عادل رضا خان | March 29, 2025
إذا وجدت عقارًا في دبي وترغب في معرفة مالكه، فلا داعي للقلق على الإطلاق. لحسن حظك، من السهل جدًا معرفة مالك عقار معين من خلال عدة طرق مختلفة. يمكن تنفيذ هذه الطرق عبر الإنترنت أو من خلال طرق الحضور الشخصي، مما يوفر لك مجموعة من الخيارات التي تناسبك. دعنا نناقش أفضل الطرق للحصول على تفاصيل مالك العقار في دبي.
أحد الأدوات الإلكترونية التي يمكنك الوصول إليها بسهولة للحصول على معلومات متعلقة بالعقارات هو تطبيق دبي ريست (Dubai REST). تم إطلاق هذا التطبيق من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) لتوفير مجموعة من الخدمات للمالكين والمستثمرين والمقيمين. بالإضافة إلى ذلك، يُستخدم تطبيق ريست بشكل أساسي للتحقق من ملكية العقار والوصول إلى المعلومات ذات الصلة حول العقار. لاستخدام تطبيق دبي ريست للعثور على مالك العقار، يجب عليك أولاً تحميل التطبيق وإنشاء حساب. بمجرد تسجيل الدخول، يمكنك بعد ذلك الوصول إلى مجموعة كاملة من الخدمات. على سبيل المثال، قد تتمكن من الوصول إلى رقم سند ملكية العقار، ويمكنك إدخال هذه التفاصيل ضمن قسم التحقق من سند الملكية. بعد تقديم المعلومات، سيتم تزويدك بمعلومات حول اسم مالك العقار، ونوع العقار، وسنة إصدار الشهادة.
يُعد الوكيل المحترف مساعدة كبيرة أخرى لضمان حصولك على المعلومات الصحيحة حول مالكي العقارات في دبي. إذا كنت ترغب في شراء أو الاستثمار في عقار لفت انتباهك، يمكن للوكلاء الموثوقين جعل عملية البحث أكثر كفاءة وموثوقية. بالإضافة إلى ذلك، فهم غالبًا ما يكونون ماهرين جدًا في ذلك أيضًا، مما يوفر عليك الوقت في البحث وتصفح السجلات.
طريقة فعالة أخرى لمعرفة مالك العقار في دبي هي سؤال السكان الحاليين أو المستأجرين في العقار. فقد يكون الساكن هو المالك نفسه أو مستأجراً يمكنه تزويدك بالمعلومات اللازمة لاستفسارك.
أكثر الطرق موثوقية للحصول على تفاصيل مالك العقار هي من خلال سند الملكية، وهو مستند قانوني يوضح مالك العقار. ومع ذلك، تحتاج إلى الحصول على إذن من صاحب السند أو تقديم طلب للحصول عليه من دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD).
قد تحتاج إلى التحقق بشكل إضافي من معلومات ملكية العقار. كما أن هذه الخطوة مفيدة جدًا للمستثمرين المهتمين الذين يرغبون في التأكد بأنفسهم من قاعدة بيانات ملاك العقارات في دبي. ولحسن الحظ، يمكنك القيام بذلك بسهولة ومجانًا من خلال موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يمكنك الوصول إلى خدمة "الاستعلام عن شخص، سواء كان مالكًا لعقار" لديهم. بالإضافة إلى ذلك، هناك أربع طرق للبحث والتحقق من ملكية العقار في دبي.
هناك عدة طرق للحصول على تفاصيل مالك العقار في دبي. يمكنك البحث عن هذه المعلومات من خلال تطبيق دبي ريست أو عن طريق توظيف وكلاء عقارات. كذلك، يمكنك محاولة التواصل مع السكان الحاليين للعقار والرجوع إلى معلومات سند الملكية. بمجرد حصولك على هذه المعلومات، تأكد من التحقق منها من خلال خدمات الاستعلام عن ملكية العقار لدى دائرة الأراضي والأملاك لضمان دقتها. بالإضافة إلى ذلك، إذا لم تكن متأكدًا من العملية بأكملها، يمكنك دائمًا الاستعانة بـ APIL Properties لمساعدتك في العثور على تفاصيل مالك العقار. لدينا قوائم، وسجلات واسعة، وروابط موثوقة تساعدنا في الوصول إلى مالك أي عقار في دبي.
يمكنك البحث عن تفاصيل المالك من خلال تطبيق دبي ريست (Dubai REST) وإجراء استفسارات من السكان الحاليين. يمكنك أيضاً التعاون مع شركة APIL Properties للحصول على خدمة موثوقة وبتكلفة منخفضة في دبي.
الطريقة الإلكترونية للعثور على مالك عقار في دبي هي من خلال تطبيق دبي ريست (Dubai REST). يمكنك أيضاً التواصل عبر الإنترنت مع الوسطاء والوكلاء الموثوقين لمعرفة ملاك العقارات نيابة عنك.
يمكنك التحقق من ملكية العقار في دبي مجاناً من خلال خدمات دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD). هناك أربع طرق للتحقق من المالك، إما بالاسم، أو رقم الهوية الإماراتية، أو جواز السفر، أو اسم الشركة.
يمكنك العثور على مالك عقار في دبي من خلال تطبيق دبي ريست (REST)، أو توظيف وكلاء مسجلين، أو سؤال السكان الحاليين. يمكنك أيضاً الرجوع إلى المعلومات الموجودة في سند الملكية.
WRITTEN BY
عادل خان خبير في العقارات الفاخرة بدبي ويتمتع بخبرة تزيد عن 13 عامًا في سوق العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة. يشغل منصب رئيس مجلس إدارة شركة APIL Properties.
أصبح موضوع مقارنة سوق العقارات بين دبي ومومباي في عام 2025 محور اهتمام المستثمرين الهنود والمقيمين الهنود في الخارج الباحثين عن عائد استثماري أعلى، ونمط حياة أفضل، وقيمة طويلة الأمد.
فأين يجب أن تستثمر هذا العام؟ هل تختار دبي أم مومباي؟
توفر العقارات في دبي للمستثمرين الهنود عوائد إيجارية تقريباً ضعف ما تقدمه مومباي، بالإضافة إلى انخفاض تكلفة المتر المربع بنسبة 40 إلى 50 بالمئة مقارنة بمومباي في عام 2025. ولهذا السبب، تعتبر دبي الخيار الاستثماري الأذكى للمقيمين الهنود في الخارج الراغبين في تحقيق عائد استثماري مرتفع، ومزايا الإقامة الذهبية ودخل معفى من الضرائب.
عند مقارنة سوق العقارات في دبي ومومباي، يتضح أن دبي هي الخيار الأفضل بفضل نظامها المعفي من الضرائب، وملكية الأجانب الكاملة للعقارات بنسبة 100%، بالإضافة إلى ميزة الإقامة طويلة الأمد من خلال التأشيرة الذهبية في دبي.
بالنسبة لأي شخص يبحث عن أهم فوائد شراء منزل ثانٍ في دبي للهنود، يمكن ملاحظة الفرق بين سوق دبي ومومباي من حيث الحرية، والشفافية، وإمكانية التملك بأسعار معقولة.
أكثر المناطق شعبية بين الوافدين الهنود لاستئجار العقارات في دبي 2025 تظل محور اهتمام الكثيرين، حيث تُعد دبي الوجهة المثالية للاستثمار العقاري للمقيمين الهنود غير المقيمين (NRI). تشتهر دبي بكونها واحدة من أفضل المدن للاستثمار في العقارات والعيش كوافد، وذلك بفضل نظامها المعفي من الضرائب، والتشريعات الداعمة للمستثمرين، ونمط الحياة الفريد الذي تقدمه.
يقدم لكم هذا الدليل الشامل من شركة APIL Properties نظرة معمقة حول أفضل 10 مناطق سيختارها الوافدون الهنود لاستئجار العقارات في دبي بحلول عام 2025، بالإضافة إلى استثمار الهنود غير المقيمين في دبي، وتأشيرة الإقامة الذهبية في دبي للمستثمرين الهنود.
لـ نقل الملكية العقارية من الهند إلى دبي، يجب على المقيمين الراغبين في تحويل العقارات بين الهند ودبي الالتزام بنظام التحويلات الليبرالية (LRS) الصادر عن البنك الاحتياطي الهندي، واستخدام القنوات المصرفية القانونية، والامتثال لأحكام قانون إدارة الصرف الأجنبي (FEMA).
يُعد سوق العقارات في دبي وجهة جذابة للمستثمرين الهنود الباحثين عن عوائد مستقرة، وبنية تحتية عالمية، وملكية عقارية خالية من الضرائب. في أبيل للعقارات، نساعد المستثمرين الهنود في جميع مراحل نقل الملكية العقارية عبر الحدود، سواء من حيث الامتثال القانوني أو نقل سند الملكية. أصبح شراء منزل في دبي متاحًا الآن للجميع، وليس فقط للأثرياء؛ إذ يمكن للمشترين لأول مرة والراغبين في امتلاك منزل ثانٍ الاستفادة من الفرص العقارية المتاحة.
يقدم هذا الدليل من أبيل شرحًا مفصلاً للإجراءات القانونية، والمستندات المطلوبة، والضرائب، والحلول الإلكترونية التي تسهّل عملية نقل العقارات بين الهند ودبي.
