عادل رضا خان | March 29, 2025
الإجابة المختصرة هي نعم، يمكنك الحصول على تأشيرة عند شراء عقار في دبي. ولكن، دعنا نستعرض التفاصيل ونتحدث عن كيفية عمل ذلك.
صحيح أن شراء عقار في دبي يمكن أن يمنحك تأشيرة، لكنه ليس أمرًا تلقائيًا. ستحتاج إلى استيفاء متطلبات وإجراءات معينة من أجل الحصول على تأشيرة عقارية في دبي.
بالإضافة إلى ذلك، تختلف مدة التأشيرة حسب قيمة استثمارك. بشكل عام، يمكنك الحصول إما على تأشيرة مستثمر لمدة سنتين، أو تأشيرة الإقامة الذهبية للإقامة طويلة الأمد، أو تأشيرة تقاعد لمدة 5 سنوات.
يمكنك التقديم للحصول على تأشيرة مستثمر لمدة سنتين إذا كنت قد استثمرت في عقار تبلغ قيمته على الأقل أو أكثر من 750,000 درهم إماراتي. هذه التأشيرة قابلة للتجديد كل سنتين وتعد خيارًا رائعًا للإقامة قصيرة الأمد. مع هذه التأشيرة، يمكنك كفالة زوجتك أو أطفالك.
تمنح تأشيرة الإقامة الذهبية في دبي فترة إقامة أطول للمستثمرين. يمكنك التأهل للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 5 سنوات أو 10 سنوات عند شراء عقار في دبي بقيمة تساوي أو تزيد عن 2 مليون درهم إماراتي.
هذا النوع من التأشيرات ينطبق فقط على المستثمرين الذين تبلغ أعمارهم 55 عامًا أو أكثر. يمكنهم التقدم للحصول على هذه التأشيرة إذا كانت قيمة استثمارهم العقاري تساوي أو تزيد عن مليون درهم إماراتي.
هناك أربع خطوات أساسية فقط يجب اتخاذها من أجل التقديم على تأشيرة في دبي. بالإضافة إلى ذلك، عادةً ما تستغرق مدة الخدمة من 7 إلى 10 أيام عمل.
هناك بعض الأمور التي يجب وضعها في الاعتبار عندما ترغب في الحصول على تأشيرة إذا اشتريت عقارًا في دبي.
بشكل عام، يمكنك الحصول على تأشيرة إذا اشتريت عقارًا في دبي، لكن نوع التأشيرة التي يمكنك الحصول عليها سيعتمد على مقدار استثمارك. يمكنك الحصول إما على تأشيرة مستثمر في دبي لمدة سنتين، أو التأشيرة الذهبية، أو حتى تأشيرة تقاعد لمدة 5 سنوات. في جميع الأحوال، تقدم دبي بيئة استثمارية مرحبة وآمنة للمستثمرين الأجانب. بالإضافة إلى ذلك، إذا كنت ترغب في التأكد من استيفائك لجميع هذه المعايير، يمكنك التواصل مع APIL Properties وسنساعدك في ذلك.
أنواع التأشيرات للاستثمار العقاري هي إما تأشيرة مستثمر في دبي لمدة سنتين، أو التأشيرة الذهبية، أو تأشيرة التقاعد لمدة 5 سنوات.
للتقديم على تأشيرة عقارية في دبي، كل ما عليك فعله هو زيارة مركز خدمة، وتقديم المتطلبات اللازمة، ودفع الرسوم. بعد ذلك، يجب عليك إجراء الفحص الطبي والانتظار من 7 إلى 10 أيام للحصول على تصريح الإقامة الخاص بك.
قيمة الحد الأدنى للاستثمار للحصول على تأشيرة عقارية في دبي هي 750,000 درهم إماراتي.
WRITTEN BY
عادل خان خبير في العقارات الفاخرة بدبي ويتمتع بخبرة تزيد عن 13 عامًا في سوق العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة. يشغل منصب رئيس مجلس إدارة شركة APIL Properties.
لـ شراء عقار في أبوظبي في عامي 2025–2026، يجب اختيار منطقة تملك حر، وتحديد ما إذا كنت ترغب في شراء عقار قيد الإنشاء أو جاهز للسكن، ثم الحصول على التمويل اللازم، وتوقيع عقد البيع والشراء، والحصول على تسجيل العقار في دائرة البلديات والنقل (DMT). يمكن للمقيمين والأجانب إتمام هذه العملية بأمان سواء للاستثمار العقاري أو لتحسين أسلوب حياتهم.
يعد سوق العقارات في أبوظبي جاذبًا للغاية للمستثمرين ومالكي المنازل، حيث تشهد المناطق الرئيسية طلبًا مرتفعًا على العقارات. وتزداد شعبية المشاريع العقارية قيد الإنشاء، إذ تمثل ما يقارب نصف الصفقات العقارية في عام 2025، وتوفر خطط سداد مرنة. أما الوحدات الجاهزة للسكن فهي الخيار الأمثل للمشترين الراغبين في الانتقال الفوري إلى منازلهم الجديدة.
اكتشف أفضل المناطق، وتعرف على الأسعار، واتبع دليل الخطوات لشراء عقار في أبوظبي بأمان وربحية في 2025-2026 من خلال هذا الدليل الاحترافي المقدم من APIL Properties.
رسوم تسجيل العقارات في أبوظبي لعام 2025 هي تكاليف إلزامية يجب على المشترين دفعها لنقل ملكية العقار بشكل قانوني. تبلغ رسوم التسجيل المعتادة 2% من سعر الشراء، مع رسوم إضافية لتسجيل الرهن العقاري والحصول على شهادة عدم ممانعة (NOC). تضمن هذه الرسوم أن عملية شراء العقار آمنة وقانونية ومتوافقة مع تشريعات العقارات في أبوظبي.
عند التخطيط لأي استثمار عقاري، يجب على المشترين في المناطق الحرة المعتمدة أخذ هذه الرسوم في الاعتبار، بما في ذلك رسوم الخدمات المحتملة، سواء للعقارات السكنية أو غير السكنية، للمقيمين والأجانب على حد سواء. إن التخطيط المالي الجيد ومعرفة رسوم العقارات في أبوظبي يساعدان في تجنب المفاجآت أثناء نقل الملكية.
اقرأ دليل الخبراء من APIL Properties لفهم كيفية احتساب رسوم تسجيل العقارات في أبوظبي، والتعرف على إجراءات التسجيل، واتخاذ قرارات استثمارية ناجحة في عامي 2025-2026.
_1762608898.webp&w=3840&q=75)
