تُعد تأشيرة الإقامة الذهبية في اليونان بقيمة 250,000 يورو برنامج إقامة عن طريق الاستثمار، يمنح المستثمرين من خارج الاتحاد الأوروبي إقامة قابلة للتجديد لمدة خمس سنوات في اليونان مقابل استثمار لا يقل عن 250,000 يورو. يُطبق هذا الحد الأدنى عادةً على أنواع معينة من العقارات في اليونان، مثل تحويل العقارات التجارية إلى سكنية أو ترميم المباني التاريخية المدرجة.
يُسمح للمستثمرين بإضافة أفراد عائلاتهم، ولا يوجد حد أدنى لفترة الإقامة، كما تتيح التأشيرة الدخول بدون تأشيرة إلى منطقة شنغن. يُعتبر هذا الاستثمار في العقارات فرصة للحصول على أصل مالي ومكان للإقامة، بالإضافة إلى إمكانية تحقيق دخل من الإيجار أو مكاسب رأسمالية طويلة الأجل. وتبقى هذه التأشيرة من أقل برامج الإقامة الأوروبية تكلفةً، وتوفر فرصة استثمارية منظمة في سوق العقارات اليوناني.
تستند أهلية المواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين تبلغ أعمارهم 18 عامًا فأكثر للحصول على الإقامة الذهبية في اليونان إلى استثمار عقاري أو استثماري لا يقل عن 250,000 يورو في أحد الأصول اليونانية المؤهلة، مع تقديم إثبات مصادر الأموال القانونية، والحصول على تأمين صحي ساري المفعول، واجتياز الفحوصات الأمنية. كما يتيح البرنامج إدراج الزوج أو الزوجة، والأبناء، والوالدين ضمن الطلب، حيث يحصل كل منهم على إقامة قابلة للتجديد لمدة خمس سنوات دون الحاجة للإقامة الفعلية في اليونان.
للتأهل، يجب على المتقدم الرئيسي الالتزام بـ شروط ومتطلبات الإقامة الذهبية في اليونان:
يتم تفعيل الأهلية فقط إذا قام المستثمر بما يلي:
لن يتم قبول أي طلب دون استثمار متوافق مع الشروط.
يتيح البرنامج نموذج شمول متعدد الأجيال:
يحصل جميع أفراد العائلة على تصاريح إقامة مرتبطة ضمن طلب واحد.
تقوم الجهات المختصة بتقييم ما يلي:
| الفئة | الحد الأدنى للاستثمار | المتطلبات الرئيسية | شروط العقار |
| عقارات محولة | 250,000 يورو | شراء عقار سكني تم تحويله من استخدام تجاري أو عقار ذو أهمية ثقافية أو تاريخية | الترميم إلزامي خلال 5 سنوات؛ لا يوجد حد أدنى للمساحة؛ الموقع في أي مكان في اليونان. يشمل وحدات حديثة في مبانٍ كانت مكاتب أو فنادق شقق وتم تطويرها لتلائم معايير السكن الموفرة للطاقة. |
| عقارات في مناطق محددة | 400,000 يورو | شراء عقار في مناطق مثل هالكيديكي، بيلوبونيز، ومناطق أخرى محددة | عقار واحد؛ الحد الأدنى للمساحة 120 متر مربع. |
| عقارات في مواقع فاخرة | 800,000 يورو | شراء عقار في الأسواق ذات الطلب المرتفع (أتيكا، ثيسالونيكي، ميكونوس، سانتوريني، الجزر التي يزيد عدد سكانها عن 3,100 نسمة) | عقار واحد؛ الحد الأدنى للمساحة 120 متر مربع. |
| الرسوم / الضريبة | التكلفة |
| ضريبة نقل الملكية العقارية | 3.09% من قيمة العقار |
| رسوم تسجيل العقار في السجل العقاري | 0.6% من قيمة العقار |
| رسوم كاتب العدل | حوالي 1.5% من قيمة العقار + ضريبة القيمة المضافة |
| تأمين صحي خاص | ابتداءً من 150 يورو للشخص |
| ترجمة الوثائق | ابتداءً من 150 يورو |
| رسوم الهجرة (المتقدم الرئيسي) | 2,000 يورو |
| رسوم الهجرة (لكل فرد من العائلة فوق 18 سنة) | 150 يورو للشخص |
| إصدار بطاقة الإقامة | 16 يورو للشخص |
ينطبق الحد الأدنى للاستثمار البالغ 250,000 يورو على العقارات ذات الفئة الخاصة، وليس على شراء العقارات السكنية التقليدية. لكي يكون العقار مؤهلاً، يجب أن يكون جزءًا من مشاريع التحول أو الترميم المعتمدة من الحكومة، وذلك بهدف زيادة المعروض السكني أو الحفاظ على التراث العقاري.
تعتمد هذه الفئات على المتطلبات التنظيمية ونطاق إعادة التطوير، ويتم تحديد الأهلية بناءً على تغير قيمة العقار وليس فقط على قيمته السوقية.
تحويل العقار من تجاري إلى سكني هو عندما يقوم المستثمر بشراء مبنى غير سكني (مثل المكاتب أو المتاجر أو المصانع) ويغير استخدامه قانونياً ليصبح عقاراً سكنياً. ويعد خيار التحويل من تجاري إلى سكني فرصة استثمارية بقيمة 250,000 يورو للمشاريع المعتمدة التي تحول المباني التجارية إلى وحدات سكنية.
تشمل الأمثلة تحويل المكاتب إلى شقق سكنية في عقارات في أثينا وبيريوس ومناطق التجديد الحضري الأخرى. ويجب أن تكون هذه المشاريع حاصلة على التصاريح اللازمة، ومتوافقة مع أنظمة البناء، وتلبي شروط الحصول على الإقامة الذهبية.
الخصائص الرئيسية:
ترميم المباني المدرجة هو مشروع استثماري يركز على العقارات التاريخية المحمية التي تحتاج إلى الحفاظ عليها وتجديدها وفقاً لإرشادات التراث المعتمدة. ويعد خيار ترميم العقارات المدرجة بقيمة 250,000 يورو وسيلة مثالية للمستثمرين للحصول على الإقامة الذهبية من خلال ترميم مبانٍ محمية رسمياً.
يمكن أن تقع هذه المشاريع في مواقع تاريخية في اليونان، بما في ذلك الأحياء التاريخية في أثينا والمناطق التقليدية. ويجب أن يلتزم الترميم بالمعايير المعتمدة للحفاظ على المباني وبمتطلبات برنامج الإقامة الذهبية.
الخصائص الرئيسية:
برنامج الإقامة الذهبية في اليونان لا يعتمد على موقع محدد، بل يستند إلى مشروع تحويل أو ترميم العقار. يمكن العثور على أفضل عقارات الإقامة الذهبية في اليونان بقيمة 250 ألف يورو في أثينا (بيرايوس، كاليثيا، والمناطق المركزية)، وبعض المدن الثانوية، بالإضافة إلى مشاريع محددة في الجزر اليونانية. لا تُعتبر الوحدات السكنية العادية مؤهلة لهذا البرنامج؛ يجب أن يكون العقار مشروع إعادة تطوير معتمد يفي بمتطلبات الحد الأدنى البالغ 250 ألف يورو.
تختلف فئات التأشيرة الذهبية في اليونان حسب قيمة الاستثمار، وموقع العقار، ونوع العقار الاستثماري. تشمل الأسواق الرئيسية مثل وسط مدينة أثينا والجزر الشهيرة الفئة التي تتطلب استثمار بقيمة 800,000 يورو، بينما تتأهل مناطق أخرى للفئة التي تتطلب استثمار بقيمة 400,000 يورو، أما المشاريع التي تحول العقارات التجارية إلى سكنية فهي فقط التي تتأهل للفئة التي تتطلب استثمار بقيمة 250,000 يورو.
تنطبق فئة الاستثمار بقيمة 800,000 يورو في التأشيرة الذهبية اليونانية على المناطق ذات الطلب المرتفع والسيولة العالية في السوق العقاري. وتشمل هذه المناطق المختارة من العقارات المعروضة للبيع في أثينا، سالونيك، ميكونوس، سانتوريني، وغيرها من الجزر ذات الكثافة السكانية العالية.
عادةً ما يبحث المستثمرون عن عقار واحد بمساحة لا تقل عن 120 متر مربع. يُسمح بالاستخدام الشخصي أو التأجير طويل الأجل، بينما لا يُسمح بالتأجير قصير الأجل.
تنطبق فئة الاستثمار بقيمة 400,000 يورو في التأشيرة الذهبية اليونانية على العقارات السكنية المؤهلة خارج "المناطق المميزة" التي تقل قيمتها عن 800,000 يورو. وتشمل هذه الفئة مواقع مثل المدن الصغيرة، البر الرئيسي، وبعض المناطق المختارة خارج المدن الرئيسية مثل أثينا، بالإضافة إلى بعض الجزر.
عادةً ما يُشترط شراء عقار واحد بمساحة لا تقل عن 120 متر مربع لهذا الاستثمار. لا يُسمح بالتأجير قصير الأجل، ويمكن للمالك السكن في العقار أو تأجيره بعقد طويل الأجل.
مكتشف أفضل المشاريع
استخدم الفلاتر الذكية حسب الميزانية ونوع العقار وعدد الغرف والاستراتيجية لاكتشاف المشاريع الأنسب لأهدافك الاستثمارية.
تمنح تأشيرة الإقامة الذهبية في اليونان بقيمة 250,000 يورو للمستثمرين المؤهلين تصريح إقامة يوناني قابل للتجديد من خلال الاستثمار العقاري المعتمد. تجدر الإشارة إلى أن مزايا تأشيرة الإقامة الذهبية في اليونان لا تقتصر فقط على الإقامة اليونانية. إذ تُعد هذه التأشيرة خياراً جذاباً لأنها تجمع بين الإقامة الأوروبية، وفوائد للعائلة، والتنقل ضمن منطقة شنغن، وعدم وجود شرط للإقامة الفعلية، بالإضافة إلى هيكل استثماري مدعوم بالعقار ضمن برنامج واحد.
الميزة الأساسية لتأشيرة الإقامة الذهبية بقيمة 250 ألف يورو في اليونان هي أنها توفر الإقامة الأوروبية، ومزايا للعائلة، والتنقل بحرية ضمن دول شنغن، دون متطلبات إقامة إلزامية، بالإضافة إلى نظام استثمار عقاري شامل في برنامج واحد.
الميزة الأهم في تأشيرة الإقامة الذهبية بقيمة 250 ألف يورو هي إمكانية الحصول على تصريح إقامة في اليونان عبر الاستثمار في العقارات التي تشمل مشاريع تحويل المباني التجارية إلى سكنية أو مشاريع ترميم المباني التاريخية. هذه الخيارات توفر فرص استثمارية متنوعة وتتيح للمستثمرين الحصول على الإقامة في اليونان باستثمار أقل من الاستثمارات العقارية التقليدية.
يحصل المستثمرون على تصريح إقامة يتم تجديده سنوياً طالما تم الحفاظ على الاستثمار واستيفاء شروط البرنامج. هذا التصريح لا يلزم المستثمرين بالإقامة الدائمة في اليونان ويوفر مرونة كبيرة للإقامة طويلة الأمد.
يستفيد حاملو تأشيرة الإقامة الذهبية من سهولة التنقل بين العديد من الدول الأوروبية، حيث يُمنحون تأشيرة تتيح لهم الإقامة القصيرة في 29 دولة ضمن منطقة شنغن لأغراض العمل أو السياحة أو زيارة العائلة.
يتيح البرنامج إمكانية إضافة أفراد العائلة المؤهلين ضمن طلب الإقامة، مما يوفر مزايا مباشرة لعائلة المستثمر.
تُعد المرونة من أبرز مزايا تأشيرة الإقامة الذهبية في اليونان، حيث لا يشترط على المستثمر الإقامة في اليونان لعدد محدد من الأيام للحفاظ على تصريح الإقامة، ويمكنه الاحتفاظ بإقامته الرئيسية في بلد آخر مع الاستفادة من الإقامة اليونانية.
يُعد برنامج 250 ألف يورو مزيجاً بين التخطيط للإقامة وتملك العقارات في اليونان. يمكن للمستثمرين دخول سوق العقارات اليوناني والاستفادة من العقار سواء من خلال التأجير، أو الاستفادة من الجاذبية السياحية، أو تحقيق نمو في رأس المال على المدى الطويل حسب ظروف السوق العقاري.
لا تمنح تأشيرة الإقامة الذهبية الجنسية مباشرة، ولكن في حال استوفى المستثمر لاحقاً شروط التجنيس في اليونان (الإقامة، الاندماج، وغيرها)، فقد يصبح مؤهلاً للحصول على الجنسية اليونانية.
يمنح البرنامج فرصة العيش طويل الأمد في اليونان، واستكشاف فرص الأعمال، والاستمتاع بالخدمات المحلية، وتجربة نمط الحياة المتوسطي المميز.
الكلمات الرئيسية الأساسية: تأشيرة الإقامة الذهبية في اليونان، الاستثمار العقاري في اليونان، الإقامة الأوروبية الكلمات الثانوية: سوق العقارات اليوناني، الجنسية اليونانية، منطقة شنغن، تملك العقار، برامج الإقامة الدائمةتشمل إجراءات التقديم للحصول على الإقامة الذهبية في اليونان عبر الاستثمار العقاري بقيمة 250 ألف يورو اختيار مسار الاستثمار المناسب، والتحقق القانوني من العقار، واستيفاء متطلبات الضرائب والوثائق، ثم تقديم طلب الحصول على تصريح الإقامة للسلطات اليونانية. يحصل المستثمرون على تصريح الإقامة في اليونان بعد الموافقة واستكمال إجراءات البصمة الحيوية.
ينبغي للمستثمرين الراغبين في استثمار 250,000 يورو في اليونان للحصول على الإقامة الذهبية (Golden Visa) التأكد أولاً من أهلية العقار، والوضع القانوني، وموقع الاستثمار، وهيكل الملكية، والتكاليف، والعائد المحتمل. ويُعد إجراء العناية الواجبة أمراً أساسياً، إذ لا تتأهل جميع العقارات بقيمة 250 ألف يورو لهذا البرنامج؛ كما يجب أن يتوافق الاستثمار مع متطلبات برنامج الإقامة الذهبية اليوناني.
ينطبق حد الاستثمار البالغ 250,000 يورو بشكل أساسي على فئات عقارية محددة، مثل:
يجب على المستثمرين التأكد رسمياً من أهلية العقار قبل توقيع أي اتفاقية شراء.
تختلف متطلبات الحد الأدنى للاستثمار في برنامج الإقامة الذهبية في اليونان حسب الموقع ونوع العقار. على المستثمرين التأكد من:
يجب دائماً التحقق من أهلية العقار المعلن عنه كـ "مؤهل للإقامة الذهبية" من خلال المستندات الرسمية.
يجب على محامٍ يوناني مراجعة ما يلي:
هذا الإجراء يحمي المستثمرين من شراء عقارات ذات مشكلات قانونية خفية.
عادةً ما يغطي مبلغ الاستثمار البالغ 250,000 يورو قيمة العقار فقط، لذا يجب على المستثمرين تخصيص ميزانية منفصلة لـ:
هذه المصاريف الإضافية قد تؤثر بشكل كبير على إجمالي رأس المال المطلوب للاستثمار العقاري في اليونان.
ينبغي للمستثمرين دراسة ما يلي:
يجب تقييم العقار المؤهل للإقامة الذهبية كفرصة استثمار عقاري حقيقية، وليس فقط كوسيلة للحصول على الإقامة في اليونان.
بالنسبة لبعض فئات برنامج الإقامة الذهبية، خاصة العقارات المؤهلة ضمن مسار 250 ألف يورو، يجب على المستثمرين فهم قواعد الاستخدام المسموح بها. فقد تفرض بعض الفئات قيوداً على التأجير قصير الأجل، لذلك ينبغي التأكد من أن استراتيجية الاستثمار العقاري تتوافق مع:
يجب أن يتضمن مسار الاستثمار المنظم ما يلي:
إن إجراء العناية الواجبة بشكل صحيح يضمن أن استثمار 250,000 يورو يوفر الأمان الإقامي وقيمة الأصول على المدى الطويل.
للحصول على الإقامة الذهبية في اليونان من خلال شراء عقار بقيمة 250,000 يورو، يجب معرفة أن هذه الخطوة تمثل طريقاً استراتيجياً نحو الإقامة الأوروبية عبر الاستثمار العقاري المتخصص. إن اختيار العقارات التي تلبي شروط البرنامج وتأسيس الاستثمار بشكل صحيح هو أمر أساسي لتحقيق النجاح.
بالإضافة إلى الحصول على الإقامة، ينبغي على المستثمرين مراعاة الجوانب القانونية، وضمان الطلب والقيمة، وذلك بمساعدة مستشارين قانونيين ذوي خبرة لضمان سلامة الإجراءات، وإتمام المعاملة وتقديم الطلب بكفاءة عالية. تواصل مع APIL Properties لمساعدتك في الحصول على أفضل خدمات الإقامة الذهبية في اليونان!
معلومة إضافية: يمكنك الاطلاع على الدليل المفصل من APIL عبر هذا الرابط: الإقامة الذهبية في اليونان 2026: الشروط، التكاليف ودليل الاستثمار
الكلمات المفتاحية الأساسية: الإقامة الذهبية في اليونان، شراء عقار في اليونان، الاستثمار العقاري، الإقامة الأوروبية الكلمات الثانوية: عقارات اليونان، استثمار عقاري، شراء شقة في اليونان، خدمات الاستثمار العقاريبرنامج الإقامة الذهبية في اليونان بقيمة 250 ألف يورو هو نظام يمنح الإقامة للمستثمرين غير المنتمين للاتحاد الأوروبي، من خلال استثمار لا يقل عن 250,000 يورو في عقارات مؤهلة، خاصة مشاريع تحويل العقارات التجارية إلى سكنية أو ترميم المباني التاريخية المدرجة ضمن اللوائح اليونانية.
يمكن لأي مواطن غير أوروبي يبلغ من العمر 18 عامًا أو أكثر التقديم، بشرط استثمار 250,000 يورو في عقار مؤهل، وإثبات مصدر الأموال بشكل قانوني، والحصول على تأمين صحي، واجتياز الفحوصات الأمنية. كما يمكن إدراج أفراد العائلة مثل الزوج أو الزوجة، والأبناء، والوالدين في نفس الطلب.
العقارات المؤهلة ضمن هذه الفئة تشمل فقط المشاريع الخاصة بتحويل العقارات التجارية إلى سكنية أو ترميم المباني التاريخية المدرجة والمعتمدة رسميًا من الجهات اليونانية المختصة.
هو استثمار يتم فيه تحويل عقار تجاري (مثل المكاتب أو المحلات أو المباني الصناعية) إلى استخدام سكني بشكل قانوني، مع الالتزام بقوانين التخطيط وإجراء التحديثات الإنشائية المطلوبة والحصول على الموافقات الرسمية ليكون مؤهلاً للإقامة الذهبية.
يشمل ذلك الاستثمار في عقارات تراثية محمية تتطلب أعمال ترميم وفق معايير صارمة للحفاظ على القيمة الثقافية والمعمارية، ويجب أن يتم الترميم وفقًا للمعايير المعتمدة من الحكومة اليونانية.
فئة 250 ألف يورو تقتصر على مشاريع إعادة التطوير، بينما فئتا 400 ألف و800 ألف يورو تشملان العقارات السكنية التقليدية حسب الموقع. الفئات الأعلى تتطلب عادة عقارًا واحدًا بمساحة لا تقل عن 120 متر مربع وتفرض قيودًا على التأجير قصير الأجل.
تشمل المزايا الرئيسية إقامة قابلة للتجديد لمدة 5 سنوات، دون شرط الإقامة الفعلية، وإمكانية السفر إلى دول الشنغن، وضم أفراد العائلة، بالإضافة إلى الاستثمار في عقار يتيح تحقيق دخل إيجاري ونمو في رأس المال.
لا، لا يوجد شرط للإقامة الفعلية في اليونان. يمكن للمستثمرين الحفاظ على وضع الإقامة وتجديد التصريح كل خمس سنوات دون الحاجة للعيش في اليونان.
نعم، يمكن للمستثمرين تحقيق دخل إيجاري غالبًا من خلال التأجير طويل الأجل. مع ذلك، تختلف قواعد الإيجار حسب نوع العقار، وقد تكون هناك قيود على التأجير قصير الأجل في بعض الحالات.
تشمل الخطوات تقييم الأهلية، اختيار عقار مؤهل، إجراء الفحص القانوني، الحصول على رقم ضريبي يوناني، إتمام الاستثمار، تقديم طلب الإقامة، إجراء البصمات، والحصول على الموافقة النهائية لتصريح الإقامة لمدة 5 سنوات.
ينبغي للمستثمرين التأكد من أهلية العقار، وصحة الملكية القانونية، والامتثال لشروط الإقامة الذهبية، والتكاليف الإجمالية، وإمكانات العائد الإيجاري، وديناميكية الموقع. كما أن إجراء الفحص القانوني والمالي الدقيق أمر بالغ الأهمية قبل الشراء.
تُعد خيارًا قويًا لدخول الإقامة الأوروبية بمبلغ استثماري منخفض نسبيًا مع فرصة للاستثمار العقاري في اليونان. ومع ذلك، تعتمد العوائد على اختيار الأصول والامتثال للأسس القانونية وظروف السوق، وليس على الإقامة فقط.
نعم—الميراث لا يُعتبر استثمارًا جديدًا مؤهلاً. الحصول على الإقامة الذهبية يتطلب استثمارًا جديدًا مؤهلاً (مثل شراء عقار بقيمة 250 ألف أو 400 ألف يورو). لا يمكن استخدام العقار الموروث فقط للحصول على إقامة جديدة.
الكلمات المفتاحية الأساسية: الإقامة الذهبية اليونانية، الاستثمار العقاري في اليونان، برنامج الإقامة عن طريق الاستثمار، عقارات اليونان. الكلمات الثانوية: شراء عقار في اليونان، تأشيرة الإقامة الأوروبية، الاستثمار في المباني التاريخية، تحويل العقارات التجارية، تأجير العقارات في اليونان، تصاريح الإقامة الأوروبية.
WRITTEN BY
عادل خان خبير في العقارات الفاخرة بدبي ويتمتع بخبرة تزيد عن 13 عاماً في سوق العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة. يشغل منصب رئيس مجلس إدارة شركة APIL Properties.
مكتشف الاستثمار
استخدم الفلاتر الذكية لاكتشاف مشاريع دبي المناسبة لأهدافك الاستثمارية.
جرّب مكتشف الاستثمار
تُعد تأشيرة الإقامة الذهبية اليونانية بقيمة 400 ألف يورو خياراً متوسط المستوى للحصول على الإقامة من خلال الاستثمار، حيث تتطلب استثماراً بحد أدنى 400,000 يورو في عقار سكني يقع في مناطق غير رئيسية مؤهلة داخل اليونان. تمنح هذه التأشيرة المستثمرين وعائلاتهم تصريح إقامة يوناني قابل للتجديد لمدة خمس سنوات، دون الحاجة للإقامة الفعلية، مع إمكانية الدخول إلى منطقة شنغن الأوروبية.
يجب أن يكون الاستثمار في عقار واحد بمساحة لا تقل عن 120 متر مربع، مع الالتزام بشروط محددة مثل حظر التأجير قصير الأجل. ومع ذلك، يُسمح بتأجير العقار لفترات طويلة، مما يتيح تحقيق دخل إيجاري مستقر.
توفر فئة 400 ألف يورو نقطة دخول متوازنة لسوق العقارات في اليونان، حيث تجمع بين كفاءة رأس المال، والوضوح التنظيمي، وإمكانية تحقيق عوائد إيجارية مستقرة ضمن سوق الإسكان اليوناني الذي يعاني من محدودية العرض. لذلك، يُعد هذا الخيار مثالياً للمستثمرين الباحثين عن الإقامة الأوروبية من خلال أصول سكنية عملية وقيمة.
تُعد تأشيرة الإقامة الذهبية في اليونان بقيمة 250,000 يورو برنامج إقامة عن طريق الاستثمار، يمنح المستثمرين من خارج الاتحاد الأوروبي إقامة قابلة للتجديد لمدة خمس سنوات في اليونان مقابل استثمار لا يقل عن 250,000 يورو. يُطبق هذا الحد الأدنى عادةً على أنواع معينة من العقارات في اليونان، مثل تحويل العقارات التجارية إلى سكنية أو ترميم المباني التاريخية المدرجة.
يُسمح للمستثمرين بإضافة أفراد عائلاتهم، ولا يوجد حد أدنى لفترة الإقامة، كما تتيح التأشيرة الدخول بدون تأشيرة إلى منطقة شنغن. يُعتبر هذا الاستثمار في العقارات فرصة للحصول على أصل مالي ومكان للإقامة، بالإضافة إلى إمكانية تحقيق دخل من الإيجار أو مكاسب رأسمالية طويلة الأجل. وتبقى هذه التأشيرة من أقل برامج الإقامة الأوروبية تكلفةً، وتوفر فرصة استثمارية منظمة في سوق العقارات اليوناني.
