🏡 نوع العقار
تم تصميم شقق غرفتي النوم في سكوير إكس ون لتوفير مساحة معيشة مريحة وعملية، وهي مثالية للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة.
- ✨ تصميم عصري وتشطيبات عالية الجودة: تتميز هذه الشقق بطابع عصري مع التركيز على تعظيم الإضاءة الطبيعية والمساحة. توقع مواد عالية الجودة، أرضيات أنيقة، مطبخ مفتوح عصري مجهز بالكامل، وحمامات مصممة بعناية. تعزز النوافذ الكبيرة والشرفة الخاصة تجربة المعيشة.
- توزيع ذكي وميزات مميزة: يتضمن التصميم عادة غرفتي نوم منفصلتين، وغرفة معيشة وطعام واسعة، ومطبخ عصري، وحمامين على الأقل، وغالبًا ما يتوفر حمام ضيوف إضافي. بعض التصاميم تحتوي أيضًا على غرفة دراسة أو غرفة خادمة، مما يزيد من وظيفتها وجاذبيتها للعائلات. بعض وحدات غرفتي النوم الفاخرة قد تتضمن أيضًا مسبحًا خاصًا.
🏝️ المرافق ونمط الحياة
تم تصميم سكوير إكس ون ليقدم أسلوب حياة متكامل وغني، مع مجموعة واسعة من المرافق التي تلبي الراحة والصحة والتفاعل المجتمعي.
- 🏊 مرافق ترفيهية: تشمل مسبحًا منعشًا، مركز لياقة بدنية/نادي رياضي حديث، وحدائق ذات مناظر طبيعية جميلة. بعض الوحدات قد تستفيد من جيم مائي أو جدار تسلق.
- 🛋️ مساحات اجتماعية وترفيهية: مثل مناطق لعب مخصصة للأطفال، مرافق شواء على السطح، ومناطق جلوس خارجية مريحة للاسترخاء والتجمعات الاجتماعية. كما تتوفر صالة قراءة ومكتبة.
- 🔒 الراحة والاتصال: توفر صالة أعمال ومساحات عمل مشتركة للمحترفين، بالإضافة إلى أمن على مدار الساعة، ومراقبة بالكاميرات، وصيانة داخلية، ومواقف سيارات مغطاة وآمنة للسكان. كما تم دمج مساحات تجارية لتلبية الاحتياجات اليومية.
📈 إمكانيات الاستثمار
يعد الاستثمار في شقة بغرفتي نوم في سكوير إكس ون، JVC، فرصة استثمارية جذابة، معروفة بتحقيق عوائد إيجارية مرتفعة ونمو قوي في رأس المال ضمن مجتمع يشهد نموًا مستمرًا.
- سعر تنافسي: تُعرض شقق غرفتي النوم في سكوير إكس ون بأسعار تنافسية، مما يجعلها نقطة دخول جذابة إلى سوق العقارات في دبي للعائلات أو المستثمرين الأذكياء.
- عوائد إيجارية مرتفعة: تعتبر JVC من أفضل المناطق في دبي من حيث العوائد الإيجارية، بما في ذلك وحدات غرفتي النوم، بسبب الطلب المستمر من المهنيين والعائلات الشابة. الإمكانيات المعلنة لعائد الاستثمار المرتفع تجعل هذه الوحدات جذابة للغاية.
- نمو رأس المال: كمشروع قيد الإنشاء في مجتمع راسخ ومتوسع، من المتوقع أن يشهد سكوير إكس ون زيادة كبيرة في رأس المال مع تقدم البناء نحو التسليم واستمرار ازدهار JVC.
- خطط سداد مرنة: يقدم سكوير إكس ون خطط سداد جذابة ومرنة لتسهيل الاستثمار، تشمل عادة دفعة أولى، وأقساط أثناء البناء، ودفعة عند التسليم، وهيكل سداد بعد التسليم.
🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة
بينما قد لا تلبي شقة واحدة بغرفتي نوم في سكوير إكس ون بشكل فردي الحد الأدنى لتأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات، إلا أنه يمكن تحقيق الأهلية في ظل ظروف معينة.
- 🌟 الإقامة الذهبية في الإمارات (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار العقاري للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
- ❌ عادةً لن تلبي شقة بغرفتي نوم في سكوير إكس ون هذا الحد الأدنى بمفردها، لكنها تقربك من ذلك أكثر من الاستوديو أو شقة غرفة واحدة.
- ✅ يمكن تحقيق الأهلية إذا:
- الاستثمار في عدة عقارات: تشتري عدة عقارات يبلغ مجموع قيمتها 2,000,000 درهم إماراتي أو أكثر.
- عقار مرهون: يتم شراء العقار عن طريق التمويل العقاري، وتصل قيمة الدفعة المقدمة + الأقساط المدفوعة إلى 2,000,000 درهم إماراتي، أو تتجاوز القيمة الإجمالية للعقار هذا المبلغ، مع تقديم كشف حساب من البنك يثبت ذلك.
- استثمارات مجمعة: لديك استثمارات مؤهلة أخرى، وعند جمعها مع قيمة العقار، تحقق الحد الأدنى المطلوب.
- ⚠️ يُنصح بالتشاور مع خبير عقاري وخبير تأشيرات لفهم المتطلبات المحددة للأهلية للحصول على الإقامة الذهبية، خاصة عند امتلاك محفظة عقارية.
تجربة العملاء الخاصة
يختص فريقنا المكرس بالعقارات الفاخرة في دبي، خاصة في المجتمعات النابضة بالحياة مثل JVC. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا الكرام المهتمين بـشقة بغرفتي نوم في سكوير إكس ون من تطوير تسامير إنديغو العقارية.
- 🧐 استشارة احترافية ومفصلة: رؤى شاملة حول خيارات غرفتي النوم في سكوير إكس ون، أحدث التوافر، مخططات الطوابق الدقيقة، وفهم كامل للميزات والمرافق.
- 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تحليل معمق لاتجاهات السوق، إمكانيات العائد على الاستثمار، وتوقعات الإيجار الخاصة بشقق غرفتي النوم في JVC، مع إرشادات واضحة حول الأهلية للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات وخيارات التأشيرات البديلة.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (عقود البيع على الخارطة): إرشادك في كل خطوة من خطوات شراء العقار على الخارطة، والمساعدة في المستندات القانونية والتواصل مع المطور ودائرة الأراضي والأملاك لضمان معاملة آمنة ومتوافقة.
- 🔑 دعم حصري بعد الشراء: تمتد خدماتنا لما بعد الشراء، من خلال تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات للمستثمرين الراغبين في التأجير، والمساعدة في إيجاد المستأجرين، وتقديم تحديثات مستمرة عن السوق.
