تكلفة مشروع نخلة جميرا؟

يُعد مشروع نخلة جميرا واحدًا من أكثر مشاريع البناء طموحًا وتكلفة في العالم. علاوة على ذلك، تصل التكلفة الإجمالية لمشروع بناء نخلة جميرا إلى حوالي 12 مليار دولار، وتشمل النفقات المتعلقة باستصلاح الأراضي، وتطوير البنية التحتية، وبناء العقارات السكنية والتجارية على الجزيرة. وعلى مدار حوالي ست سنوات، شارك في المشروع عدد هائل من القوى العاملة واستخدام المعدات الثقيلة لتحقيق هذا الطموح الكبير على أرض الواقع.

ومع ذلك، وعلى الرغم من الاستثمار الضخم، أثبتت تكلفة مشروع نخلة جميرا أنها نجاح مالي لمطوريه. فقد تطورت الجزيرة لتصبح عنوانًا سكنيًا مرغوبًا فيه ووجهة سياحية شهيرة، مما جذب اهتمام الأفراد ذوي الثروات العالية من جميع أنحاء العالم. كما شهدت قيم العقارات على الجزيرة ارتفاعًا ملحوظًا على مر السنين، مما يوفر عوائد جذابة لكل من مالكي المنازل والمستثمرين على حد سواء.

شركة نخيل العقارية، وهي شركة تابعة لدبي العالمية، هي المالكة الفخورة لمشروع تكلفة نخلة جميرا. وتولت شركة نخيل العقارية مهمة الإشراف على تطوير وتسويق وبيع العقارات في الجزيرة، حيث تدير محفظة متنوعة تشمل المساحات السكنية والتجارية وتجارة التجزئة. وقد تم الانتهاء من مشروع نخلة جميرا في عام 2006، وتم تنفيذه بتكلفة تقريبية بلغت 12 مليار دولار.

يتضمن هذا المشروع الطموح إنشاء جزيرة اصطناعية على شكل نخلة مميزة، تضم فلل سكنية وشققاً وفنادق ومرافق ترفيهية متنوعة. ويُعد المشروع واحداً من أكثر المشاريع العقارية طموحاً وأيقونية على مستوى العالم، حيث يجذب انتباه المستثمرين والسياح من جميع أنحاء العالم.

شركة البناء وطرق التنفيذ

يُعد إنشاء نخلة جميرا جهداً مشتركاً بين شركتي بناء، جان دي نول وفان أورد، حيث تعملان كمشروع مشترك. بالإضافة إلى ذلك، لعبت هاتان الشركتان دوراً محورياً في أعمال التجريف واستصلاح الأراضي، فضلاً عن بناء كاسر الأمواج والجزيرة نفسها.

تتضمن عملية البناء خطوات معقدة لتحويل الرؤية إلى واقع. علاوة على ذلك، لبناء نخلة جميرا، تم استخدام الكراكات والحفارات والسفن لنقل الرمال والصخور من قاع البحر إلى السطح. ثم تم وضع هذه المواد بشكل استراتيجي على قاع البحر، مما شكل أساس الجزيرة الاصطناعية.



علاوة على ذلك، تم بناء كاسر الأمواج، الذي يمتد لمسافة 11 كيلومتراً، باستخدام كتل خرسانية مسبقة الصب. كما تم نقل هذه الكتل إلى الموقع بواسطة السفن، ووُضعت بعناية على قاع البحر باستخدام الرافعات. ويبلغ إجمالي تكلفة إنشاء مشروع نخلة جميرا 12 مليار دولار أمريكي. في الأساس، تتطلب العملية تخطيطاً واسع النطاق وكفاءة هندسية عالية لضمان جدواها. بالإضافة إلى ذلك، تم إرسال غواصين ذوي خبرة لاستكشاف التكوينات الصخرية وقاع البحر بدقة، مما يضمن تنفيذ المشروع بسلاسة دون تعقيدات.



الجدول الزمني للتطوير

يعود تاريخ إنشاء مشروع نخلة جميرا إلى عام 2001. ومع اكتماله بنجاح في عام 2006، استغرق البناء فترة شاملة مدتها خمس سنوات. وقد قادته شركة نخيل العقارية، وهي مطور عقاري بارز مقره دبي. في الوقت نفسه، تم تصميم المشروع من قبل شركة هيلمان هيرلي شارفات بيكوك/أركيتكتس. بشكل عام، تتخذ نخلة جميرا شكلاً مميزاً على هيئة شجرة نخيل، كما تقف شاهداً على براعة الهندسة، وتحظى بالاعتراف كإعجوبة من إعاجيب البناء الحديث.

ما هي التكلفة الإجمالية لمشروع نخلة جميرا؟

بلغ إجمالي الإنفاق على إنشاء نخلة جميرا، الجزيرة الاصطناعية الواقعة قبالة ساحل دبي، حوالي 12 مليار دولار أمريكي. بالإضافة إلى ذلك، اكتمل المشروع في عام 2006.

من هم المستثمرون الرئيسيون وراء تطوير نخلة جميرا؟

تم تمويل تطوير نخلة جميرا بشكل أساسي من عائدات النفط في دبي.

كم استغرقت مرحلة بناء نخلة جميرا، وما هي التكاليف المرتبطة بها؟

امتدت مرحلة بناء نخلة جميرا حوالي أربع سنوات، وبلغت التكاليف المرتبطة بها 12 مليار دولار أمريكي.

ما هي الشركة التي تولت بناء نخلة جميرا، وما هو الميزانية التي عملت بها؟

تولت شركة نخيل العقارية، وهي شركة تطوير عقاري في دبي، بناء نخلة جميرا بميزانية قدرها 12 مليار دولار أمريكي.

Palm Jumeirah Dubai has attracted international UHNWIs with offers ranging from AED 700,000 (studio) to over AED 750 million, such as the sale of the 2025 land to 25 Degrees for AED 365M. Ultra-luxury demand was continuous, with AED 230M being paid in January 2025 for a villa. The general capital increase has been an average of 7.9 percent per annum, with prime beachfront villas earning up to 6 percent of the rental income, making Palm Jumeirah one of Dubai's most successful freehold zones.

• Atlantis The Palm – Landmark hotel and waterpark
• FIVE Palm Jumeirah – Ultra-luxury hotel with beach clubs
• Como Residences – 76 sky-high residences with panoramic views
• The Palm Tower – Hotel + homes + The View observatory
• Marina Residences, Shoreline Apartments – High-rise homes on the trunk
• Palma Residences, Palm Views, Azure Residences – Townhouses & sea-facing apartments

These cater to families, investors, and global celebrities alike.

Palm Jumeirah location is a 100 percent freehold, and as such, foreigners to the country are able to buy, sell and lease out their properties. This has caused an international investment boom, particularly after Expo 2020 and following visa changes (such as the 10-year Golden Visa connected to property).

The Palm Jumeirah project not only represented a $12 billion investment; it established the basis of the image of Dubai as a global city of luxury. Offering unrivaled ROI prospects, legendary developments, and prolific growth, it is one of the best smart-investment opportunities and lifestyle buyers.

• June 2025: 25 Degrees bought a 90,000 sqft plot for a $100M villa project—Palm's biggest deal of the year.
• June 2025: The AED 365M land deal set a price-per-foot record, showing the island’s premium status.
• August 2025: Minor Hotels expands its portfolio, taking over Dukes The Palm and bringing its total to 1,524 keys on the Palm.
• May 2025: Permit approved for a 1,150-foot Trump Tower in just one month—Dubai’s fastest megaproject approval of the year.

The Palm Jumeirah masterplan not only represented a $12 billion investment; it established the basis of the image of Dubai as a global city of luxury. Offering unrivaled ROI prospects, legendary developments, and prolific growth, it is one of the best smart-investment opportunities for lifestyle buyers.

Are you willing to invest in Palm Jumeirah? Find out about luxury villas, brand apartments, and off-plans today. Contact us to book your site tour or get a free investment consultation.

Q1: How much did Palm Jumeirah cost to build?

A: The total construction cost was approximately $12 billion.

Q2: Who developed Palm Jumeirah?

A: Nakheel Properties, a government-backed developer in Dubai.

Q3: When was Palm Jumeirah completed?

A: The island was officially completed in 2006.

Q4: Is Palm Jumeirah freehold?

A: Yes, it's a 100% freehold area, open to foreign ownership.

Q5: What is the price range of properties in Palm Jumeirah?

A: Prices range from AED 700,000 to AED 750 million, depending on property type.

Q6: What’s the ROI on Palm Jumeirah properties?

A: Average ROI ranges from 5% to 9%, depending on the unit and location.

Q7: What are some landmark properties on Palm Jumeirah?

A: Atlantis The Palm, Como Residences, Marina Residences, and The Palm Tower.

Q8: Is Palm Jumeirah family-friendly?

A: Yes, it has schools, parks, nurseries, and medical clinics nearby.