
أم القيوين
تُعد أم القيوين، وهي الإمارة الأقل كثافة سكانية في دولة الإمارات العربية المتحدة، من الأسرار المتزايدة الأهمية في سوق العقارات. تمتد أم القيوين على مساحة تزيد عن 800 كيلومتر مربع، وتشتهر بشواطئها الرملية، وقلاعها التاريخية، ونمط حياتها الهادئ. في عام 2024 فقط، تجاوزت مبيعات العقارات 2.8 مليار درهم إماراتي نتيجة الطلب المتزايد من المستثمرين والمستخدمين النهائيين، وذلك بفضل توسع مشاريع العقارات المطلة على الواجهة البحرية بأسعار معقولة.
لماذا تشتري عقارات في أم القيوين عام 2025؟
يشهد سوق العقارات في أم القيوين نمواً متسارعاً، ليصبح من أكثر الوجهات الواعدة وأقلها تكلفة للاستثمار العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة. في عام 2024، ارتفعت معاملات العقارات بنسبة 28 بالمئة مقارنة بالعام السابق، مما يعكس تزايد ثقة المستثمرين في السوق.
أهم المميزات:
- فرص التملك الحر: أصبح بإمكان الأجانب شراء عقارات التملك الحر في مناطق متعددة من أم القيوين.
- عائد استثماري مرتفع: يبلغ متوسط العائد الإيجاري في أم القيوين ما بين 7 إلى 9 بالمئة، وهو أعلى من بعض الأسواق العقارية الكبرى.
- موقع استراتيجي: تقع أم القيوين بالقرب من الشارقة ودبي ورأس الخيمة، وتتميز بالهدوء والسكينة.
- أسلوب حياة مميز: توفر المجتمعات منخفضة الكثافة والمشاريع البيئية والتطويرات على الواجهة البحرية جودة حياة استثنائية.
- دعم حكومي: يسهم توسع منطقة التجارة الحرة في أم القيوين ونمو قطاع السياحة في زيادة الطلب على العقارات السكنية والتجارية.
تتميز أم القيوين بجاذبيتها العالمية من خلال مجتمعاتها منخفضة الكثافة، ومشاريع التنمية المستدامة، ووجود منطقة تملك حر تجذب المستثمرين الأجانب. ويوفر سوق العقارات في الإمارة مجموعة متنوعة من المنازل بأسعار مناسبة، الفلل الفاخرة والمواقع التجارية، مما يجعلها خياراً مثالياً للعائلات ورجال الأعمال.
يعد شراء العقارات في أم القيوين فرصة استثمارية تضع المستثمرين في مقدمة السوق العقاري سريع النمو في عام 2025.

رؤى حول أسعار العقارات في أم القيوين (تحديث 2025)
تُعد العقارات في أم القيوين واحدة من أكثر الخيارات الاستثمارية ذات الأسعار المعقولة والإمكانات العالية في دولة الإمارات العربية المتحدة. حيث تبدأ أسعار الدخول من حوالي 40 في المائة فقط مقارنة بأسعار العقارات في دبي والشارقة، كما تتراوح عوائد الإيجار السنوية بين 7 إلى 9 في المائة، مما يجعل الاستثمار في أم القيوين خياراً جذاباً للمستثمرين الباحثين عن فرص عقارية بأسعار منخفضة.
- شقة سكنية: من 970,000 درهم إماراتي حتى 17 مليون درهم
- فيلا: من 1.4 مليون درهم إماراتي حتى 66.93 مليون درهم
- دوبلكس: من 3.5 مليون درهم إماراتي حتى 6.19 مليون درهم
وفي الوقت نفسه، أصبحت العقارات التجارية المعروضة للبيع في أم القيوين، مثل المستودعات والمكاتب وغيرها، تحظى بشعبية متزايدة نظراً لقربها من منطقة التجارة الحرة في أم القيوين، حيث ارتفع حجم التداول بنسبة 15% في عام 2024.
وبفضل ازدهار السياحة والمشاريع البيئية والتطور الصناعي، يستمر الطلب على شراء العقارات في أم القيوين في النمو خلال عام 2025. ووفقاً لشركة APIL Properties، فإن أم القيوين تمثل فرصة ذهبية للراغبين في شراء عقار في إمارة واعدة ذات إمكانات نمو مرتفعة على المدى الطويل.
تتمتع شركة APIL Properties بخبرة واسعة في تقديم الاستشارات للمشترين حول أفضل العقارات المتاحة في أم القيوين، وتوفر مجموعة مختارة من أفضل العقارات السكنية والتجارية.
تصفح أحدث العقارات المعروضة للبيع في أم القيوين واكتشف أحدث العروض وأنظمة الدفع الميسرة.
_1757948656.webp&w=640&q=75)
الاتصال

الموقع

النقل
تعمل أم القيوين على تطوير بنية تحتية عصرية، وتُعد سهولة الوصول إلى الطرق من أبرز مزاياها. لا يواجه السكان أي صعوبة في التنقل إلى دبي أو عجمان أو الشارقة، كما أن الرحلات الجوية الدولية متاحة بسهولة عبر مطار الشارقة الدولي ومطار رأس الخيمة الدولي.

الحي
من أبرز الأحياء في أم القيوين منطقة مرسى أم القيوين، التي تتميز ببيئة ساحلية فاخرة، بالإضافة إلى جزيرة السينية التي توفر أسلوب حياة مميز على الواجهة البحرية بأسعار مناسبة. وتتميز كل منطقة سكنية بتجارب معيشية مختلفة تجمع بين الحداثة والأصالة الثقافية، ما يلبي احتياجات المشترين المتنوعة في سوق العقارات في أم القيوين.
الميزات الرئيسية للعيش في أم القيوين
الحدائق المجتمعية
المنافذ التجارية
إطلالة على المرسى
منشأة رياضية
المستشفيات
المدارس
أهم اتجاهات السوق وفرص الاستثمار في أم القيوين لعام 2025



الأسئلة الشائعة

اترك معلوماتك حتى يتمكن خبيرنا من استشارتك بأفضل طريقة ممكنة.
شارك تفاصيلك للحصول على إرشادات مخصصة من الخبراء — دعنا نساعدك بأكثر الطرق فعالية!