عادل رضا خان | March 29, 2025
ذا أويسيس من إعمار هو الوجهة المثالية للعيش على الواجهة المائية في دبي مع حرية المساحات المفتوحة. هذه المجتمع الحصري من الفلل من إعمار، أفضل مطور عقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة، يحتضن مجموعة متنوعة من الفلل الأنيقة في بيئة راقية.
يمكنك الاختيار من بين فلل مكونة من 4 إلى 5 غرف نوم. تبدأ أسعار هذه الفلل من 8.5 مليون درهم إماراتي.
يقدم هذا المشروع فلل من 4 غرف نوم ويبدأ السعر من 9.18 مليون درهم إماراتي. تم تصميم المخطط ليوفر أقصى دخول لضوء النهار، وتدفق الهواء بحرية، وإطلالة غير معاقة على المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية الخلابة والمسطحات المائية الزرقاء.
لديك خيارات فلل من 4 غرف نوم ضمن مشروع بالميرا 3. تضمن الهندسة الواسعة والمتطورة والمستدامة أعلى درجات الجمال والوظائف العملية. يبدأ السعر من 9.18 مليون درهم إماراتي. وتتميز الإطلالات على القنوات المائية بجمالها الأخاذ من خلال التصميم الفعال للمساحات.
خيارات فلل مذهلة وفاخرة تجدها ضمن مشروع لافيتا الذي يحمل العلامة التجارية ويضم فلل من 6 غرف نوم وقصور من 7 غرف نوم. تتراوح المساحات من 21,000 إلى 35,500 قدم مربع. يبدأ السعر من 36.61 مليون درهم إماراتي. إنه خيار إقامة أنيق ودائم وفاخر لعشاق الرفاهية.
تتوفر فلل من 5 إلى 6 غرف نوم مع مشروع ميراج. يبدأ السعر من 15.8 مليون درهم إماراتي. تتراوح مساحة فلل الـ 5 غرف نوم من 10,224.95 قدم مربع إلى 11,163.03 قدم مربع، بينما فلل الـ 6 غرف نوم تتراوح مساحتها من 11,297.90 قدم مربع إلى 12,967.06 قدم مربع. تم بناؤها لتجسد قدرات هندسية مستدامة ومبهرة.
يمكن لفريق أبيل للعقارات أن يقودك إلى قصرك الملكي في واحة إعمار.
مكتشف أفضل المشاريع
استخدم الفلاتر الذكية حسب الميزانية ونوع العقار وعدد الغرف والاستراتيجية لاكتشاف المشاريع الأنسب لأهدافك الاستثمارية.
في إعمار واحة، ستلاحظ ثلاثة تصاميم رئيسية مذهلة للفيلات: الكلاسيكي، العصري، والمشطوف.
تتميز هذه الفيلات بتصاميم متناظرة، ومواد بناء تقليدية، ونسب متوازنة. هذه الثلاثة هي السمات المميزة لتصميم الفيلا الكلاسيكية. النوافذ الضخمة مع واجهات مصنوعة بدقة وأبواب كبيرة هي عناصر شائعة.
مخطط مفتوح للطابق يمنح حرية أكبر في ترتيب المساحات، مع نوافذ واسعة وتصاميم غير متناظرة لإضفاء مظهر وإحساس عصري أنيق. ألوان محايدة مع أنماط هندسية في التصاميم لإضافة مزيد من الديناميكية البصرية.
تُعد متعة بصرية، حيث تتميز هذه الأنماط من الفيلات بحواف مشطوفة لتحقيق مجموعة متنوعة من التأثيرات المعمارية. الأسقف السفلية للشرفات ذات الأوجه، والرموز المثلثة، والحواف المشطوفة تضيف طابعاً هندسياً أكبر للعقار.
يُعد موقع إعمار واحة ملاذًا كاملاً لأولئك الذين يبحثون عن وصول مثالي إلى مناطق المدينة، وحياة ميسّرة والمزيد. إذا تحدثنا عن تخطيط الموقع السكني، فإن المساحة الإجمالية لهذه الواجهة المائية تبلغ 100 مليون قدم مربع. إجمالي الوحدات السكنية هو 7000 وحدة. أما عدد الفلل الإجمالي فهو 3100 فيلا.
فقط 3100 فيلا موزعة على مساحة 100 مليون قدم مربع! من الواضح أن إعمار خططت وبنت هذه المجتمع لتحقيق أقصى درجات الحصرية والفخامة والرحابة الممكنة دون أن تقتصر حساباتها على تحقيق أقصى ربح من بيع أكبر عدد من العقارات.
كان بإمكانهم بسهولة زيادة عدد الفلل لاستيعاب المزيد وتحقيق أرباح أكبر، ولم يكن أحد ليشعر بالاستياء، حيث أن هذا هو السيناريو العام في معظم المجتمعات السكنية المغلقة ومشاريع الواجهات المائية حول العالم.
كل الشكر لـ شركة إعمار العقارية، على هذا التخطيط السخي.
WRITTEN BY
عادل خان خبير في العقارات الفاخرة بدبي ويتمتع بخبرة تزيد عن 13 عاماً في سوق العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة. يشغل منصب رئيس مجلس إدارة شركة APIL Properties.
مكتشف الاستثمار
استخدم الفلاتر الذكية لاكتشاف مشاريع دبي المناسبة لأهدافك الاستثمارية.
جرّب مكتشف الاستثمار_1783320909.webp&w=1920&q=65)
وفقًا لإحصائيات دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، سجل سوق العقارات في دبي نموًا ملحوظًا في شهر أبريل 2026، حيث بلغت قيمة إجمالي الصفقات العقارية 68.56 مليار درهم إماراتي. ويمثل هذا زيادة شهرية تتجاوز 20%.
ولا يُعد هذا الارتفاع مجرد زيادة مؤقتة، بل هو نتيجة لعوامل هيكلية مثل تدفق الاستثمارات الأجنبية، ونمو عدد السكان، واستمرار نشاط تطوير المشاريع العقارية على المخطط في المجتمعات الرئيسية المخططة في مدينة دبي.
وقد أظهر سوق العقارات في دبي قوته من حيث السيولة في كل من القطاعات السكنية والتجارية، مما يعزز مكانته كواحد من أكثر مراكز العقارات العالمية ديناميكية في عام 2026.
نعم – يُعد الاستثمار في العقارات الفاخرة في دبي لعام 2026 استراتيجية طويلة الأمد وفرصة ممتازة لتنمية رأس المال، بدلاً من تحقيق دخل إيجاري قصير الأجل. إذ يستمر سوق العقارات الفاخرة في دبي في التفوق على مدن العالم الأخرى، بفضل هجرة أصحاب الثروات العالية، وملكية العقار دون ضرائب، ونُدرة المعروض من العقارات فائقة الفخامة.
في عام 2025، سجلت دبي معاملات عقارية بقيمة تجاوزت 900 مليار درهم إماراتي، حيث ساهمت المناطق الفاخرة بشكل كبير في زيادة قيمة السوق. وتشير تقارير وسائل الإعلام العالمية إلى ارتفاع الطلب على المنازل ذات العلامات التجارية والفلل المطلة على الواجهة البحرية، ما يعكس النمو الملحوظ في سوق العقارات الفاخرة في دبي.
شهدت أسعار المناطق الرئيسية ارتفاعاً سنوياً يتراوح بين 15% و25%، ولا تزال العقارات فائقة الفخامة التي تتجاوز قيمتها 10 ملايين دولار تحقق أرقاماً قياسية في المبيعات. وهذا يؤكد الزخم القوي الذي يشهده سوق العقارات الفاخرة في دبي، بدعم من المستثمرين الدوليين.
ومع ذلك، تظل عوائد الإيجار عند متوسط 4-6%، وهو ما يُعد تقديراً جيداً. وبشكل عام، تُعتبر العقارات الفاخرة في دبي استثماراً عالي الإمكانات ومدعوماً بالحقائق، لتحقيق الثروة على المدى الطويل.
_1741050559.jpg&w=1920&q=75)
_1741685442.webp&w=1920&q=75)
_1765470697.webp&w=1920&q=75)
