عادل رضا خان | March 29, 2025
صحيح أن شراء عقار في دبي يمكن أن يمنحك تأشيرة إقامة، لكن ذلك ليس تلقائيًا. يجب عليك استيفاء بعض الشروط والإجراءات للحصول على تأشيرة عقارية في دبي.
بالإضافة إلى ذلك، تختلف مدة التأشيرة حسب قيمة استثمارك العقاري. بشكل عام، يمكنك الحصول على تأشيرة مستثمر لمدة سنتين، أو التأشيرة الذهبية للإقامة طويلة الأمد، أو تأشيرة التقاعد لمدة خمس سنوات.
يمكنك التقديم للحصول على تأشيرة مستثمر لمدة سنتين إذا كنت قد استثمرت في عقار تبلغ قيمته 750,000 درهم إماراتي أو أكثر. هذه التأشيرة قابلة للتجديد كل سنتين وتعد خياراً مثالياً للإقامة قصيرة الأمد في دبي. من خلال هذه التأشيرة، يمكنك كفالة الزوجة أو الأبناء.
مكتشف أفضل المشاريع
استخدم الفلاتر الذكية حسب الميزانية ونوع العقار وعدد الغرف والاستراتيجية لاكتشاف المشاريع الأنسب لأهدافك الاستثمارية.
هناك أربع خطوات أساسية فقط يجب اتباعها للتقديم على تأشيرة في دبي. عادةً ما تستغرق مدة معالجة الخدمة من 7 إلى 10 أيام عمل.
هناك بعض الأمور التي يجب أخذها في الاعتبار عند الرغبة في الحصول على تأشيرة إقامة عند شراء عقار في دبي.
تشمل أنواع التأشيرات المرتبطة بالاستثمار العقاري في دبي: تأشيرة المستثمر لمدة سنتين، التأشيرة الذهبية، وتأشيرة التقاعد لمدة خمس سنوات.
للحصول على تأشيرة عقارية في دبي، عليك زيارة أحد مراكز الخدمة، استيفاء المتطلبات اللازمة، ودفع الرسوم المقررة. بعد ذلك، يجب إجراء الفحص الطبي، ثم الانتظار لمدة 7 إلى 10 أيام لاستلام تصريح الإقامة الخاص بك.
الحد الأدنى لقيمة الاستثمار العقاري للحصول على تأشيرة عقارية في دبي هو 750,000 درهم إماراتي.
WRITTEN BY
عادل خان خبير في العقارات الفاخرة بدبي ويتمتع بخبرة تزيد عن 13 عاماً في سوق العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة. يشغل منصب رئيس مجلس إدارة شركة APIL Properties.
مكتشف الاستثمار
استخدم الفلاتر الذكية لاكتشاف مشاريع دبي المناسبة لأهدافك الاستثمارية.
جرّب مكتشف الاستثمار
من المتوقع أن يشهد سوق العقارات في دبي زخماً قياسياً مع بلوغ قيمة الصفقات 139.2 مليار درهم إماراتي في الربع الأول من عام 2026، مدفوعاً بالطلب القوي على العقارات على المخطط، وتدفق رؤوس الأموال الأجنبية، وارتفاع نشاط المشترين النهائيين.
تواصل دبي تصدرها للمراكز العقارية العالمية بفضل سياساتها الجاذبة للمستثمرين وإمكانات العائد المرتفعة، كما أشارت تقارير السوق الصادرة عن أرابيان بيزنس ومزودي البيانات الرئيسيين في مجال الوساطة العقارية.
لا يقتصر توسع سوق العقارات في دبي على زيادة حجم المعاملات فحسب، بل يشمل أيضاً ارتفاع القيمة والجودة، حيث يتجه المشترون بشكل متزايد نحو المشاريع المدعومة بالبنية التحتية القوية، وموثوقية المطورين، وإمكانية نمو قيمة رأس المال العقاري.
لقد تطور ازدهار سوق العقارات في دبي ليصبح دورة أكثر استقراراً تقودها الاستثمارات، بفضل هذا التحول الهيكلي في الطلب.
وفقًا لإحصائيات دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، سجل سوق العقارات في دبي نموًا ملحوظًا في شهر أبريل 2026، حيث بلغت قيمة إجمالي الصفقات العقارية 68.56 مليار درهم إماراتي. ويمثل هذا زيادة شهرية تتجاوز 20%.
ولا يُعد هذا الارتفاع مجرد زيادة مؤقتة، بل هو نتيجة لعوامل هيكلية مثل تدفق الاستثمارات الأجنبية، ونمو عدد السكان، واستمرار نشاط تطوير المشاريع العقارية على المخطط في المجتمعات الرئيسية المخططة في مدينة دبي.
وقد أظهر سوق العقارات في دبي قوته من حيث السيولة في كل من القطاعات السكنية والتجارية، مما يعزز مكانته كواحد من أكثر مراكز العقارات العالمية ديناميكية في عام 2026.
