عادل رضا خان | March 29, 2025
تشهد المجتمعات السكنية المطلة على الواجهة البحرية في دبي طلبًا هائلًا، وإذا قامت إعمار بتطويرها، فإن شعبيتها ستصل إلى مستوى آخر تمامًا. مشروع إعمار الواحة الذي تبلغ قيمته 73 مليار هو أحدث تطوير يوفر وحدات سكنية فاخرة مع مرافق رائعة وسهولة الوصول السريع إلى المناطق الرئيسية في المدينة.
الواحة من إعمار هي مجتمع عقاري فاخر قيد الإنشاء يضم العديد من المسطحات المائية والمساحات الخضراء الغنّاء.
يتم التخطيط لبناء 7000 فيلا (بالإضافة إلى وحدات سكنية أكبر مثل القصور أو الفيلات) على مساحة إجمالية تبلغ 100 مليون قدم مربع من الأراضي.
الإطلاق والرؤية
تم الإطلاق الرسمي للمجتمع في 13 يونيو 2023، حيث تم تقديمه في فندق أرماني ببرج خليفة خلال مناسبة كبيرة. تم تصميم هذا الحي الفاخر للغاية من قبل إعمار العقارية، ويهدف إلى إعادة تعريف أسلوب الحياة الأنيق في دبي. يهدف المشروع إلى جذب العملاء الفاخرين الباحثين عن وسائل راحة على طراز المنتجعات، والأناقة، والخصوصية داخل بيئة مختارة بعناية. شهدت محفظة إعمار السكنية الفاخرة توسعًا كبيرًا مع هذا الإطلاق، مع تركيز واضح على تقديم الجودة.
يتكون المخطط الرئيسي لمشروع إعمار الواحة من حوالي 7,000 وحدة سكنية تشمل الفلل والقصور، ويغطي مساحة ضخمة تبلغ 100 مليون قدم مربع. ومن اللافت أن 25% من إجمالي الأرض مخصصة للقنوات المائية والبحيرات والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة معيشية هادئة ومنعشة. بالإضافة إلى المتاجر والمدارس والمساجد والمرافق الترفيهية التي تعزز أسلوب الحياة المستدام ذاتيًا، يتميز المجتمع أيضًا بأن كل مجموعة من المنازل صممت من قبل مهندسين معماريين عالميين، حيث تجمع بين العمارة الحديثة والأنماط المستوحاة من الطبيعة.
يتيح الوصول المباشر إلى شارع الشيخ زايد بن حمدان وامتداد شارع الخيل المخطط له، لموقع إعمار الواحة توفير اتصال سلس مع المناطق الهامة في دبي. ويقع المشروع بجوار مراكز رئيسية مثل وسط مدينة دبي ومرسى دبي، حيث يقدّر السكان البساطة والتميز. سيتم تطوير الحي على مراحل حسب كل مشروع فرعي، مع مواعيد إنجاز تتراوح بين منتصف 2028 ومنتصف 2029. ويُتوقع أن يكون المشروع موقعًا بارزًا في مشهد العقارات في دبي، مع بنية تحتية رائعة وخيارات نمط حياة من الدرجة الأولى.
من الواضح الآن أن هذه المجتمع ليس مشروع فلل بحد ذاته، بل هو مجتمع فاخر على الواجهة المائية بمساحة 100 مليون قدم مربع يضم عدة مشاريع فلل.
وبنفس الطريقة، لا يمكن تحديد نسبة دفعة أولى واحدة فقط. يجب أن تكون المالك الشرعي لإحدى الفلل في أي مشروع فلل موجود هنا في الواحة، أليس كذلك؟ فهمت وجهة نظرنا.
يُعد هذا المشروع واحدًا من أرقى المجتمعات الحصرية للفيلات المطلة على الواجهة المائية المجتمعات، وهو مثالي للعائلات الراقية الرفيعة المستوى في دبي. السمة المميزة هنا هي المساحات الواسعة الشاسعة. حيث تم تخصيص 25% من مساحة المشروع البالغة 100 مليون قدم مربع للقنوات والبحيرات والبحيرات الصالحة للسباحة والمساحات الخضراء ومرافق أسلوب الحياة.
75% من مساحة 100 مليون قدم مربع ستضم فقط 7,000 مسكن! يمكنك حساب مدى اتساع المجتمع والفيلات هنا بنفسك. يمكننا مساعدتك في فهم ذلك بشكل أفضل إذا رغبت!
WRITTEN BY
عادل خان خبير في العقارات الفاخرة بدبي ويتمتع بخبرة تزيد عن 13 عامًا في سوق العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة. يشغل منصب رئيس مجلس إدارة شركة APIL Properties.
تُعد أفضل المجتمعات السكنية المطلة على الواجهة البحرية في دبي رمزاً للحياة الفاخرة الفائقة، حيث تجمع بين هدوء الشواطئ، والهندسة المعمارية المستقبلية، وأعلى عوائد الاستثمار العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة.
لقد أثرت هذه المجتمعات، وستواصل التأثير، في هوية دبي العالمية في مجال العقارات الفاخرة خلال عام 2025. وتشمل هذه المناطق السكنية جزرًا على شكل نخلة وفللًا مواجهة للبحيرات؛ حيث توفر مشاريع الواجهة البحرية أسلوب حياة متكامل.
تجمع هذه المجتمعات بين هدوء الواجهات البحرية، والتصاميم المعمارية العالمية، والعوائد الاستثمارية المرتفعة، مما يجعلها من أفضل الخيارات للسكن والاستثمار العقاري على مستوى العالم.
وبحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، فقد شهدت مناطق الواجهة البحرية نمواً في معاملات بيع العقارات بنسبة 13% سنوياً خلال عام 2025، ما يؤكد استمرار شعبية المعيشة الساحلية في دبي.
وبخبرة APIL Properties، نقدم لكم نظرة شاملة على أبرز العناوين العقارية المطلة على البحر والتي تعيد تعريف سوق العقارات في دبي هذا العام.
امتلاك العقارات في دبي يمكن أن يكون مربحًا للغاية؛ إلا أنه عند إدارته بشكل فردي، قد يؤدي إلى فقدان فرص استثمارية وتحقيق خسائر مالية في حال عدم الاستعانة بشركة إدارة عقارات محترفة في دبي، خاصة في عامي 2025-2026.
شركة إدارة العقارات في دبي مثل APIL Properties تضمن حماية استثمارك، وتوفر اختيار المستأجرين بعناية وتعظيم الدخل الإيجاري. كما تسهّل عملية امتلاك العقار، سواء من خلال إدارة طلبات الصيانة، أو الالتزام بالأنظمة القانونية، أو التسويق الفعال لعقارك في سوق العقارات في دبي.
سواء كنت مالكًا لـفيلا أو شقة سكنية أو عقار تجاري؛ فإن التعاون مع شركة إدارة عقارات محترفة في دبي يوفر عليك الوقت والجهد ويزيد من عوائد الاستثمار العقاري.
يستطيع الخبراء تحديد فرص النمو، وتعظيم الإيجارات، بالإضافة إلى تقديم معلومات حول أفضل مناطق الاستثمار العقاري في دبي. بالنسبة لـالأفراد ذوي الثروات العالية والمستثمرين الأجانب، فإن الاستعانة بشركة إدارة عقارات في دبي تضمن الالتزام بجميع أنظمة مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) وتحقيق دخل ثابت ومستدام.
دعونا نتعرف أكثر على كيفية وأهمية اختيار شركة إدارة عقارات مناسبة في دبي لضمان نمو أصولك العقارية على المدى الطويل وحماية استثمارك في سوق عقاري تنافسي.
_1760189431.webp&w=3840&q=75)
قبل أن نحدثكم عن سوليا من مراس في لا مير، المشروع السكني الجديد على الواجهة البحرية في دبي، دعونا نشارككم معلومة مدهشة أولاً!
هل تعلم أن سوق العقارات الفاخرة للغاية في دبي قد شهد نمواً مذهلاً بنسبة 147% في القيمة منذ عام 2020؟ ففي النصف الأول من عام 2025، تم بيع عقارات بقيمة 2.6 مليار دولار بأسعار تتجاوز 36 مليون درهم إماراتي. هذا يعكس بوضوح الطلب المتزايد على أسلوب الحياة الشاطئية الحصرية في دبي.
وسط هذا التطور اللافت، يأتي مشروع سوليا من مراس في لا مير دبي كواحد من أكثر المشاريع العقارية الفاخرة المنتظرة في عام 2025، حيث يعيد تعريف أسلوب الحياة الساحلية العصرية في منطقة جميرا 1.
تم تطوير هذا المشروع السكني الراقي من قبل مراس، إحدى أبرز شركات التطوير العقاري في دبي والمعروفة بتصاميمها المبتكرة، ويضم المشروع 234 وحدة سكنية محدودة موزعة على تسعة مبانٍ منخفضة الارتفاع.
سواء كنت تبحث عن أسلوب حياة فاخر أو ترغب في الاستثمار وتحقيق عائد رأسمالي مرتفع على المدى الطويل، فإن سوليا يقدم فرصة نادرة في سوق العقارات الفاخرة في دبي.
يقدم لكم هذا الدليل من APIL Properties دبي معلومات موثوقة عن المشروع، أحدث الأسعار، خطط الدفع الرسمية، و تحليل سوقي شامل لمشروع سوليا في لا مير. كما يوفر لكم فرصة تحميل كتيب سوليا حصرياً!
الكلمات المفتاحية الأساسية: عقارات دبي، عقارات فاخرة، سوليا من مراس، لا مير، جميرا 1، مشاريع سكنية، استثمار عقاري، شقق للبيع في دبي، سوق العقارات الفاخرة.
