🌿 العقار
شقة بثلاث غرف نوم في سارية من بيوند، تقع في مجتمع مدينة دبي البحرية المتطور بسرعة، وتوفر مساحات معيشة فاخرة وواسعة مصممة لاستيعاب العائلات أو أولئك الذين يرغبون في مساحة إضافية وخصوصية، مع الاستفادة من المرافق المستوحاة من المنتجعات والموقع الرئيسي على الواجهة البحرية.
- 🛋️ توفر هذه الشقق مساحات معيشة وطعام مفتوحة وواسعة بشكل استثنائي، مثالية للترفيه الكبير وحياة العائلة المريحة. وتعززها أسقف عالية رائعة ونوافذ بانورامية من الأرض حتى السقف، مما يغمر المساحات بالضوء الطبيعي ويوفر إطلالات خلابة على الخليج العربي أو المارينا أو أفق دبي النابض بالحياة.
- 🛏️ تتكون من ثلاث غرف نوم واسعة، بما في ذلك جناح رئيسي فاخر. تم تصميم كل غرفة نوم كملاذ خاص، مع مساحات خزائن واسعة (وغالبًا خزائن ملابس منفصلة للجناح الرئيسي) وغالبًا ما يتوفر شرفة خاصة، لتوفير ملاذ شخصي بإطلالات آسرة.
- 🚿 تحتوي على عدة حمامات أنيقة (عادةً أربعة، بما في ذلك حمام ضيوف أنيق في مستوى المعيشة الرئيسي وحمامات داخلية أنيقة لجميع غرف النوم الثلاث)، جميعها مجهزة بأفضل التجهيزات والتشطيبات الفاخرة واهتمام دقيق بالتفاصيل. كما يتوفر غالبًا غرفة خادمة مخصصة مع حمام داخلي لمزيد من الراحة.
- 🧑🍳 تتميز بمطبخ عصري مجهز بالكامل يركز على الأناقة والوظائف، مع أجهزة أوروبية مدمجة عالية الجودة وأسطح عمل أنيقة، مثالي لعشاق الطهي وللترفيه السلس.
- 🏞️ تشمل شرفات كبيرة منحنية تحيط بالشقة تمتد من مناطق المعيشة الرئيسية وغرف النوم الأساسية، لتوفر للسكان مساحة خارجية خاصة واسعة للاستمتاع بإطلالات الواجهة البحرية الخلابة واستنشاق هواء البحر النقي.
- ✨ تتميز التصاميم الداخلية بتشطيبات فاخرة ومواد أرضيات عالية الجودة (مثل الحجر الإيطالي أو الخشب الصناعي)، وأعمال نجارة مصممة خصيصًا، ولوحة مواد راقية تعكس الفخامة في كل مكان، مما يخلق بيئة معيشية متناغمة وراقية.
- 🏠 مزودة بأنظمة المنزل الذكي المتقدمة، لتوفير تحكم سلس وبديهي في مختلف جوانب البيئة المنزلية، بما في ذلك الإضاءة والمناخ والأمن، مما يعزز الراحة والكفاءة.
شقة بثلاث غرف نوم في سارية، من تطوير بيوند في مدينة دبي البحرية، صُممت بعناية لتكون ملاذًا حضريًا فخمًا وعمليًا للغاية، توفر مساحات واسعة ومرافق راقية في موقع واجهة بحرية ديناميكي ومرموق.
🏝️ أسلوب الحياة
عِش أسلوب حياة راقٍ مستوحى من المنتجعات في سارية من بيوند، حيث يلتقي الفخامة التي لا تضاهى مع الأناقة الحضرية في قلب مدينة دبي البحرية. تم تصميم هذا المجتمع بعناية ليمنح السكان مزيجًا فريدًا من الراحة والسهولة والوصول المباشر إلى بيئة بحرية فريدة، ليجعل كل يوم وكأنه عطلة.
- 🌊 ملاذ على الواجهة البحرية: عِش مباشرة على ساحل جميرا الهادئ مع إطلالات بانورامية خلابة على المارينا وأفق دبي الأيقوني والخليج العربي الهادئ. استمتع بممشى الواجهة البحرية النابض بالحياة، المثالي للتنزه أو الجري أو ببساطة الاستمتاع بالمشاهد الساحرة.
- 🧘 العافية والترفيه: تشمل مساحات العافية المخصصة استوديو يوغا هادئ بإطلالات بحرية ملهمة، ومسار جري خلاب بطول 5 كم، ومسار دراجات بطول 7 كم، وملعب بادل حديث، مما يشجع على أسلوب حياة صحي ومتوازن.
- 💼 العمل والاتصال: مع إعطاء الأولوية للترفيه، يضمن الموقع الاستراتيجي لسارية سهولة الوصول إلى مناطق الأعمال البارزة والمراكز المالية والمعالم الثقافية في دبي، مما يوازن بين الهدوء والراحة الحضرية.
- 👨👩👧👦 ميزات صديقة للعائلة: يشمل المشروع مناطق لعب مخصصة للأطفال ومساحات خضراء واسعة تلبي جميع الأعمار، لضمان تجربة معيشية متكاملة وجذابة للعائلات.
- 🛥️ الإبحار والوصول إلى اليخوت: بفضل موقعه المباشر داخل مدينة دبي البحرية، يوفر سارية وصولاً مميزًا للإبحار واليخوت، مما يجعله ملاذًا مثاليًا لعشاق البحر ومحبي الأنشطة البحرية.
- 🛡️ الأمن والخدمات المتميزة: يوفر المبنى أمنًا على مدار الساعة (24/7)، وطاقم صيانة محترف، وأنظمة منزل ذكي متكاملة، لضمان بيئة معيشية آمنة ومريحة وعصرية مع راحة بال تامة.
الحياة في سارية تعني حقًا تجربة عطلة لا تنتهي، حيث يتم تنسيق كل تفصيلة بعناية لتلبية احتياجات العافية والراحة القصوى والترفيه الراقي، مع تحقيق توازن مثالي بين ملاذ هادئ على البحر وحياة حضرية نابضة ومتصلة.
📈 استثمار في عقار مميز
يُعد الاستثمار في شقة بثلاث غرف نوم في سارية من بيوند في مدينة دبي البحرية فرصة استراتيجية وجذابة للغاية ضمن أحد أكثر الوجهات البحرية تميزًا وتطورًا وتقدماً في دبي.
- 📊 إمكانات استثنائية لنمو رأس المال: مدينة دبي البحرية منطقة حرة فريدة تم تطويرها خصيصًا مع خطط تطوير طموحة طويلة الأمد، وتتحول بسرعة إلى مركز عالمي بحري وحضري. من المتوقع أن تشهد العقارات مثل سارية، المطورة من قبل مجموعة أمنيات المرموقة (عبر بيوند)، نموًا كبيرًا في رأس المال مع تطور البنية التحتية وازدهار المجتمع، وارتفاع الطلب على المعيشة الفاخرة على الواجهة البحرية.
- 🇦🇪 بيئة استثمارية صديقة للمستثمرين في دبي: يستفيد المستثمرون بشكل كبير من البيئة الاقتصادية المستقرة للغاية في دبي، وسياسات الضرائب الجذابة (بما في ذلك 0% ضريبة دخل على الإيجارات والأرباح العقارية)، وإطار تنظيمي قوي وشفاف لملكية العقارات. علاوة على ذلك، فإن إمكانية التملك الأجنبي بنسبة 100% في المناطق الحرة مثل مدينة دبي البحرية تزيد من جاذبيتها.
- 💼 إمكانات قوية للعائد الإيجاري: الشقق بثلاث غرف نوم مطلوبة بشدة في دبي، خاصة من العائلات الباحثة عن مساحات معيشة واسعة وفاخرة مع إمكانية الوصول إلى أفضل المرافق. ستجذب التشطيبات الراقية والمرافق المستوحاة من المنتجعات والموقع الرئيسي على الواجهة البحرية في سارية المستأجرين المميزين، مما يضمن طلبًا قويًا وإمكانات عوائد إيجارية جذابة.
- 🗓️ ميزة الشراء على المخطط وخطط الدفع المرنة: كمشروع على المخطط مع تسليم متوقع في الربع الأول من 2028، يوفر سارية للمستثمرين ميزة الدخول إلى السوق بشروط أولية تنافسية. يتميز المشروع بخطة دفع مرنة وجذابة، غالبًا ما تكون خطة دفع 50/50 (مثلاً 10% عند الحجز، 40% أثناء الإنشاء، و50% عند التسليم). هذا الهيكل يقلل العبء المالي الأولي ويزيد من قوة الاستثمار خلال فترة البناء.
- ✔️ مطور ذو سمعة مرموقة: الاستثمار مع بيوند، التابعة لمجموعة أمنيات المرموقة، يمنح أعلى درجات الثقة في جودة المشروع الفائقة وتصميمه الأيقوني والالتزام بالتسليم في الوقت المحدد والقيمة طويلة الأمد، بفضل سجل أمنيات الحافل بتقديم عقارات فاخرة تتجاوز التوقعات باستمرار.
- ⭐ عرض فريد على الواجهة البحرية: إن الجمع بين مشروع فائق الفخامة، ومرافق فندقية من فئة الخمس نجوم، وموقع استراتيجي على الواجهة البحرية ضمن منطقة حرة فريدة مثل مدينة دبي البحرية يجعل سارية أصلًا استثماريًا مميزًا ومرغوبًا للغاية في شريحة العقارات الفاخرة في دبي.
الاستثمار في شقة بثلاث غرف نوم في سارية ليس مجرد اقتناء منزل فاخر؛ بل هو حصة استراتيجية وقوية في وجهة بحرية مستقبلية عالية النمو في دبي، تعدك بترقية أسلوب الحياة وعوائد مالية كبيرة.
🛂 أهلية الحصول على التأشيرة
شراء شقة بثلاث غرف نوم في سارية من بيوند، مدينة دبي البحرية، يوفر مسارًا واضحًا ومباشرًا وذو فائدة كبيرة للحصول على إقامة شاملة في دولة الإمارات للمستثمرين وعائلاتهم.
- 🇦🇪 تؤهل للحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات في الإمارات: نظرًا للطبيعة الفاخرة والمساحة الواسعة والقيمة العالية لهذه الشقق الفاخرة في سارية، فهي مصممة خصيصًا لتلبي وتتجاوز معايير الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات (للعقارات بقيمة 2,000,000 درهم إماراتي أو أكثر). تمنح هذه التأشيرة طويلة الأمد مزايا شاملة للمستثمر وزوجه وأبنائه المؤهلين (بدون حد أقصى للعمر للبنات غير المتزوجات وزيادة أعمار الأبناء)، وربما أفراد الأسرة الآخرين أو العمالة المنزلية، مما يضمن الاستقرار الدائم والمرونة الكاملة والوصول إلى مرافق وخدمات دبي العالمية.
- 📝 إجراءات تقديم مبسطة: وضعت دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) والجهات الحكومية الأخرى ذات الصلة إجراءات شفافة وفعالة وصديقة للمستثمرين لتمكين ملاك العقارات من التقديم على الإقامة الذهبية، مما يوفر مسارًا سلسًا وسريعًا للإقامة طويلة الأمد في الإمارات.
- 🛡️ الاستفادة من بيئة الإمارات الاقتصادية المستقرة للغاية والبنية التحتية العالمية ومزايا الإقامة طويلة الأمد، بما في ذلك عدم وجود قيود على الخروج، وإمكانية كفالة المعالين، والوصول إلى نظام رعاية صحية قوي، وإمكانية الوصول غير المحدود إلى مركز أعمال وترفيه عالمي. مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن قاعدة آمنة وفاخرة ومرتبطة عالميًا في الإمارات.
هذا الاستثمار لا يوفر فقط منزلًا مريحًا وعمليًا وفاخرًا، بل يُعد أيضًا وسيلة عملية وآمنة وذات فائدة كبيرة للحصول على إقامة طويلة الأمد ومزايا شاملة في دولة الإمارات المزدهرة.
🤝 تجربة العملاء الخاصة
يقدم فريقنا المتخصص تجربة سلسة وشخصية وسرية للغاية لعملائنا الكرام المهتمين بشقق الثلاث غرف نوم الفاخرة في سارية من بيوند في مدينة دبي البحرية. من الاستشارة الأولية المتعمقة حتى إتمام الشراء، نقدم:
- 📞 استشارة خبيرة: تقديم رؤى معمقة حول عروض شقق الثلاث غرف نوم في سارية، ووضعها على المخطط، وإمكاناتها الاستثمارية القوية ضمن مدينة دبي البحرية الفريدة. يشمل ذلك مناقشات مفصلة حول القيمة المضافة ومزايا حجز وحدة في هذا المشروع الأيقوني.
- 📊 نصائح استثمارية مخصصة: تقديم إرشادات شاملة ومخصصة حول اتجاهات السوق الحالية، وتوقعات العوائد الإيجارية لهذه الشقق، وتفاصيل خطط الدفع المرنة (عادة خطة دفع 50/50، مع 10% عند الحجز، و40% أثناء البناء، و50% عند التسليم). كما نوفر معلومات واضحة ومفصلة حول أهلية التأشيرة (خاصة الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات)، مع شرح جميع المزايا المرتبطة لك ولعائلتك.
- 📄 الدعم في التوثيق والإجراءات القانونية: تقديم المساعدة الدقيقة في جميع الأوراق الضرورية، والعقود المعقدة، وإجراءات الجهات الحكومية ذات الصلة لضمان عملية شراء على المخطط سلسة وسرية وفعالة للغاية، مع ضمان الامتثال الكامل والوضوح القانوني وراحة البال التامة طوال العملية.
- ✨ خدمات ما بعد الشراء وأسلوب الحياة: تقديم دعم مخصص لإدارة العقار الشاملة، وترتيبات التأجير الحصرية، أو احتياجات إعادة البيع المحتملة، لضمان العناية المثلى باستثمارك القيم من الحجز وحتى التسليم وما بعده. يهدف ذلك إلى تعظيم القيمة طويلة الأمد وضمان انتقال فاخر وسلس إلى مجتمع مدينة دبي البحرية النابض والمتطور.
نحن ملتزمون تمامًا بجعل عملية اقتنائك لشقة فاخرة في دبي تجربة سهلة ومجزية بشكل استثنائي ولا مثيل لها.
