يتيح برنامج الإقامة الذهبية في اليونان من خلال الاستثمار العقاري للمستثمرين من خارج الاتحاد الأوروبي الحصول على تصريح إقامة يوناني قابل للتجديد عند شراء عقار مؤهل في اليونان. من خلال هذا البرنامج للإقامة عبر الاستثمار، يمكن للمستثمرين الحصول على تصريح إقامة لمدة خمس سنوات قابل للتجديد، مع إمكانية ضم أفراد الأسرة المؤهلين، والاستفادة من مزايا السفر إلى منطقة شنغن، والحفاظ على حقوق الإقامة دون الحاجة إلى الإقامة الفعلية لفترة محددة.
وفقاً لهذا المسار، يختار المستثمرون عقاراً يفي بمتطلبات الإقامة الذهبية في اليونان، ويكملون الإجراءات القانونية والهجرية اللازمة، ويحصلون على الموافقة على الإقامة بعد استيفاء جميع شروط البرنامج.
يقدم هذا الدليل شرحاً مفصلاً حول كيفية الحصول على الإقامة اليونانية عن طريق الاستثمار، بما في ذلك شروط الأهلية، وقيم الاستثمار المطلوبة (250,000 يورو، 400,000 يورو، و800,000 يورو)، وكيفية اختيار العقار المناسب، وخطوات تقديم الطلب، والتكاليف، والمزايا، وأهم النقاط التي يجب مراعاتها قبل الاستثمار في سوق العقارات اليوناني.
| الفئة | المعلومة الأساسية |
| الأهلية | يمكن لمواطني الدول غير الأعضاء في الاتحاد الأوروبي (بما في ذلك الولايات المتحدة الأمريكية) التقديم |
| مسار الاستثمار | شراء عقار في اليونان |
| الحد الأدنى للاستثمار | 250,000 يورو / 400,000 يورو / 800,000 يورو (حسب الموقع الجغرافي) |
| مدة الإقامة | 5 سنوات (قابلة للتجديد) |
| شمول الأسرة | الزوج/الزوجة، الأبناء، والوالدين المعالين |
| متطلبات الإقامة | لا يوجد حد أدنى للإقامة المطلوبة |
| الدخول إلى منطقة شنغن | السفر بدون تأشيرة داخل منطقة شنغن |
| ملكية العقار | يُسمح بالملكية الحرة الكاملة للعقار |
| إمكانية الدخل | يُسمح بالحصول على دخل إيجاري من العقار |
| مدة المعالجة | عادةً ما تستغرق من 3 إلى 6 أشهر |
اختيار عقار متوافق يعني التأكد من أن الاستثمار يفي بـشروط التأهل لبرنامج الإقامة الذهبية في اليونان قبل الشراء.
تحقق من أن العقار:
نصيحة للمستثمرين: يجب أن يكون عقار الإقامة الذهبية في اليونان مؤهلاً للحصول على الإقامة، بالإضافة إلى كونه استثماراً عقارياً طويل الأمد يحقق عوائد مجزية في سوق العقارات اليوناني.
يعتمد الحد الأدنى للاستثمار العقاري على موقع العقار ونوعه:
ينبغي للمستثمرين دراسة شروط التأهل للحصول على التأشيرة بالإضافة إلى أساسيات الاستثمار العقاري، بما في ذلك الطلب على الموقع، وإمكانيات التأجير، والسيولة، وآفاق ارتفاع قيمة العقار على المدى الطويل.
الكلمات المفتاحية الأساسية: الاستثمار العقاري في اليونان، الحد الأدنى للاستثمار، شراء عقار في أثينا، التأشيرة الذهبية اليونانية الكلمات المفتاحية الثانوية: عقارات للبيع في اليونان، الاستثمار في الجزر اليونانية، شراء شقة في سالونيك، فرص الاستثمار العقاريتنطبق شريحة الاستثمار في التأشيرة الذهبية اليونانية بقيمة 800,000 يورو على أكثر أسواق العقارات طلباً في اليونان، حيث يخلق الطلب الدولي المرتفع، وقلة المعروض، والسيولة القوية على المدى الطويل بيئة استثمارية مميزة. تشمل هذه الشريحة مناطق مثل أثينا (أتيكا)، سالونيك، ميكونوس، سانتوريني، وغيرها من الجزر ذات الطلب المرتفع.
أثينا وريفيرا أثينا — نمو حضري وطلب دولي
تظل أثينا من أكثر الخيارات جاذبية لأنها تجمع بين الطلب المرتفع على الإيجارات طوال العام، والنشاط التجاري، والسياحة، وتطور البنية التحتية. وتستقطب المناطق الفاخرة مثل ريفيرا أثينا، غليفادا، ڤولا، ڤولياغميني، وأحياء وسط المدينة الفاخرة المشترين الدوليين.
سالونيك — مركز الأعمال في شمال اليونان
باعتبارها ثاني أكبر مدينة في اليونان، توفر سالونيك سوقاً عقارياً فاخراً بأسعار أكثر تنافسية مقارنة بأثينا، مع الاستفادة من الطلب الجامعي، ونمو السياحة، وزيادة الاستثمارات الأجنبية.
ميكونوس وسانتوريني — أسواق السياحة الفاخرة
تُعد جزر سيكلاديس وجهات فاخرة معترف بها عالمياً. ويعتمد سوق العقارات في هذه المناطق على السياحة الراقية، وندرة الأراضي، وارتفاع الطلب الموسمي على العقارات.
للتأهل من خلال الاستثمار العقاري السكني القياسي، يحتاج المستثمرون عادة إلى:
وهذا يعني أن على المستثمرين التركيز على الشقق الكبيرة، أو المساكن الفاخرة، أو الفلل، أو المنازل العائلية المميزة بدلاً من شراء عدة وحدات صغيرة.
هذه الشريحة مناسبة بشكل عام لـ:
يُعد برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية بقيمة 400,000 يورو خياراً مثالياً للمستثمرين الراغبين في شراء عقارات سكنية خارج المناطق العقارية الفاخرة في اليونان. يوفر هذا البرنامج فرصة الحصول على الإقامة اليونانية مع إمكانية الوصول إلى أسواق إقليمية ناشئة تتميز بأسعار عقارات أقل مقارنة بالمناطق الرئيسية.
وعلى عكس شريحة 800,000 يورو الفاخرة التي تقتصر على الأسواق ذات الطلب المرتفع مثل أثينا، سالونيك، ميكونوس وسانتوريني، يركز خيار 400,000 يورو على المناطق التي لا تزال أسعار العقارات فيها قيد التطور، لكنها توفر إمكانيات للنمو طويل الأمد، وزيادة الطلب على الإيجار، وتنويع المحفظة العقارية.
ينطبق الحد الأدنى البالغ 400,000 يورو بشكل عام على العقارات السكنية المؤهلة في المناطق خارج المناطق ذات الطلب المرتفع مثل بيرايوس أو كاليثيا. ويشترط على المستثمرين عادة شراء عقار واحد فقط بقيمة لا تقل عن 400,000 يورو وبمساحة لا تقل عن 120 متر مربع ضمن المسار السكني القياسي.
تشمل أبرز الأسواق الاستثمارية الإقليمية:
يُعد برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية بفئة استثمار 250,000 يورو أقل مستوى للدخول ضمن الهيكل الحالي للبرنامج، إلا أنه لم يعد متاحًا لشراء العقارات السكنية التقليدية. فقد تم تخصيصه حصريًا للمستثمرين الذين يشترون عقارات مؤهلة من خلال مشاريع تحويل العقارات التجارية إلى سكنية أو ترميم المباني التاريخية أو المدرجة.
وعلى عكس فئة 400,000 يورو الإقليمية وفئة 800,000 يورو للأسواق المميزة، فإن هذا المسار لا يعتمد على الموقع الجغرافي. يمكن للمستثمرين الاستفادة من حد 250,000 يورو عندما تستوفي العقارات الشروط الخاصة للبرنامج.
يمكن للمستثمرين التأهل من خلال:
تُعد فئة 250,000 يورو الأنسب للمستثمرين الذين يفضلون:
تتبع عملية الحصول على الإقامة الذهبية في اليونان مسارًا منظّمًا يبدأ باختيار الاستثمار العقاري المناسب وينتهي بالحصول على تصريح إقامة قابل للتجديد لمدة خمس سنوات.
للتقدم بطلب الحصول على الإقامة الذهبية في اليونان من خلال الاستثمار العقاري، يجب على المستثمرين تقديم مستندات تثبت هويتهم، ووضعهم القانوني، وشراءهم لعقار مؤهل.
نصيحة للمستثمرين: قبل شراء أي عقار في اليونان، تأكد من تجهيز جميع المستندات وسجلات العقار بشكل صحيح لتجنب أي تأخير أثناء إجراءات التقديم على الإقامة الذهبية.
تشمل التكلفة الإجمالية للحصول على الإقامة الذهبية في اليونان مبلغ الاستثمار العقاري بالإضافة إلى النفقات الإضافية مثل الضرائب، والرسوم القانونية، وتكاليف إصدار تصريح الإقامة. ويعتمد الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار المطلوب على موقع ونوع العقار:
| الرسوم / الضريبة | التكلفة |
| ضريبة نقل الملكية العقارية | 3.09% من قيمة العقار |
| رسوم التسجيل في السجل العقاري | 0.6% من قيمة العقار |
| رسوم كاتب العدل | حوالي 1.5% من قيمة العقار + ضريبة القيمة المضافة |
| تأمين صحي خاص | ابتداءً من 150 يورو للشخص |
| ترجمة المستندات | ابتداءً من 150 يورو |
| رسوم الهجرة (المتقدم الرئيسي) | 2,000 يورو |
| رسوم الهجرة (لأفراد الأسرة فوق 18 سنة) | 150 يورو للشخص |
| إصدار بطاقة الإقامة | 16 يورو للشخص |
عند شراء عقار مؤهل والحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية في اليونان، يمكن لأفراد العائلة المؤهلين أيضاً الحصول على الإقامة من خلال نفس الاستثمار العقاري.
الميزة الرئيسية: يمكن لاستثمار عقاري مؤهل واحد أن يمنح حق الإقامة للمستثمر وأفراد عائلته المؤهلين دون الحاجة إلى شراء عقار منفصل لكل فرد.
الكلمات الرئيسية الأساسية: تأشيرة الإقامة الذهبية في اليونان، الاستثمار العقاري في اليونان الكلمات الثانوية: شراء عقار في اليونان، الإقامة للعائلات، تصريح الإقامة الأوروبي، الاستثمار العقاري الدوليتعتمد متطلبات برنامج الإقامة الذهبية في اليونان (تأشيرة اليونان الذهبية) على فئة الاستثمار التي يختارها المستثمر. بالنسبة لمسارات شراء العقارات السكنية بقيمة 400,000 يورو و800,000 يورو، يجب على المستثمرين شراء عقار سكني واحد بمساحة لا تقل عن 120 متر مربع، ولا يمكن استخدامه للإيجارات قصيرة الأجل مثل Airbnb. أما خيار 250,000 يورو فهو مخصص لمشاريع تحويل العقارات التجارية إلى سكنية أو ترميم المباني التاريخية، ولا يشترط فيه الحد الأدنى لمساحة 120 متر مربع.
مكتشف أفضل المشاريع
استخدم الفلاتر الذكية حسب الميزانية ونوع العقار وعدد الغرف والاستراتيجية لاكتشاف المشاريع الأنسب لأهدافك الاستثمارية.
| الموقع | الأفضل من أجل | منطق الاستثمار |
| أثينا | عوائد الإيجار والسيولة المالية | أكبر قاعدة مستأجرين، نشاط تجاري قوي، وطلب سياحي مرتفع |
| جليفادا | استثمار في أسلوب حياة فاخر | الطلب على ريفييرا أثينا، وسوق العقارات السكنية الفاخرة |
| بيرايوس | النمو الحضري | اقتصاد الميناء، مشاريع إعادة التأهيل، وتحسين وسائل الربط |
| كاليثيا | المستثمرون الباحثون عن القيمة | القرب من وسط أثينا مع طلب مرتفع على الإيجارات |
اختيار العقار المناسب يعتمد بشكل أساسي على هدفك الاستثماري.
عقارات الدخل الإيجاري
المستثمرون الذين يركزون على تحقيق دخل ثابت عادةً ما يبحثون عن:
تُعد أثينا واحدة من أقوى أسواق الإيجار العقاري بفضل نمو عدد السكان، وازدهار السياحة، وقلة المعروض من الوحدات السكنية.
مشاريع التحويل العقاري
توفر عقارات التحويل فرصة للدخول في فئة الاستثمار الأقل بقيمة 250,000 يورو.
عادةً ما تتضمن هذه المشاريع تحويل المساحات التجارية القائمة إلى وحدات سكنية حديثة.
العقارات الفاخرة
المستثمرون أصحاب الميزانيات الكبيرة يمكنهم التفكير في:
غالباً ما تركز هذه العقارات على الحفاظ على رأس المال وتوفير نمط حياة راقٍ.
| هدف المستثمر | المسار المناسب | السبب |
| أقل استثمار مؤهل | مسار 250,000 يورو | الحصول على الإقامة من خلال مشاريع التحويل أو الترميم المؤهلة |
| استثمار متوازن وتكلفة معقولة | مسار 400,000 يورو | الوصول إلى الأسواق الإقليمية ذات إمكانيات النمو |
| امتلاك أصول فاخرة | مسار 800,000 يورو | استهداف الأسواق العقارية الفاخرة الراسخة ذات السيولة العالية |
| مستثمر يركز على التأجير | أثينا / ريفييرا أثينا | ارتفاع الطلب على المستأجرين طوال العام |
| مشتري يبحث عن أسلوب حياة مميز | جليفادا والمناطق الساحلية | حياة فاخرة وطلب دولي متزايد |
ليس كل عقار مؤهلاً للحصول على الإقامة الذهبية في اليونان. يجب على المشترين التأكد من مطابقة العقار لفئة الاستثمار الصحيحة (250 ألف يورو، 400 ألف يورو، أو 800 ألف يورو) والتحقق من أهلية العقار قبل الشراء.
أرخص العقارات المؤهلة قد لا توفر طلباً قوياً على الإيجار أو إمكانيات جيدة لإعادة البيع. ينبغي للمستثمرين تقييم الموقع، نمو السوق، والسيولة العقارية قبل اتخاذ القرار.
تجاوز إجراءات التحقق القانوني قد يؤدي إلى مشاكل في الملكية أو التصاريح أو نقل الملكية. التأكد القانوني للعقار ضروري قبل توقيع أي عقود شراء.
يجب على المشترين تخصيص ميزانية للضرائب، ورسوم المحاماة، وأتعاب الكاتب العدل، ورسوم التسجيل، وغيرها من مصاريف المعاملات العقارية إلى جانب سعر العقار نفسه.
بعض عقارات الإقامة الذهبية في اليونان تخضع لقوانين خاصة بالإيجار أو الاستخدام. يجب على المستثمرين فهم إمكانيات الدخل والقيود قبل الشراء.
أهلية العقار للحصول على التأشيرة الذهبية لا تعني بالضرورة نجاح الاستثمار. يجب دراسة مناطق مثل أثينا، ريفييرا أثينا، والمناطق ذات الطلب المرتفع بناءً على الطلب والعائد الاستثماري.
يتطلب برنامج الإقامة الذهبية في اليونان استكمال الإجراءات القانونية وتقديم المستندات وطلب الإقامة بعد إتمام عملية شراء العقار.
ينبغي للمستثمرين دراسة الطلب المستقبلي على العقار، اتجاهات السوق، واستراتيجية الخروج بدلاً من التركيز فقط على الحصول على الإقامة.
الكلمات المفتاحية الأساسية: الإقامة الذهبية في اليونان، شراء عقار في اليونان، الاستثمار العقاري في اليونان الكلمات المفتاحية الثانوية: عقارات أثينا، الاستثمار في ريفييرا أثينا، سوق العقارات اليوناني، شراء عقار للإقامة، شروط التأشيرة الذهبيةقد يكون برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية مناسبًا للمستثمرين الذين يبحثون عن:
قد لا يكون هذا البرنامج مثالياً للمستثمرين الذين يهدفون إلى إعادة بيع العقارات بسرعة أو تحقيق عوائد قصيرة الأجل. وتكمن أفضل استراتيجية عادةً في اختيار عقار يجمع بين الاستثمار في الإقامة والاستثمار العقاري، مما يحقق قيمة مضافة للمستثمرين الباحثين عن فرص استثمارية في سوق العقارات الأوروبية.
من خلال الاستثمار في العقارات المؤهلة في اليونان، يمكن للمستثمرين الحصول على الإقامة مع امتلاك أصل عقاري ملموس. تشمل الفوائد الرئيسية ما يلي:
الميزة الرئيسية: يتيح برنامج الإقامة الذهبية في اليونان للمستثمرين الجمع بين الإقامة، وحرية تنقل العائلة، وامتلاك العقارات من خلال استثمار عقاري مؤهل واحد فقط.
الكلمات المفتاحية الأساسية: الاستثمار العقاري في اليونان، الإقامة الذهبية في اليونان، شراء عقار في أثينا، سوق العقارات اليوناني، تصريح الإقامة الأوروبي.العقار المؤهل لا يُعد تلقائيًا استثمارًا قويًا. يجب على المستثمرين تقييم ما يلي:
تعتمد الاستراتيجية المثلى للاستثمار العقاري على الجمع بين الحصول على الإقامة ورفع قيمة الأصول العقارية.
تقدم شركة APIL Properties إطاراً استشارياً منظماً لبرنامج التأشيرة الذهبية في اليونان، يجمع بين توفير العقارات، وتحليل الاستثمار، وتقييم الأهلية، ودعم إجراءات الإقامة. يستفيد المستثمرون من عملية سلسة تهدف إلى تحديد أفضل فرص الاستثمار العقاري المتوافقة مع شروط التأشيرة الذهبية، مع ضمان توافق اختيار العقار مع الأهداف الاستثمارية طويلة الأمد.
المزايا الرئيسية:
يتيح برنامج الإقامة الذهبية في اليونان للمستثمرين الحصول على الإقامة الأوروبية من خلال تملك عقار مؤهل. إن اختيار العقار المناسب أمر بالغ الأهمية لضمان الامتثال للقوانين، وتعظيم قيمة الاستثمار، وتحقيق عوائد طويلة الأمد.
شركة APIL Properties تقدم خدمات متكاملة لبرنامج الإقامة الذهبية في اليونان، بدءًا من اختيار العقارات المؤهلة وتقييم فرص الاستثمار العقاري، وصولاً إلى إرشاد المستثمرين خلال جميع مراحل الحصول على الإقامة الذهبية. استثمر في سوق العقارات في اليونان باتباع نهج منظم وحوّل شراء العقار إلى فرصة للإقامة الدائمة في أوروبا.
يمكنك الحصول على الإقامة الذهبية في اليونان من خلال شراء عقار مؤهل في اليونان، واستكمال قيمة الاستثمار المطلوبة، وتسجيل العقار، ثم تقديم طلب الحصول على تصريح الإقامة مع المستندات اللازمة.
يختلف الحد الأدنى للاستثمار حسب نوع العقار والمنطقة. تبدأ بعض الخيارات المؤهلة من 250,000 يورو لمشاريع تحويل محددة، بينما تتطلب مناطق أخرى استثماراً بقيمة 400,000 أو 800,000 يورو.
لا، يجب أن يستوفي العقار شروط برنامج الإقامة الذهبية في اليونان، بما في ذلك الحد الأدنى للاستثمار، وقواعد الموقع، والامتثال القانوني، ومعايير الأهلية.
تشمل المواقع الاستثمارية الأكثر شعبية أثينا، بيرايوس، كاليثيا، وريفييرا أثينا، وذلك بسبب الطلب الإيجاري، وتطور البنية التحتية، والاتصال الدولي، وإمكانيات نمو العقارات على المدى الطويل.
نعم، يمكن إدراج أفراد العائلة المؤهلين، بما في ذلك الزوج أو الزوجة، والأبناء المعالين، ووالدي المستثمر ووالدي الزوج أو الزوجة، ضمن نفس استثمار العقار المؤهل.
لا، برنامج الإقامة الذهبية في اليونان لا يشترط فترة إقامة دنيا، مما يسمح للمستثمرين بالحفاظ على الإقامة دون الحاجة للانتقال الدائم.
نعم، يمكن للمستثمرين عادةً تأجير عقاراتهم، وذلك حسب نوع العقار واللوائح التنظيمية المعمول بها، مما يتيح تحقيق دخل إيجاري محتمل.
تعتمد المدة الزمنية على استكمال العقار، وتحضير المستندات، وإجراءات معالجة الطلب. بعد إتمام الاستثمار وتقديم الطلب، تستغرق عملية إصدار تصريح الإقامة عادةً عدة أشهر.
يحتاج المتقدمون عادةً إلى جواز سفر ساري المفعول، ومستندات شراء العقار، وإثبات الاستثمار، ورقم ضريبي يوناني (AFM)، وتأمين صحي، ومستندات مالية، وشهادات عائلية إذا لزم الأمر.
نعم، بعض العقارات على المخطط قد تكون مؤهلة إذا استوفت شروط برنامج الإقامة الذهبية في اليونان وكان هيكل الاستثمار متوافقاً مع اللوائح المعمول بها.
تشمل المزايا تصريح إقامة قابل للتجديد، وإمكانية ضم العائلة، وعدم وجود شرط للإقامة الفعلية، وإمكانية السفر إلى دول الشنغن، وامتلاك أصل عقاري مع إمكانية التأجير وزيادة القيمة مستقبلاً.
نعم، يمكن للمستثمرين بيع عقاراتهم، لكن بيع الأصل المؤهل قد يؤثر على أهلية الإقامة الذهبية ما لم يتم استبداله باستثمار مؤهل آخر.
نعم، يمكنك الحصول على الإقامة الذهبية في اليونان من خلال شراء شقة مؤهلة تستوفي متطلبات الحد الأدنى للاستثمار، وقواعد الموقع، وشروط العقار، والامتثال القانوني ضمن البرنامج.
تشمل المواقع المؤهلة أثينا، سالونيك، ميكونوس، سانتوريني، ومناطق أخرى معتمدة. تختلف متطلبات الحد الأدنى للاستثمار حسب المنطقة، حيث تتطلب الأسواق المتميزة عادةً مبالغ استثمارية أعلى.
نعم، أثينا مشمولة في برنامج الإقامة الذهبية في اليونان. وتتطلب معظم المناطق ذات الطلب المرتفع في أثينا وأتيكا مسار الاستثمار بقيمة 800,000 يورو وفقاً للوائح الحالية.
نعم، يجب على المستثمرين أولاً شراء عقار مؤهل في اليونان، واستكمال إجراءات التملك، ثم تقديم طلب الإقامة الذهبية مع المستندات المطلوبة.
WRITTEN BY
عادل خان خبير في العقارات الفاخرة بدبي ويتمتع بخبرة تزيد عن 13 عاماً في سوق العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة. يشغل منصب رئيس مجلس إدارة شركة APIL Properties.
مكتشف الاستثمار
استخدم الفلاتر الذكية لاكتشاف مشاريع دبي المناسبة لأهدافك الاستثمارية.
جرّب مكتشف الاستثماريتيح برنامج الإقامة الذهبية في اليونان من خلال الاستثمار العقاري للمستثمرين من خارج الاتحاد الأوروبي الحصول على تصريح إقامة يوناني قابل للتجديد عند شراء عقار مؤهل في اليونان. من خلال هذا البرنامج للإقامة عبر الاستثمار، يمكن للمستثمرين الحصول على تصريح إقامة لمدة خمس سنوات قابل للتجديد، مع إمكانية ضم أفراد الأسرة المؤهلين، والاستفادة من مزايا السفر إلى منطقة شنغن، والحفاظ على حقوق الإقامة دون الحاجة إلى الإقامة الفعلية لفترة محددة.
وفقاً لهذا المسار، يختار المستثمرون عقاراً يفي بمتطلبات الإقامة الذهبية في اليونان، ويكملون الإجراءات القانونية والهجرية اللازمة، ويحصلون على الموافقة على الإقامة بعد استيفاء جميع شروط البرنامج.
يقدم هذا الدليل شرحاً مفصلاً حول كيفية الحصول على الإقامة اليونانية عن طريق الاستثمار، بما في ذلك شروط الأهلية، وقيم الاستثمار المطلوبة (250,000 يورو، 400,000 يورو، و800,000 يورو)، وكيفية اختيار العقار المناسب، وخطوات تقديم الطلب، والتكاليف، والمزايا، وأهم النقاط التي يجب مراعاتها قبل الاستثمار في سوق العقارات اليوناني.
نعم، يمكن للمواطنين الأمريكيين شراء العقارات في اليونان بدون أي قيود، ولا يشترط الحصول على الإقامة أو الجنسية اليونانية لامتلاك العقارات. يستطيع المشترون الأمريكيون تملك الشقق، الفلل، والعقارات التجارية، مما يجعل سوق العقارات في اليونان خياراً متاحاً للراغبين في الاستثمار العقاري، تحسين نمط الحياة، أو الاستفادة من برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية. يوضح هذا الدليل كيفية الحصول على الإقامة اليونانية عن طريق الاستثمار العقاري خطوة بخطوة.
