثلاث غرف نوم في روزهيل مصممة للمعيشة الفسيحة والأنيقة، مع التركيز على الإضاءة الطبيعية والإطلالات الهادئة.
- ✨ تصميم عصري وتشطيبات فاخرة: تتميز الوحدات بهندسة معمارية حديثة، ومساحات مفتوحة، وتشطيبات عالية الجودة تواكب معايير إعمار. تم تصميم الديكورات الداخلية بألوان طبيعية وخطوط أنيقة وتفاصيل راقية لخلق أجواء هادئة وجذابة.
- 📐 التصميم والمميزات: عادةً ما تشمل شقة ثلاث غرف نوم ثلاث غرف نوم متناسبة، ومنطقة معيشة وطعام مفتوحة وواسعة، ومطبخ عصري مزود بأجهزة مدمجة، وعدة حمامات. العديد من الوحدات تحتوي أيضًا على غرفة خادمة، مما يزيد من الوظائف العملية.
- ☀️ الإضاءة الطبيعية: النوافذ الواسعة الممتدة من الأرض حتى السقف تعتبر ميزة أساسية، حيث تعزز الإضاءة الطبيعية وتوفر إطلالات خلابة.
- شرفات شرفة خاصة: من المتوقع أن تحتوي معظم وحدات الثلاث غرف نوم على شرفة خاصة، لتوفير مساحة خارجية شخصية للاسترخاء والاستمتاع بإطلالات المجتمع الأخضر.
- 🏌️ إطلالات على ملعب الجولف: العديد من الشقق في روزهيل، بما في ذلك وحدات الثلاث غرف نوم، تتمتع بإطلالات خلابة على ملعب الجولف الأخضر، وهي ميزة مميزة في دبي هيلز.
🏝️ وسائل الراحة ونمط الحياة
يقدم روزهيل مجموعة متكاملة من وسائل الراحة العالمية المصممة للارتقاء بتجربة السكن وتعزيز أسلوب حياة مجتمعي نشط وفاخر.
- 🏊 حوض سباحة: مسبح خارجي هادئ يوفر ملاذًا منعشًا، مع مناطق جلوس مظللة وإطلالات على الحدائق المنسقة.
- 🏋️ صالة ألعاب رياضية داخلية وخارجية: مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل ومساحات مخصصة للتمارين الخارجية لمساعدة السكان على الحفاظ على نشاطهم.
- 🧘 حدائق زن ومناطق منسقة: حدائق زن مصممة بعناية وساحات مشتركة توفر أماكن هادئة للاسترخاء والتأمل.
- 🎈 منطقة لعب للأطفال: مناطق لعب داخلية وخارجية مخصصة للأطفال.
- 🎬 سينما خارجية: سينما في الهواء الطلق لأمسيات الأفلام تحت النجوم، مثالية للعائلات والتجمعات الاجتماعية.
- 🎾 ملعب بادل: ملعب بادل في الموقع، يلبي احتياجات عشاق الرياضة.
- 🚶 الحدائق والممشى: وصول مباشر إلى الممرات المنسقة وحديقة دبي هيلز الواسعة.
- 🅿️ مواقف سيارات: مرافق مواقف سيارات مغطاة وواسعة للسكان.
- 🔒 الأمن: أمن احترافي على مدار الساعة مع مراقبة بالكاميرات.
📈 إمكانيات الاستثمار
يعد الاستثمار في شقة ثلاث غرف نوم في روزهيل فرصة جذابة للغاية بفضل موقعها المميز، وسمعة المطور، والجاذبية الدائمة للعقارات المطلة على ملعب الجولف.
- 🚀 الموقع المميز والقيمة: يعد دبي هيلز استيت من أكثر المجتمعات طلبًا في دبي، ويشتهر بأسلوب الحياة عالي الجودة وقيم العقارات القوية. وباعتباره مشروعًا مطلًا على ملعب الجولف، يتمتع روزهيل بعلاوة سعرية وفرص كبيرة لنمو رأس المال على المدى الطويل.
- 🌟 سمعة المطور (إعمار): مشاريع إعمار تجذب دائمًا طلبًا قويًا من المستخدمين النهائيين والمستثمرين، مما يضمن قيمة إعادة بيع قوية وعوائد إيجارية مرتفعة.
- 📈 النمو الرأسمالي المتوقع: قلة المعروض من الشقق المطلة على ملعب الجولف في دبي هيلز، إلى جانب استمرار تطوير المجتمع الرئيسي، يجعل من روزهيل أصلًا مثاليًا لنمو رأس المال.
- 💳 خطة سداد مرنة: تقدم إعمار خطة سداد مرنة 80/20 (80% خلال فترة البناء، 20% عند التسليم في 2029)، مما يجعل الاستثمار متاحًا على مدى فترة التطوير.
- 📊 طلب إيجاري قوي: نظرًا لجاذبية الموقع للعائلات، فإن وحدات الثلاث غرف نوم في دبي هيلز مطلوبة بشدة للإيجارات طويلة الأجل، مما يضمن عوائد إيجارية قوية.
🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة
من المرجح جدًا أن يؤهل شراء شقة ثلاث غرف نوم في روزهيل للحصول على التأشيرة الذهبية المرموقة لدولة الإمارات العربية المتحدة، والتي توفر مزايا إقامة طويلة الأمد.
- 🇦🇪 التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار العقاري للحصول على التأشيرة الذهبية هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
- ✅ مع أسعار تبدأ من 3.56 مليون درهم إماراتي لوحدات الثلاث غرف نوم، فإن جميع الشقق في روزهيل تتجاوز هذا الحد الأدنى. هذا يضمن التأهل للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات للمستثمر وزوجته وأطفاله والوالدين المؤهلين، ويوفر أمانًا طويل الأمد ومجموعة من المزايا في دبي.
- 🌟 تأشيرة المستثمر الإماراتية (سنتان قابلة للتجديد): العقار الذي تبلغ قيمته 750,000 درهم إماراتي (حوالي 204,000 دولار أمريكي) أو أكثر يؤهل للحصول على تأشيرة مستثمر لمدة سنتين قابلة للتجديد.
- ✅ جميع شقق الثلاث غرف نوم في روزهيل تتجاوز هذا الحد الأدنى، مما يجعلها مؤهلة أيضًا لتأشيرة المستثمر لمدة سنتين.
- ⚠️ يُنصح دائمًا باستشارة خبير عقاري وخبير تأشيرات للتأكد من أحدث اللوائح والمتطلبات الخاصة بالأهلية للحصول على التأشيرة وقت الشراء.
🌟 تجربة العميل الخاص
يختص فريقنا المكرس بالعقارات قيد الإنشاء في دبي، خاصة في المجتمعات الأكثر طلبًا مثل دبي هيلز استيت. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا الكرام المهتمين بـ شقة ثلاث غرف نوم في روزهيل.
- 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: رؤى شاملة حول خيارات شقق الثلاث غرف نوم في روزهيل، بما في ذلك الوصول إلى مخططات الطوابق التفصيلية، وخطط السداد، وفهم كامل للمزايا الفريدة وآفاق المستقبل للعيش في عقار مطل على ملعب الجولف في دبي هيلز.
- 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تحليل معمق لإمكانيات الاستثمار، وتقدير القيمة قبل التسليم، وتوقعات الإيجار، إلى جانب إرشادات واضحة حول التأهل للحصول على التأشيرة الذهبية أو تأشيرة المستثمر الإماراتية وإجراءات التقديم.
- 📝 دعم سلس للمعاملات والوثائق (عقارات قيد الإنشاء): إرشاد في كل خطوة من خطوات الشراء على المخطط، والمساعدة في الوثائق القانونية المعقدة، وجداول السداد، وتنسيق العملية بالكامل مع إعمار ودائرة الأراضي والأملاك في دبي لضمان معاملة سلسة وآمنة ومتوافقة.
- 🔑 دعم حصري بعد الشراء: تمتد خدماتنا إلى ما بعد الشراء، حيث نقدم تحديثات منتظمة حول تقدم البناء، وتسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات للإيجار المستقبلي، وتقديم رؤى مستمرة حول السوق لتعظيم استثمارك في هذا المشروع الواعد.
