عادل رضا خان | March 29, 2025
الأرخبيل الصناعي الشهير على شكل نخلة هو المعلم البارز لدبي لعشاق الفخامة حول العالم. فلل نخلة جميرا للبيع تُباع خلال بضعة أيام فقط من إطلاقها الرسمي وذلك لأسباب وجيهة.
يهدف هذا المدونة إلى تعريفك بها بالتفصيل، ولكن بدقة.
بدأ العمل في جزيرة النخلة جميرا الاصطناعية الرائعة في عام 2001 واستغرق إكمالها 6 سنوات. ومنذ عام 2007، بدأت العائلات في السكن هنا. وتبلغ المساحة التي تقف عليها هذه الجزيرة الشامخة ما يعادل أكثر من 600 ملعب كرة قدم! وقد اقترحت شركة هيلمان هيرلي تشارفت بيكوك/المعماريون (HHCP) ومقرها الولايات المتحدة الأمريكية، وصممت الهندسة المعمارية الاستثنائية والرائعة للنخلة جميرا.
قامت شركة نخيل العقارية المملوكة للدولة ببناء نخلة جميرا. تم توظيف العديد من الغواصين المحترفين لاستكشاف وفحص التكوينات الصخرية وقاع البحر للتأكد من جدوى المشروع. فقط 7 ملايين طن من صخور جبل حفيت و120 مليون متر مكعب من الرمال المستخرجة من قاع البحر تشكل أساس هذا المشروع الضخم. تم دمج ألياف النسيج الجيولوجي والرمال مع الصخور الصغيرة والمتوسطة لصنع حاجز الأمواج (الهلال) لحماية البناء من العواصف أو الأعاصير.
ولرسم شكل النخلة بدقة، تم وضع نظام GPS على ارتفاع 676 كيلومترًا في الفضاء. وتمت رعاية أكثر من 12,000 شجرة في مشتل ليتم زراعتها في المنطقة. وترتبط النخلة بدبي عبر جسر يبلغ طوله 1.4 كيلومتر. لذا، من الناحية التقنية، فهذه ليست جزيرة! لكن البناء يعطي إحساسًا بأنك على جزيرة، وهذا هو ما يهم السكان الأثرياء وعشاق السفر هنا.
يُقال إن إنشاء نخلة جميرا المذهل قد كلّف حوالي 12 مليار دولار أثناء تطويره. وبالتأكيد، فإن خيارات نمط الحياة في فلل دبي التي تصورها المطورون هنا هي أكبر من الخيال بكل معنى الكلمة. شراء فيلا في نخلة جميرا يجعلك جارًا لشاروخان وديفيد بيكهام!
واحدة من الأسباب الرئيسية لبناء نخلة جميرا، إلى جانب تعزيز السياحة، كانت جذب المشترين الأجانب للعقارات في هذه المنطقة الحرة في دبي. فهي تقدم أكثر الفلل طلبًا في دبي للمغتربين. من الوصول الحصري إلى الشاطئ في دبي وتوفر وسائل الراحة الحضرية العالمية المستوى على بعد خطوات قليلة، لا شك أن خيارات نمط الحياة هنا متطورة للغاية!
مراكز العافية الراقية، خيارات اللياقة البدنية، المطاعم، المقاهي، أماكن الترفيه، أماكن التسوق، مرافق الترفيه والاجتماع الاجتماعي، وغيرها الكثير، جميعها متوفرة هنا. سنقوم بتغطية هذه المرافق بالتفصيل في الأقسام أدناه.
ستساعدك المعلومات هنا في الحصول على أفكار حول أنواع فلل سعف نخلة جميرا (مع وصول حصري إلى الشاطئ في دبي) التي ستناسب رغباتك واحتياجاتك الشخصية في السكن.
تأتي هذه الفلل المطلة على الواجهة البحرية في دبي بخمس إلى سبع غرف نوم وبارتفاع أرضي + 1. تبلغ المساحة المبنية حوالي 700 قدم مربع تقريبًا، ويمكن أن تتراوح مساحة الأرض بين أكثر من 13,000 قدم مربع. يمكن أن يتنوع التصميم الخارجي بين الطراز العربي التقليدي والمتوسطي والإسباني إلى الأوروبي والمعاصر.
عادةً ما تحتوي الفلل ذات الست غرف نوم على مسبح مركزي، وفناء كبير، وإطلالات على المعرض، بالإضافة إلى درج فاخر ولوبي حديقة.
خيارات أسلوب حياة الفلل في دبي، بشكل افتراضي-
هذه هي وسائل الراحة الأساسية الافتراضية، أما غيرها فتختلف من مطور لآخر.
فلل منازل الحديقة، مبنية على مساحة تتراوح بين 5,000 و6,000 قدم مربع، وتضم 3 إلى 5 غرف نوم. مساحة الأرض ستكون حوالي 6,500 قدم مربع. خيارات التصميم الداخلي المتاحة لهذه العقارات الفاخرة في دبي هي الروتوندا المركزية، المدخل الكبير، مدخل الأتريوم، ومعرض الحديقة. من بين هذه الخيارات، يتمتع كل من مدخل الأتريوم والمدخل الكبير بارتفاع أرضي + 2، أما البقية فهي أرضي + 1 فقط. نفس خيارات أسلوب حياة الفلل في دبي الافتراضية.
تتوفر أيضًا قطع أراضي للفلل للبيع في دبي. يمكن للمشترين بناء فلل مصممة حسب رغبتهم واختيارهم من البداية. ستتمتع هذه الفلل أيضًا بوسائل الراحة الافتراضية التي تتمتع بها أنواع فلل سعف نخلة جميرا الأخرى. تعتبر السعف G وH وI وJ وN من المواقع الرئيسية لبناء الفلل المصممة حسب الطلب أو الفلل الفاخرة المخصصة. لا يوجد مخطط طابق عام بالطبع. قم ببناء فيلتك كما ترغب. عادةً ما تتراوح المساحة المبنية بين 5,000 و20,000 قدم مربع.
إيه بي آي إل للعقاراتعرضت بعض فلل نخلة جميرا للبيع. جميع وسائل الراحة من الدرجة الأولى ومتقاربة جداً، لذا تعرف على الحجم والسعر هنا. ذا بالم كراون من نخيل العقارية. فلل فاخرة مطلة على الواجهة البحرية من 5 و6 غرف نوم، بأسعار تبدأ من 30,999,999 درهم إماراتي إلى 31,000,000 درهم إماراتي. تتراوح المساحات بين 7,319 قدم مربع و8,322 قدم مربع. فلل XXII Carat من مجموعة فوروم بمتوسط تكلفة 145,000,000 درهم إماراتي. هذه فلل ضخمة تشبه القصور بمتوسط مساحة تتراوح بين 13,200 و16,465 قدم مربع. اطلع على أسعار العقارات المختلفة في نخلة جميرا مع إيه بي آي إل للعقارات.
وفقًا للقوائم الحالية، تبدأ أسعار العقارات في نخلة جميرا للفلل القياسية من حوالي 8 ملايين درهم إماراتي، بينما تبدأ إيجارات الفلل في نخلة جميرا من حوالي 500 درهم إماراتي. دعونا نوضح أن الفلل الفاخرة الضخمة من نوع القصور الفارهة تأتي بسعر يتجاوز 100 مليون درهم إماراتي. وتبلغ تكلفة الفلل المكونة من 5 غرف نوم في دبي للمغتربين والجميع حوالي 20 مليون درهم إماراتي. أما الفلل التي تتمتع بوصول مباشر إلى الشاطئ فهي أكثر تكلفة. ومن المتوقع أن ترتفع الأسعار بنسبة 8-9% بحلول عام 2025.
يُعتبر الاستثمار العقاري في نخلة جميرا بمثابة الدجاجة الذهبية لعشاق العقارات حول العالم. العائد على الاستثمار في العقارات هنا يبلغ 5.5%. وتُعد الإيجارات قصيرة الأجل (منازل العطلات) عبر منصات مثل Airbnb وBooking.com صفقات مربحة، حيث حققت زيادة بنسبة 30% عن العام السابق.
ستبقى فلل نخلة جميرا والبنتهاوس المزودة بمرافق عالية الجودة مرتفعة السعر دائمًا بلا شك. هناك طلب كبير من المشترين والمستثمرين المحليين والدوليين على فلل الواجهة البحرية في نخلة جميرا بدبي. الآن يمكنك أن تدرك السبب في ذلك.
نخلة جميرا، أكبر أرخبيل صناعي في العالم، ليست مجرد أعجوبة بصرية بل تقدم أيضًا فرص ترفيهية رائعة.
استمتع بإطلالة بانورامية 360 درجة على جزيرة نخلة جميرا من منصة المراقبة في الطابق 52 (ستصل إليها خلال 3 دقائق فقط). كما توفر المنصة إطلالة غير محجوبة على مرسى دبي وساحل دبي.
يُعد شاطئ جميرا واحدًا من أفضل الوجهات الشاطئية في الإمارات العربية المتحدة، حيث يوفر العديد من خيارات الرياضات المائية. الامتداد الرملي النقي على طول البحر الأزرق الواسع هو متعة بصرية في قلب الصحراء.
يفتح فندق أتلانتس الفاخر ذو الخمس نجوم أبواب عجيبة عالمه البحري، حوض ذا لوست تشامبرز للأحياء المائية، أمام الجمهور. إنه أكبر حوض مائي في الإمارات، ويضم أكثر من 65,000 مخلوق بحري من بحر العرب.
هل أنت من محبي حكايات ألف ليلة وليلة؟ إذًا لا بد أنك تعرف شخصية جحا. الحديقة المائية مستوحاة من شخصية جحا، وتوفر مجموعة متنوعة من الألعاب المائية وتجربة ركوب الأمواج الممتازة لجميع الأعمار.
يُعد هذا الشاطئ النابض بالحياة من الأماكن التي يجب زيارتها في منطقة جميرا، حيث يضم العديد من الأنشطة الترفيهية والرياضات المائية. لا تفوت فرصة تجربة ركوب الأمواج بالطائرة الورقية.
يُعتبر أتلانتس معلمًا بارزًا ومنتجعًا فاخرًا بخدمات خمس نجوم، وهو أول منتجع من فئة الخمس نجوم تم تطويره على جزيرة نخلة جميرا. بالإضافة إلى الاستمتاع بعشاء فاخر من الطراز الأول مع أحبائك، يمكنك قضاء لحظات دافئة على شاطئه الرملي الخاص أو الانبهار بعجائب حوضه المائي تحت الماء.
تم إنشاء 300 جزيرة خاصة صناعية على شكل خريطة العالم! لا ينبغي لسكان وزوار نخلة جميرا تأجيل زيارتهم إلى هنا. العالم العائم على صفحة البحر يمكن الوصول إليه جوًا أو بحرًا فقط. وتنقسم هذه الجزر إلى منازل عقارية، منازل خاصة، منتجعات الأحلام وجزر مجتمعية. جزر لبنان مفتوحة للزوار.
يضم حي نخلة جميرا الراقي ترتيبات فاخرة لعشاق التسوق. ذا بوينت، نخيل مول، ميركاتو مول، وذا أفنيوز هي أفضل مراكز التسوق هنا. ولتجربة تسوق أكثر إماراتية وعالمية، يمكنك اختيار سوق مدينة جميرا وجولدن مايل جاليريا.
يمكنك تذوق أشهى المأكولات من جميع أنحاء العالم في مطاعم نخلة جميرا. إنفوغو، خيبر، أولا، آسيا آسيا نخلة جميرا، بوشمانز، ليتل ميس إنديا، مطبخ جوردون رامزي بريد ستريت، أبوف إليفن ومطعم الصمدي هي اختياراتنا المميزة لك في نخلة جميرا وما حولها. شهية طيبة! فلل نخلة جميرا المعروضة للبيع تضع كل هذه الخيارات وأكثر بين يديك.
بعيدًا عن الفلل القياسية التي حطمت الأرقام القياسية والبنتهاوس الشاهقة، تضم نخلة جميرا مجموعة من المنتجعات الشاطئية الفاخرة التي تعزز الطابع الفريد للجزيرة. تؤثر هذه الفنادق على قيمة العقارات في جميع أنحاء النخلة بالإضافة إلى استقبالها للضيوف الحصريين.
يقدم منتجع راديسون بيتش نخلة جميرا وسائل راحة فاخرة وإطلالات بحرية خلابة من موقعه المتميز على الشاطئ. وموقعه على شاطئ نخلة جميرا يجعله قريبًا من بعض أكثر الفلل السكنية المرغوبة على الجزيرة، مما يضيف حيوية وقيمة للمنطقة المحيطة.
يمنح فندق ألوفت نخلة جميرا للهلال الشرقي طابعًا شابًا وقويًا. ورغم أنه قد لا يحمل نفس الأسعار الباهظة للمنتجعات الفاخرة المحيطة، إلا أن وجوده يبرز تعدد أنماط الحياة المتاحة في النخلة، حيث تحيط الفنادق البوتيكية بالقصور التي تبلغ قيمتها ملايين الدراهم.
يقع منتجع ماريوت نخلة جميرا على جذع الجزيرة، ويجمع بين الجمال الكلاسيكي والوصول المباشر إلى الواجهة البحرية. وبينما يحيط به العقارات الفاخرة، يخدم هذا الفندق ضيوفًا غالبًا ما يعودون كمستثمرين عقاريين، مما يزيد الطلب والقيمة في المنطقة المحيطة.
تجسد الفخامة الراقية في والدورف أستوريا دبي نخلة جميرا. ويستقطب نفس النخبة من العملاء الذين يستثمرون في أغلى عقارات النخلة، مثل الفلل المميزة والقصور الشاطئية المصممة خصيصًا، ويضم أجنحة فسيحة وشاطئًا خاصًا.
يبرز فندق هيلتون دبي نخلة جميرا جاذبية الرفاهية المتاحة للعائلات. ومع إطلالته على شاطئ نخلة جميرا وتقديمه لمرافق طعام وسبا رائعة، يدعم هذا الفندق سمعة الجزيرة كوجهة من الطراز الأول للترفيه والأعمال طويلة الأمد.
الآن، أجب من قلبك وقرر بنفسك. سيكون من الأفضل إذا منحتنا رأيك في قسم التعليقات أدناه، أو تواصل معنا مباشرة لزيادة عائد استثمارك على
الاستثمار العقاري في نخلة جميرا.
هناك طلب قوي عالميًا على عقارات نخلة جميرا التي توفر وصولاً حصريًا إلى الشاطئ في دبي للشراء أو الإيجار. دبي نفسها أصبحت مرادفة لنخلة جميرا بالنسبة للكثيرين! هنا، الأسعار أعلى، لكن العوائد أيضًا هي الأعلى على مدار 24 ساعة في اليوم، 7 أيام في الأسبوع، 365 يومًا في السنة.
ابقَ متيقظًا واصنع لنفسك الأفضل!
WRITTEN BY
عادل خان خبير في العقارات الفاخرة بدبي ويتمتع بخبرة تزيد عن 13 عامًا في سوق العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة. يشغل منصب رئيس مجلس إدارة شركة APIL Properties.
يُعد أفق دبي تحفة معمارية حية، وتفخر أفضل شركات البناء في دبي بدورها في تشكيل هذا المشهد العمراني المذهل. فقد ساهمت هذه الشركات في ترسيخ صورة الإمارة عالميًا كمركز للابتكار والفخامة والاستثمار، من خلال بناء الأبراج الفاخرة على شارع الشيخ زايد ومدينة إكسبو، بالإضافة إلى تطوير البنية التحتية البارزة في دبي.
لا تزال صناعة البناء في دبي من بين الأكثر حيوية على مستوى العالم، حيث تم الإعلان عن مشاريع حالية ومستقبلية بقيمة تتجاوز 1.6 تريليون درهم إماراتي في مجالات التطوير السكني والتجاري والبنية التحتية.
في إيه بي آي إل للعقارات دبي، نقدم لكم خبرة احترافية في قطاع البناء تساعد المشترين والمستثمرين على التعرف على أفضل المطورين والمقاولين الذين يساهمون في ازدهار سوق العقارات في دبي.
ماذا لو كان بإمكانك الاستمتاع بالفخامة ووسائل الراحة المنزلية في بيئة آمنة أثناء إقامتك بعيدًا عن منزلك؟ بالتأكيد ستكون تجربة رائعة، أليس كذلك؟
لقد اخترنا بعناية شقق فندقية في دبي 2025 لتكون خيارات إقامة أنيقة توفر لك راحة المنزل ووسائل الراحة المضمونة، وكل ذلك بأسعار مناسبة لا تثقل كاهلك.
من الخصوصية العالية والأمان إلى تجربة إقامة مصممة خصيصًا لك، تعتبر الشقق الفندقية الخيار المفضل لدى الكثيرين. سواء كنت من رجال الأعمال أو من محبي الإقامات الطويلة أو من السائحين في دبي، فإن التوجه المتزايد نحو الشقق الفندقية يمنحك فرصة الإقامة بأسلوب عصري مع شعور دافئ وكأنك في منزلك.
في هذه المدونة اليوم، سنسلط الضوء على الشقق الفندقية في دبي المثالية للإقامات الطويلة في هذه المدينة الكبرى، مع التركيز على الفخامة. كما سنستعرض معكم مدى تنوع الأسعار بين الفخمة والمناسبة للجميع، لتتعرفوا على أفضل الخيارات العقارية في دبي.
