عادل رضا خان | March 29, 2025
أنت لا تشتري مجرد هيكل خرساني يمكنك أن تسميه ملكيتك في جزر داماك، بل تشتري أسلوب حياة يفوق الخيال!
جزيرة داماك هي في الواقع وجهة متكاملة تجمع أشهر الجزر العالمية لتقدم تجربة معيشة استثنائية على الواجهة البحرية الاستوائية. عشاق العقارات الفاخرة، سواء المستخدمين النهائيين أو المستثمرين، يولون اهتماماً كبيراً لامتلاك وحدة هنا بلا شك.
استمتع بفخر ورفاهية امتلاك وحدة فاخرة داخل مجتمع واجهة مائية فريد من نوعه وراقي في دبي.
امتلاك فرصة لتجربة والاستمتاع بأسلوب حياة الجزيرة، كما هو الحال في جزر المالديف أو هاواي أو بالي أو فيجي على سبيل المثال. لا داعي لانتظار عطلتك في هذه الأماكن، بل تستيقظ كل يوم على هذه الأجواء الاستوائية الهادئة.
العيش على جزيرة غنية بالموارد الطبيعية والفخامة المصنوعة بأيدي البشر، وسط صحراء دبي.
بمجرد إطلاق المشروع، قد تشعر برغبة في شراء فيلا أو تاون هاوس خاصة بك هنا، وكذلك هناك آخرون ينتظرون الفرصة للحصول على المفتاح عند توفرها. هذا يعني أنه إذا فكرت في إعادة البيع، سيكون هناك من هم مستعدون لدفع قيمة مجزية ستسعد بقبولها. باختصار، من المتوقع أن تزداد قيمة رأس المال لأي وحدة سكنية في جزيرة داماك بشكل ملحوظ. ولا ننسى أن أسعار جزيرة داماك تنافسية!
هناك أيضاً محترفون ذوو دخل مرتفع قد لا يخططون للشراء، بل يفضلون الإقامة بالإيجار في عقار فاخر ضمن مجتمع واجهة مائية بطابع الجزيرة الفريد. كمالك عقار، توقع الحصول على قيمة إيجارية مرتفعة لعقارك في جزيرة داماك. المستثمرون لا داعي للقلق أبداً، فمصدر دخلهم من العقارات في هذا المشروع على الواجهة المائية في دبي سيبقى مرتفعاً دائماً، سواء من خلال إعادة البيع أو التأجير.
خطة دفع جزيرة داماك إما 75/20 أو 80/20 مريحة للغاية وتتيح لك امتلاك منزل دون عناء. خطة الدفع المرنة تجعل من السهل على المشترين المحتملين تخطيط ميزانيتهم وخياراتهم المالية بكفاءة أكبر.
امتلاك عقار هنا في جزيرة داماك يعني أن لديك مكانك الخاص بعيداً عن صخب مدينة دبي التي لا تهدأ أبداً. هذه الجنة التي تبلغ مساحتها 300 قدم مربع (30% منها مسطحات مائية طبيعية و60% مساحات خضراء وارفة) تضمن لك الهدوء والسعادة الخالصة في بيئة هادئة ومريحة.
من الفلل الكبيرة والتاون هاوس المصممة بشكل جذاب وعملي (نوافذ واسعة، تصميم مفتوح)، إلى مجموعة من وسائل الراحة والترفيه ورفاهية المعيشة، تقدم جزيرة داماك تجربة حياة فريدة على الواجهة المائية.
تم بناء مجتمع جزر داماك بواسطة شركة داماك العقارية، المطور العقاري الشهير في دبي المطور العقاري في دبي. فهم لا يفخرون بخداع أنفسهم أو الإضرار بسمعتهم من خلال إلغاء تسليم العقارات تحت أي ظرف من الظروف.
حتى خلال جائحة كوفيد، كانوا من بين القلة القليلة من المطورين الذين ناقشوا علنًا وضع مشاريعهم وقاموا بتسليم ما أمكنهم ضمن فترة زمنية ممتدة تم توضيحها بوضوح لعملائهم. إنهم جديرون بالثقة.
سمعة المطور العقاري عامل حاسم يجب التركيز عليه دائمًا.
توضح لك المعلومات التفصيلية المقدمة هنا المزايا الرئيسية لشراء عقار في جزيرة داماك وكيفية شرائه. نحن نتفهم أنه قد لا تزال هناك بعض الشكوك والاستفسارات تدور في ذهنك. يمكنك تصفية ذهنك والمضي قدمًا بسهولة نحو اتخاذ قرار بشأن عقار أحلامك في جزيرة داماك من خلال التحدث إلينا.
سيقوم فريقنا بالإجابة على جميع استفساراتك، وتذكر أن التحدث إلينا لا يعني بالضرورة أن عليك شراء عقارك من خلالنا فقط. أنت حر في اختيار الطريقة التي تناسبك للوصول إلى جزيرة داماك!
WRITTEN BY
عادل خان خبير في العقارات الفاخرة بدبي ويتمتع بخبرة تزيد عن 13 عامًا في سوق العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة. يشغل منصب رئيس مجلس إدارة شركة APIL Properties.
أصبح موضوع مقارنة سوق العقارات بين دبي ومومباي في عام 2025 محور اهتمام المستثمرين الهنود والمقيمين الهنود في الخارج الباحثين عن عائد استثماري أعلى، ونمط حياة أفضل، وقيمة طويلة الأمد.
فأين يجب أن تستثمر هذا العام؟ هل تختار دبي أم مومباي؟
توفر العقارات في دبي للمستثمرين الهنود عوائد إيجارية تقريباً ضعف ما تقدمه مومباي، بالإضافة إلى انخفاض تكلفة المتر المربع بنسبة 40 إلى 50 بالمئة مقارنة بمومباي في عام 2025. ولهذا السبب، تعتبر دبي الخيار الاستثماري الأذكى للمقيمين الهنود في الخارج الراغبين في تحقيق عائد استثماري مرتفع، ومزايا الإقامة الذهبية ودخل معفى من الضرائب.
عند مقارنة سوق العقارات في دبي ومومباي، يتضح أن دبي هي الخيار الأفضل بفضل نظامها المعفي من الضرائب، وملكية الأجانب الكاملة للعقارات بنسبة 100%، بالإضافة إلى ميزة الإقامة طويلة الأمد من خلال التأشيرة الذهبية في دبي.
بالنسبة لأي شخص يبحث عن أهم فوائد شراء منزل ثانٍ في دبي للهنود، يمكن ملاحظة الفرق بين سوق دبي ومومباي من حيث الحرية، والشفافية، وإمكانية التملك بأسعار معقولة.
أكثر المناطق شعبية بين الوافدين الهنود لاستئجار العقارات في دبي 2025 تظل محور اهتمام الكثيرين، حيث تُعد دبي الوجهة المثالية للاستثمار العقاري للمقيمين الهنود غير المقيمين (NRI). تشتهر دبي بكونها واحدة من أفضل المدن للاستثمار في العقارات والعيش كوافد، وذلك بفضل نظامها المعفي من الضرائب، والتشريعات الداعمة للمستثمرين، ونمط الحياة الفريد الذي تقدمه.
يقدم لكم هذا الدليل الشامل من شركة APIL Properties نظرة معمقة حول أفضل 10 مناطق سيختارها الوافدون الهنود لاستئجار العقارات في دبي بحلول عام 2025، بالإضافة إلى استثمار الهنود غير المقيمين في دبي، وتأشيرة الإقامة الذهبية في دبي للمستثمرين الهنود.
لـ نقل الملكية العقارية من الهند إلى دبي، يجب على المقيمين الراغبين في تحويل العقارات بين الهند ودبي الالتزام بنظام التحويلات الليبرالية (LRS) الصادر عن البنك الاحتياطي الهندي، واستخدام القنوات المصرفية القانونية، والامتثال لأحكام قانون إدارة الصرف الأجنبي (FEMA).
يُعد سوق العقارات في دبي وجهة جذابة للمستثمرين الهنود الباحثين عن عوائد مستقرة، وبنية تحتية عالمية، وملكية عقارية خالية من الضرائب. في أبيل للعقارات، نساعد المستثمرين الهنود في جميع مراحل نقل الملكية العقارية عبر الحدود، سواء من حيث الامتثال القانوني أو نقل سند الملكية. أصبح شراء منزل في دبي متاحًا الآن للجميع، وليس فقط للأثرياء؛ إذ يمكن للمشترين لأول مرة والراغبين في امتلاك منزل ثانٍ الاستفادة من الفرص العقارية المتاحة.
يقدم هذا الدليل من أبيل شرحًا مفصلاً للإجراءات القانونية، والمستندات المطلوبة، والضرائب، والحلول الإلكترونية التي تسهّل عملية نقل العقارات بين الهند ودبي.
