دليل خطوة بخطوة لشراء عقار في جزر داماك

الهيبة

استمتع بفخر ورفاهية امتلاك وحدة فاخرة داخل مجتمع واجهة مائية فريد من نوعه وراقي في دبي.

أسلوب حياة الجزيرة الاستوائية

امتلاك فرصة لتجربة والاستمتاع بأسلوب حياة الجزيرة، كما هو الحال في جزر المالديف أو هاواي أو بالي أو فيجي على سبيل المثال. لا داعي لانتظار عطلتك في هذه الأماكن، بل تستيقظ كل يوم على هذه الأجواء الاستوائية الهادئة.

جزيرة خضراء وسط الصحراء!

العيش على جزيرة غنية بالموارد الطبيعية والفخامة المصنوعة بأيدي البشر، وسط صحراء دبي.

قيمة تقدير عقاري مرتفعة

بمجرد إطلاق المشروع، قد تشعر برغبة في شراء فيلا أو تاون هاوس خاصة بك هنا، وكذلك هناك آخرون ينتظرون الفرصة للحصول على المفتاح عند توفرها. هذا يعني أنه إذا فكرت في إعادة البيع، سيكون هناك من هم مستعدون لدفع قيمة مجزية ستسعد بقبولها. باختصار، من المتوقع أن تزداد قيمة رأس المال لأي وحدة سكنية في جزيرة داماك بشكل ملحوظ. ولا ننسى أن أسعار جزيرة داماك تنافسية!

عوائد إيجارية مرتفعة

هناك أيضاً محترفون ذوو دخل مرتفع قد لا يخططون للشراء، بل يفضلون الإقامة بالإيجار في عقار فاخر ضمن مجتمع واجهة مائية بطابع الجزيرة الفريد. كمالك عقار، توقع الحصول على قيمة إيجارية مرتفعة لعقارك في جزيرة داماك. المستثمرون لا داعي للقلق أبداً، فمصدر دخلهم من العقارات في هذا المشروع على الواجهة المائية في دبي سيبقى مرتفعاً دائماً، سواء من خلال إعادة البيع أو التأجير.

سهولة الدفع

خطة دفع جزيرة داماك إما 75/20 أو 80/20 مريحة للغاية وتتيح لك امتلاك منزل دون عناء. خطة الدفع المرنة تجعل من السهل على المشترين المحتملين تخطيط ميزانيتهم وخياراتهم المالية بكفاءة أكبر.

ملاذ فاخر هادئ

امتلاك عقار هنا في جزيرة داماك يعني أن لديك مكانك الخاص بعيداً عن صخب مدينة دبي التي لا تهدأ أبداً. هذه الجنة التي تبلغ مساحتها 300 قدم مربع (30% منها مسطحات مائية طبيعية و60% مساحات خضراء وارفة) تضمن لك الهدوء والسعادة الخالصة في بيئة هادئة ومريحة.

المرافق

من الفلل الكبيرة والتاون هاوس المصممة بشكل جذاب وعملي (نوافذ واسعة، تصميم مفتوح)، إلى مجموعة من وسائل الراحة والترفيه ورفاهية المعيشة، تقدم جزيرة داماك تجربة حياة فريدة على الواجهة المائية.

تم بناء مجتمع جزر داماك بواسطة شركة داماك العقارية، المطور العقاري الشهير في دبي المطور العقاري في دبي. فهم لا يفخرون بخداع أنفسهم أو الإضرار بسمعتهم من خلال إلغاء تسليم العقارات تحت أي ظرف من الظروف.

حتى خلال جائحة كوفيد، كانوا من بين القلة القليلة من المطورين الذين ناقشوا علنًا وضع مشاريعهم وقاموا بتسليم ما أمكنهم ضمن فترة زمنية ممتدة تم توضيحها بوضوح لعملائهم. إنهم جديرون بالثقة.

سمعة المطور العقاري عامل حاسم يجب التركيز عليه دائمًا.

1. تواصل مع وكيل عقاري موثوق ومسجل لدى دائرة الأراضي والأملاك (ريرا) في دبي، مثل APIL Properties. الوكلاء العقاريون المحترفون على دراية بأنواع وصفقات العقارات السكنية والتجارية في مواقع ومشاريع مختلفة في دبي وما حولها. لديهم المعرفة والموارد اللازمة لإرشادك بشكل أفضل لشراء العقار الذي تفضله في الوجهة التي ترغب بها.
2. يمكنك أيضًا التواصل مباشرة مع فريق شركة داماك العقارية. لكن تذكر: التعامل المباشر مع المطور العقاري لن يمنحك أي خصم خاص. لا أحد يمكنه ذلك. يمكن للوكلاء العقاريين مساعدتك في الحصول على صفقات جيدة مثل بعض الخدمات الإضافية أو بعض التسهيلات من نوع ما، لكن لا يوجد خصم!
3. ناقش مع فريق الوكالة العقارية المعين لديك لمعرفة ما إذا كانت الفيلا أو التاون هاوس في جزر داماك تناسبك، أو في أي مجموعة يجب أن تقوم بالشراء (هناك 6 مجموعات سكنية مستوحاة من الجزر). يمكن للخبراء مساعدتك في اتخاذ أفضل اختيار.
4. بعد الاختيار وإعطائك الإشارة الخضراء للمضي قدمًا، عليك دفع رسوم الحجز. أنت بذلك تظهر نيتك في الشراء وتبلغ المطور بأن الوحدة المحددة لا يجب عرضها على الآخرين. هذه ليست دفعة أولى! رسوم الحجز التي تدفعها الآن سيتم خصمها من مبلغ الدفعة الأولى الذي ستدفعه لاحقًا!
5. بعد دفع رسوم الحجز، تقوم بتوقيع استمارة الحجز أو عرض الشراء (OTP) التي تتضمن جميع شروط البيع.
6. الآن، تدفع الدفعة الأولى (20% أو 25% من سعر شراء الفيلا/التاون هاوس في جزر داماك) إلى حساب الضمان الخاص بالمطور العقاري. أموالك آمنة ليس لأن داماك موثوقة فقط، بل لأن هذا المبلغ لا يمكن لأي مطور سحبه من حساب الضمان حتى يتم تسليم العقار. لذا، كن مطمئنًا!
7. سيقوم وكيلك العقاري المعين الآن بتسجيل اتفاقية البيع والشراء (SPA) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD). اتفاقية البيع والشراء هي وثيقة قانونية تتضمن تفاصيل البائع والمشتري والعقار وشروط وأحكام الاتفاقية. عليك توقيع الوثيقة. إذا كنت تقيم في الخارج ولا ترغب في التواجد في دبي أثناء العملية، يمكنك التوقيع الإلكتروني على النسخ الإلكترونية المرسلة إليك عبر الإنترنت.
8. في هذه المرحلة، عليك دفع رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4% من سعر العقار. هذه الرسوم وهذه العملية تسجل العقار باسمك الآن. سيقوم وكيلك الآن بالحصول على عقد "عقود" (OQOOD) الخاص بشراء العقار على الخارطة. أنت الآن المالك الرسمي.
9. الآن، انتظر بصبر وسعادة بينما يتم بناء منزلك الحلم، بفضل الله، على يد البنائين الرائعين في شركة داماك العقارية.
10. تسليم عقارات جزر داماك سيكون في عام 2029 وخطة الدفع هي 75/25. يبدأ سعر عقارات داماك هنا من 2.25 مليون درهم إماراتي. لديك الآن 4 سنوات لترتيب بقية مبلغ الشراء. يمكنك الحصول على تمويل عقاري الآن إذا كان لديك دخل ثابت وجواز سفر ساري أو وثائق إثبات هوية مماثلة وسجل ائتماني جيد. يمكنك الاقتراض (حتى المشترين الأجانب يمكنهم ذلك) من خلال قروض بنكية تصل إلى 60% من إجمالي سعر العقار.
11. ادفع الـ 20% أو 25% المتبقية من سعر العقار لدى دائرة الأراضي والأملاك بعد التسليم وامسك مفتاح منزلك في الجزيرة الفاخرة التي يمكنك أن تسميها بيتك. احصل على سند الملكية ومبروك!

توضح لك المعلومات التفصيلية المقدمة هنا المزايا الرئيسية لشراء عقار في جزيرة داماك وكيفية شرائه. نحن نتفهم أنه قد لا تزال هناك بعض الشكوك والاستفسارات تدور في ذهنك. يمكنك تصفية ذهنك والمضي قدمًا بسهولة نحو اتخاذ قرار بشأن عقار أحلامك في جزيرة داماك من خلال التحدث إلينا.

سيقوم فريقنا بالإجابة على جميع استفساراتك، وتذكر أن التحدث إلينا لا يعني بالضرورة أن عليك شراء عقارك من خلالنا فقط. أنت حر في اختيار الطريقة التي تناسبك للوصول إلى جزيرة داماك!