عادل رضا خان | March 29, 2025
ربما قد اشتريت عقارًا في دبي، والآن ترغب في إضافة زوجتك أو زوجك إلى سند الملكية. العملية بشكل عام بسيطة ومنظمة جيدًا من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
إليك كل ما تحتاج لمعرفته حول كيفية إضافة اسم الزوج أو الزوجة في ملكية العقار في دبي.
هل يمكنك فعلاً إضافة اسم الزوج أو الزوجة على سند الملكية في دبي؟ الإجابة القصيرة هي نعم. بموجب نظام الملكية المشتركة للعقارات في دبي، يمكنك أنت وزوجك/زوجتك الحصول على حقوق وحصص متساوية في العقار. عند امتلاك العقار بشكل مشترك، سيظهر ذلك في سند ملكية العقار الصادر عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD). بالإضافة إلى ذلك، فإن سند الملكية هو عادة وثيقة قانونية توضح نسبة الملكية التي يمتلكها كل طرف. في معظم الحالات، تكون الحصة عادة 50/50 بين الزوجين.
الآن بعد أن عرفت أنه ممكن، دعنا نناقش كيف يمكنك إضافة اسم الزوج/الزوجة على سند الملكية. بالإضافة إلى ذلك، قد تكون عملية التعديل أبسط مما يعتقده معظم الناس، فهي تتطلب فقط بضع خطوات للمتابعة.
من أجل تقديم طلب تعديل سند الملكية إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عليك أولاً زيارة أحد مراكز أمناء الخدمات. خيار آخر هو زيارة الفرع الرئيسي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي إذا كان ذلك أكثر ملاءمة لك.
يجب عليك جمع جميع المستندات اللازمة وتسليمها للموظف المختص للمراجعة. إليك قائمة المتطلبات التي تحتاجها لإضافة اسم الزوج/الزوجة في الملكية:
سيقوم الموظف الذي يساعدك بإدخال البيانات المطلوبة في النظام الخاص بهم. قد تحتاج إلى الانتظار لفترة قصيرة حتى تكتمل هذه العملية.
الخطوة التالية لإضافة اسم الزوج/الزوجة في الملكية هي دفع الرسوم اللازمة. هناك بعض الرسوم الخدمية البسيطة التي يجب عليك تغطيتها. يشمل ذلك رسم إصدار سند الملكية بقيمة 250 درهم إماراتي، بالإضافة إلى رسم المعرفة ورسم الابتكار بقيمة 10 دراهم لكل منهما. علاوة على ذلك، يمكن دفع الرسوم بطرق مختلفة مثل النقد، الشيك، بطاقة الائتمان، وePay للدفع الذكي.
بعد دفع الرسوم، سيتم مراجعة تحديثات معلومات سند الملكية الخاص بك وتخضع للموافقة.
بمجرد الانتهاء من جميع المستندات وسداد الرسوم دون وجود أية مشكلات من جانبك، ستتلقى رابطاً على بريدك الإلكتروني. سيقودك هذا الرابط إلى شهادة سند الملكية الجديدة الخاصة بك مع معلومات الملكية المحدثة.
إذا كنت ترغب في إضافة اسم الزوج أو الزوجة في سند الملكية في دبي، فعادةً ما تستغرق العملية حوالي 25 دقيقة فقط. وذلك بشرط أن تكون قد جمعت جميع المستندات اللازمة، وسددت الرسوم، ولا توجد أي مشكلات في مستنداتك. وبمجرد إضافة اسم الزوج أو الزوجة إلى سند الملكية، سيكون لكما معًا حقوق في أي قرارات مستقبلية تتعلق بالعقار.
بعض الحالات التي قد ينطبق عليها ذلك:
إذا كنت ترغب في إضافة اسم الزوج أو الزوجة على سند الملكية، يمكن أن تكون العملية بسيطة وسهلة. القيام بذلك يمنح كلا الزوجين الحقوق والمسؤوليات المتعلقة بالعقار. لذلك إذا كنت ترغب في إتمام العملية، ما عليك سوى التوجه إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي أو أي مركز أمناء الخدمة. ولكن إذا كنت لا تزال متردداً وترغب في معرفة المزيد، يمكنك دائماً استشارة خبراء العقارات من APIL Properties.
سند الملكية هو وثيقة قانونية تتضمن تفاصيل ملكية العقار في دبي.
يمكنك القيام بذلك من خلال زيارة دائرة الأراضي والأملاك في دبي أو أي من مراكز الأمناء للخدمات في دبي لطلب تعديل على سند الملكية الخاص بك. بعد ذلك، ستحتاج إلى تقديم المستندات المطلوبة، ودفع الرسوم، وستتلقى النسخة الإلكترونية بعد الموافقة.
ستحتاج إلى دفع حوالي 270 درهماً إماراتياً إجمالاً لإضافة اسم الزوج أو الزوجة في سند الملكية. يشمل ذلك شهادة سند الملكية بقيمة 250 درهماً، ورسوم المعرفة بقيمة 10 دراهم، ورسوم الابتكار بقيمة 10 دراهم.
WRITTEN BY
عادل خان خبير في العقارات الفاخرة بدبي ويتمتع بخبرة تزيد عن 13 عامًا في سوق العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة. يشغل منصب رئيس مجلس إدارة شركة APIL Properties.
_1758607378.webp&w=3840&q=75)
هل تخطط لزيارة دولة الإمارات العربية المتحدة؟ إذاً، معرفة أفضل الأماكن السياحية في أبوظبي لعام 2025 أمر ضروري.
تُعد أبوظبي، عاصمة دولة الإمارات، وجهة تجمع بين الثقافة العالمية والطبيعة الخلابة وأسلوب الحياة الفاخر. كل منطقة في أبوظبي تقدم تجارب جديدة ومميزة للزوار والمقيمين والمستثمرين العقاريين.
في شركة APIL Properties دبي، لا نقتصر على مساعدة عملائنا في شراء العقارات الفاخرة فقط، بل نحرص أيضاً على تزويدهم بمعلومات موثوقة حول أنماط الحياة والسفر، استناداً إلى أحدث المصادر وتحديثات عام 2025.
سواء كنت سائحاً أو مستثمراً تبحث عن أفضل المناطق السكنية، فإن هذا الدليل من APIL سيساعدك على اكتشاف أبرز الأماكن السياحية في أبوظبي لعام 2025.
تتعدد أشكال أسلوب الحياة الفاخر؛ فبينما يحلم البعض بامتلاك قصر في نخلة جميرا، يتطلع آخرون إلى امتلاك واحدة من أغلى السيارات في العالم لعام 2025.
وكما أصبحت دبي وجهة رائدة للعقارات الفاخرة والحصرية، فهي أيضاً موطن لبعض أندر السيارات الفائقة، حيث تتزين مرائب قصور الأثرياء بأرقى السيارات العالمية.
سواء كانت تحفة من رولز رويس أو إبداعاً من بوغاتي، فإن روائع السيارات لهذا العام تؤكد لنا أن الفخامة لا حدود لها ولا تعريف واحد لها.
في APIL Properties دبي، ندرك أن عملاءنا يبحثون عن أكثر من مجرد منازل؛ إنهم يسعون إلى أسلوب حياة متكامل يجمع بين الفلل الفاخرة، البنتهاوس بإطلالات خلابة، وتجربة امتلاك سيارات نادرة وفائقة السرعة.
تضم دبي العديد من المجتمعات السكنية المميزة التي تجذب اهتمام المشترين والمستثمرين العقاريين منذ فترة طويلة.المجتمعات السكنية في دبي تشتهر بمواقعها الاستراتيجية وخدماتها المتكاملة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للراغبين في الاستثمار العقاري أو السكن في واحدة من أفضل مدن العالم.
سنتناول في هذا المقال بعضًا من أفضل المجتمعات السكنية في دبي التي وجدناها من بين الأكثر تميزًا وجاذبية للعائلات والمستثمرين. خياراتنا ليست نهائية، فدبي مدينة طموحة لا تقتصر على مجموعة محدودة من المجتمعات الأفضل، بل تستمر دائمًا في التطور والتوسع العقاري.
لنُدخل في صلب الموضوع ونبدأ الحديث عن هذه المجتمعات السكنية الرائدة في دبي.
