كيفية إضافة اسم الزوج/الزوجة في ملكية عقار في دبي

هل يمكنك فعلاً إضافة اسم الزوج أو الزوجة على سند الملكية في دبي؟ الإجابة القصيرة هي نعم. بموجب نظام الملكية المشتركة للعقارات في دبي، يمكنك أنت وزوجك/زوجتك الحصول على حقوق وحصص متساوية في العقار. عند امتلاك العقار بشكل مشترك، سيظهر ذلك في سند ملكية العقار الصادر عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD). بالإضافة إلى ذلك، فإن سند الملكية هو عادة وثيقة قانونية توضح نسبة الملكية التي يمتلكها كل طرف. في معظم الحالات، تكون الحصة عادة 50/50 بين الزوجين.

الآن بعد أن عرفت أنه ممكن، دعنا نناقش كيف يمكنك إضافة اسم الزوج/الزوجة على سند الملكية. بالإضافة إلى ذلك، قد تكون عملية التعديل أبسط مما يعتقده معظم الناس، فهي تتطلب فقط بضع خطوات للمتابعة.

زيارة أي مركز أمناء خدمات

من أجل تقديم طلب تعديل سند الملكية إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عليك أولاً زيارة أحد مراكز أمناء الخدمات. خيار آخر هو زيارة الفرع الرئيسي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي إذا كان ذلك أكثر ملاءمة لك.

تقديم جميع المستندات المطلوبة

يجب عليك جمع جميع المستندات اللازمة وتسليمها للموظف المختص للمراجعة. إليك قائمة المتطلبات التي تحتاجها لإضافة اسم الزوج/الزوجة في الملكية:

• نسخة من بطاقة الهوية الإماراتية الخاصة بك
• نموذج تفويض رسمي (إذا كنت تمثل مالك العقار)
• لغير المقيمين، نسخة من جواز السفر الساري المفعول

إدخال بيانات المعاملة

سيقوم الموظف الذي يساعدك بإدخال البيانات المطلوبة في النظام الخاص بهم. قد تحتاج إلى الانتظار لفترة قصيرة حتى تكتمل هذه العملية. 

دفع الرسوم

الخطوة التالية لإضافة اسم الزوج/الزوجة في الملكية هي دفع الرسوم اللازمة. هناك بعض الرسوم الخدمية البسيطة التي يجب عليك تغطيتها. يشمل ذلك رسم إصدار سند الملكية بقيمة 250 درهم إماراتي، بالإضافة إلى رسم المعرفة ورسم الابتكار بقيمة 10 دراهم لكل منهما. علاوة على ذلك، يمكن دفع الرسوم بطرق مختلفة مثل النقد، الشيك، بطاقة الائتمان، وePay للدفع الذكي.

مراجعة المعاملة والموافقة عليها

بعد دفع الرسوم، سيتم مراجعة تحديثات معلومات سند الملكية الخاص بك وتخضع للموافقة.

شهادة سند الملكية الإلكترونية

بمجرد الانتهاء من جميع المستندات وسداد الرسوم دون وجود أية مشكلات من جانبك، ستتلقى رابطاً على بريدك الإلكتروني. سيقودك هذا الرابط إلى شهادة سند الملكية الجديدة الخاصة بك مع معلومات الملكية المحدثة. 

إذا كنت ترغب في إضافة اسم الزوج أو الزوجة في سند الملكية في دبي، فعادةً ما تستغرق العملية حوالي 25 دقيقة فقط. وذلك بشرط أن تكون قد جمعت جميع المستندات اللازمة، وسددت الرسوم، ولا توجد أي مشكلات في مستنداتك. وبمجرد إضافة اسم الزوج أو الزوجة إلى سند الملكية، سيكون لكما معًا حقوق في أي قرارات مستقبلية تتعلق بالعقار.

بعض الحالات التي قد ينطبق عليها ذلك:

• عند بيع أو تأجير العقار، يجب أن يشارك الطرفان في العملية.
• في حال حدوث الطلاق بين الزوجين، لا يمكن لأحدهما بيع العقار بمفرده. طالما أن سند الملكية يحدد الملكية المشتركة، يجب أن يتفق الطرفان معًا.
• في حال وفاة أحد الزوجين، فإن القانون في دبي يختلف قليلاً. إذ لا تنتقل ملكية العقار بالكامل تلقائيًا إلى الزوج أو الزوجة الباقية على قيد الحياة، بل تنتقل إلى "الوريث" كما هو محدد في وصيتهم.

إذا كنت ترغب في إضافة اسم الزوج أو الزوجة على سند الملكية، يمكن أن تكون العملية بسيطة وسهلة. القيام بذلك يمنح كلا الزوجين الحقوق والمسؤوليات المتعلقة بالعقار. لذلك إذا كنت ترغب في إتمام العملية، ما عليك سوى التوجه إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي أو أي مركز أمناء الخدمة. ولكن إذا كنت لا تزال متردداً وترغب في معرفة المزيد، يمكنك دائماً استشارة خبراء العقارات من APIL Properties. 

ما هو سند الملكية؟

سند الملكية هو وثيقة قانونية تتضمن تفاصيل ملكية العقار في دبي.

كيف تضيف اسم الزوج أو الزوجة في سند الملكية في دبي؟

يمكنك القيام بذلك من خلال زيارة دائرة الأراضي والأملاك في دبي أو أي من مراكز الأمناء للخدمات في دبي لطلب تعديل على سند الملكية الخاص بك. بعد ذلك، ستحتاج إلى تقديم المستندات المطلوبة، ودفع الرسوم، وستتلقى النسخة الإلكترونية بعد الموافقة.

كم تبلغ تكلفة إضافة الزوج أو الزوجة إلى سند الملكية في دبي؟

ستحتاج إلى دفع حوالي 270 درهماً إماراتياً إجمالاً لإضافة اسم الزوج أو الزوجة في سند الملكية. يشمل ذلك شهادة سند الملكية بقيمة 250 درهماً، ورسوم المعرفة بقيمة 10 دراهم، ورسوم الابتكار بقيمة 10 دراهم.