ذا باراجون من آي جي أو | شقة استوديو

? العقار

شقة استوديو في The Paragon by IGO مصممة بعناية لتوفير تجربة معيشة حضرية مريحة وفعالة وعصرية، وتُسلم مفروشة بالكامل بلمسات جمالية راقية.

• ? دخول مباشر إلى المساحة المفتوحة: عادةً ما تفتح الشقة مباشرة على منطقة المعيشة الرئيسية، مما يخلق إحساسًا فوريًا بالانفتاح ويعظم المساحة القابلة للاستخدام.
• ?️ منطقة معيشة ونوم مدمجة: جوهر الاستوديو هو مساحة مفتوحة متعددة الاستخدامات تعمل كغرفة معيشة وغرفة نوم في آن واحد. تم تصميم هذه المنطقة لتستوعب سريرًا وأريكة وأثاثًا أساسيًا آخر بشكل مريح. النوافذ الكبيرة الممتدة من الأرض حتى السقف، وغالبًا شرفة خاصة، تسمح بدخول الضوء الطبيعي، وتضفي طابعًا هوائيًا، وتوفر إطلالات خلابة على أفق المدينة أو القناة المائية أو الحديقة المحيطة.
• ?‍? مطبخ عصري مفتوح: مطبخ مفتوح فائق الحداثة ومجهز بالكامل ومندمج بسلاسة مع مساحة المعيشة. يتميز بأسطح عمل فاخرة مع خلفية من الرخام المصمم، وخزائن لامعة، ويأتي مزودًا بأحدث الأجهزة المنزلية مثل الفرن، والموقد، والثلاجة، وغسالة الملابس.
• ? حمام عصري: حمام واسع بتصميم بسيط مع أسطح عمل من البورسلين، ومرايا، ونقاط كهربائية للحلاقة، مع تشطيبات متقنة.
• ? خزائن مدمجة: خزائن مدمجة وفعالة توفر مساحة تخزين واسعة ضمن منطقة النوم، مما يساهم في بيئة خالية من الفوضى.
• balcon شرفة خاصة: معظم وحدات الاستوديو تحتوي على شرفة خاصة، مما يمدد مساحة المعيشة إلى الخارج ويتيح للسكان الاستمتاع بالإطلالات والهواء النقي.
• ? موقف سيارات مخصص: عادةً ما تتضمن كل شقة استوديو موقف سيارات مغطى ومخصص واحد ضمن مرفق مواقف السيارات الآمن في المبنى.

يركز التصميم على التخطيطات المريحة، والجماليات العصرية، وراحة التأثيث الكامل، لضمان منزل مريح وعملي رغم حجمه المدمج.

?️ أسلوب الحياة

الإقامة في شقة استوديو في The Paragon by IGO توفر أسلوب حياة حضري عصري ومترابط للغاية، مثالي للمهنيين الشباب أو الأفراد أو الزوار المتكررين لدبي، مع التركيز على روح المجتمع.

• vibrancy حياة حضرية ديناميكية: يقع The Paragon by IGO في منطقة الخليج التجاري، ويضع السكان في قلب مركز دبي التجاري والترفيهي النابض بالحياة. هذا الموقع الحيوي يوفر وصولاً فوريًا إلى العديد من الفرص التجارية والتجزئة والمطاعم والترفيه.
• ? القرب من الواجهة المائية والترفيه: بفضل القرب من قناة دبي المائية، يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى ممشى قناة دبي المائية، الذي يوفر مسارات ذات مناظر خلابة للمشي أو الجري أو الاستمتاع بأجواء الواجهة المائية الهادئة.
• amenities مرافق خاصة لا مثيل لها للسكان: يوفر The Paragon by IGO مجموعة واسعة من المرافق الفريدة والمتطورة لتعزيز الحياة اليومية والترفيه والرفاهية، مما يخلق حقًا "مجتمعًا في القلب":
• مسابح خارجية على طراز المنتجعات: مسبحان متلألئان (مسبح للكبار ومسبح دائري) مع كراسي استلقاء للتشمس وشرفة شمسية حديثة وواسعة.
• نادي رياضي ومركز لياقة بدنية متطور: صالة ألعاب رياضية عصرية مجهزة بأحدث معدات التمارين.
• منصة يوغا في الهواء الطلق ومنطقة تأمل: مساحات مخصصة للاسترخاء والتأمل الذهني.
• صالون عناية بالحيوانات الأليفة: صالون مخصص داخل المبنى للعناية بحيوانات السكان الأليفة.
• سينما خاصة للسكان: غرفة سينما داخلية لعروض الأفلام الحصرية.
• محاكي جولف عالي التقنية: لعشاق الجولف لممارسة الضربات في الداخل.
• ملعب اسكواش: ملعب اسكواش كامل الحجم مع منطقة متفرجين على طراز المدرج.
• مساحة عمل مشتركة ومركز أعمال: مساحة عمل مشتركة مخصصة مع مرافق مركز أعمال خاص لأولئك الذين يعملون من المنزل أو يحتاجون إلى غرف اجتماعات.
• مقهى: مقهى يقدم قهوة متخصصة ووجبات خفيفة.
• بار عصائر بجانب المسبح: لتناول المرطبات بجوار المسبح.
• غرفة متعددة الأغراض: بتصاميم مرنة للفعاليات المجتمعية والحفلات.
• حديقة مصممة وشرفة خارجية: مساحات خضراء ومقاعد خارجية مريحة للاسترخاء والتواصل الاجتماعي.
• منطقة شواء: مع مقاعد خاصة لتناول الطعام في الهواء الطلق.
• خدمة أمن وكونسيرج على مدار الساعة: لضمان راحة البال والمساعدة الشخصية.
• ?️ التسوق والترفيه: السكان على بعد دقائق فقط من وجهات التسوق العالمية مثل دبي مول، وسوق البحار، والعديد من أماكن الترفيه في وسط مدينة دبي، بالإضافة إلى المواقع الثقافية مثل أوبرا دبي.
• ? اتصال سلس: الموقع الاستراتيجي يوفر اتصالاً ممتازًا بشبكات الطرق الرئيسية (شارع الشيخ زايد، شارع الخيل) ووسائل النقل العامة (محطة مترو الخليج التجاري)، مما يسهل التنقل السريع في جميع أنحاء دبي.

شقة استوديو مفروشة بالكامل في The Paragon by IGO توفر نقطة دخول سهلة إلى أسلوب الحياة الديناميكي في دبي، مع وسائل راحة حديثة ونطاق استثنائي من المرافق في موقع رئيسي ومترابط.

? استثمار في أصل جاهز ومتميز

يعد الاستثمار في شقة استوديو في The Paragon by IGO في الخليج التجاري فرصة جذابة وعملية للغاية، تجمع بين الموقع المتميز، والمطور الموثوق، ومزايا العقار الجديد الجاهز للسكن، والتأثيث الكامل مع مرافق فريدة.

• ? سعر تنافسي وقيمة قوية:
• أسعار البيع: شقق الاستوديو في The Paragon by IGO بأسعار تنافسية. تظهر سجلات المعاملات الأخيرة والقوائم أن الأسعار تتراوح عادة بين 967,000 درهم إماراتي إلى 1,450,000 درهم إماراتي+. متوسط سعر البيع لشقة الاستوديو حوالي 1,100,000 إلى 1,200,000 درهم إماراتي. تختلف الأسعار حسب الحجم والطابق والإطلالة (مثل إطلالة القناة أو برج خليفة قد تكون أعلى). بدأت الأسعار الأولية من حوالي 845,000 درهم إماراتي.
• ? عائد إيجاري مرتفع محتمل: الخليج التجاري من أفضل الأسواق الإيجارية، وشقق الاستوديو مطلوبة بشدة بين المهنيين الشباب والمغتربين بسبب أسعارها المعقولة وتأثيثها الكامل وموقعها المتميز. شقق الاستوديو في The Paragon by IGO معروفة بتحقيق عوائد إيجارية قوية. متوسط الإيجار للشقق المفروشة حوالي 85,000 إلى 90,000 درهم إماراتي سنويًا، مع بعض القوائم عند 7,000 درهم/شهر (84,000 درهم/سنة). تشير التقديرات إلى عائد استثماري (ROI) بين 6.96% إلى 8.25% لشقق الاستوديو في الخليج التجاري، مما يجعلها خيارًا ممتازًا للمستثمرين الباحثين عن دخل سلبي.
• ? عوائد فورية ونمو رأسمالي: كمشروع تم الانتهاء منه مؤخرًا (تسليم في الربع الأول من 2025)، يمكن للمستثمرين تأجير الشقق فورًا وبدء تحقيق الدخل الإيجاري، دون فترة انتظار المشاريع على المخطط. العقارات في المواقع المتميزة مثل الخليج التجاري تواصل تحقيق نمو رأسمالي ثابت بفضل تطوير البنية التحتية المستمر وزيادة الطلب ونمو اقتصاد دبي بشكل عام. كما تضيف المرافق الفريدة والمتنوعة إلى قيمتها وجاذبيتها على المدى الطويل.
• ?? أهلية الحصول على تأشيرة إقامة في الإمارات:
• جميع شقق الاستوديو في The Paragon by IGO، بأسعار تبدأ من 967,000 درهم إماراتي، تؤهل للحصول على تأشيرة المستثمر في الإمارات لمدة سنتين قابلة للتجديد، والتي تتطلب استثمارًا عقاريًا لا يقل عن 750,000 درهم إماراتي.
• هذا يعني أن شراء شقة استوديو في The Paragon by IGO يؤهل المستثمر مباشرة لهذه التأشيرة القابلة للتجديد لمدة سنتين، مما يوفر مرونة كبيرة ومسارًا للإقامة الطويلة في الإمارات.
• ✅ مطور موثوق وموقع متميز: دعم Invest Group Overseas (IGO) والموقع الاستراتيجي في الخليج التجاري يعززان جاذبية الاستثمار بفضل الطلب المستمر وإمكانات النمو العالية.

يعد الاستثمار في شقة استوديو في The Paragon by IGO قرارًا حكيمًا لمن يبحث عن أصل عالي الجودة، جديد كليًا، ومفروش بالكامل مع إمكانات دخل إيجاري ممتازة في موقع ديناميكي ومتميز بدبي، إلى جانب مزايا الإقامة الجذابة.

? أهلية التأشيرة

يمنح شراء شقة استوديو في The Paragon by IGO مسارًا مباشرًا ومهمًا للحصول على تأشيرة إقامة طويلة الأمد في الإمارات، مما يجعله حافزًا جذابًا للغاية للمستثمرين الدوليين والأفراد الراغبين في تأسيس حضور قوي وطويل الأمد في دبي.

• ?? تأهل مباشر لتأشيرة المستثمر في الإمارات (سنتان قابلة للتجديد):
• لتكون مؤهلاً للحصول على تأشيرة المستثمر في الإمارات لمدة سنتين قابلة للتجديد من خلال الاستثمار العقاري، يجب أن تكون قيمة العقار 750,000 درهم إماراتي أو أكثر.
• نظرًا لأن شقق الاستوديو في The Paragon by IGO عادة ما تبدأ أسعارها من 967,000 درهم إماراتي فما فوق، فإن جميع وحدات الاستوديو في هذا المشروع تتجاوز هذا الحد الأدنى بسهولة.
• هذا يعني أن شراء شقة استوديو في The Paragon by IGO يؤهل المستثمر مباشرة لهذه التأشيرة القابلة للتجديد لمدة سنتين. وتوفر هذه التأشيرة مرونة كبيرة وتسمح بالإقامة المستمرة في الإمارات.
• ?? إمكانية الحصول على التأشيرة الذهبية (إقامة 10 سنوات):
• بينما لا تحقق شقق الاستوديو الفردية عادةً الحد الأدنى البالغ 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي) المطلوب لتأشيرة الإمارات الذهبية لمدة 10 سنوات بمفردها، يمكن للمستثمرين التفكير في شراء عدة عقارات (مثل استوديو وغرفة نوم واحدة، أو استوديوين) في The Paragon by IGO أو غيرها من العقارات لتحقيق القيمة الإجمالية المطلوبة للتأشيرة الذهبية إذا كان هذا هدفهم.
• ✅ عملية تقديم مبسطة: وضعت حكومة الإمارات عمليات فعالة وصديقة للمستثمرين لتمكين مالكي العقارات من التقديم للحصول على تأشيرات الإقامة، مما يسهل طريقًا سلسًا وسريعًا للإقامة طويلة الأمد.
• ? مزايا الإقامة في الإمارات: يتمتع حاملو تأشيرات الإقامة في الإمارات بفوائد كبيرة من اقتصاد الإمارات المستقر وسريع النمو، والبنية التحتية العالمية، وبيئة الإقامة المتميزة. يشمل ذلك سياسات ضريبية جذابة للغاية (صفر ضريبة دخل شخصي)، وبيئة معيشية آمنة ومتعددة الثقافات، وإمكانية الوصول الكامل إلى خدمات دبي المعروفة، والتعليم المتميز، والرعاية الصحية، وفرص الأعمال المتزايدة.

? تجربة العملاء الخاصة

فريقنا المتخصص ملتزم بتقديم تجربة لا مثيل لها، شخصية وسرية للغاية لعملائنا الكرام المهتمين بـ شقق الاستوديو في The Paragon by IGO. وبالاستفادة من فهمنا العميق لـ التزام IGO بالجودة وديناميكيات سوق العقارات الجديدة الجاهزة في الخليج التجاري، نضمن خدمة مصممة خصيصًا تتماشى تمامًا مع كفاءة وإمكانات الاستثمار في هذه الوحدات المفروشة بالكامل. من الاستفسار الأولي حتى إتمام الشراء وما بعده، نقدم:

• ? استشارة خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى عميقة وشاملة حول عروض شقق الاستوديو في The Paragon by IGO، مع إبراز تخطيطاتهم الفعالة، والتشطيبات الراقية، والمزايا الفريدة لموقع الخليج التجاري المتميز إلى جانب قائمة واسعة من المرافق. سنوضح التفاصيل حول المساحات النموذجية (حوالي 417-452 قدم مربع)، والإطلالات المتوقعة (أفق المدينة، القناة، الحديقة)، وحزم المرافق الشاملة (بما في ذلك المسابح المتعددة، النادي الرياضي المتطور، مساحة العمل المشتركة، السينما، صالون العناية بالحيوانات الأليفة)، وعرض أسلوب الحياة المرغوب للأفراد والمهنيين.
• ? استشارات استثمارية وإقامة مصممة خصيصًا: تقديم إرشادات مخصصة حول أسعار البيع الحالية في السوق (متوسط حوالي 1.1-1.2 مليون درهم)، وإمكانات العائد الإيجاري القوي (تقديرات 6.96-8.25% عائد استثماري)، وتحقيق الدخل الفوري من هذه العقارات الجديدة المفروشة بالكامل. نقدم معلومات واضحة وشاملة حول أهلية تأشيرة الإقامة في الإمارات، مع تأكيد التأهل المباشر لتأشيرة المستثمر لمدة سنتين، لضمان توافق استثمارك مع أهدافك المالية وأهداف الإقامة طويلة الأمد.
• ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق: المساعدة في تنظيم جولات حصرية للوحدات المتاحة وتقديم رؤى مفصلة حول المخططات. نقدم دعمًا دقيقًا وشاملاً في جميع الوثائق القانونية الأساسية، بما في ذلك اتفاقيات البيع والشراء، والتسجيل في دائرة الأراضي والأملاك بدبي، وجميع الإجراءات الحكومية اللازمة لإتمام الصفقة بسلاسة وكفاءة وامتثال كامل للعقار المكتمل.
• ? خدمات شاملة لما بعد الشراء والإدارة: تقديم دعم مخصص ومستمر بعد الشراء. يمكننا تسهيل تأجير الوحدة فورًا لتعظيم استثمارك، وربطك بمزودي الخدمات الموثوقين في دبي، وتقديم خدمات إدارة العقار الكاملة (مساعدة في التأجير، تنسيق الصيانة)، لضمان رعاية استثمارك في شقة الاستوديو على أكمل وجه وتحقيق أقصى إمكاناته.

نحن ثابتون في التزامنا بجعل عملية اقتنائك لشقة استوديو متميزة في The Paragon by IGO تجربة سهلة ومجزية ولا مثيل لها، مصممة وفق أعلى معايير العملاء المتميزين.