إعمار واحة تتألق: لماذا سوق العقارات الفاخرة في دبي مختلف

مع ارتفاع الطلب على العقارات الفاخرة بنسبة تزيد عن 50% في عام 2024 وحده، لا تزال العقارات الفاخرة في دبي تجذب مشتري المنازل الفاخرة من جميع أنحاء العالم. هناك العديد من العوامل التي تدفع نمو السوق:

1. مبيعات قياسية في قطاع الفخامة الفائقة

• العقارات التي تزيد قيمتها عن 15 مليون درهم إماراتي تشهد مبيعات قياسية؛ وتزداد قيمة الفلل الفاخرة بنسبة 5–8% سنويًا.
• نظرًا لمحدودية المعروض، أصبحت المنازل الفاخرة على الواجهة البحرية والمنازل ذات العلامات التجارية من أفضل البدائل الاستثمارية.

2. الميزة التنافسية لدبي مقارنة بالأسواق العالمية

• على عكس لندن ونيويورك، تعتبر دبي ملاذًا للمستثمرين العقاريين حيث توفر ضريبة عقارية 0% وعدم وجود ضريبة أرباح رأسمالية.
• حوافز التأشيرة الذهبية تجذب أصحاب الثروات العالية الباحثين عن إقامة طويلة الأمد بشكل خاص.

3. التوجه نحو المجتمعات المسوّرة الحصرية

• تقدم قطع أراضٍ واسعة، وشواطئ خاصة، وحياة مستدامة، وتطويرات فائقة الفخامة مثل "إعمار الواحة"، مما يغير مشهد العقارات الفاخرة.
• الاستثمار في مشاريع مجتمعات دبي قيد الإنشاء مثل "الواحة" من إعمار يوفر فرصة استراتيجية لنمو رأس المال وعوائد إيجارية قوية، في ظل هذه الاتجاهات.

يمتد مشروع إعمار واحة على مساحة مذهلة تبلغ 100 مليون قدم مربع، ويهدف موقعه إلى توفير أسلوب حياة لا مثيل له في مشهد العقارات الفاخرة المتغير في دبي. تم اختياره بعناية ليضمن سهولة الوصول والخصوصية في آن واحد:

• سهولة الوصول المثالية إلى المناطق التجارية وأماكن الترفيه، حيث يقع على بُعد 15 دقيقة فقط من وسط مدينة دبي ودبي مارينا.

• سهولة الوصول المثالية إلى مطار آل مكتوم الدولي.

تتميز هذه المجتمعات عن غيرها من العقارات قيد الإنشاء في دبي بفضل هذا الموقع الفريد، الذي يوفر للسكان المزيج المثالي بين الراحة والخصوصية.

يُعد المخطط الرئيسي لمشروع إعمار واحة رائدًا في تقديم أفكار مبتكرة للمعيشة الخضراء وتقنيات المنازل الذكية، حيث تتصدر الاستدامة المشهد في سوق العقارات الفاخرة في دبي:

• تم تزويد كل فيلا بألواح شمسية حديثة تساعد في تقليل استهلاك الطاقة بنسبة تصل إلى 20%.

• تتيح تقنيات المنزل الذكي الحديثة لأصحاب المنازل التحكم في أنظمة الأمان، والإضاءة، ودرجة الحرارة، والأجهزة المنزلية المدعومة بالذكاء الاصطناعي، مما يعزز الراحة والكفاءة.

• تتوافق أنظمة إعادة تدوير المياه، والأجهزة الموفرة للطاقة، ومواد البناء المستدامة مع هدف دبي نحو مستقبل أنظف.

يضمن المجتمع استثمارًا مستقبليًا من خلال دمج أسلوب الحياة المستدام مع التقنيات الحديثة، مما يشجع على نمط حياة صديق للبيئة.

1. الأفراد ذوو الثروات الفائقة (UHNWIs)

• يستهدف المشروع المشترين المميزين الذين يبحثون عن منازل فاخرة مصممة حسب الطلب.

• يُعد هذا الأصل خياراً جيداً لبناء الثروة، حيث من المتوقع أن ترتفع الأسعار بنسبة 20 إلى 30% بعد الانتهاء من المشروع.

2. المديرون التنفيذيون العالميون والمغتربون

• يُعد مشروع الواحة من إعمار مثالياً للمغتربين الباحثين عن ملاذ خاص بالقرب من المراكز المالية في دبي، حيث يوفر لهم سهولة الوصول إليها.

• ولضمان أسلوب حياة فاخر، تضم المنطقة مطاعم راقية، وتسوق بوتيك، ومدارس دولية.

3. مستثمرو العقارات ومالكو العقارات بغرض التأجير

• مع توقع عوائد إيجارية تتراوح بين 7 و8%، سيحصل المستثمرون على دخل سلبي ممتاز.

• يُعد المشروع مكاناً مثالياً لفرص التأجير الفاخر، نظراً للطلب المتزايد على المنازل ذات العلامات التجارية والفلل الفاخرة.

بعيدًا عن هندستها المعمارية الأنيقة وأسلوب حياتها الفاخر، تتميز ذا أوسيس بعدة عوامل رئيسية للتطوير:

1. تطوير كبير للبنية التحتية: 

• يتم تطوير محطات مترو جديدة ومناطق أعمال ومعالم سياحية قريبة في الجوار.

• تحسين وسائل الربط سيزيد من قيمة العقارات، لذا فإن الاستثمار في عقارات إعمار سيكون أكثر ربحية.

2. توفر محدود للفيلات الفاخرة للغاية

• سوق الفيلات في دبي الراقية يعاني من نقص في المعروض مع ارتفاع كبير في الطلب!

• المجتمعات الخاصة مثل إعمار أوسيس تضمن زيادات مستمرة في الأسعار وطلب طويل الأمد.

3. التوافق مع رؤية دبي 2040

• تسعى دبي إلى زيادة المساحات المائية والمساحات الخضراء، لذا فإن التصميم الرئيسي الذي يركز على البيئة في أوسيس يُعد جذابًا للغاية.

• سيزداد جاذبية المدينة بشكل أكبر من خلال التركيز على البنية التحتية المستدامة والتقنيات الذكية.

على الرغم من وجود مخاطر في كل استثمار، إلا أن إعمار الواحة تقدم مزيجًا مقنعًا بين التحديات المحتملة والفوائد طويلة الأجل.

المزايا الرئيسية:

• لقد شهدت العقارات قيد الإنشاء في دبي في السابق ارتفاعًا كبيرًا في قيمتها عند التسليم، مما يوفر مكاسب رأسمالية كبيرة.

• مع مشاريع أسطورية مثل برج خليفة ودبي مارينا، تضمن عقارات إعمار أعلى مستويات الجودة والاعتمادية.

• وسائل الدفع المرنة مثل خطط 80:20 تساعد في جعل العقارات الفاخرة أكثر سهولة للمستثمرين.

العقبات المحتملة التي يجب أخذها في الاعتبار: 

• على الرغم من قوة قطاع العقارات في دبي، إلا أن الاستثمارات قيد الإنشاء قد تشهد تقلبات مؤقتة.

• يجب على المستثمرين الانتظار حتى اكتمال المشروع قبل تحقيق دخل إيجاري.

• المنازل الفاخرة أكثر ملاءمة للمشترين ذوي الملاءة المالية العالية، لأنها تتطلب رأس مال أولي كبير.

• على الرغم من هذه العوامل، تظل الواحة من إعمار خيارًا رائدًا لكل من يبحث عن نمو مستقر وطويل الأجل في سوق العقارات بدبي.

• فوائد الاستثمار في هذا المجتمع المطل على الواجهة المائية تفوق التوقعات! إذًا، هل أنت مستعد لشراء منازل فاخرة في دبي؟

يُعد مشروع الواحة واحدًا من أفخم المشاريع في دبي، حيث يوفر فرصة نادرة للمستثمرين. تقدم هذه المجتمع المزيج المثالي من الخصوصية والإبداع والقيمة طويلة الأمد للأفراد الراغبين في شراء مساكن فاخرة في دبي.