
عادل رضا خان | March 29, 2025

تشهد المجتمعات السكنية المطلة على الواجهة البحرية في دبي طلباً هائلاً، وعندما تتولى شركة إعمار تطوير هذه المشاريع، فإن شعبيتها ترتفع إلى مستويات غير مسبوقة. يُعد مشروع إعمار الواحة، الذي تبلغ قيمته 73 مليار درهم، أحدث المشاريع العقارية الفاخرة، حيث يوفر وحدات سكنية راقية مع مرافق متكاملة وإمكانية الوصول السريع إلى أهم مناطق مدينة دبي.
يُعد مشروع الواحة من إعمار مجتمعاً عقارياً مميزاً قيد الإنشاء، يضم العديد من المسطحات المائية والمساحات الخضراء الخلابة.
يضم المشروع 7000 فيلا، بالإضافة إلى وحدات سكنية أكبر مثل القصور والفلل، موزعة على مساحة إجمالية تبلغ 100 مليون قدم مربع.
الإطلاق والرؤية
تم الإعلان الرسمي عن إطلاق هذا المجتمع السكني الفاخر في 13 يونيو 2023 خلال حفل كبير أقيم في فندق أرماني في برج خليفة. وقد صُمم هذا الحي الفاخر للغاية من قبل إعمار العقارية، ليعيد تعريف أسلوب الحياة الراقي في دبي. يهدف المشروع إلى جذب العملاء الباحثين عن الرفاهية، والخصوصية، وتجربة معيشة على طراز المنتجعات في بيئة مختارة بعناية. يمثل هذا المشروع توسعاً كبيراً في محفظة إعمار السكنية الفاخرة، مع تركيز واضح على تقديم أعلى معايير الجودة في سوق العقارات في دبي.
يتضمن المخطط الرئيسي لمشروع إعمار الواحة حوالي 7,000 وحدة سكنية، تشمل الفلل والقصور، ويمتد على مساحة ضخمة تبلغ 100 مليون قدم مربع. ومن اللافت أن 25% من إجمالي المساحة مخصصة للقنوات المائية والبحيرات والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة معيشية هادئة ومنعشة. كما يضم المجتمع متاجر ومدارس ومساجد ومرافق ترفيهية تعزز أسلوب الحياة المتكامل والمستدام. وقد صُممت كل مجموعة من المنازل على يد مهندسين معماريين عالميين، حيث تجمع بين العمارة الحديثة والتصاميم المستوحاة من الطبيعة، لتوفر تجربة سكنية فريدة في سوق العقارات الفاخرة في دبي.
يتميز موقع إعمار الواحة بسهولة الوصول المباشر إلى شارع الشيخ زايد بن حمدان وامتداد شارع الخيل المخطط له، مما يضمن اتصالاً مثالياً مع أهم المناطق الحيوية في دبي. يقع المشروع بالقرب من مراكز رئيسية مثل وسط مدينة دبي ودبي مارينا، حيث يستمتع السكان بسهولة الوصول والتميز. سيتم تطوير الحي على مراحل، مع تواريخ تسليم تتراوح بين منتصف عام 2028 ومنتصف عام 2029 حسب كل مرحلة فرعية. ويُتوقع أن يصبح المشروع علامة بارزة في سوق العقارات في دبي، بفضل بنيته التحتية المتطورة وخيارات أسلوب الحياة الراقية التي يقدمها.
من الواضح الآن أن هذه المنطقة ليست مشروع فلل منفرد، بل هي مجتمع سكني فاخر على الواجهة المائية بمساحة 100 مليون قدم مربع، يضم عدة مشاريع فلل راقية.
وبالتالي، لا يمكن تحديد نسبة دفعة أولى موحدة لهذا المجتمع. يجب أن تكون المالك الشرعي لإحدى الفلل ضمن أي مشروع فلل متاح هنا في ذا أويسيس، أليس كذلك؟ الآن أصبحت الصورة واضحة.
مكتشف أفضل المشاريع
استخدم الفلاتر الذكية حسب الميزانية ونوع العقار وعدد الغرف والاستراتيجية لاكتشاف المشاريع الأنسب لأهدافك الاستثمارية.
يُعد هذا المشروع من أرقى المجمعات السكنية الحصرية للفيلات المطلة على الواجهة المائية، وهو مثالي للعائلات الراقية الباحثة عن الفخامة في دبي. يتميز المشروع بمساحاته الواسعة والفريدة؛ حيث تم تخصيص 25% من إجمالي مساحة المشروع البالغة 100 مليون قدم مربع للبحيرات والقنوات والبحيرات الصالحة للسباحة والمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية.
أما الـ 75% المتبقية من المساحة الكلية، فستضم فقط 7,000 وحدة سكنية! يمكنك تخيل مدى رحابة المجمع السكني والفيلات الفاخرة هنا. إذا كنت ترغب في معرفة المزيد عن تفاصيل العقارات والمساحات، يمكننا مساعدتك بكل سرور!

WRITTEN BY
عادل خان خبير في العقارات الفاخرة بدبي ويتمتع بخبرة تزيد عن 13 عاماً في سوق العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة. يشغل منصب رئيس مجلس إدارة شركة APIL Properties.
مكتشف الاستثمار
استخدم الفلاتر الذكية لاكتشاف مشاريع دبي المناسبة لأهدافك الاستثمارية.
جرّب مكتشف الاستثمار
من المتوقع أن يشهد سوق العقارات في دبي زخماً قياسياً مع بلوغ قيمة الصفقات 139.2 مليار درهم إماراتي في الربع الأول من عام 2026، مدفوعاً بالطلب القوي على العقارات على المخطط، وتدفق رؤوس الأموال الأجنبية، وارتفاع نشاط المشترين النهائيين.
تواصل دبي تصدرها للمراكز العقارية العالمية بفضل سياساتها الجاذبة للمستثمرين وإمكانات العائد المرتفعة، كما أشارت تقارير السوق الصادرة عن أرابيان بيزنس ومزودي البيانات الرئيسيين في مجال الوساطة العقارية.
لا يقتصر توسع سوق العقارات في دبي على زيادة حجم المعاملات فحسب، بل يشمل أيضاً ارتفاع القيمة والجودة، حيث يتجه المشترون بشكل متزايد نحو المشاريع المدعومة بالبنية التحتية القوية، وموثوقية المطورين، وإمكانية نمو قيمة رأس المال العقاري.
لقد تطور ازدهار سوق العقارات في دبي ليصبح دورة أكثر استقراراً تقودها الاستثمارات، بفضل هذا التحول الهيكلي في الطلب.


وفقًا لإحصائيات دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، سجل سوق العقارات في دبي نموًا ملحوظًا في شهر أبريل 2026، حيث بلغت قيمة إجمالي الصفقات العقارية 68.56 مليار درهم إماراتي. ويمثل هذا زيادة شهرية تتجاوز 20%.
ولا يُعد هذا الارتفاع مجرد زيادة مؤقتة، بل هو نتيجة لعوامل هيكلية مثل تدفق الاستثمارات الأجنبية، ونمو عدد السكان، واستمرار نشاط تطوير المشاريع العقارية على المخطط في المجتمعات الرئيسية المخططة في مدينة دبي.
وقد أظهر سوق العقارات في دبي قوته من حيث السيولة في كل من القطاعات السكنية والتجارية، مما يعزز مكانته كواحد من أكثر مراكز العقارات العالمية ديناميكية في عام 2026.