<p class="ql-align-justify"><span style="background-color: transparent;">تعد "ألدار ستوديو سيتي" مشروعًا سكنيًا متعدد الاستخدامات مخططًا له في قلب ستوديو سيتي ضمن منطقة <a href="https://www.apilproperties.com/ar/explore-communities/dubailand" target="_blank" style="background-color: transparent;">دبي لاند</a>. المشروع حالياً في مراحل التصميم وما قبل البناء، وذلك بعد استحواذ شركة الدار العقارية على الموقع بقيمة 1.1 مليار درهم إماراتي في عام 2026. يهدف المشروع إلى توفير حوالي 312 وحدة سكنية، تشمل شققاً بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى منازل دوبلكس.</span></p> <p><br></p> <p class="ql-align-justify"><span style="background-color: transparent;">يركز المشروع على الإيجار ويوفر بيئة سكنية مثالية للمستخدم النهائي، حيث يضم المجتمع السكني مرافق سكنية وتجارية وبنية تحتية متكاملة لأسلوب الحياة. ويُعد وجود حديقة منسقة بمساحة 16,000 متر مربع من أبرز عناصر التخطيط الرئيسي، حيث توفر مساحات خضراء واسعة للمعيشة في قلب المدينة.</span></p> <p><br></p> <p class="ql-align-justify"><span style="background-color: transparent;">سيتمتع مشروع "ألدار ستوديو سيتي" بارتباط ممتاز مع البنية التحتية الحالية في دبي لاند، مع سهولة الوصول إلى شارع القدرة وشارع حصة. كما يتصل المشروع بمناطق سكنية وعمل رئيسية مثل <a href="https://www.apilproperties.com/ar/explore-communities/dubai-motor-city" target="_blank" style="background-color: transparent;">موتور سيتي</a> و<a href="https://www.apilproperties.com/ar/explore-communities/dubai-sports-city" target="_blank" style="background-color: transparent;">دبي سبورتس سيتي</a>. ويأتي هذا المشروع ضمن خطة توسع شركة الدار في سوق العقارات السكنية ذات الدخل المتكرر في دبي، ومن المتوقع اكتماله بحلول عام 2028.</span></p>

<p class="ql-align-justify"><span style="background-color: transparent;">تم تنظيم المخطط الرئيسي لمشروع الدار ستوديو سيتي حول منطقة متعددة الاستخدامات صديقة للمشاة، تضم أبراج سكنية، ومتاجر مجتمعية، ومساحات خضراء. يتكون المشروع من ستة مبانٍ متوسطة الارتفاع تم تصميمها للاستفادة القصوى من المساحات المتاحة والإضاءة الطبيعية، مما يوفر بيئة سكنية عصرية ومريحة.</span></p><p><br></p><p class="ql-align-justify"><span style="background-color: transparent;">يُعد المنتزه العنصر الأساسي للمساحات المفتوحة في قلب المجتمع السكني بمساحة تبلغ 16,000 متر مربع، حيث يجمع بين مسارات للجري، ومناطق ألعاب للأطفال، ومساحات طبيعية خضراء لتعزيز أسلوب الحياة النشط والصحي. كما تم توزيع المتاجر والخدمات المجتمعية داخل الحي لتقليل الاعتماد على الخدمات الخارجية وتسهيل الحياة اليومية للسكان.</span></p><p><br></p><p class="ql-align-justify"><span style="background-color: transparent;">يعتمد التصميم على نهج الدار المؤسسي في تطوير مجتمعات الإيجار، مع التركيز على تلبية الطلب على الإقامة طويلة الأمد، وكفاءة التشغيل، وتوفير بيئة معيشية منظمة وآمنة. كما يتيح المشروع سهولة الربط مع مناطق أخرى في دبي لاند، مما يضمن التكامل مع شبكات النقل الحالية. ويتماشى المخطط الرئيسي مع المخطط الحضري الشامل لدبي 2040، ليعكس رؤية التنمية العمرانية المستدامة في إمارة دبي.</span></p>

<p class="ql-align-justify"><span style="background-color: transparent;">من المتوقع أن تكون أسعار شقق "ألدار ستوديو سيتي" متوافقة مع معايير السوق المتوسطة لعقارات دبي لاند السكنية، حيث تم تصميم هذا المجتمع ليكون وجهة مثالية للإيجار من قبل شركة "ألدار العقارية". تم تحديد أسعار الدخول لجعل المبنى متاحًا للمستخدمين النهائيين مع تحقيق عائد مرتفع من نسبة الإشغال. كما يضمن التملك المؤسسي استقرار الأسعار على المدى الطويل وانتظام العوائد الإيجارية، وهي من المزايا التي يتمتع بها هذا المشروع العقاري المميز في دبي.</span></p>