🌿 العقار
إن بنتهاوس من 4 غرف نوم في فيلا، مجموعة دورشستر ليس مجرد مسكن؛ بل هو إنجاز معماري مصمم خصيصاً ليقدم تجربة معيشية لا مثيل لها، تتميز بمساحات هائلة، وإطلالات بانورامية، وقمة الفخامة في التشطيبات والمواصفات.
- 🛋️ منطقة معيشة وطعام مفتوحة ضخمة (غالباً دوبلكس مع أسقف مزدوجة الارتفاع): يتميز البنتهاوس ذو الأربع غرف نوم بمساحة معيشة وطعام مفتوحة استثنائية، وغالباً ما تمتد على مستويين في تصميم دوبلكس. تم تصميم هذه المساحة المركزية الضخمة لتعظيم الإضاءة الطبيعية والاستمتاع بإطلالات بانورامية مذهلة بزاوية 360 درجة بفضل النوافذ الضخمة الممتدة من الأرض حتى السقف والتي تدمج المنظر الخارجي الساحر بسلاسة. من أبرز المزايا وجود سقف مزدوج الارتفاع في منطقة المعيشة الرئيسية، مما يخلق إحساساً مذهلاً بالحجم والضوء والعظمة المعمارية. توفر هذه المساحة الواسعة إمكانيات لا محدودة للترفيه الراقي، وترتيبات جلوس فاخرة متعددة، وإعداد مائدة طعام رسمية فخمة، لتناسب أكثر الأذواق تميزاً.
- 🛏️ أربع غرف نوم خاصة فاخرة مع حمامات داخلية مصممة خصيصاً: يضم البنتهاوس أربع غرف نوم منفصلة وخاصة، كل واحدة منها تعد ملاذاً فاخراً ومنعزلاً للغاية. هذه الغرف واسعة للغاية، مصممة لاستيعاب أسرّة بحجم كينج، ومناطق جلوس خاصة، وغالباً ما تحتوي على غرف ملابس واسعة أو مناطق تبديل، لضمان مساحة تخزين كافية وخفية. كل غرفة نوم مكملة بحمام داخلي فاخر مجهز بأعلى مستويات الأدوات الصحية المستوردة، والتركيبات المصممة، والتشطيبات الراقية، بما في ذلك مغاسل مزدوجة، ودش مطري واسع، وأحواض استحمام قائمة بذاتها، لتوفير تجربة سبا خاصة وفاخرة.
- 🧑🍳 مطبخ عرض فاخر ومطبخ تحضيري: قلب هذا المنزل الفخم يتمثل في مطبخ عرض فاخر مجهز بأحدث الأجهزة المتكاملة من أفضل العلامات التجارية، وخزائن مصممة خصيصاً، وأسطح عمل عالية الجودة، ليجمع بين الجمال والعملية. ويكمله مطبخ تحضيري منفصل مجهز بالكامل، مثالي لإعداد الطعام اليومي أو المناسبات، مع الحفاظ على مطبخ العرض نظيفاً ومرتباً.
- 🚿 عدة حمامات فاخرة وغرف بودرة للضيوف: بالإضافة إلى الحمامات الداخلية الأربع لكل غرفة نوم، توجد عدة غرف بودرة أنيقة للضيوف موزعة بشكل استراتيجي في الطوابق المختلفة، لتوفير أقصى درجات الراحة والأناقة للزوار.
- 👩💼 غرفة خادمة مخصصة وإمكانية وجود غرفة دراسة/صالة عائلية: من المزايا العملية الهامة وجود غرفة خادمة مخصصة مع حمام داخلي خاص ومدخل خدمة منفصل غالباً. بالإضافة إلى ذلك، توفر البنتهاوس عادة غرفة دراسة/مكتب خاصة أو صالة عائلية/غرفة ترفيه متعددة الاستخدامات، لتوفير مساحات إضافية ضرورية للعمل أو الاسترخاء أو الاجتماعات العائلية الخاصة.
- ☀️ تراسات خاصة بانورامية واسعة مع مسابح/جاكوزي: من أبرز وأروع مزايا بنتهاوس فيلا وجود تراسات خاصة ضخمة وغالباً ملتفة حول الوحدة، توفر فرصاً لا مثيل لها لتناول الطعام في الهواء الطلق، والترفيه واسع النطاق، والاسترخاء. وتتميز هذه المساحات الخارجية بإطلالات بانورامية شاملة 360 درجة على قناة دبي المائية وبرج خليفة وأفق المدينة المتلألئ. وغالباً ما تحتوي هذه البنتهاوس على مسابح خاصة بشكل L ملتفة حول الوحدة أو جاكوزي خاص، لتمنح تجربة مائية حصرية وفاخرة داخل المنزل، وهو أمر نادر حتى في سوق الفخامة في دبي.
- ✨ أعلى جودة للتشطيبات والمواد وأنظمة المنزل الذكي المتقدمة: تم تصميم مساكن فيلا بأقصى درجات الاهتمام بالمساحة والراحة العصرية والفخامة المطلقة. وتتميز بتشطيبات مصممة خصيصاً من أعلى جودة، بما في ذلك أرضيات من الحجر الطبيعي الفاخر، ومعالجات جدران أنيقة، وأعمال نجارة مصممة خصيصاً، وتصميم إضاءة راقٍ من Gilles & Boissier. كما تضمن أنظمة المنزل الذكي المتقدمة تحكماً سلساً وبديهياً في جميع جوانب البيئة المعيشية، من المناخ والإضاءة إلى الأمن والترفيه، لتجسد قمة الفخامة والراحة العصرية.
- 🔑 ردهة مصعد خاصة: غالباً ما تحتوي بنتهاوس فيلا على ردهات مصاعد خاصة، لتوفير وصول حصري ومباشر، مما يعزز الخصوصية والأمان للسكان.
يقدم بنتهاوس من 4 غرف نوم في فيلا، مجموعة دورشستر، عقاراً حضرياً فسيحاً وفاخراً وعملياً للغاية، مصمماً خصيصاً للعائلات أو الأفراد المميزين الباحثين عن أسلوب حياة فاخر لا مثيل له مع إطلالات بانورامية مذهلة ومرافق شاملة في قلب دبي النابض بالحياة.
🏝️ أسلوب الحياة
الإقامة في بنتهاوس من 4 غرف نوم في فيلا، مجموعة دورشستر، تعني أسلوب حياة استثنائي ورفيع، حيث تندمج راحة المنزل العصري الفسيح مع الخدمات المصممة خصيصاً والمرافق العالمية لمجموعة دورشستر، وكل ذلك في أرقى عنوان على الواجهة المائية في دبي.
- 🏊 مسابح خاصة حصرية ومسبح إنفينيتي مشترك: يتمتع سكان البنتهاوس بأقصى درجات الفخامة مع مسابح خاصة ضخمة بشكل L أو جاكوزي على تراساتهم الواسعة. بالإضافة إلى ذلك، يمكنهم الوصول إلى مسبح إنفينيتي مذهل في الطابق 21 من المبنى، مع إطلالات بانورامية خلابة على المدينة.
- 🏋️ نادي رياضي ثلاثي الارتفاع وصحة شاملة: يضم المبنى نادي رياضي ثلاثي الارتفاع مع إطلالات رائعة على المارينا وأحدث معدات اللياقة البدنية. كما يحتوي على جناح سبا خاص وصالون، لتوفير مساحات هادئة للاسترخاء والتجديد. وتشمل المرافق الصحية الفريدة غرفة ملح الهيمالايا، وغرفة ثلج (علاج بالتبريد)، وغرفة أكسجين، يمكن حجزها عبر التطبيق المخصص.
- 🛎️ خدمات دورشستر الأسطورية المصممة خصيصاً: استمتع بخدمة لا مثيل لها مع كونسيرج مخصص على مدار الساعة، وخدمة صف السيارات الخاصة، وخدمات البواب وحامل الحقائب الدقيقة. بالإضافة إلى ذلك، يتمتع سكان البنتهاوس بمجموعة واسعة من الخدمات الكلاسيكية والاختيارية، بما في ذلك خدمات تقديم الطعام داخل السكن، وطاهٍ خاص، وتنظيف وغسيل شامل، وخدمات تنسيق الزهور حسب الطلب، لتلبية جميع الاحتياجات بأقصى درجات الخصوصية والكمال.
- 🛥️ وصول خاص للمارينا ونادي الشاطئ الحصري: يوفر فيلا وصولاً مباشراً إلى مارينا مرسى بي مع مراسي خاصة، مثالية لأصحاب اليخوت والهواة. كما يتمتع سكان البنتهاوس بوصول حصري إلى نادي الشاطئ الفاخر في "ون آت بالم جميرا" التابع لأمنيات، مع شاطئ خاص بطول 328 قدم ومرسى خاص، تحت إدارة مجموعة دورشستر. ولأقصى درجات الراحة والفخامة، يمكن ترتيب رحلات يخت طائر بين مرسى بي وون آت بالم جميرا.
- 🔒 أمن وخصوصية متقدمة على مدار الساعة: يتمتع المشروع بحراسة أمنية على مدار الساعة، وأنظمة مراقبة CCTV متقدمة، بالإضافة إلى خصوصية ردهات المصاعد الخاصة للبنتهاوس، لضمان بيئة معيشية آمنة للغاية. كما تعزز أتمتة المنزل الذكي من الأمان والراحة.
- 🍿 سينما خاصة وترفيه: استمتع بأمسيات سينمائية حصرية في غرفة السينما المتطورة في المبنى، لتجربة ترفيهية فاخرة.
- 👨👩👧👦 غرفة أطفال ومرافق عائلية: غرفة أطفال مخصصة مجهزة للترفيه والمرح اللامحدود، لضمان بيئة مناسبة للعائلات حتى في هذا المستوى الفاخر للغاية.
- 💼 غرف اجتماعات وصالات: غرف اجتماعات وصالات أنيقة توفر مساحات مثالية للأعمال أو الاجتماعات غير الرسمية، لتلبية احتياجات المحترفين المميزين.
- 🏙️ بيئة حضرية نابضة وقرب من المعالم: يعد الخليج التجاري منطقة ديناميكية وراقية، توفر وصولاً فورياً إلى مجموعة من أرقى المطاعم والمقاهي والصالات والحياة الليلية النابضة. الإقامة في فيلا تعني أنك على بعد دقائق فقط من معالم دبي الشهيرة مثل دبي مول، برج خليفة، ونافورة دبي، لتجربة تسوق وطعام وترفيه عالمية.
- 🚆 اتصال استثنائي: يضمن الموقع الاستراتيجي للبرج سهولة الوصول إلى شبكات الطرق الرئيسية ووسائل النقل العام (محطة مترو الخليج التجاري على بعد حوالي 5 دقائق)، لتسهيل التنقل السريع والسلس في جميع أنحاء دبي للعمل أو الترفيه.
الحياة في بنتهاوس فيلا، مجموعة دورشستر، تعني تبني مستوى لا مثيل له من الفخامة والراحة والخدمة المصممة خصيصاً، حيث تتلاقى العبقرية المعمارية والمرافق الشاملة والموقع الاستثنائي لتقديم تجربة معيشية فريدة في قمة سوق العقارات الفاخرة في دبي.
📈 استثمار في عقار فائق الفخامة
يمثل الاستثمار في بنتهاوس من 4 غرف نوم في فيلا، مجموعة دورشستر، فرصة نادرة وقيمة وقوية للغاية في سوق العقارات الفاخرة في دبي. ويعود ذلك إلى العلامة التجارية الفريدة، والمطور الرائد، والموقع المميز، والندرة الشديدة، والطلب المرتفع المستمر على الوحدات الفاخرة الواسعة بين أصحاب الثروات الفائقة والعائلات المميزة.
- 📍 موقع واجهة مائية فائق الفخامة لا يمكن تعويضه: يقع البنتهاوس في فيلا على مرسى بي، أحد أكثر المواقع المرموقة والمطلوبة في الخليج التجاري، ويوفر وصولاً مباشراً إلى القناة، وإطلالات واسعة على المارينا، ومناظر أيقونية لبرج خليفة ووسط مدينة دبي. هذا الموقع الفريد يضمن قيمة دائمة وجاذبية استثنائية، ليصبح العقار قطعة نادرة في سوق العقارات في دبي.
- 🏢 مطور عالمي وشراكة علامة تجارية فريدة: التعاون القوي بين مجموعة أمنيات بخبرتها التطويرية الرائدة وإدارة الضيافة الأسطورية لـ مجموعة دورشستر يخلق عرضاً لا مثيل له. هذا الجمع بين العلامتين يضمن أعلى معايير التصميم والبناء والخدمة وإدارة العقار المستمرة، ويجذب نخبة العملاء العالميين ويضمن قيمة وسمعة طويلة الأمد لا تضاهى.
- ✅ مشروع على المخطط مع إمكانات نمو هائلة: باعتباره مشروعاً على المخطط مع تاريخ إنجاز متوقع في الربع الرابع من 2026، يمثل شراء بنتهاوس في فيلا فرصة استثمارية استراتيجية. يمكن للمشترين تأمين الوحدة بأسعار اليوم والاستفادة من ارتفاع رأس المال مع تقدم المشروع نحو الإنجاز ومع اكتمال خطة تطوير مرسى بي (بما في ذلك المارينا الجديدة ونادي الشاطئ)، مما يضيف مزيداً من القيمة للموقع المميز. وغالباً ما تحقق وحدات البنتهاوس النادرة أعلى معدلات النمو.
- 📊 طلب إيجاري استثنائي وإمكانات عائد مميز: البنتهاوس من 4 غرف نوم في مشاريع بهذا المستوى مطلوبة للغاية للإيجار طويل الأمد الفاخر من قبل العائلات الثرية وكبار التنفيذيين، وكذلك للإيجار القصير عالي القيمة، وتحقق أعلى معدلات الإيجار. وتضمن علامة دورشستر والمرافق الحصرية (خاصة المسابح الخاصة) قاعدة مستأجرين مميزة ودخل إيجاري قوي.
- 📈 إمكانات نمو رأسمالي قوية للبنتهاوس ذات العلامة التجارية: الوحدات السكنية ذات العلامة التجارية، وخاصة البنتهاوس المرتبطة بمجموعات الضيافة الفاخرة مثل دورشستر، تتفوق باستمرار على السوق من حيث نمو رأس المال والمرونة أثناء تقلبات السوق. الندرة الشديدة (38 وحدة فقط إجمالاً، وعدد قليل جداً من البنتهاوس)، والتصميم المعماري الفريد من Foster + Partners، والديكورات الداخلية المصممة من Gilles & Boissier تعزز مكانتها كاستثمار مطلوب للغاية، مع وعود بعوائد رأسمالية متفوقة مع مرور الوقت.
يمثل الاستثمار في بنتهاوس من 4 غرف نوم في فيلا، مجموعة دورشستر، عملية استحواذ استراتيجية وضخمة وذات عائد مرتفع محتمل في أكثر قطاعات العقارات الفاخرة حصرية في دبي. إنها فرصة قوية لتحقيق نمو رأسمالي كبير ودخل إيجاري استثنائي محتمل، مما يجعلها الخيار الأمثل للمستثمرين المميزين من أصحاب الثروات الفائقة الراغبين في امتلاك أصل أيقوني لا يمكن تعويضه في سوق دبي الفاخرة المزدهرة.
🛂 أهلية التأشيرة
شراء بنتهاوس من 4 غرف نوم في فيلا، مجموعة دورشستر، يوفر طريقاً مباشراً وقوياً للحصول على الإقامة في دولة الإمارات، مع تأكيد الأهلية للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات.
- 🇦🇪 تأهل لا جدال فيه للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية (تأشيرة مستثمر 10 سنوات): للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات، يجب أن تكون قيمة العقار عند الشراء 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي) أو أكثر. وبالنظر إلى الفخامة الفائقة والموقع المميز على الواجهة المائية في الخليج التجاري، وسعر البداية البالغ 46,000,000 درهم إماراتي (حوالي 12.5 مليون دولار أمريكي) للبنتهاوس من 4 غرف نوم، فإن قيمة الشراء ستتجاوز هذا الحد الأدنى بكثير. وتوفر هذه التأشيرة طويلة الأمد مزايا كبيرة وجذابة، بما في ذلك إمكانية كفالة أفراد الأسرة المباشرين (الزوج/الزوجة والأبناء من جميع الأعمار والوالدين)، لتمنح استقراراً لا مثيل له وأسلوب حياة عالمي حقيقي في الإمارات.
- 🇦🇪 أهلية تلقائية لتأشيرة المستثمر الإماراتية لمدة سنتين: قيمة البنتهاوس من 4 غرف نوم في فيلا ستتجاوز بكثير حد 750,000 درهم إماراتي (حوالي 204,000 دولار أمريكي) لتأشيرة المستثمر لمدة سنتين، رغم أن التأشيرة الذهبية هي الهدف الأساسي والأكثر ملاءمة لهذا النوع من العقارات.
- ✅ عملية تقديم مبسطة: وضعت الجهات الحكومية في الإمارات إجراءات شفافة وفعالة وصديقة للمستثمرين لتمكين مالكي العقارات من التقديم للحصول على الإقامة، مما يسهل طريقاً سلساً وسريعاً للإقامة طويلة الأمد.
- 🌍 مزايا الإقامة في الإمارات: يستفيد المستثمرون العقاريون بشكل كبير من البيئة الاقتصادية المستقرة والسريعة النمو في الإمارات، والبنية التحتية العالمية، وشروط الإقامة الجذابة للغاية، بما في ذلك السياسات الضريبية المميزة (صفر ضريبة دخل فردي)، وبيئة معيشية آمنة ومتعددة الثقافات، وإمكانية الوصول الكامل إلى خدمات دبي العالمية، والتعليم المتميز، والرعاية الصحية، وفرص الأعمال المتنامية.
🤝 تجربة العملاء الخاصة
يلتزم فريقنا المتخصص بتقديم تجربة سلسة وشخصية وسرية للغاية لعملائنا الكرام المهتمين ببنتهاوس فيلا، مجموعة دورشستر من 4 غرف نوم. نستفيد من معرفتنا العميقة بـ مجموعة أمنيات، وعلامة دورشستر، وسوق الفخامة الفائقة في الخليج التجاري، وجميع تفاصيل البنتهاوس والعقارات المطلة على الواجهة المائية لضمان خدمة لا مثيل لها. من الاستشارة الأولية حتى إتمام الشراء، نقدم:
- 🧐 استشارة خبراء: تقديم رؤى معمقة حول عروض بنتهاوس فيلا، مجموعة دورشستر من 4 غرف نوم، وتصميمها المعماري الفريد من Foster + Partners، والديكورات الداخلية المصممة من Gilles & Boissier، والمرافق الشاملة، وإمكاناتها الاستثمارية الجذابة في هذا المشروع الحصري للغاية. سنوضح أي تفاصيل حول التشطيبات الحصرية، وميزات المنزل الذكي المصممة خصيصاً، والمرافق الخارجية الخاصة (مثل المسابح والجاكوزي الخاصة)، وردهات المصاعد الخاصة، والمزايا الفريدة لامتلاك بنتهاوس فاخر على المخطط يحمل علامة تجارية.
- 🤝 نصائح استثمارية مخصصة: تقديم إرشادات مصممة حول اتجاهات السوق الحالية للبنتهاوس الفاخرة في الخليج التجاري، والعوائد الإيجارية المتوقعة (طويلة الأجل وقصيرة الأجل عالية القيمة)، ومعلومات تفصيلية عن حالة العقار على المخطط وخطة الدفع الجذابة 60/40 (5% عند الحجز، 20% عند توقيع العقد، 35% أثناء الإنشاء، 40% عند الإنجاز في الربع الرابع 2026). نقدم معلومات واضحة وشاملة حول أهلية التأشيرة الإماراتية، مع التركيز على التأهل القوي والمؤكد لمسار التأشيرة الذهبية ومتطلباتها، لضمان اتخاذ قرار استثماري مدروس لهذا الاستثمار الضخم.
- ✍️ الدعم القانوني والوثائقي: تقديم دعم شامل ودقيق في جميع الأوراق الضرورية، والعقود المعقدة، والإجراءات الحكومية ذات الصلة لضمان عملية شراء سلسة وفعالة ومتوافقة تماماً، وتوفير راحة البال الكاملة طوال عملية الاستحواذ، بما في ذلك التعامل مع تعقيدات شراء بنتهاوس فاخر على المخطط.
- 🔑 خدمات ما بعد الشراء والتأجير: تقديم دعم مستمر لإدارة العقار بعد التسليم، وترتيبات التأجير المثالية في سوق الإيجارات الفاخرة في الخليج التجاري، أو احتياجات إعادة البيع المحتملة، لضمان العناية المثلى باستثمارك وإدارته باحترافية وتحقيق أقصى استفادة منه في هذا المجتمع الحضري المزدهر، مع إمكانية تعزيز ذلك بمعايير خدمة دورشستر الفريدة.
نحن ثابتون في التزامنا بجعل عملية استحواذك على بنتهاوس فاخر من 4 غرف نوم في فيلا، مجموعة دورشستر، تجربة سهلة ومجزية ولا مثيل لها، مصممة وفق أعلى معايير العملاء المميزين.
