عادل رضا خان | March 29, 2025
التحقق مما إذا كان العقار مسجلاً قانونياً في دبي هو شرط أساسي قبل شراء أو استئجار عقار. قبل أن تبدأ، هذه خطوة مهمة لا يمكنك ببساطة تجاهلها. عندما تتحقق مما إذا كان العقار قانونياً أم لا، فإنك تحمي نفسك من الاحتيال المحتمل والتأخيرات غير الضرورية. لحسن الحظ، هناك طريقتان للتحقق من سندات الملكية في دبي عبر الإنترنت. يمكنك التحقق من خلال خدمات التحقق من سندات الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي أو من خلال تطبيق دبي ريست.
دعونا نوضح هاتين الطريقتين البسيطتين.
واحدة من أسهل الطرق للتحقق من العقارات القانونية عبر الإنترنت في دبي هي زيارة موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD). إليك كيفية القيام بذلك:
هناك طريقة أخرى مريحة للتحقق من العقارات القانونية عبر الإنترنت وهي من خلال تطبيق DLD Dubai REST المتوفر لهواتف iOS وAndroid.
بالإضافة إلى ذلك، يُعتبر هذا التطبيق امتدادًا للخدمات التي تقدمها دائرة الأراضي والأملاك (DLD) بصيغة تطبيق للهاتف المحمول. عادةً ما يستخدم الأشخاص تطبيق REST لتقييم العقارات، وعوائد الإيجار، وتتبع النزاعات، والتحقق من سند الملكية في دبي، والمزيد. إليك كيفية التحقق مما إذا كانت العقار قانونية أم لا من خلال تطبيق Dubai REST.
لنواجه الأمر، شراء أو استئجار عقار هو خطوة مهمة للمستثمرين والمستأجرين. لهذا السبب يجب عليك دائمًا التأكد من أن كل شيء في مكانه الصحيح.
ولكن إليك الأسباب الحاسمة التي تجعلك تتحقق من العقار القانوني عبر الإنترنت في دبي أولاً.
للأسف، يمكن أن تحدث عمليات الاحتيال العقاري في أي مكان، ويمكن أن يتعرض لها أي شخص. لهذا من الضروري منعها في أقرب وقت ممكن.
لا يمكن إنكار أنه عند التحقق من سند الملكية في دبي، ستحصل على طبقة إضافية من الثقة للمضي قدمًا في استثمارك.
يمكن أن يمنع الوضع القانوني لسند الملكية حدوث أي تأخيرات محتملة في العملية، مما يوفر لك الوقت والجهد.
التحقق من الوضع القانوني للعقار هو مجرد خطوة واحدة نحو ضمان إجراء معاملة سلسة وآمنة. يمكنك القيام بذلك عبر الإنترنت من خلال موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي أو من خلال تطبيق دبي ريست. كما يعمل ذلك كشبكة أمان ضد عمليات الاحتيال والتأخير المحتملة.
بالإضافة إلى ذلك، يمكنك أيضًا استشارة APIL Properties للتحقق بدقة من سند الملكية في دبي. وجود محترفين لمساعدتك خلال العملية سيضمن أن يتم الاهتمام بالتحقق المناسب وجميع الوثائق المطلوبة.
يشير سند الملكية في دبي إلى الوثيقة القانونية التي تحدد أن مالك العقار، المذكور في سند الملكية، لديه حقوق ملكية لعقار معين.
هناك طريقتان للقيام بذلك، يمكنك إما زيارة موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي أو الوصول إلى الخدمات عبر تطبيق دبي ريست.
للتحقق من العقار القانوني عبر الإنترنت في دبي، تحتاج إلى تعبئة بعض المعلومات. يشمل ذلك رقم سند الملكية، سنة سند الملكية، نوع العقار، واسم المالك (إن وجد).
التحقق من حالة سند الملكية، سواء كان ساري المفعول أو غير ساري أو مرهون أو محجوز أو مقيد، أمر في غاية الأهمية. هذا سيمنعك من الوقوع في عمليات الاحتيال العقاري، ويمنحك راحة البال، ويضمن لك سير العملية بسلاسة أكبر.
WRITTEN BY
عادل خان خبير في العقارات الفاخرة بدبي ويتمتع بخبرة تزيد عن 13 عامًا في سوق العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة. يشغل منصب رئيس مجلس إدارة شركة APIL Properties.
هل تبحث عن – كيفية حصول الأجانب على تمويل عقاري في دبي؟ يمكن للأجانب التقدم بطلب للحصول على تمويل عقاري في دبي من خلال الحصول على الموافقة المبدئية من أحد البنوك في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتقديم إثبات الهوية ومستندات الدخل، بالإضافة إلى اختيار عقار في منطقة تملك حر خاصة. يمكن لمشتري العقارات في الإمارات أن يكونوا من المقيمين أو غير المقيمين، حيث تقوم البنوك بتمويل 60-75% من قيمة العقار، وذلك حسب ملف المشتري.
في شركة أبيل للعقارات، نركز على إرشاد المستثمرين الأجانب خلال جميع خطوات الحصول على تمويل عقاري في دبي، بدءًا من التحقق من الأهلية وحتى تسجيل العقار. يضمن فريقنا المحترف عملية تمويل عقاري سلسة وشفافة ومتوافقة مع القوانين، مدعومة بخبرة طويلة وعلاقات قوية مع المطورين العقاريين في السوق المحلي.
سيوضح لك هذا الدليل بالتفصيل كيفية تقدم الأجانب بطلب تمويل عقاري في دبي، وشروط الأهلية، والمستندات المطلوبة، وأحدث اللوائح لعام 2025، وكل ذلك بلغة مبسطة من أفضل شركة عقارية في الإمارات – أبيل للعقارات.
نخلة جبل علي تُعد واحدة من أشهر الجزر الاصطناعية في دبي، حيث تمتد على مساحة 13.4 كيلومتر مربع، أي ما يقارب ضعف حجم نخلة جميرا. تم تصميمها بعدة سعفات، وحاجز هلالي، وجذع مركزي، لتستضيف فلل فاخرة، وشقق سكنية، ومنتجعات، ومرسى يخوت، مما يجعلها مجتمعاً عصرياً على الواجهة البحرية يلبي تطلعات العائلات والمستثمرين والسياح على حد سواء.
يعود مجتمع الواجهة البحرية الذي تطوره شركة نخيل إلى دائرة الضوء كواحد من أكثر المشاريع العقارية الطموحة في دبي. فقد تم إعادة إطلاقه ضمن إطار رؤية دبي 2040! ومع بداية عام 2025، شهد المشروع إقبالاً هائلاً من المستثمرين، حيث تجاوزت قيمة صفقات العقارات 11.3 مليار درهم إماراتي في أوائل 2025، ما يمثل نحو 19% من إجمالي مبيعات العقارات في دبي خلال أبريل 2025.
للمستثمرين الباحثين عن فرص حصرية، يمكنكم التواصل مع شركة APIL للعقارات، وهي وكالة معتمدة في دبي، لمساعدتكم في شراء عقارات نخلة جبل علي المعروضة للبيع. والأفضل من ذلك، أن المشترين يضمنون موقعاً متميزاً في هذا المعلم العقاري الجديد.
ولكن قبل ذلك، دع خبراء APIL يطلعونكم هذا العام على كل ما تحتاجون معرفته حول هذه الجزيرة الأيقونية.
يُعد سؤال تكلفة شراء العقارات في دبي للأجانب من أكثر الأسئلة شيوعاً التي يطرحها المستثمرون الدوليون الراغبون في دخول سوق العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة.
تُعتبر دبي وجهة عالمية للاستثمار العقاري، حيث تتيح ملكية أجنبية بنسبة 100%، وعوائد إيجارية مرتفعة، بالإضافة إلى عدم وجود ضرائب سنوية على العقارات. سواء كنت تشتري عقاراً للمرة الأولى أو كنت مستثمراً خبيراً، من الضروري التعرف على الرسوم والضرائب والتكاليف العامة لشراء عقار في دبي للأجانب قبل اتخاذ قرار الاستثمار.
في APIL Properties، نركز على مساعدة العملاء الدوليين في اكتشاف سوق العقارات في دبي لعام 2025!
الكلمات الرئيسية المدمجة: شراء العقارات في دبي، الاستثمار العقاري في دبي، تكلفة العقار في دبي للأجانب، سوق العقارات في الإمارات، ملكية الأجانب للعقارات في دبي، عوائد الإيجار في دبي، الضرائب العقارية في دبي.
