سارية | دوبلكس بغرفتي نوم

🌿 العقار

دوبلكس بغرفتي نوم في سارية من بيوند، يقع في مجتمع دبي مارينا تايم سيتي الراقي، صُمم ليقدم تجربة معيشة متعددة المستويات واسعة ومتميزة، تجمع بين رحابة الفلل وراحة وإطلالات شقق الأبراج العالية.

• 🛋️ عادةً ما تتميز هذه الدوبلكسات بـمنطقة معيشة وطعام مفتوحة مزدوجة الارتفاع وواسعة بشكل استثنائي في الطابق السفلي، صُممت لتعظيم الإضاءة الطبيعية وتدفق المساحات بسلاسة، مما يجعلها مثالية للترفيه الفاخر والاسترخاء. تعزز النوافذ البانورامية الممتدة من الأرض حتى السقف (بارتفاع أكثر من 3 أمتار) الإحساس بالفخامة وتوفر إطلالات خلابة غير منقطعة على المارينا أو أفق المدينة أو الخليج العربي.
• 🛏️ تضم غرفتي نوم واسعتين، مع إمكانية وجود واحدة في الطابق السفلي (أو جناح للضيوف)، بينما غالبًا ما تحتل غرفة النوم الرئيسية موقعًا مميزًا في الطابق العلوي، لتوفير خصوصية أكبر وإطلالات رائعة. تم تصميم كلتا الغرفتين لتوفير أقصى درجات الراحة والخصوصية، مع خزائن مدمجة واسعة (غالبًا غرف ملابس منفصلة للغرفة الرئيسية) وحمامات داخلية.
• 🚿 تحتوي على عدة حمامات عصرية (عادةً ثلاثة أو أكثر، بما في ذلك حمام ضيوف أنيق في الطابق الرئيسي وحمامات داخلية لكل غرفة نوم)، مجهزة بتجهيزات عالية الجودة وتشطيبات فاخرة.
• 🧑‍🍳 تتميز بـمطبخ عصري مجهز عالي المواصفات في الطابق الرئيسي، بتصاميم أنيقة وتشطيبات فاخرة وأجهزة أوروبية مدمجة، ليشكل مساحة طهي متطورة وعملية للغاية.
• 🏞️ يشمل كل دوبلكس شرفات واسعة منحنية تلتف حول الوحدة يمكن الوصول إليها من مناطق المعيشة الرئيسية و/أو غرف النوم، لتوفر للسكان مساحات خارجية خاصة واسعة للاستمتاع بالإطلالات البحرية الخلابة.
• ✨ تتسم التصاميم الداخلية بـتشطيبات فاخرة وأرضيات أنيقة (مثل الحجر الطبيعي أو الخشب عالي الجودة)، ولوحة مواد راقية تبرز الفخامة في جميع الأنحاء، لتخلق طابعًا متناسقًا وراقيًا عبر المستويين.
• 🏠 مزودة بـأنظمة المنزل الذكي المتطورة، مما يتيح للسكان التحكم الذكي في بيئتهم المعيشية، بما في ذلك الإضاءة والمناخ والأمن، لتعزيز الراحة والكفاءة.

يقدم دوبلكس بغرفتي نوم في سارية تجربة معيشة فاخرة وفريدة متعددة المستويات، مع مساحة وخصوصية وإطلالة مرتفعة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمقيمين المميزين الباحثين عن منزل راقٍ على الواجهة البحرية.

🏝️ أسلوب الحياة

عِش أسلوب حياة راقٍ شبيه بالمنتجعات في سارية من بيوند، حيث يلتقي الفخامة الفائقة بالأناقة الحضرية في قلب دبي مارينا تايم سيتي. تم تصميم هذا المجتمع بعناية ليمنح السكان مزيجًا لا مثيل له من الراحة والسهولة والوصول المباشر إلى بيئة بحرية فريدة، ليشعر كل يوم وكأنه عطلة.

• 🌊 ملاذ على الواجهة البحرية: عِش مباشرة على ساحل جميرا الهادئ مع إطلالات بانورامية خلابة على المارينا وأفق دبي الشهير والخليج العربي الهادئ. استمتع بممشى الواجهة البحرية النابض بالحياة، المثالي للنزهات أو الجري أو فقط للاستمتاع بالمشاهد الساحرة.
• 🧘 العافية والترفيه: تشمل المساحات المخصصة للعافية استوديو يوغا هادئ بإطلالات بحرية ملهمة، ومسار جري خلاب بطول 5 كم، ومسار دراجات بطول 7 كم، وملاعب بادل حديثة، لتشجيع أسلوب حياة صحي ومتوازن.
• 💼 العمل والتواصل: مع التركيز على الترفيه، يضمن الموقع الاستراتيجي لسارية سهولة الوصول إلى مناطق الأعمال والمراكز المالية والمعالم الثقافية البارزة في دبي، ليوازن بين الهدوء والراحة الحضرية.
• 👨‍👩‍👧‍👦 مزايا ملائمة للعائلات: يشمل المشروع مناطق ألعاب مخصصة للأطفال ومساحات خضراء واسعة تناسب جميع الأعمار، لضمان تجربة معيشية متكاملة وجذابة للعائلات.
• 🛥️ الإبحار والوصول لليخوت: بفضل موقعه المباشر في دبي مارينا تايم سيتي، يوفر سارية وصولاً حصريًا للإبحار واليخوت، ليكون ملاذًا مثالياً لمحبي البحر والأنشطة البحرية.
• 🛡️ أمن وخدمات فاخرة: يوفر المبنى أمنًا على مدار الساعة (24/7)، وفريق صيانة محترف، وأنظمة منزل ذكي متكاملة، لضمان بيئة معيشة آمنة ومريحة وعصرية مع راحة بال مطلقة.

الحياة في سارية تعني حقًا الاستمتاع بعطلة لا تنتهي، حيث يتم تنسيق كل التفاصيل بعناية لتلبية احتياجات العافية والراحة القصوى والترفيه الراقي، مع تحقيق توازن مثالي بين ملاذ هادئ على البحر وحياة حضرية نابضة ومتصلة.

📈 استثمار في عقار مميز

يعد الاستثمار في دوبلكس بغرفتي نوم في سارية من بيوند في دبي مارينا تايم سيتي فرصة استراتيجية وجذابة للغاية ضمن أحد أكثر الوجهات البحرية تميزًا ونموًا وتطورًا في دبي.

• 📊 إمكانات استثنائية لنمو رأس المال: دبي مارينا تايم سيتي منطقة حرة فريدة أُنشئت لغرض محدد مع خطط تطوير طموحة طويلة الأمد، وتتحول بسرعة إلى مركز عالمي بحري وحضري. من المتوقع أن تشهد العقارات مثل سارية، التي تطورها مجموعة أمنيات المرموقة (عبر بيوند)، نموًا كبيرًا في رأس المال مع تطور البنية التحتية ونضوج المجتمع وارتفاع الطلب على المعيشة الفاخرة على الواجهة البحرية. وغالبًا ما تحظى الدوبلكسات بتقدير أعلى وقيمة متزايدة بفضل مساحتها وتصاميمها الفريدة.
• 🇦🇪 بيئة استثمارية صديقة للمستثمرين في دبي: يستفيد المستثمرون بشكل كبير من البيئة الاقتصادية المستقرة في دبي، وسياسات الضرائب الجذابة (بما في ذلك 0% ضريبة دخل على الإيجار والأرباح العقارية)، وإطار تنظيمي قوي وشفاف لملكية العقارات. كما أن إمكانية التملك الأجنبي بنسبة 100% في المناطق الحرة مثل DMC تعزز من جاذبيتها.
• 💼 إمكانات قوية للعائد الإيجاري: الدوبلكسات بغرفتي نوم، خاصة في المشاريع الفاخرة ذات المزايا الفريدة والمرافق المتنوعة، تحظى بطلب مرتفع في سوق الإيجارات بدبي. فهي تجذب المستأجرين المميزين الباحثين عن تجربة معيشة راقية. وستجذب التشطيبات الفاخرة والمرافق الشبيهة بالمنتجعات والموقع المميز على الواجهة البحرية في سارية مستأجرين مميزين، مما يضمن طلبًا قويًا وإمكانات عوائد إيجارية جذابة.
• 🗓️ ميزة الشراء على المخطط وخطط سداد مرنة: كمشروع على المخطط مع تسليم متوقع في الربع الأول من 2028، يوفر سارية للمستثمرين ميزة الدخول بشروط أولية تنافسية. ويتميز المشروع بخطة سداد مرنة وجذابة، عادةً ما تكون خطة 50/50 (مثلاً 10% عند الحجز، 40% أثناء الإنشاء، و50% عند التسليم). هذا الهيكل يقلل العبء المالي الأولي ويزيد من قوة الاستثمار خلال فترة البناء.
• ✔️ مطور ذو سمعة طيبة: الاستثمار مع بيوند، التابعة لمجموعة أمنيات المرموقة، يمنحك أعلى درجات الثقة في جودة المشروع الفائقة وتصميمه الأيقوني والالتزام بالتسليم في الوقت المحدد والقيمة طويلة الأمد، بفضل سجل أمنيات الحافل بتسليم مشاريع فاخرة تتجاوز التوقعات باستمرار.
• ⭐ فرصة فريدة على الواجهة البحرية: إن الجمع بين مشروع فائق الفخامة، ومرافق فندقية خمس نجوم، وموقع استراتيجي مميز على الواجهة البحرية في منطقة حرة فريدة مثل دبي مارينا تايم سيتي يجعل من سارية أصلًا استثماريًا فريدًا ومرغوبًا للغاية في شريحة العقارات الفاخرة بدبي. ويزيد تصميم الدوبلكس من تميزها.

الاستثمار في دوبلكس بغرفتي نوم في سارية ليس مجرد امتلاك منزل فاخر؛ بل هو حصة استراتيجية وقوية في وجهة بحرية مستقبلية عالية النمو في دبي، تعدك بأسلوب حياة راقٍ وعوائد مالية كبيرة.

🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة

يمنحك شراء دوبلكس بغرفتي نوم في سارية من بيوند، دبي مارينا تايم سيتي، طريقًا مباشرًا وواضحًا ومميزًا للحصول على إقامة شاملة في دولة الإمارات لك ولعائلتك.

• 🇦🇪 يؤهلك للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات: نظرًا للطبيعة الفاخرة والمساحة الكبيرة والقيمة العالية لهذه الدوبلكسات الفاخرة في سارية، فهي مصممة خصيصًا لتلبي وتتجاوز معايير التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات (للعقارات بقيمة 2,000,000 درهم إماراتي أو أكثر). تمنح هذه التأشيرة طويلة الأمد مزايا شاملة للمستثمر وزوجه وأبنائه المؤهلين (بدون حد أقصى لعمر البنات غير المتزوجات وزيادة حدود العمر للأبناء)، وربما لأفراد الأسرة الآخرين أو العمالة المنزلية، لضمان الاستقرار الدائم والمرونة الكاملة والوصول إلى خدمات ومرافق دبي العالمية.
• 📝 إجراءات تقديم مبسطة: وضعت دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) والجهات الحكومية الأخرى ذات الصلة إجراءات شفافة وفعالة وصديقة للمستثمرين لتمكين ملاك العقارات من التقديم للحصول على التأشيرة الذهبية، مما يوفر طريقًا سلسًا وسريعًا للإقامة طويلة الأمد في الإمارات.
• 🛡️ الاستفادة من البيئة الاقتصادية المستقرة والبنية التحتية العالمية ومزايا الإقامة طويلة الأمد في الإمارات، بما في ذلك عدم وجود قيود على الخروج، وإمكانية كفالة المعالين، والوصول إلى نظام رعاية صحية متطور، وإمكانية الوصول غير المحدود إلى مركز أعمال وترفيه عالمي ديناميكي. مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن قاعدة آمنة وفاخرة ومتصلة عالميًا في الإمارات.

يوفر هذا الاستثمار ليس فقط منزلاً فاخراً وعملياً ومريحاً للغاية، بل يعتبر أيضًا وسيلة عملية وآمنة وذات فوائد كبيرة للحصول على إقامة طويلة الأمد ومزايا شاملة في الإمارات المزدهرة.

🤝 تجربة عملاء خاصة

يقدم فريقنا المتخصص تجربة سلسة وشخصية وسرية للغاية لعملائنا الكرام المهتمين بالدوبلكسات الفاخرة بغرفتي نوم في سارية من بيوند في دبي مارينا تايم سيتي. من الاستشارة الأولية المتعمقة حتى الإتمام النهائي، نقدم:

• 📞 استشارة خبراء: تقديم رؤى معمقة حول عروض الدوبلكسات بغرفتي نوم في سارية، ووضعها على المخطط، وإمكاناتها الاستثمارية القوية ضمن دبي مارينا تايم سيتي الفريدة. ويشمل ذلك مناقشات تفصيلية حول القيمة المضافة ومزايا حجز وحدة في هذا المشروع الأيقوني.
• 📊 نصائح استثمارية مخصصة: تقديم إرشادات شاملة ومخصصة حول اتجاهات السوق الحالية، وتوقعات العائد الإيجاري لهذه الدوبلكسات، وتفاصيل خطط السداد المرنة (عادة خطة 50/50 مع 10% عند الحجز، 40% أثناء البناء، و50% عند التسليم). كما نوفر معلومات واضحة ومفصلة عن الأهلية للتأشيرة (خاصة التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات) مع توضيح جميع المزايا لك ولعائلتك.
• 📄 الدعم القانوني والوثائقي: تقديم مساعدة دقيقة في جميع الأوراق الضرورية والعقود المعقدة وإجراءات الجهات الحكومية ذات الصلة لضمان عملية شراء سلسة وسرية وفعالة للغاية على المخطط، مع ضمان الامتثال الكامل والوضوح القانوني وراحة البال التامة طوال العملية.
• ✨ خدمات ما بعد الشراء وأسلوب الحياة: توفير دعم مخصص لإدارة العقار بشكل شامل، وترتيبات الإيجار الحصرية، أو احتياجات إعادة البيع المحتملة، لضمان العناية المثالية باستثمارك القيم من الحجز الأولي وحتى التسليم الناجح وما بعده. يهدف ذلك لتعظيم القيمة طويلة الأمد وضمان انتقال فاخر وسلس إلى مجتمع دبي مارينا تايم سيتي النابض والمتطور.

نحن ملتزمون تمامًا بجعل عملية اقتنائك لدوبلكس فاخر في دبي تجربة سهلة ومجزية للغاية ولا مثيل لها.