نخلة جميرا

نخلة جميرا من تطوير نخيل هي أكبر جزيرة صناعية في العالم. لا شك – فهي رمز لطموح دبي وإبداعها. تبلغ مساحتها 560 هكتارًا وتأخذ شكل نخلة التمر. وتمتد لمسافة 5 كم داخل الخليج العربي وتتكون من ثلاثة أجزاء رئيسية: الجذع، والهلال، و16 سعفة. يعيش في الجزيرة أكثر من 25,000 شخص وتضم مجموعة واسعة من الفلل الفاخرة على الشاطئ، والبيوت المائية، والشقق السكنية المرتفعة، ومنازل المنتجعات ذات العلامات التجارية.

تم إطلاقها في عام 2001 على يد صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، وتم بناء المجتمع باستخدام الرمل والصخور فقط. استُخدم 5 ملايين صخرة لبناء حاجز أمواج بطول 11 كم. يضم الجذع منازل فاخرة، ومجمعات تسوق، وفنادق، وحديقة الاتحاد (أول حديقة نباتية محلية في الإمارات)، ومونوريل النخلة – أول نظام مونوريل في الشرق الأوسط. هناك نفق يربط الجذع بالهلال، حيث تصطف المنتجعات الفاخرة على الشاطئ. وتضم الوجهة فنادق خمس نجوم، ومطاعم حاصلة على نجمة ميشلان، ومرسى يخوت، وتسوق راقٍ.  

بلا شك – الصفقات العقارية البارزة، مثل بيع أرض بقيمة 365 مليون درهم وصفقة عقارية بقيمة 230 مليون درهم في عام 2025، تُظهر أنها مكان جيد للاستثمار. مطورون مثل ألباغو، و25 ديغريز، وإنوفيت ليفينغ يواصلون إطلاق مشاريع فائقة الفخامة. توسعة الشاطئ التي نفذتها نخيل في عام 2023 أضافت 1.5 مليون متر مكعب من الرمال وحصلت على شهادة العلم الأزرق للشواطئ النظيفة والصديقة للبيئة. 

لا تزال المنطقة مجتمعًا نابضًا بالحياة للعيش والاستثمار والزيارة حتى اليوم. إنها تتحدى الصعاب وتضع معايير عالمية جديدة. سجّل اهتمامك اليوم!

تقع المنطقة في موقع مميز بالقرب من بعض أفضل المدارس والمستشفيات في دبي، بالإضافة إلى الاحتياجات اليومية الأخرى. وهذا يجعلها مكانًا رائعًا للعائلات والمحترفين للعيش فيه. في أقل من 10 دقائق، يمكنك الوصول إلى مدارس مشهورة مثل كلية دبي (3.7 كم)، ومدرسة جيمس ولينغتون الدولية (5.3 كم)، والمدرسة الأمريكية في دبي (5.1 كم). كما تهتم الحضانات في المنطقة، مثل حضانة بلوسوم، وحضانة ريدوود مونتيسوري، وحضانة آسيا، بالأطفال الأصغر سنًا.

يمكن للمقيمين الحصول على الرعاية الصحية في بعض من أفضل العيادات في المنطقة، مثل مستشفيات وعيادات الإمارات، وعيادة الدكتور جوي لطب الأسنان، وعيادة آل داس الطبية. كما يمكنك الذهاب إلى مستشفى الزهراء والمركز الطبي الكندي في غضون 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة.

يمكن لسكان الترانك التسوق في عدة متاجر سوبرماركت، مثل سبينيس، وتشويترامس، وأول داي فريش، وويتروز، لتلبية احتياجاتهم اليومية. كما يوفر اتحاد التعاونيات البقالة بأسعار معقولة، ويعد كويك باي ميني ماركت مفيد عندما تحتاج إلى شيء بسرعة.

كما أن دور العبادة متصلة جيدًا بالمنطقة. ويعد مسجد عبد الرحمن الصديق في نخلة جميرا مبنى جميلًا يتسع لما يصل إلى 800 شخص. أما الكنائس والمعابد في المناطق المجاورة مثل الصفوح وبر دبي فهي تبعد فقط 15 إلى 20 دقيقة وتخدم مجموعة واسعة من السكان.

لا تزال هذه المنطقة واحدة من أفضل الأماكن للاستثمار في دبي، حيث تقدم عوائد رائعة على الاستثمار، وارتفاعاً في قيم العقارات، ونمط حياة لا يُضاهى. تتراوح أسعار العقارات من 700 ألف درهم إماراتي للاستوديوهات الصغيرة إلى 750 مليون درهم إماراتي للأراضي الخاصة على الشاطئ. ويستمر الطلب على العقارات الفاخرة في الارتفاع، بفضل المبيعات القياسية مثل بيع أرض بقيمة 365 مليون درهم وبيع قصر بقيمة 230 مليون درهم في عام 2025.

يقوم مطورون مثل 25 Degrees وAlpago وInnovate Living ببناء مشاريع فائقة الفخامة بمساعدة شركات تصميم معروفة. في السنوات الأخيرة، شهدت المنطقة زيادة سنوية متوسطة في القيمة تتراوح بين 7–9% وعوائد إيجارية بين 5–6%، وذلك حسب نوع الوحدة.

هل ترغب في الاستثمار في أشهر مكان في دبي؟ تصفح العقارات المعروضة للبيع في نخلة جميرا اليوم واحصل على أصل فاخر عالي الأداء مع APIL. معنا، يمكنك أيضاً اكتشاف أغلى عقار في نخلة جميرا.

احجز استشارة استثمارية معنا!