? العقار
تم تصميم شقة بغرفتي نوم في تريليونير ريزيدنسز من تطوير بن غاطي كمسكن حضري واسع وفاخر للغاية، حيث توفر مناطق معيشة منفصلة، وملاذات خاصة، وأجواء فنية تعكس مستوى لا مثيل له من الرقي.
- ?️ مساحات معيشة وطعام واسعة: تتميز الشقة بمنطقة معيشة وطعام محددة وواسعة، توفر مساحة كافية لترتيبات الجلوس المريحة، ومنطقة مخصصة لتناول الطعام الرسمي، وربما منطقة صالة إضافية غير رسمية. هذا المركز الرئيسي مثالي للترفيه الكبير أو لحياة عائلية هادئة.
- ?️ غرفتا نوم خاصتان مع حمامات داخلية: تحتوي الشقة على غرفتي نوم خاصتين، كل واحدة مصممة كملاذ مريح وفاخر. غرفة النوم الرئيسية فسيحة للغاية، وغالبًا ما تتضمن منطقة تبديل ملابس أو خزانة ملابس واسعة، بالإضافة إلى حمام داخلي فاخر. أما غرفة النوم الثانية فهي أيضًا واسعة، وعادةً ما تحتوي على حمام داخلي خاص أو وصول مباشر إلى حمام مشترك، بالإضافة إلى خزائن مدمجة، مما يضمن أقصى درجات الراحة والخصوصية.
- ? عدة حمامات فاخرة وغرفة غسيل للضيوف: بالإضافة إلى الحمامات الداخلية، يوجد عادةً غرفة غسيل للضيوف تقع بشكل مناسب في منطقة المعيشة الرئيسية، لتعزيز الراحة أثناء استقبال الضيوف. جميع الحمامات مزودة بأدوات صحية عالية الجودة، وتركيبات راقية، وتشطيبات فاخرة.
- ?? مطبخ متكامل فاخر: المطبخ المتكامل جزء أساسي من الشقة، ويتميز بخزائن عصرية متطورة، وأسطح عمل فاخرة، ومجموعة كاملة من الأجهزة المدمجة ذات الكفاءة العالية، مصممة للطهي الفاخر والترفيه السلس. قد يكون المطبخ مفتوحًا على منطقة المعيشة أو شبه مغلق لمزيد من الخصوصية.
- ? غرفة/مساحة غسيل مخصصة: ميزة عملية وأساسية للوحدات الأكبر، حيث تتضمن الشقة عادةً غرفة غسيل أو مساحة غسيل واسعة لتوفير الراحة للسكان.
- ☀️ شرفة/تراس خاص: من المزايا المرغوبة بشدة، حيث تضم الشقة شرفة واحدة على الأقل، وغالبًا أكثر، أو تراسات واسعة تمنح السكان مساحات خارجية حصرية. هذه المناطق مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء أو الاستمتاع بالإطلالات البانورامية الخلابة على قناة دبي المائية، وبرج خليفة الشهير، وأفق الخليج التجاري النابض بالحياة. بعض وحدات غرفتي النوم المميزة قد تحتوي حتى على جاكوزي خاص أو مسبح على التراس، مما يضيف لمسة فاخرة لا مثيل لها.
- ✨ تصاميم داخلية فخمة وتشطيبات عالية الجودة: في جميع أنحاء الشقة، سيكتشف السكان تصاميم داخلية فخمة مع تشطيبات عالية الجودة لا تضاهى، بما في ذلك الأرضيات الفاخرة، والأعمال الخشبية المصممة خصيصًا، والتركيبات المصممة، ولوحة ألوان أنيقة ومتناسقة. عادةً ما تكون الوحدات مفروشة بالكامل بأثاث مصمم من أعلى المستويات، مما يعكس التزام بن غاطي بالفخامة ويضمن تجربة سكن جاهزة فورًا.
- ?️ نوافذ بانورامية ممتدة من الأرض حتى السقف: تسيطر النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف على الشقة، لتعزيز دخول الضوء الطبيعي وتوفير إطلالات ساحرة وغير منقطعة، مما يعزز الاتصال بالمشهد الحضري النابض بالحياة والمياه الهادئة من كل زاوية في السكن.
بفضل التصميم الذكي، والتشطيبات الفاخرة، والمساحات الخارجية الخاصة، وغرفتي النوم بحمامات داخلية، والمرافق الفاخرة المتوفرة، تقدم شقة غرفتي نوم في تريليونير ريزيدنسز منزلًا حضريًا استثنائيًا وفاخرًا للغاية وعمليًا للغاية، مصممًا خصيصًا للعائلات الصغيرة المتميزة أو المهنيين أو الأفراد النخبة الباحثين عن أسلوب حياة استثنائي وغني بالمرافق في قلب الخليج التجاري.
?️ أسلوب الحياة
الإقامة في شقة غرفتي نوم في تريليونير ريزيدنسز توفر أسلوب حياة حضري فاخر للغاية، واسع النطاق، ومتصلاً بشكل فائق في قلب الخليج التجاري، مع لمسات فاخرة مصممة خصيصًا وخدمات لا مثيل لها.
- ? مرافق استثنائية على طراز المنتجعات وخدمات مصممة خصيصًا: يوفر تريليونير ريزيدنسز مجموعة شاملة من المرافق العالمية على طراز المنتجعات للترفيه واللياقة والراحة، مدعومة بخدمات شخصية فاخرة:
- ?️ مواقف سيارات مغطاة وواسعة: لضمان الراحة والأمان للسكان.
- ?️ خدمات كونسيرج وأمن وصيانة على مدار الساعة: تدابير أمنية شاملة على مدار 24 ساعة، ومراقبة دائمة بكاميرات المراقبة، وفرق صيانة محترفة لضمان تجربة سكنية آمنة ومريحة وخالية من المتاعب. كما يضم المشروع مجموعة من الخدمات الفاخرة مثل الكونسيرج، والسائق الخاص، والحارس الشخصي، وخدمة الخادم الشخصي، بالإضافة إلى بطاقة تيتانيوم للدخول لمزيد من الحصرية والأمان، مما يرتقي بأسلوب الحياة اليومي إلى مستوى جديد من الراحة والفخامة.
- ? صالة ألعاب رياضية ومرافق لياقة بدنية متطورة: مراكز لياقة مجهزة بأحدث المعدات، وحتى خدمات تدريب شخصي للسكان للحفاظ على نمط حياة نشط وصحي.
- ? ساونا وجاكوزي: مرافق مخصصة للاسترخاء المطلق وإزالة السموم وتجديد النشاط.
- ? مسبح ترفيهي واسع ومسبح للأطفال: مسبح كبير للاسترخاء ومسبح مخصص للأطفال، لتلبية احتياجات جميع الأعمار. بعض وحدات غرفتي النوم المميزة ستحتوي على جاكوزي خاص أو مسبح على التراس، لتوفير ملاذ مائي حصري.
- ? منطقة ألعاب للأطفال: مساحة آمنة وجذابة ومصممة بعناية للأطفال للعب والتواصل الاجتماعي.
- ☕ ردهة استقبال وخيارات طعام راقية: ردهة استقبال أنيقة ومرحبة، إلى جانب مجموعة متنوعة من المقاهي والمطاعم الراقية داخل المشروع، لتوفير تجارب طعام مريحة.
- ? سوبرماركت: سوبرماركت داخل المشروع، لتسهيل الحصول على الاحتياجات اليومية.
- ? حدائق ذات مناظر طبيعية ومسارات للجري: إمكانية الوصول إلى المساحات الخضراء ومسارات الجري لممارسة الأنشطة الخارجية والاسترخاء.
- ? مناطق شواء: مساحات مخصصة للتجمعات الخارجية والترفيه.
- ⚓ ممشى اليخوت: ممشى هادئ لليخوت مباشرة على القناة، لتعزيز نمط الحياة على الواجهة المائية.
- ? خدمات سبا: دلل نفسك بعلاجات سبا متجددة داخل راحة سكنك.
- ? خدمات تنظيف وصيانة: استمتع بحياة خالية من المتاعب مع خدمات تنظيف وصيانة منتظمة.
- ?️ بيئة حضرية ديناميكية ومرموقة: يوفر الخليج التجاري تجربة حضرية نابضة بالحياة وراقية. يتمتع السكان بإمكانية الوصول الفوري إلى مجموعة واسعة من المطاعم الراقية والمقاهي العصرية والصالات الأنيقة وخيارات الحياة الليلية النابضة، وكلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة، مما يضمن جدولًا اجتماعيًا ديناميكيًا.
- ? ممرات على الواجهة المائية: يقع المشروع مباشرة على قناة دبي المائية، حيث يستمتع السكان بإمكانية الوصول المباشر إلى ممرات جميلة للمشي والجري وركوب الدراجات، مع مناظر خلابة وسط المشهد الحضري، مثالية لنزهة مسائية أو جولة صباحية.
- ?️ القرب من المعالم الرئيسية: السكن في تريليونير ريزيدنسز يعني أنك على بعد دقائق فقط من معالم دبي الشهيرة مثل دبي مول (3 دقائق)، برج خليفة، والترفيه المزدهر في وسط مدينة دبي، مع تجارب تسوق وطعام وترفيه عالمية لجميع الأعمار.
- ? اتصال ممتاز: يوفر الموقع الاستراتيجي للبرج وصولاً سهلاً إلى شبكات الطرق الرئيسية (شارع الشيخ زايد، شارع الخيل) ووسائل النقل العامة (المترو، الحافلات)، مما يضمن تنقلات سلسة وسريعة في جميع أنحاء دبي للعمل أو التعليم أو الترفيه.
الحياة في شقة غرفتي نوم في تريليونير ريزيدنسز تعني تبني أسلوب حياة حضري متصل وفاخر ومفعم بالحيوية على نطاق واسع، حيث يتوفر كل ما تحتاجه للمعيشة الفاخرة العصرية مع تجربة مجتمعية حصرية على عتبة منزلك.
? استثمار في عقار مميز
يمثل الاستثمار في شقة غرفتي نوم في تريليونير ريزيدنسز فرصة استثنائية وقيمة عالية ضمن سوق العقارات الفاخرة المتنامي في دبي، مدفوعًا بالموقع الرئيسي الذي لا مثيل له، وعروض المشروع الفاخرة الفريدة وخدماته المصممة خصيصًا، وسمعة بن غاطي الراسخة، والأسس السوقية القوية للوحدات الكبيرة الفاخرة.
- ? موقع استراتيجي في منطقة فائقة الطلب: يقع المشروع في الخليج التجاري مباشرة على قناة دبي المائية، ويستفيد من الطلب القوي من أصحاب الثروات العالية والعائلات الصغيرة والمهنيين الباحثين عن مساكن فاخرة ذات علامة تجارية في منطقة مركزية ومرموقة. الخليج التجاري منطقة ناضجة لكنها مستمرة في التطور، مما يضمن دخلًا إيجاريًا مستدامًا وإمكانية تحقيق زيادة كبيرة في رأس المال للعقارات الفاخرة. كما أن موقعه المميز على الواجهة المائية وقربه من وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي وشبكات الطرق الرئيسية يعزز جاذبيته للعيش الراقي.
- ?️ مطور موثوق ومنتج مميز: تشتهر بن غاطي بتقديم مشاريع أيقونية وملفتة للنظر وعالية الجودة. يتميز تريليونير ريزيدنسز بواجهة زجاجية شفافة وتصميم معماري فريد، إلى جانب مجموعة من الخدمات الفاخرة (كونسيرج، سائق خاص، خادم شخصي، إلخ)، مما يجعله يتفوق في السوق التنافسية. هذا العرض الفريد يجذب شريحة محددة من المستأجرين والمشترين الفاخرين، مما يضمن المحافظة على قيمة العقار وجاذبيته، ليكون أصلًا قويًا طويل الأمد. كما أن التأثيث الكامل لهذه الشقق بأثاث مصمم من أعلى المستويات يعزز جاذبيتها للسكن أو التأجير الفوري.
- ? طلب إيجاري قوي وإمكانية عائد مرتفع: الشقق بغرفتي نوم في مواقع رئيسية مثل تريليونير ريزيدنسز مطلوبة بشدة من العائلات الصغيرة والمديرين التنفيذيين ومن يحتاجون إلى مكتب منزلي. وبفضل العلامة التجارية الفريدة والمرافق الشاملة والتصميم الواسع، من المرجح أن تحقق وحدات غرفتي النوم في تريليونير ريزيدنسز معدلات إيجارية مرتفعة، مما يوفر عوائد إيجارية قوية لعقار بهذا الحجم والمستوى. تشير المعاملات الإيجارية الأخيرة لوحدات غرفتي النوم في تريليونير ريزيدنسز إلى طلب قوي ودخل إيجاري مرتفع قابل للتحقيق.
- ? إمكانية قوية لزيادة رأس المال: كمشروع تم الانتهاء منه مؤخرًا أو على وشك الاكتمال (الربع الرابع 2024)، يتمتع تريليونير ريزيدنسز بموقع ممتاز لتحقيق قيمة فورية وزيادة كبيرة في رأس المال. التطوير المستمر ونضج منطقة الخليج التجاري، إلى جانب النمو الاقتصادي المستمر في دبي، وزيادة عدد أصحاب الثروات، وازدهار قطاع العقارات، كلها عوامل من المتوقع أن تدفع بقيم العقارات للأعلى بشكل كبير، خاصة للوحدات الفاخرة النادرة والكبيرة. كما أن سجل بن غاطي القوي في تسليم المشاريع الناجحة يعزز هذا الاحتمال لتحقيق عوائد كبيرة وطويلة الأجل. تظهر اتجاهات المبيعات أسعارًا قوية لوحدات غرفتي النوم.
- ?️ خطة سداد جذابة: عادةً ما يوفر المشروع خطط سداد مناسبة للمستثمرين، مثل هيكل 70/30 (مثلاً، نسبة عند الحجز، وأقساط أثناء الإنشاء، والباقي عند التسليم). بالنسبة لمشروع جاهز أو شبه جاهز، فإن إمكانية تحقيق دخل إيجاري فوري ميزة كبيرة، مما يسمح بتحقيق عائد أسرع على الاستثمار.
يعد الاستثمار في شقة غرفتي نوم في تريليونير ريزيدنسز استحواذًا استراتيجيًا وعالي العائد في قطاع فاخر رئيسي عالي الطلب والنمو. ويوفر فرصة مقنعة لدخل إيجاري مستمر (إذا رغبت بذلك) وزيادة كبيرة في رأس المال، مما يجعله خيارًا مثاليًا لكل من المستثمرين العقاريين المخضرمين وأولئك الذين يتطلعون إلى امتلاك سكن حضري مرموق وواسع في سوق العقارات الفاخرة القوي في دبي.
? أهلية التأشيرة
يمنح شراء شقة غرفتي نوم في تريليونير ريزيدنسز مسارًا مباشرًا ومفيدًا للحصول على إقامة طويلة الأمد في دولة الإمارات لكامل العائلة.
- ?? الأهلية للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية (إقامة المستثمر 10 سنوات): عادةً ما يتجاوز سعر شقق غرفتي النوم في تريليونير ريزيدنسز 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي)، وهو الحد الأدنى للحصول على التأشيرة الذهبية للمستثمرين العقاريين لمدة 10 سنوات في الإمارات. وتوفر هذه الإقامة الطويلة المرغوبة مزايا كبيرة، منها إمكانية كفالة أفراد الأسرة المباشرين (الزوج/الزوجة، الأبناء من جميع الأعمار، والوالدين)، وتمنح استقرارًا لا مثيل له، وإمكانية التخطيط طويل الأمد، وسهولة المعيشة للعائلة بأكملها في الإمارات.
- ✅ إجراءات تقديم مبسطة: وضعت الجهات الحكومية في الإمارات إجراءات شفافة وفعالة وصديقة للمستثمرين لتمكين مالكي العقارات من التقديم للحصول على الإقامة، مما يسهل ويعجل الحصول على الإقامة طويلة الأمد.
- ? مزايا الإقامة في الإمارات: يستفيد المستثمرون العقاريون بشكل كبير من البيئة الاقتصادية المستقرة والمتنامية بسرعة في الإمارات، والبنية التحتية العالمية، وشروط الإقامة المميزة، بما في ذلك السياسات الضريبية الجذابة (صفر ضريبة دخل شخصي)، وبيئة معيشية آمنة ومتعددة الثقافات، وإمكانية الوصول الكامل إلى خدمات دبي العالمية، والتعليم المتميز، والرعاية الصحية، وفرص الأعمال المتنامية.
? تجربة العميل الخاص
يلتزم فريقنا المتخصص بتقديم تجربة سلسة وشخصية وسرية للغاية لعملائنا الكرام المهتمين بشقق غرفتي نوم في تريليونير ريزيدنسز. نستفيد من فهمنا العميق لـبن غاطي وسوق الخليج التجاري الفاخر لضمان خدمة لا مثيل لها. من الاستشارة الأولى حتى الاستحواذ النهائي، نقدم:
- ? استشارة خبراء: تقديم رؤى معمقة حول عروض تريليونير ريزيدنسز الفاخرة بغرفتي نوم، وحالة المشروع (جاهز/قارب الاكتمال)، وإمكاناته الاستثمارية في هذا التطوير الحضري المميز. سنوضح أي تفاصيل تتعلق بالتصاميم الواسعة، وتعدد الحمامات، وإمكانية وجود جاكوزي/مسبح خاص على التراس، وتكامل المنزل الذكي، والمرافق الفريدة (بما في ذلك خدمات السائق الشخصي، الحارس الشخصي، والخادم الشخصي) المصممة خصيصًا لهذه المساكن الحصرية.
- ? نصائح استثمارية مخصصة: تقديم إرشادات مصممة حول اتجاهات السوق الحالية، والعوائد الإيجارية المتوقعة لهذه الوحدات الفاخرة المطلوبة (سواء للإيجار العائلي طويل الأمد أو الإقامات القصيرة الفاخرة)، ومعلومات مفصلة عن أي خطط سداد مرنة متبقية لهذه العقارات عالية القيمة. كما نوفر معلومات واضحة وشاملة حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية ومزاياها للعائلة بأكملها، لضمان اتخاذ قرار استثماري مستنير.
- ✍️ الدعم القانوني والوثائقي: تقديم دعم شامل ودقيق في جميع المستندات الضرورية والعقود والإجراءات الحكومية ذات الصلة لضمان عملية شراء سلسة وفعالة ومتوافقة تمامًا، مما يوفر راحة البال طوال عملية الاستحواذ.
- ? خدمات ما بعد الشراء والإيجار: توفير دعم مستمر لإدارة العقار بشكل كامل، وترتيبات الإيجار المثلى في سوق الإيجارات الفاخرة في الخليج التجاري لوحدات مثل شقق غرفتي النوم في تريليونير ريزيدنسز (خاصة للإيجارات الطويلة أو القصيرة المميزة بفضل ميزاتها الفريدة وعلامتها التجارية ومساحتها)، أو احتياجات إعادة البيع المحتملة، لضمان رعاية استثمارك وإدارته وتعظيمه في هذا المجتمع الحضري الراقي.
نحن ملتزمون تمامًا بجعل عملية استحواذك على شقة غرفتي نوم مميزة في تريليونير ريزيدنسز تجربة سهلة ومجزية ولا مثيل لها، مصممة وفق أعلى معايير العملاء المميزين.
