🏡 نوع العقار
تتميز بنتهاوس الأربع غرف نوم في سامانا أوشن باي بتصميم دقيق يهدف إلى تحقيق أقصى درجات الراحة والأناقة والعملية، حيث توفر مساحات معيشة واسعة وحصرية، ويكملها رفاهية فريدة بوجود مسبح خاص، ما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو للراغبين في مستوى لا يُضاهى من الفخامة والخصوصية.
- ✨ تصميم فاخر وراقي: تتميز هذه البنتهاوس ذات الأربع غرف نوم بتصميم مفتوح واسع للغاية ومدروس بعناية، يدمج بسخاء بين مناطق المعيشة وتناول الطعام والترفيه، ليخلق أجواء رحبة ومضيئة. يركز التصميم على الإطلالات البانورامية من خلال النوافذ الزجاجية الممتدة من الأرض حتى السقف وانسيابية الحركة في جميع أنحاء المساحة، مما يجعلها مثالية للترفيه الفاخر والمعيشة العائلية الراقية.
- 🏊 مسبح خاص على التراس الكبير: السمة الأبرز لهذه البنتهاوس هي وجود مسبح خاص رائع مباشرة على تراس بانورامي واسع، مما يوفر ملاذًا مائيًا حصريًا ومرتفعًا مع إطلالات خلابة وغير محجوبة على الخليج العربي وجزر دبي المحيطة.
- 🛋️ تصميم داخلي مفروش بالكامل: من المزايا المهمة لهذه البنتهاوس أنها تأتي مفروشة بالكامل، مع ديكورات داخلية مختارة بعناية وفق أعلى معايير التصميم العصري والفخامة. يشمل ذلك أثاثًا مصممًا خصيصًا، وديكورات فاخرة، وتجهيزات عالية الجودة، وتشطيبات راقية، لضمان تجربة سكنية جاهزة تعكس أقصى درجات الرقي.
- 🍽️ مناطق معيشة وطعام وترفيه مخصصة: توفر مناطق المعيشة المتعددة ومنطقة الطعام الرسمية مساحة واسعة للاسترخاء والترفيه الرسمي والتجمعات العائلية، وقد صُممت هذه المناطق لتعزيز الإضاءة الطبيعية والاستمتاع بالإطلالات المذهلة.
- 🍳 مطبخ عصري مجهز بالكامل: مطبخ فاخر مجهز بأحدث الأجهزة، غالبًا ما يتضمن جزيرة كبيرة، وأجهزة مدمجة عالية الجودة، وخزائن مخصصة، وأسطح عمل فاخرة، ليناسب هواة الطهي والترفيه السهل.
- 🛏️ أربع أجنحة نوم خاصة:
- 👑 جناح رئيسي فاخر: ملاذ رئيسي خاص وواسع للغاية، يتسع بسرحته لسرير بحجم كينغ ومنطقة جلوس خاصة وربما ركن للدراسة. ويضم خزائن مدمجة واسعة أو غرفة ملابس منفصلة وحمام رئيسي داخلي فاخر، مجهز بأدوات صحية عالية الجودة، وتجهيزات عصرية، ومغسلتين، وحوض استحمام فاخر، ودش منفصل مع لمسات رخامية فاخرة.
- 🛏️ ثلاث غرف نوم إضافية فاخرة: ثلاث غرف نوم إضافية واسعة، كل واحدة منها مصممة كجناح خاص، وتحتوي على خزائن مدمجة واسعة وحمام داخلي فاخر لضمان أقصى درجات الراحة والخصوصية لأفراد العائلة أو الضيوف.
- 🚻 دورة مياه للضيوف: دورة مياه للضيوف بموقع مناسب وتصميم أنيق، لتعزيز الراحة والخصوصية للسكان وزوارهم.
- 🌳 شرفة/تراس خاص واسع: كل بنتهاوس تتميز بشرفة أو تراس خاص ضخم يضم المسبح الخاص بك، ليكون امتدادًا لمساحة المعيشة الداخلية. هذا الملاذ الشخصي يوفر للسكان مكانًا مثاليًا للاسترخاء، وتناول الطعام في الهواء الطلق، والترفيه، والاستمتاع بالإطلالات البانورامية الخلابة وغير المحجوبة.
- 💎 تشطيبات ومواد فاخرة: تم تزيين الديكورات الداخلية بأجود المواد والتشطيبات المصممة خصيصًا، بما في ذلك الأرضيات الفاخرة، والإضاءة الراقية، والتجهيزات المختارة بعناية، ما يعكس التزامًا لا يتزعزع بالفخامة والمتانة والأناقة الخالدة.
- 💡 نظام المنزل الذكي المتطور: تم تجهيز البنتهاوس بأنظمة المنزل الذكي المتقدمة، التي توفر تحكمًا شاملاً في المناخ، والإضاءة، والأمن، وأنظمة الترفيه، لضمان أقصى درجات الراحة وكفاءة الطاقة وتجربة معيشية عصرية متكاملة.
🏝️ أسلوب الحياة
الإقامة في بنتهاوس أربع غرف نوم مع مسبح خاص في سامانا أوشن باي توفر تجربة منتجع حصرية لا مثيل لها، مدعومة بمجموعة رائعة من المرافق الفاخرة والطاقة الديناميكية لجزر دبي، مع رفاهية لا تضاهى بوجود ملاذ مائي خاص بك.
- 🌟 مرافق حصرية وعالمية المستوى: يتمتع سكان سامانا أوشن باي بإمكانية الوصول إلى مجموعة متكاملة من المرافق المصممة لتعزيز الرفاهية والترفيه والتواصل المجتمعي، مع حصول سكان البنتهاوس غالبًا على خدمات إضافية:
- 🏊 مسابح خاصة: السمة المميزة، حيث يوجد مسبح خاص في كل شقة على التراس، لتجربة مائية حصرية (مسابح البنتهاوس غالبًا أكبر وبإطلالات أفضل).
- 🌊 المسبح الرئيسي المميز: مسبح رئيسي مذهل مع منصة شمسية وكراسي استرخاء مريحة للاستمتاع الجماعي.
- 🏋️ صالات رياضية متطورة: صالات رياضية داخلية وخارجية مجهزة بأحدث تقنيات التمارين الرياضية.
- 🧘 منطقة يوغا خارجية: مساحة هادئة مصممة للتأمل وممارسة الرياضة في الهواء الطلق.
- 🏃 مسار جري على السطح: مسار مرتفع فريد يوفر إطلالات بانورامية على البحر والمدينة أثناء ممارسة الرياضة.
- 🧖 مرافق العافية: جاكوزي وساونا وغرف بخار مخصصة للاسترخاء وتجديد النشاط.
- 🎬 سينما مفتوحة على الماء: ميزة ترفيهية مبتكرة لأمسيات سينمائية لا تُنسى تحت النجوم.
- 🍖 مناطق شواء: مساحات مصممة بعناية للشواء والترفيه في الهواء الطلق.
- 🛋️ صالات متعددة الاستخدامات: مساحات مرنة للاسترخاء أو الاجتماعات الاجتماعية أو العمل.
- 👧 مناطق عائلية وأماكن لعب للأطفال: مناطق لعب داخلية وخارجية آمنة ومخصصة، بما في ذلك مسبح للأطفال، لضمان المتعة للصغار.
- 🌳 حدائق خضراء مورقة: مساحات خضراء هادئة توفر ملاذات هادئة داخل المشروع.
- 🔑 أمن وخدمات كونسيرج على مدار الساعة: لضمان بيئة معيشية آمنة ومريحة مع دعم متواصل، بما في ذلك خدمات صف السيارات المخصصة.
- 🅿️ مواقف سيارات مخصصة: مرافق مواقف سيارات واسعة وآمنة، مع أماكن مميزة مخصصة غالبًا لسكان البنتهاوس.
- 🏝️ بيئة جزر دبي الديناميكية: خارج المبنى، توفر الجزيرة مجتمعًا نابضًا بالحياة مع:
- 🏖️ شواطئ نقية وأنشطة مائية: وصول مباشر إلى الرمال البيضاء النقية والمياه الصافية لجزر دبي، مثالية للنزهات، وحمامات الشمس، وممارسة مختلف الرياضات المائية.
- 🍽️ مطاعم وتسوق متنوعة: قربك من مجموعة متنامية من المطاعم الفاخرة والمقاهي الراقية ووجهات التسوق الحصرية ضمن قطاع الضيافة والترفيه المتطور في الجزيرة.
- ⛳ ملاعب جولف عالمية المستوى: وصول فوري إلى مرافق الجولف الاحترافية كجزء من المخطط الرئيسي لجزر دبي.
- 🎢 معالم ترفيهية عالمية: وصول فوري إلى فنادق ومنتجعات فاخرة ومعالم ترفيهية متنوعة قيد التطوير في جزر دبي، لتجربة ترفيهية وحياتية لا تنتهي.
📈 إمكانيات الاستثمار
يعد الاستثمار في بنتهاوس أربع غرف نوم مع مسبح خاص في سامانا أوشن باي فرصة استثنائية وجذابة للغاية للأفراد ذوي الثروات العالية والمستثمرين العالميين، حيث توفر أعلى إمكانيات لعوائد الإيجار ونمو رأس المال في موقع حصري ومميز في دبي.
- 🚀 نمو رأسمالي استثنائي: باعتبارها أصلًا من الدرجة الأولى من مطور موثوق (سامانا للتطوير العقاري) ضمن المخطط الرئيسي المتطور لجزر دبي، فإن بنتهاوس أربع غرف نوم في سامانا أوشن باي مرشحة لتحقيق نمو رأسمالي كبير وسريع. وتزيد ميزة المسبح الخاص، إلى جانب مكانة البنتهاوس والإطلالات غير المحجوبة، من جاذبيتها السوقية وقيمتها المستقبلية كسلعة نادرة.
- 💸 أعلى عوائد إيجارية للفخامة: البنتهاوس المفروشة بالكامل ذات الأربع غرف نوم مع مسبح خاص في مواقع الواجهة البحرية الرئيسية مثل جزر دبي مطلوبة للغاية للإيجارات الفاخرة قصيرة الأجل (للسياح النخبة، العائلات الكبيرة، والمجموعات الباحثة عن تجربة حصرية وخاصة) والإيجارات التنفيذية طويلة الأجل. هذا الطلب القوي يضمن عوائد إيجارية مرتفعة، مع عوائد إيجارية متوقعة بين 8-10% (وقد تكون أعلى للإيجارات الفاخرة قصيرة الأجل)، ما يجعلها أصلًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن أقصى تدفقات الدخل.
- 📊 خطة سداد مرنة: يقدم المطور خطط سداد جذابة ومرنة لتسهيل التملك. الهيكل الشائع يشمل:
- 20% دفعة أولى عند الحجز (بالإضافة إلى 4% رسوم دائرة الأراضي والأملاك).
- 1% أقساط شهرية أثناء البناء لفترة ممتدة (مثلاً 30 شهرًا).
- يتم سداد الرصيد المتبقي عادةً عبر دفعات مرحلية أو أقساط ما بعد التسليم (مثلاً 0.5% شهريًا لمدة 50-60 شهرًا بعد التسليم للمقيمين وغير المقيمين على التوالي)، مع بعض الخيارات التي تشير إلى 58/42 (58% أثناء البناء، 42% بعد التسليم).
- 🌱 طلب مستدام وندرة: إن المزج الفريد بين أسلوب الحياة الساحلي الحصري والقرب من مدينة عالمية كبرى، إلى جانب تطوير البنية التحتية والمعالم العالمية في جزر دبي، يضمن استمرار الطلب من المستأجرين والمشترين المحليين والدوليين. كما أن محدودية توفر وحدات البنتهاوس الفاخرة هذه يضمن ندرتها وجاذبيتها الدائمة.
🛂 أهلية الحصول على التأشيرة
يمنحك الاستثمار في بنتهاوس أربع غرف نوم مع مسبح خاص في سامانا أوشن باي مسارًا مهمًا وسهلًا للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المرموقة، مع فوائد طويلة الأجل لا مثيل لها للمستثمرين الدوليين وعائلاتهم الباحثين عن قاعدة دائمة وفرص أعمال في دولة الإمارات.
- 🇦🇪 التأشيرة الذهبية الإماراتية (إقامة المستثمر 10 سنوات): مع أسعار البنتهاوس ذات الأربع غرف نوم والمسبح الخاص في سامانا أوشن باي التي تبدأ عادة من 3,486,966 درهم إماراتي فما فوق، فإن هذه الوحدات تتجاوز بسهولة وبشكل كبير عتبة 2,000,000 درهم إماراتي المطلوبة للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات. هذه التأشيرة القابلة للتجديد تقدم مزايا إقامة واسعة للمستثمر، وعائلته بالكامل (الزوج/الزوجة، الأبناء، وربما الوالدين)، والعمالة المنزلية، مما يوفر استقرارًا وأمانًا لا مثيل له وقاعدة طويلة الأمد في اقتصاد الإمارات المزدهر.
ننصح المستثمرين المحتملين بالتواصل مع محترفي العقارات الموثوقين والجهات الحكومية ذات الصلة في دولة الإمارات للتحقق من أحدث متطلبات التأشيرة ومعايير الأهلية بناءً على مبلغ الاستثمار وجنسيتهم، حيث يمكن أن تتغير اللوائح.
🤝 تجربة العملاء الخاصة
يكرس فريقنا المتخصص جهوده لتقديم تجربة سلسة وشخصية وشفافة للغاية لعملائنا الكرام المهتمين بـ بنتهاوس أربع غرف نوم مع مسبح خاص في سامانا أوشن باي، جزر دبي. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بالسوق لهذا المشروع الاستثنائي والمخطط الرئيسي لجزر دبي، نضمن لك خدمة مصممة خصيصًا تتوافق تمامًا مع أهدافك الاستثمارية الكبيرة وتطلعاتك الحياتية الراقية. من الاستفسار الأول حتى التملك النهائي، نقدم:
- 🧐 استشارات خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول خيارات بنتهاوس الأربع غرف نوم في سامانا أوشن باي، بما في ذلك مساحاتها الواسعة (حوالي 1,900-3,000+ قدم مربع)، وميزة المسبح الخاص، والتأثيث الكامل، والتشطيبات الراقية. سنبرز سجل المطور القوي وتاريخ التسليم المتوقع الربع الرابع 2026.
- 🤝 نصائح استثمارية وإقامة مخصصة: تقديم إرشادات استراتيجية حول الإمكانيات الإيجارية القوية ونمو رأس المال في هذا الموقع المتميز بجزر دبي. نوفر أحدث المعلومات حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية وخيارات الإقامة الأخرى، لضمان توافق التملك مع أهدافك المالية والإقامية طويلة الأجل.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج المخطط): المساعدة في تقديم تفاصيل المشروع، وشرح خطط السداد الجذابة (مثل 20% دفعة أولى، 1% شهريًا، وخيارات ما بعد التسليم)، وإرشادك خلال عملية شراء البنتهاوس على الخارطة. نقدم دعمًا دقيقًا وشاملًا في جميع المستندات القانونية اللازمة، لضمان تسجيل سلس مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وإدارة جميع الإجراءات الحكومية المطلوبة بكفاءة وامتثال كامل.
- 🔑 خدمات ما بعد الشراء والكونسيرج الحصرية: تقديم دعم مخصص ومستمر بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات الفاخرة (خاصة للإيجارات القصيرة عالية العائد، مستفيدين من ميزة المسبح الخاص وجاذبية البنتهاوس)، والاستفادة من شبكتنا الواسعة لضمان دمج استثمارك في بنتهاوس الأربع غرف نوم في سامانا أوشن باي بسلاسة في نمط حياتك الفاخر، لتوفير راحة البال وتعظيم القيمة المستقبلية.
نلتزم بجعل عملية تملكك لبنتهاوس أربع غرف نوم مع مسبح خاص في سامانا أوشن باي تجربة سلسة ومجزية ولا مثيل لها، مصممة بعناية وفق أعلى معايير العملاء المميزين.
