🏡 نوع العقار
شقق غرفة نوم واحدة في ذا سيرين مصممة لتناسب أسلوب الحياة الحضرية الحديثة، مع التركيز على التصاميم المفتوحة، والإضاءة الطبيعية، وجودة التشطيبات الفاخرة.
- ✨ تصميم عصري وتشطيبات فاخرة: تتميز الوحدات بهندسة معمارية حديثة، ومساحات معيشة مفتوحة، ومواد عالية الجودة تعكس براعة شركة صبحة المميزة. تم تصميم الديكورات الداخلية بخطوط أنيقة، ولوحات ألوان راقية، وتفاصيل مدروسة لخلق أجواء فاخرة ومريحة.
- 📐 التصميم والمزايا: عادةً ما تضم شقة غرفة نوم واحدة غرفة نوم منفصلة بمساحة مناسبة، ومطبخاً عصرياً مفتوحاً (غالباً مع تجهيزات فاخرة ومدمج في منطقة المعيشة)، وغرفة معيشة وطعام جذابة، وحمام أنيق. بعض التصاميم قد تشمل غرفة غسيل أو حمام ضيوف.
- ☀️ الإضاءة الطبيعية: النوافذ الكبيرة الممتدة من الأرض حتى السقف تعد من أبرز المزايا، حيث تم تصميمها لتعزيز الإضاءة الطبيعية وتوفير إطلالات خلابة على المدينة، بما في ذلك مرسى دبي، ونخلة جميرا، والخليج العربي.
- شرفات شرفة خاصة: من المتوقع أن تحتوي معظم شقق غرفة النوم الواحدة على شرفة خاصة، توفر مساحة خارجية للاستمتاع بالإطلالات وأجواء المدينة.
- 🌐 تكامل المنزل الذكي: من المتوقع أن تتضمن الشقق أنظمة تحكم ذكية متكاملة لتعزيز الراحة وكفاءة الطاقة.
🏝️ المرافق وأسلوب الحياة
يقدم ذا سيرين في صبحة سنترال مجموعة متكاملة من المرافق العالمية المصممة لتعزيز جودة الحياة اليومية، ودعم الصحة والعافية، وخلق مجتمع نابض بالحياة، ضمن مجمع سكني آمن وحديث.
- 🏊 أحواض السباحة: عدة أحواض سباحة فاخرة، تشمل أحواض سباحة ترفيهية، وأحواض سباحة للسباحة الرياضية، وحوض سباحة مخصص للأطفال، بالإضافة إلى الجاكوزي.
- 🏋️ اللياقة البدنية والصحة: صالات رياضية داخلية وخارجية حديثة، واستوديوهات لياقة، وغرف سبيننغ، واستوديو يوغا، وغرف تأمل، ومرافق بخار وساونا.
- 🌳 المساحات الخضراء والخارجية: حديقة حضرية على البوديوم، ومناطق خضراء مرتفعة، وحدائق حسية وعطرية وطبية، وساحات مائية، وساحات خارجية، ومدرج.
- 🎈 مرافق العائلة والأطفال: مناطق مشتركة مصممة بعناية، ومناطق لعب للأطفال (تشمل تلال لعب صناعية وجدران تسلق)، ومساحات شواء عائلية.
- 🎬 الترفيه والتسلية: سينما خارجية/ساحة أفلام، ومساحات مفتوحة للأنشطة والفعاليات، ومناطق ألعاب خارجية، وملعب جولف صغير، وملعب كرة قدم، ومنطقة تدريب كريكيت.
- 💼 الأعمال والاجتماعات الاجتماعية: مساحات عمل مشتركة، مركز أعمال، مكتبة وصالة ترفيهية، وقاعة متعددة الاستخدامات.
- 🅿️ مواقف السيارات: مرافق مواقف سيارات مغطاة وواسعة.
- 🔒 الأمن: أمن على مدار الساعة مع أنظمة مراقبة ومجمع سكني مسور وآمن.
- 🛎️ خدمات الكونسيرج: غالباً ما تتوفر خدمات الكونسيرج في الوحدات السكنية الفاخرة، لتعزيز الراحة والرفاهية.
📈 إمكانيات الاستثمار
يعد الاستثمار في شقة غرفة نوم واحدة في ذا سيرين في صبحة سنترال فرصة استثمارية جذابة بفضل الموقع الاستراتيجي المميز، وسمعة المطور، والمزايا الشاملة للمشروع.
- 🚀 الموقع المميز والاتصال: يقع مباشرة على شارع الشيخ زايد، أحد أكثر المناطق طلباً، ما يضمن سهولة الوصول واستمرار الطلب من المستخدمين النهائيين والمستأجرين. هذه المنطقة تشهد نمواً مرتفعاً.
- 🌟 المطور الموثوق (صبحة العقارية): اسم صبحة مرادف للجودة والفخامة، مما يساهم في زيادة قيمة رأس المال وقوة إعادة البيع مقارنة بالمشاريع الأخرى.
- 📈 النمو الرأسمالي المتوقع: التطوير المستمر في المنطقة (بما في ذلك مدينة إكسبو وتوسعة مطار آل مكتوم الدولي) إلى جانب محدودية المعروض من الوحدات عالية الجودة، يضع ذا سيرين في موقع مثالي لنمو رأسمالي طويل الأجل.
- 💰 سعر البداية: شقق غرفة نوم واحدة في ذا سيرين في صبحة سنترال تبدأ من حوالي 1,400,000 إلى 1,700,000 درهم إماراتي (حوالي 381,000 إلى 463,000 دولار أمريكي). تختلف الأسعار حسب المساحة والتصميم والإطلالة.
- 💳 خطة دفع مرنة: خطة دفع نموذجية 60/40 (60% أثناء البناء، 40% عند التسليم في الربع الرابع من 2029) تجعل الاستثمار أكثر سهولة من الناحية المالية.
- 📊 طلب إيجاري قوي: بفضل الاتصال الممتاز مع مراكز الأعمال الرئيسية (مدينة دبي للإعلام، مدينة الإنترنت، جبل علي) ومناطق الترفيه، من المتوقع أن تجذب وحدات غرفة النوم الواحدة طلباً قوياً من المستأجرين، مع عوائد إيجارية سنوية متوقعة 6-7%، ما يجذب المستثمرين في الإيجار قصير وطويل الأجل.
🛂 أهلية التأشيرة
شراء شقة غرفة نوم واحدة في ذا سيرين في صبحة سنترال من المرجح جداً أن يؤهل للحصول على التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات، والتي توفر مزايا إقامة طويلة الأمد.
- 🇦🇪 التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): الحد الأدنى الحالي للاستثمار العقاري المؤهل للتأشيرة الذهبية هو 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
- ⚠️ رغم أن أسعار البداية لوحدات غرفة النوم الواحدة أقل من هذا الحد، إلا أن بعض الوحدات الأكبر أو الفاخرة قد تقترب أو تتجاوز هذا الحد، خاصة مع التكاليف الإضافية (رسوم دائرة الأراضي، إلخ) أو عند الجمع مع عقارات أخرى. ومع ذلك، عادةً ما تكون التأشيرة الذهبية موجهة لوحدات غرفتين وأكثر للحصول على الأهلية المباشرة.
- 🌟 تأشيرة المستثمر الإماراتية (سنتان قابلة للتجديد): أي عقار بقيمة 750,000 درهم إماراتي (حوالي 204,000 دولار أمريكي) أو أكثر يؤهل للحصول على تأشيرة مستثمر لمدة سنتين قابلة للتجديد.
- ✅ جميع شقق غرفة النوم الواحدة في ذا سيرين في صبحة سنترال، بأسعار تبدأ من 1.4 مليون درهم، تتجاوز هذا الحد، ما يجعلها مؤهلة لتأشيرة المستثمر لمدة سنتين.
- ⚠️ يُنصح دائماً باستشارة خبير عقاري وخبير تأشيرات للتأكد من أحدث اللوائح والمتطلبات الخاصة بأهلية التأشيرة وقت الشراء.
🌟 تجربة العملاء المميزين
يختص فريقنا المكرس في عقارات دبي الفاخرة قيد الإنشاء، خاصة في المشاريع الجديدة المميزة مثل ذا سيرين في صبحة سنترال. نحن ملتزمون بتقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا الكرام الراغبين في شراء شقة غرفة نوم واحدة هنا.
- 🧐 استشارات خبراء ومفصلة: رؤى شاملة حول خيارات شقق غرفة النوم الواحدة في ذا سيرين في صبحة سنترال، بما في ذلك الوصول إلى مخططات الطوابق التفصيلية، ومواصفات الوحدات، وخطط الدفع، وفهم شامل للمزايا الفريدة وآفاق المستقبل للعيش في هذا الموقع المميز على شارع الشيخ زايد.
- 🤝 استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: تحليل معمق لإمكانيات الاستثمار، وتقدير قيمة العقار قبل التسليم، وتوقعات الإيجار، مع إرشادات واضحة حول أهلية التأشيرة الذهبية أو تأشيرة المستثمر الإماراتية وإجراءات التقديم.
- 📝 دعم سلس في المعاملات والوثائق (عقارات قيد الإنشاء): إرشاد في كل خطوة من خطوات الشراء على الخارطة، والمساعدة في المستندات القانونية المعقدة، وجداول الدفع، وتنسيق العملية بالكامل مع صبحة العقارية ودائرة الأراضي والأملاك بدبي لضمان معاملة آمنة ومتوافقة وسلسة.
- 🔑 دعم حصري بعد الشراء: تمتد خدماتنا إلى ما بعد الاستحواذ، حيث نوفر تحديثات منتظمة ومفصلة حول تقدم البناء، ونساعد في التواصل مع شركات إدارة العقارات للتأجير المستقبلي، ونقدم رؤى مستمرة حول السوق لتعظيم استثماركم في هذا المشروع الواعد.
