البوليفارد | شقة استوديو

🏡 نوع العقار

تم تصميم شقق الاستوديو في ذا بوليفارد بذكاء لتوفير أسلوب حياة عصري وفاخر وفعال، حيث تقدم مساحة مدمجة ومريحة وأنيقة مثالية للأفراد، الأزواج، أو كاستثمار استراتيجي.

• ✨ تصميم عصري وفعال: تتميز هذه الشقق بلمسات عصرية مع مخططات مفتوحة تعزز من الإضاءة الطبيعية والاستفادة المثلى من المساحة، مما يخلق أجواء مشرقة ومرحبة.
• 🛏️ مساحة معيشة متكاملة: منطقة مفتوحة متعددة الاستخدامات تجمع بين النوم والمعيشة وتناول الطعام بسلاسة، وغالباً ما تحتوي على عناصر تصميم ذكية أو فواصل لتحديد المناطق.
• 🚿 حمام عصري: حمام مجهز بتجهيزات عصرية، تشطيبات عالية الجودة، وجميع الأدوات الصحية الأساسية.
• 🍳 مطبخ صغير/مطبخ أنيق: منطقة مطبخ عملية وموفرة للمساحة، غالباً ما تكون مدمجة ضمن مساحة المعيشة الرئيسية، مصممة بأسطح عمل أنيقة وتجهيزات للأجهزة الأساسية، تعكس الرقي العصري.
• balconies شرفة خاصة: معظم وحدات الاستوديو تتضمن شرفة خاصة، توفر للسكان مساحة خارجية شخصية للاستمتاع بإطلالات على المجتمع أو الأفق.
• 💎 تشطيبات عالية الجودة واستعداد للمنزل الذكي: تم تجهيز الشقق بمواد فاخرة وتشطيبات أنيقة في جميع الأنحاء، كما أنها مصممة للاتصال العصري وغالباً ما تحتوي على تجهيزات أنظمة المنزل الذكي لتعزيز الراحة وأسلوب الحياة المتطور.

🏝️ المرافق وأسلوب الحياة

يقدم ذا بوليفارد من بريستيج ون ديفيلوبمنتس مجموعة واسعة من المرافق الفاخرة على طراز المنتجعات، تم اختيارها بعناية لتعزيز أسلوب حياة السكان وتوفير توازن مثالي بين الصحة، الترفيه، والتواصل الاجتماعي.

• 🏊 مسبح إنفينيتي مستوحى من البحيرات ومسبح إنفينيتي على السطح: عدة مسابح فاخرة، بما في ذلك مسبح مذهل مستوحى من البحيرات على المنصة ومسبح إنفينيتي على السطح مع بارات أنيقة بجانب المسبح وبرك هادئة، توفر أقصى درجات الاسترخاء وإطلالات خلابة.
• 🏋️ مركز لياقة بدنية فاخر واستوديو يوغا: صالة رياضية حديثة بأحدث المعدات، مع استوديو يوغا مخصص للرفاهية الشاملة.
• cinema سينما داخلية فاخرة (CineLounge) وسينما خارجية: مرافق حصرية للسكان للاستمتاع بالأفلام في أجواء داخلية فاخرة أو تحت النجوم.
• 🎮 منطقة ألعاب وغرفة أركيد: مناطق مخصصة للترفيه والتسلية تناسب جميع الأعمار.
• 🎤 غرفة بودكاست واستوديو إبداعي: مرافق فريدة لتعزيز الإبداع، التعلم، والإنتاجية.
• 🛋️ ردهة مجتمعية، ردهة متعددة الاستخدامات، وردهة الملاك: مساحات مشتركة أنيقة صممت للاسترخاء والتواصل الاجتماعي.
• 🌳 مساحات حدائق واسعة ومناطق خضراء: مساحات خضراء مصممة بعناية للاسترخاء، التنزه، والأنشطة الخارجية.
• 👶 منطقة لعب للأطفال: مساحات مخصصة وآمنة وجذابة للأطفال.
• ⛳ ملعب جولف مصغر: مرفق ترفيهي حصري.
• 🧖‍♀️ سبا وأسلوب حياة المنتجعات: مرافق تشمل علاجات مائية، لتوفير ملاذ فاخر للرفاهية.
• 🧑‍💻 مساحات عمل خارجية: بيئات مرنة للعمل والتعاون.
• 🔥 منطقة شواء: مثالية للتجمعات الاجتماعية وتناول الطعام في الهواء الطلق.
• 🔐 خدمات أمن وكونسيرج على مدار الساعة: ضمان راحة البال مع أمن وخدمات شخصية على مدار 24 ساعة.
• 🅿️ موقف سيارات مغطى: مواقف سيارات آمنة وواسعة للسكان.
• محلات تجزئة وسوبرماركت: وصول سهل للخدمات الأساسية والتسوق داخل أو بالقرب من المجتمع.

📈 إمكانيات الاستثمار

يعد الاستثمار في شقة استوديو في ذا بوليفارد من بريستيج ون ديفيلوبمنتس فرصة جذابة واستراتيجية للغاية. فموقعه المميز في منطقة تشهد تطوراً سريعاً، وسمعة المطور، ومجموعة المرافق الفاخرة الشاملة تساهم جميعها في تحقيق عائد إيجاري قوي ونمو كبير في رأس المال على المدى الطويل.

• 📈 نمو كبير في رأس المال: باعتباره مشروعاً رئيسياً من بريستيج ون ديفيلوبمنتس في مجتمع يتطور باستمرار مثل DLRC، فإن ذا بوليفارد مؤهل لتحقيق نمو كبير في رأس المال على المدى الطويل. تطوير البنية التحتية المستمر، وزيادة الطلب السكني، وميزات المشروع عالية الجودة تعزز من جاذبيته الاستثمارية.
• 📊 خطة سداد مرنة: تقدم بريستيج ون ديفيلوبمنتس خطة سداد جذابة ومرنة لتسهيل التملك خلال مرحلة البيع على الخارطة:
• 20% دفعة أولى (بالإضافة إلى 4% رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي والرسوم الإدارية)
• 45% أثناء الإنشاء (على أقساط وفقاً لمراحل البناء)
• 35% عند التسليم / بعد التسليم (غالباً على مدى 1-3 سنوات بعد التسليم، مثل 1% شهرياً، لتوفير مرونة مالية ممتازة).
• 🇦🇪 سوق العقارات القوي في دبي: يساهم اقتصاد دبي المستقر، وتزايد عدد السكان، والسياسات الداعمة للمستثمرين (بما في ذلك الملكية الأجنبية الحرة 100%)، ومكانتها كمركز عالمي في الحفاظ على سوق عقاري فاخر نشط وعالي الطلب باستمرار.

🛂 أهلية التأشيرة

يمكن أن يوفر الاستثمار في شقة استوديو في ذا بوليفارد مساراً للحصول على تأشيرة إقامة في دولة الإمارات العربية المتحدة، حسب قيمة العقار.

• 🌟 تأشيرة إقامة لمدة سنتين: الاستثمارات في عقارات تتجاوز 750,000 درهم إماراتي (حوالي 204,000 دولار أمريكي) عادةً ما تؤهل للحصول على تأشيرة إقامة قابلة للتجديد لمدة سنتين. في حين أن بعض وحدات الاستوديو في ذا بوليفارد قد تكون أقل قليلاً من هذا الحد بشكل فردي، إلا أن الوحدات الأكبر أو الفاخرة، خاصة ذات الأسعار الأعلى، قد تؤهل مباشرة.
• التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): الحد الأدنى المباشر للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي). لا تصل شقة استوديو واحدة في ذا بوليفارد إلى هذا الحد بمفردها. ومع ذلك، يمكن للمستثمرين دمج عدة استثمارات عقارية في دبي للوصول إلى قيمة 2 مليون درهم إماراتي والتأهل للتأشيرة الذهبية. يُنصح بشدة باستشارة خبير عقاري وخبير تأشيرات للحصول على أحدث النصائح الشخصية حول الأهلية.

🤝 تجربة العملاء الخاصة

يكرس فريقنا المتخصص في العقارات الفاخرة جهوده لتقديم تجربة سلسة، شخصية، وسرية للغاية لعملائنا الكرام المهتمين بـ شقة استوديو في ذا بوليفارد من بريستيج ون ديفيلوبمنتس، DLRC، دبي. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بالسوق ووصولنا المباشر إلى معلومات المطور، نضمن لك خدمة مصممة خصيصاً تتوافق تماماً مع أهدافك الاستثمارية الراقية وتطلعاتك الحياتية الفريدة. من الاستفسار الأولي حتى التملك النهائي، نقدم لك:

• 🧐 استشارة خبراء مفصلة: تقديم رؤى شاملة حول شقق استوديو ذا بوليفارد، بما في ذلك أحدث التوافر، المخططات الدقيقة، وفهم كامل للميزات الفريدة والمرافق الفاخرة، بما يتناسب مع ميزانيتك واستراتيجيتك الاستثمارية.
• 🤝 استشارات استثمارية واستشارية للإقامة: تقديم تحليل معمق لاتجاهات السوق، إمكانيات العائد على الاستثمار، وتوقعات الإيجار الخاصة بتطور DLRC. كما نقدم إرشادات واضحة ومحدثة حول أهلية تأشيرة الإقامة في الإمارات، لمساعدتك في التنقل نحو الإقامة طويلة الأمد في دبي.
• ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (على الخارطة): إرشادك في كل خطوة من خطوات شراء العقار على الخارطة. نساعدك في فهم خطط السداد المرنة، إدارة جميع المستندات القانونية اللازمة، التواصل المباشر مع بريستيج ون ديفيلوبمنتس ودائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، وضمان معاملة سلسة وآمنة ومتوافقة تماماً.
• 🔑 دعم حصري بعد الشراء: تمتد خدماتنا إلى ما بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات (للمستثمرين في التأجير) ومساعدتك على الاندماج في مجتمع دبي النابض بالحياة، لضمان أن يكون تملكك لشقة ذا بوليفارد سهلاً ومناسباً تماماً لأسلوب حياتك.

نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لشقة استوديو في ذا بوليفارد تجربة سلسة، مجزية للغاية، وممتعة، مصممة بعناية لتناسب احتياجاتك الفريدة.