ريزيدنس والدورف أستوريا | شقة ثلاثية الطوابق بثلاث غرف نوم

🏡 نوع العقار

تمثل وحدات التريبلكس المكونة من 3 غرف نوم في ريزيدنس والدورف أستوريا قمة مجموعة "Sky Collection" وغالبًا ما تُصنف كـ "قصور سماوية" نظرًا لمساحتها الهائلة وتصميمها متعدد المستويات. توفر هذه الوحدات تجربة سكنية فاخرة لا مثيل لها عبر ثلاثة طوابق، مع إعادة تعريف لمفهوم الفخامة المطلقة، مدعومة بتصميم وخدمات مصممة خصيصًا.

• ✨ تصميم فاخر وتشطيبات راقية: تعرض قصور التريبلكس السماوية ذات الثلاثة طوابق الطابع الجمالي المميز لوالدورف أستوريا بخطوطه النظيفة ومواده الفاخرة ونوافذه الممتدة من الأرض حتى السقف بارتفاع مزدوج أو ثلاثي، والتي تعزز الإضاءة الطبيعية وتوفر إطلالات بانورامية مذهلة على المدينة والقناة وبرج خليفة. كما تضيف ارتفاعات الأسقف التي تتراوح بين 3.8 إلى 4.5 متر إحساسًا بالفخامة. تم تصميم الديكورات الداخلية بعناية فائقة باستخدام أرقى التشطيبات من إيطاليا وفرنسا، بما في ذلك الأرضيات الرخامية المصقولة، والإضاءة المخصصة، والتفاصيل المصنوعة حسب الطلب، لخلق أجواء من الفخامة الراقية.
• 📏 تخطيط قصري بثلاثة مستويات: تم تصميم تريبلكس من 3 غرف نوم ليمنحك أوسع وأرقى تجربة معيشية، مع مناطق فاخرة محددة بوضوح للترفيه الرسمي، والمعيشة العائلية، والخصوصية عبر ثلاثة طوابق منفصلة، جميعها متصلة بسلم داخلي عائم فاخر. وغالبًا ما توصف هذه الوحدات بأنها "نصف طابق" أي أنها تحتل نصف مساحة الطابق في كل مستوى، مما يخلق عقارًا رأسيًا كبيرًا وخاصًا للغاية. يشمل التخطيط عادةً عدة غرف معيشة، مناطق طعام رسمية وغير رسمية، مطبخ رئيسي فاخر، مطبخ خدمة، وغرف مخصصة للموظفين.
• 🍳 مطابخ فاخرة مجهزة ومطابخ خدمة: تحتوي فيلات التريبلكس هذه عادةً على أكثر من مطبخ، بما في ذلك مطبخ رئيسي عصري مجهز بالكامل بأجهزة مدمجة عالية الجودة، وخزائن فاخرة، وأسطح عمل راقية، مصمم للجمع بين الجمال والعملية لتجارب طهي راقية. كما يوجد عادةً مطبخ خدمة منفصل للاستخدام اليومي أو للموظفين. يتم تسليم الوحدات "شبه مفروشة" مع أجهزة مطبخ عالية الجودة وخزائن مصممة.
• 🚿 حمامات فاخرة متعددة وجناحات سبا: تشمل عدة حمامات رئيسية فاخرة (غالبًا مع مغسلتين، وساونا، وحوض استحمام مستقل، ودش واسع، وتشطيبات رخامية فاخرة)، بالإضافة إلى حمام منفصل لكل غرفة نوم إضافية. كما تتوفر غرف بودرة أنيقة للضيوف، وغرف خادمة وسائق مع حمامات خاصة، لضمان أقصى درجات الراحة والخصوصية لجميع السكان والموظفين والضيوف.
• 💡 تكامل متقدم للمنزل الذكي: تم تجهيز هذه الوحدات بأنظمة أتمتة منزلية ذكية متطورة، تتيح للسكان التحكم السلس في الإضاءة، والمناخ، والأمن، والترفيه، والخدمات المتكاملة عبر جميع الطوابق الثلاثة، مما يعزز الراحة والكفاءة إلى أقصى حد.
• 🌳 تراسات خاصة واسعة ومسابح خاصة: تحتوي كل وحدة تريبلكس من 3 غرف نوم على تراسات خاصة واسعة وفاخرة في طابق أو أكثر، مما يوسع مساحة المعيشة إلى الخارج بشكل كبير. والأهم من ذلك، أن هذه التريبلكسات تشمل مسابح سباحة خاصة على هذه التراسات الفخمة، مع إمكانية وجود حدائق خاصة أو مناطق ترفيه خارجية، لتوفير واحة حصرية في السماء مع إطلالات بانورامية لا مثيل لها على أفق المدينة وقناة دبي المائية وبرج خليفة الأيقوني.
• 🔑 ردهة مصعد خاصة ومدخل حصري: من أبرز ميزات هذه القصور السماوية الفاخرة وجود ردهة مصعد خاصة، توفر وصولاً حصريًا ومباشرًا إلى الوحدة من المصاعد في كل طابق من الطوابق الثلاثة، لضمان أقصى درجات الخصوصية والسرية.

🏝️ أسلوب الحياة

العيش في قصر سماوي تريبلكس من 3 غرف نوم في ريزيدنس والدورف أستوريا ليس مجرد امتلاك عقار؛ بل هو تجربة أسلوب حياة مصممة بعناية، تتميز بضيافة والدورف أستوريا الأسطورية ومجموعة واسعة من المرافق والخدمات الحصرية المصممة خصيصًا لحياة فاخرة وسهلة على أعلى مستوى.

• 🌟 مرافق شاملة لا مثيل لها: يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مجموعة عالمية من المرافق المصممة للعافية، والترفيه، والضيافة الراقية:
• 🏊 مسابح للكبار والأطفال: مسابح مخصصة بدرجة حرارة مضبوطة للكبار والصغار، ضمن مناطق ترفيهية مصممة بعناية.
• 🏋️ نادي رياضي ومركز لياقة بدنية متطور: مراكز لياقة بدنية داخلية مجهزة بأحدث الأجهزة، مع مساحات مخصصة لليوغا والتأمل.
• 🏌️ محاكي جولف: ميزة حصرية لعشاق الجولف لممارسة رياضتهم المفضلة داخل المبنى.
• 💆 سبا مائي ومناطق عافية: مرافق سبا فاخرة تشمل غرف ساونا وبخار وغرف علاج للاسترخاء والتجديد.
• 🥂 صالات سكان حصرية: تشمل مساحات راقية مثل صالة "بيكوك آلي" الأيقونية (توقيع والدورف أستوريا) وغرفة "إمبيريال" للاجتماعات الخاصة والتواصل الاجتماعي.
• 🌳 حديقة يوغا خارجية: واحة هادئة من المساحات الخضراء والتصميم المستوحى من الزن، مثالية للحركة الواعية والاسترخاء.
• 👧 منطقة لعب للأطفال: مناطق لعب داخلية وخارجية مصممة بعناية للأطفال.
• 🏢 ردهة فخمة وساعة بندول مميزة: تجربة وصول مهيبة مع ساعة والدورف أستوريا الأيقونية.
• 🅿️ خدمة صف السيارات 24/7: خدمات صف سيارات مريحة وآمنة للسكان والضيوف.
• 🛎️ خدمات والدورف أستوريا الأسطورية: بالإضافة إلى المرافق المادية، يستفيد السكان من خدمة "الأناقة الصادقة" التي تشتهر بها علامة والدورف أستوريا، مع مستوى أعلى من التخصيص لسكان القصور السماوية:
• 🔑 خدمات كونسيرج شخصية: فريق كونسيرج مخصص لتلبية جميع الطلبات، من الحجوزات إلى ترتيبات السفر وتنظيم الفعاليات الخاصة والمزيد، عبر جميع طوابق وحدتك.
• 🧑‍🍳 تجربة طعام خاصة مع شيف والدورف أستوريا: إمكانية حجز شيف خاص لتجارب طعام منزلية باستخدام مرافق المطبخ الفاخرة في الفيلا.
• 🧹 خدمات تنظيف: خدمات تنظيف احترافية لحياة خالية من المتاعب، متوفرة عند الطلب.
• 🐾 خدمات عند الطلب: تشمل رعاية الحيوانات الأليفة، ودعم المساعد الشخصي والسكرتارية، وسائق خاص، وعلاجات سبا منزلية، وتدريب لياقة خاص، والمزيد.
• 💼 مرافق أعمال وفعاليات: إمكانية الوصول إلى غرف اجتماعات ومساحات فعاليات راقية داخل المشروع للاجتماعات الخاصة.
• 🔐 أمن على مدار الساعة وإدارة استقبال: راحة البال من خلال المراقبة المستمرة والدعم الدائم.
• 🌟 عضوية هيلتون أونرز دايموند الحصرية: يحصل المشترون على عضوية دائمة في برنامج هيلتون أونرز دايموند، مع مزايا فاخرة عبر مجموعة فنادق هيلتون.

📈 إمكانيات الاستثمار

يعد الاستثمار في قصر سماوي تريبلكس من 3 غرف نوم في ريزيدنس والدورف أستوريا فرصة استثنائية لأكثر العائلات ثراءً والمستثمرين الأذكياء الباحثين عن أصل فريد ولا يمكن تعويضه وفائق الفخامة مع إمكانات نمو طويلة الأمد في سوق العقارات الرائد في دبي.

• 🚀 ارتفاع استثنائي في قيمة رأس المال: تحقق الوحدات السكنية ذات العلامات التجارية، خاصة قصور التريبلكس السماوية الحصرية من علامات الفنادق الفاخرة العالمية مثل والدورف أستوريا، أداءً يفوق السوق من حيث ارتفاع قيمة رأس المال. ويستمر سوق الفخامة في دبي في جذب أصحاب الثروات العالية، مما يضمن طلبًا قويًا على هذه العقارات الفريدة والحصرية. كما تعزز التصميم الأيقوني والعدد المحدود جدًا من هذه الوحدات وميزة المسابح الخاصة متعددة المستويات من قيمتها وندرتها على المدى الطويل، لتصبح أصولًا مرغوبة للغاية.
• 💸 عوائد إيجارية ممتازة: بفضل الخدمات المصممة حسب الطلب، وقوة العلامة التجارية، والمساحات الضخمة، يمكن لقصور التريبلكس السماوية في ريزيدنس والدورف أستوريا تحقيق أعلى معدلات الإيجار، خاصة للإيجارات الفاخرة طويلة وقصيرة الأجل الموجهة لأصحاب الثروات الفائقة، والعائلات الملكية، والمشاهير. وهذا يترجم إلى عوائد إيجارية استثنائية محتملة، ويجذب أكثر المستأجرين تميزًا الباحثين عن تجربة سكنية خاصة وفاخرة ومخدومة بالكامل.
• 📊 خطة سداد مرنة: تقدم شركة نبني للتطوير العقاري خطة سداد مرنة 60/40:
• 20% دفعة أولى: تُدفع عند الحجز.
• 40% أثناء الإنشاء: تُدفع على دفعات مجدولة خلال فترة البناء.
• 40% عند التسليم: تُدفع عند اكتمال وتسليم العقار (الربع الرابع 2029). توفر هذه الخطة مرونة مالية للمستثمرين. بالإضافة إلى ذلك، قد تتضمن بعض العروض سنة مجانية من رسوم الخدمات.
• 🌱 جاذبية دبي الدائمة: يضمن النمو الاقتصادي المستمر في دبي، والبيئة التنظيمية القوية، والسياسات الضريبية الجذابة، ومكانتها كمركز عالمي للأعمال والسياحة والحياة الفاخرة، استمرار الطلب على العقارات السكنية الفاخرة، مما يعزز جدوى الاستثمار في ريزيدنس والدورف أستوريا.

🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة

يمنحك الاستثمار في قصر سماوي تريبلكس من 3 غرف نوم في ريزيدنس والدورف أستوريا طريقًا مباشرًا وقويًا للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية المرموقة، مع فوائد طويلة الأمد للمستثمرين الدوليين الباحثين عن وجود آمن في الإمارات.

• 🇦🇪 التأشيرة الذهبية الإماراتية (تأشيرة مستثمر 10 سنوات): مع أسعار هذه القصور السماوية التريبلكس من 3 غرف نوم التي تبدأ من 2,000,000 درهم إماراتي فما فوق، سيحصل المشترون بسهولة على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات. وتشمل هذه المزايا إقامة طويلة الأمد للمستثمر وزوجه وأبنائه ووالديه، مما يوفر الاستقرار والأمان في دولة الإمارات.

ننصح المستثمرين المحتملين بالتواصل مع خبراء عقاريين موثوقين والجهات الحكومية الإماراتية ذات الصلة للتأكد من أحدث متطلبات التأشيرة ومعايير الأهلية بناءً على مبلغ الاستثمار والجنسية، حيث قد تتغير اللوائح.

🤝 تجربة العميل الخاص

يلتزم فريقنا المتخصص بتقديم تجربة سلسة وشخصية وشفافة لعملائنا الكرام الراغبين في شراء قصر سماوي تريبلكس من 3 غرف نوم في ريزيدنس والدورف أستوريا، الخليج التجاري، دبي. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بالسوق في هذا المشروع الفاخر ذي العلامة التجارية الاستثنائية وسوق العقارات الأوسع في دبي، نضمن لك خدمة مصممة خصيصًا تتوافق تمامًا مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك المعيشية. من الاستفسار الأول حتى التملك النهائي، نقدم:

• 🧐 استشارات خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول قصور التريبلكس السماوية من 3 غرف نوم في ريزيدنس والدورف أستوريا، بما في ذلك مساحتها الضخمة (9,849 قدم مربع)، والتشطيبات المخصصة، والوصول الخاص بالمصعد لجميع الطوابق، والمناطق ذات الأسقف المزدوجة والثلاثية الارتفاع، والإطلالات البانورامية، ووجود مسابح سباحة خاصة على التراسات الواسعة. سنسلط الضوء على التصميم الأيقوني لكارلوس أوت، والديكورات الداخلية من HBA، والتسليم المتوقع في الربع الرابع 2029.
• 🤝 نصائح استثمارية وإقامة مخصصة: تقديم إرشادات استراتيجية حول إمكانات ارتفاع رأس المال الاستثنائية والعوائد الإيجارية الممتازة لمثل هذه الوحدات الفاخرة ذات العلامة التجارية. كما نوفر أحدث المعلومات حول أهلية التأشيرة الذهبية الإماراتية لمستثمري العقارات، لضمان توافق استثمارك مع أهدافك المالية والإقامية طويلة الأمد.
• ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج المخطط): المساعدة في تقديم تفاصيل المشروع، وشرح هيكل خطة السداد 60/40، وتسهيل عملية الشراء الفاخر خارج المخطط. نقدم دعمًا شاملاً ودقيقًا في جميع الوثائق القانونية اللازمة، لضمان تسجيل سلس لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وإدارة جميع الإجراءات الحكومية المطلوبة بكفاءة وامتثال كامل.
• 🔑 خدمات ما بعد الشراء والكونسيرج الحصرية: تقديم دعم مخصص ومستمر بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات الفاخرة (خاصة للإيجارات عالية العائد)، والاستفادة من شبكتنا الواسعة لضمان إدارة استثمارك في قصر سماوي تريبلكس من 3 غرف نوم في ريزيدنس والدورف أستوريا بسلاسة، مع راحة بال تامة وتعظيم القيمة المستقبلية، بما في ذلك الوصول إلى خدمات والدورف أستوريا حسب الطلب وأي عروض مميزة مثل سنة مجانية من رسوم الخدمات وعضوية هيلتون أونرز دايموند مدى الحياة.

نلتزم بجعل عملية تملكك لقصر سماوي تريبلكس من 3 غرف نوم في ريزيدنس والدورف أستوريا تجربة سلسة ومجزية ولا مثيل لها، مصممة بعناية لتلبية أعلى معايير العملاء المميزين.