سارية | شقة بغرفتي نوم

🌿 العقار

شقة بغرفتي نوم في سارية من بيوند، تقع في مجتمع مدينة دبي البحرية سريع التطور، مصممة بعناية فائقة لتوفير أسلوب حياة حضري فاخر ومريح مع أجواء مستوحاة من المنتجعات.

• 🛋️ تتميز هذه الشقق عادةً بـمنطقة معيشة وطعام مفتوحة وواسعة، مصممة بذكاء لتعظيم الإضاءة الطبيعية وضمان تدفق سلس، مما يجعلها مثالية للاسترخاء أو الاستضافة الراقية. وتُعزز المساحات بوجود أسقف عالية ونوافذ بانورامية ضخمة من الأرض حتى السقف تتيح إطلالات خلابة على المرسى أو أفق المدينة أو مياه الخليج العربي الهادئة.
• 🛏️ تضم غرفتي نوم واسعتين، بما في ذلك جناح رئيسي فاخر. تم تصميم كل غرفة بعناية فائقة لتوفير أقصى درجات الراحة والخصوصية، وغالباً ما تحتوي على خزائن مدمجة واسعة وإمكانية الوصول المباشر إلى شرفات خاصة توفر ملاذاً شخصياً مع إطلالات آسرة.
• 🚿 تحتوي على عدة حمامات عصرية (عادةً ثلاثة، بما في ذلك حمام ضيوف أنيق في الطابق الرئيسي وحمامات داخلية لكل غرفة نوم)، جميعها مجهزة بتجهيزات عالية الجودة وتشطيبات فاخرة واهتمام دقيق بالتفاصيل.
• 🧑‍🍳 تتميز بـمطبخ عصري مجهز بمواصفات عالية، مع تصاميم أنيقة وتشطيبات فاخرة وأجهزة أوروبية مدمجة، مما يخلق مساحة طهي راقية وعملية تتناغم مع الطابع الفاخر للشقة.
• 🏞️ تحتوي كل شقة على شرفات واسعة بتصميم منحني يلتف حول الشقة، يمكن الوصول إليها من مناطق المعيشة وغرف النوم، لتمنح السكان مساحة خارجية خاصة واسعة للاستمتاع بالإطلالات البحرية الخلابة واستنشاق هواء البحر النقي.
• ✨ تتسم التصاميم الداخلية بـتشطيبات فاخرة وأرضيات عالية الجودة ولوحة مواد أنيقة تبرز الفخامة في كل التفاصيل، لتخلق أجواء راقية ومرحبة.
• 🏠 مزودة بـأنظمة المنزل الذكي المتكاملة، مما يتيح للسكان سهولة التحكم في الإضاءة والمناخ والجوانب الأخرى للمعيشة، لتعزيز الراحة والكفاءة.

شقة بغرفتي نوم في سارية، من تطوير بيوند ضمن مدينة دبي البحرية، مصممة بعناية فائقة لتكون واحة حضرية فاخرة وعملية للغاية، توفر مساحات واسعة ومرافق راقية في بيئة بحرية ديناميكية، مثالية للمقيمين العصريين الباحثين عن التميز.

🏝️ أسلوب الحياة

استمتع بأسلوب حياة راقٍ مستوحى من المنتجعات في سارية من بيوند، حيث يلتقي الفخامة الفريدة مع الأناقة الحضرية في قلب مدينة دبي البحرية. تم تصميم هذا المجتمع بعناية فائقة ليمنح السكان مزيجاً لا مثيل له من الراحة والسهولة والوصول المباشر إلى بيئة بحرية فريدة، ليشعر كل يوم وكأنه عطلة.

• 🌊 ملاذ على الواجهة البحرية: عِش مباشرة على ساحل جميرا الهادئ مع إطلالات بانورامية خلابة على المرسى وأفق دبي الشهير ومياه الخليج العربي الهادئة. استمتع بممشى الواجهة البحرية النابض بالحياة، المثالي للتنزه أو الجري أو الاستمتاع بالمشاهد الساحرة.
• 🧘 العافية والترفيه: تشمل مساحات مخصصة للعافية مثل استوديو يوغا هادئ بإطلالات بحرية ملهمة، ومسار جري بطول 5 كم، ومسار دراجات بطول 7 كم، وملعب بادل حديث، لتشجيع أسلوب حياة صحي ومتوازن.
• 💼 العمل والتواصل: مع التركيز على الترفيه، يضمن الموقع الاستراتيجي لسارية سهولة الوصول إلى المناطق التجارية والمراكز المالية والمعالم الثقافية البارزة في دبي، ليجمع بين الهدوء والراحة الحضرية.
• 👨‍👩‍👧‍👦 ميزات صديقة للعائلة: يتضمن المشروع مناطق لعب مخصصة للأطفال ومساحات خضراء واسعة تلبي احتياجات جميع الأعمار، لضمان تجربة معيشية متكاملة وممتعة للعائلات.
• 🛥️ الإبحار والوصول إلى اليخوت: بفضل موقعه المباشر في مدينة دبي البحرية، يوفر سارية وصولاً مميزاً للإبحار واليخوت، ليكون ملاذاً مثالياً لعشاق البحر ومحبي الأنشطة البحرية.
• 🛡️ خدمات وأمن متميز: يوفر المبنى أمنًا على مدار الساعة (24/7)، وفريق صيانة محترف، وأنظمة منزل ذكي متكاملة، لضمان بيئة معيشية آمنة ومريحة وعصرية مع راحة بال مطلقة.

العيش في سارية هو تجربة عطلة لا تنتهي، حيث يتم تنسيق كل التفاصيل بعناية لتلبية احتياجات العافية والراحة القصوى والترفيه الراقي، مع تحقيق توازن مثالي بين ملاذ هادئ على البحر وحياة حضرية نابضة ومتصلة.

📈 استثمار في عقار مميز

يعد الاستثمار في شقة بغرفتي نوم في سارية من بيوند في مدينة دبي البحرية فرصة استراتيجية وجذابة للغاية ضمن أحد أكثر الوجهات البحرية تميزاً ونمواً وتقدماً في دبي.

• 📊 إمكانات استثنائية لزيادة رأس المال: مدينة دبي البحرية منطقة حرة فريدة تم تطويرها بخطط طموحة طويلة الأمد، وتتحول بسرعة إلى مركز عالمي بحري وحضري. ومن المتوقع أن تشهد العقارات مثل سارية، التي تطورها مجموعة أمنيات المرموقة (عبر بيوند)، زيادة كبيرة في رأس المال مع نضوج البنية التحتية والمجتمع وارتفاع الطلب على السكن الفاخر على الواجهة البحرية.
• 🇦🇪 بيئة استثمارية صديقة في دبي: يستفيد المستثمرون بشكل كبير من البيئة الاقتصادية المستقرة في دبي، وسياسات الضرائب الجذابة (بما في ذلك 0% ضريبة دخل على الإيجار والأرباح العقارية)، وإطار تنظيمي قوي وشفاف لملكية العقارات. بالإضافة إلى ذلك، فإن إمكانية التملك الأجنبي بنسبة 100% في المناطق الحرة مثل مدينة دبي البحرية تعزز من جاذبيتها.
• 💼 إمكانات قوية للعائد الإيجاري: الشقق بغرفتي نوم مطلوبة باستمرار في سوق الإيجار بدبي، خاصة من قبل المهنيين الشباب والأزواج والعائلات الصغيرة الباحثين عن الفخامة والراحة. وستجذب تشطيبات سارية الراقية ومرافقها المستوحاة من الفنادق الفاخرة وموقعها المميز المستأجرين المميزين، مما يضمن طلباً قوياً وإمكانات لعوائد إيجارية جذابة.
• 🗓️ ميزة الشراء على المخطط مع خطط سداد مرنة: كمشروع على المخطط مع تسليم متوقع في الربع الأول من عام 2028، توفر سارية للمستثمرين ميزة الدخول إلى السوق بشروط أولية تنافسية. ويتميز المشروع بخطة سداد مرنة وجذابة، غالباً ما تكون خطة سداد 50/50 (مثلاً 10% عند الحجز، 40% أثناء الإنشاء، و50% عند التسليم). هذا الهيكل يقلل العبء المالي الأولي ويعظم الاستفادة الاستثمارية خلال فترة البناء.
• ✔️ مطور موثوق: الاستثمار مع بيوند، التابعة لمجموعة أمنيات المرموقة، يمنح أعلى درجات الثقة في جودة المشروع الفائقة وتصميمه الأيقوني والالتزام بالتسليم في الوقت المحدد والقيمة طويلة الأمد، نظراً لسجل أمنيات الحافل بتسليم مشاريع فاخرة تتجاوز التوقعات باستمرار.
• ⭐ فرصة فريدة على الواجهة البحرية: إن الجمع بين تطوير فائق الفخامة، ومرافق مستوحاة من الفنادق الخمس نجوم، وموقع استراتيجي مميز على الواجهة البحرية ضمن منطقة حرة فريدة مثل مدينة دبي البحرية، يجعل من سارية أصلاً استثمارياً فريداً ومرغوباً للغاية في قطاع العقارات الفاخرة في دبي.

الاستثمار في شقة بغرفتي نوم في سارية ليس مجرد اقتناء منزل فاخر؛ بل هو حصة استراتيجية وقوية في وجهة بحرية مستقبلية عالية النمو في دبي، تعد بتجربة معيشية راقية وعوائد مالية كبيرة.

🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة

يمنح شراء شقة بغرفتي نوم في سارية من بيوند، مدينة دبي البحرية، مساراً مباشراً وواضحاً ومربحاً للغاية للحصول على إقامة شاملة في دولة الإمارات للمستثمرين وعائلاتهم.

• 🇦🇪 يؤهل للحصول على تأشيرات الإقامة في الإمارات: نظراً للقيمة العالية للعقارات الفاخرة في سارية، عادةً ما يؤهل شراء شقة بغرفتي نوم المشتري للحصول على تأشيرة إقامة لمدة سنتين في الإمارات (للعقارات بقيمة 750,000 درهم إماراتي أو أكثر)، أو في الغالب، نظراً لفخامة سارية، تأشيرة الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات (للعقارات بقيمة 2,000,000 درهم إماراتي أو أكثر). من المتوقع أن تلبي العديد من الوحدات في هذا المشروع الفاخر متطلبات التأشيرة الذهبية أو تتجاوزها. وتمنح هذه التأشيرة طويلة الأمد مزايا شاملة للمستثمر وزوجه وأبنائه المؤهلين (دون حد للعمر للبنات غير المتزوجات وتوسيع حدود العمر للأبناء)، وربما أفراد الأسرة الآخرين أو العمالة المنزلية، لضمان الاستقرار والمرونة الكاملة والوصول إلى خدمات ومرافق دبي العالمية.
• 📝 إجراءات تقديم مبسطة: وضعت دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) والجهات الحكومية ذات الصلة إجراءات شفافة وفعالة وصديقة للمستثمرين لتقديم طلبات الحصول على هذه التأشيرات، لتوفير مسار سلس وسريع للإقامة طويلة الأمد في الإمارات.
• 🛡️ الاستفادة من البيئة الاقتصادية المستقرة في الإمارات، والبنية التحتية العالمية، ومزايا الإقامة طويلة الأمد، بما في ذلك عدم وجود قيود على الخروج، وإمكانية كفالة المعالين، والوصول إلى نظام رعاية صحية متطور، وإمكانية الوصول غير المحدود إلى مركز أعمال وترفيه عالمي. مما يجعلها خياراً مثالياً للراغبين في قاعدة آمنة وفاخرة ومتصلة عالمياً في الإمارات.

هذا الاستثمار لا يوفر منزلاً فاخراً وعملياً ومريحاً فحسب، بل يعد وسيلة عملية وآمنة ومربحة للحصول على إقامة طويلة الأمد ومزايا شاملة في دولة الإمارات المزدهرة.

🤝 تجربة العملاء الخاصة

يقدم فريقنا المتخصص تجربة سلسة وشخصية وسرية للغاية لعملائنا الكرام المهتمين بشقق غرفتي النوم الفاخرة في سارية من بيوند في مدينة دبي البحرية. من الاستشارة الأولية المتعمقة وحتى التملك النهائي، نقدم:

• 📞 استشارة خبراء: تقديم رؤى معمقة حول عروض شقق غرفتي النوم في سارية، ووضعها كمشروع على المخطط، وإمكاناتها الاستثمارية القوية ضمن مدينة دبي البحرية الفريدة. ويشمل ذلك مناقشات تفصيلية حول القيمة المضافة ومزايا حجز وحدة في هذا المشروع الأيقوني.
• 📊 نصائح استثمارية مخصصة: تقديم إرشادات شاملة ومصممة خصيصاً حول اتجاهات السوق الحالية، والعوائد الإيجارية المتوقعة لهذه الشقق، وتفاصيل خطط السداد المرنة (عادةً خطة 50/50، مع 10% عند الحجز، 40% أثناء البناء، و50% عند التسليم). كما نوفر معلومات واضحة ومفصلة حول أهلية التأشيرات (تحديداً تأشيرة الإقامة لمدة سنتين والتأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات)، مع شرح جميع المزايا المرتبطة لك ولعائلتك.
• 📄 الدعم القانوني والوثائقي: تقديم المساعدة الدقيقة في جميع الأوراق الضرورية والعقود المعقدة وإجراءات الجهات الحكومية ذات الصلة، لضمان عملية شراء سلسة وسرية وفعالة للغاية على المخطط، مع الامتثال الكامل والوضوح القانوني وراحة البال التامة طوال العملية.
• ✨ خدمات ما بعد الشراء وأسلوب الحياة: تقديم دعم مخصص لإدارة العقار بالكامل، وترتيبات التأجير الحصرية، أو احتياجات إعادة البيع المحتملة، لضمان العناية المثالية باستثمارك القيم من الحجز الأولي وحتى التسليم الناجح وما بعده. ويهدف ذلك إلى تعظيم قيمته طويلة الأمد وضمان انتقال سلس وفاخر إلى مجتمع مدينة دبي البحرية المتطور والنابض بالحياة.

نحن ملتزمون تماماً بجعل عملية تملكك لشقة فاخرة في دبي تجربة سهلة ومجزية للغاية ولا مثيل لها.