برج بارز مكون من 49 طابقًا بارتفاع 208 أمتار في موتور سيتي
١,٨٦٦ وحدة سكنية + ٢٦ متجرًا
تقييم المشروع 720 مليون درهم إماراتي (سجل دائرة الأراضي والأملاك)
تصميم جسر سماوي مميز يشكل ست شرفات سماوية
سعر الإطلاق يبدأ من 774,999 درهم إماراتي
خطة دفع 70/30 حتى تسليم المشروع في الربع الرابع من عام 2027
شقق مزودة بتقنية المنزل الذكي
واحدة من أكبر الإطلاقات الجديدة في دبي لاند
برج بينغاتي سكاي تراسز هو ناطحة سحاب سكنية تتألف من 49 طابقًا ويبلغ ارتفاعها 208 أمتار، وتقع في موتور سيتي ضمن منطقة دبي لاند. يضم المشروع حوالي 1,866 وحدة سكنية تستهدف الشقق السكنية، بالإضافة إلى 26 وحدة تجارية، مما يجعله من أكبر المشاريع العقارية المرتفعة في المنطقة. تشير سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي إلى أن قيمة المشروع ستبلغ 720 مليون درهم إماراتي. تتنوع أنواع الوحدات بين شقق استوديو، وشقق بغرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم. ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من المشروع في الربع الرابع من عام 2027. يتميز البرج بوجود نواتين رئيسيتين متصلتين بجسور سماوية متتالية، لتشكّل تراسات سماوية ذات مناظر طبيعية خلابة. يساهم هذا التصميم الفريد في توزيع المرافق الخارجية وإبراز واجهات البرج بشكل مميز. سيضيف مشروع بينغاتي سكاي تراسز في موتور سيتي ما يقارب 1,900 وحدة سكنية جديدة إلى سوق العقارات السكنية في المنطقة الفرعية، كما يعزز من مخزون العقارات المتوسطة التملك الحر في دبي لاند، مما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في الاستثمار العقاري أو السكن في دبي.
شقة
يقدم المخطط الرئيسي لمشروع بينغاتي سكاي تراسز برجًا سكنيًا متكاملًا رأسيًا يضم طابقين سفليين لمواقف السيارات ومنصة تجارية. يربط التصميم المعماري بين نواتين إنشائيتين من خلال جسور سماوية متداخلة، وتتيح المساحات الفارغة بين الكتل إنشاء ست شرفات خضراء موزعة على مستويات مختلفة. توفر هذه الشرفات مرافق وخدمات موزعة رأسيًا، بدلاً من اقتصارها على مستوى المنصة فقط. توفر الطابقان السفليان مساحات واسعة لمواقف السيارات، بينما تحتضن المستويات السفلية وحدات تجارية تعزز من التفاعل مع المشاة. يعزز مخطط الكتل نفاذية الضوء والتهوية المتقاطعة، كما أن هندسة الواجهة تزيد من إمكانية الاستمتاع بإطلالات بانورامية على أفق مدينة موتور سيتي، التي تشهد حالياً تطوراً عمرانياً متسارعاً. يركز المخطط الرئيسي على تحقيق أقصى كثافة سكانية ضمن بصمة رأسية منفردة، مما يعزز استغلال الأرض ويوفر وحدات سكنية متعددة. يتماشى هذا التصميم مع خطة التنمية الحضرية الشاملة لمنطقة دبي لاند، التي تهدف إلى تكثيف المشاريع السكنية في الأبراج المتوسطة والعالية على شبكات الطرق الرئيسية. الكلمات المفتاحية الأساسية: بينغاتي سكاي تراسز، موتور سيتي، عقارات دبي، شقق سكنية، مخطط رئيسي. الكلمات الثانوية: شقق للبيع في دبي، مشاريع سكنية، استثمار عقاري، دبي لاند، أبراج سكنية، مرافق عصرية.
تشمل مخططات شقق بينغاتي سكاي تراسز استوديوهات وشقق سكنية تتراوح بين غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. تم تصميم المساحات الداخلية بشكل فعّال لتحقيق أقصى استفادة من المساحة، مع دمج الشرفات ضمن التخطيط الهندسي للشقق. كما تم تزويد الوحدات بأنظمة المنزل الذكي وتشطيبات عصرية للمطابخ، لتلبية احتياجات المستخدم النهائي والمستثمرين الراغبين في التأجير العقاري. يصل ارتفاع البرج في الطوابق العليا إلى 208 أمتار، ما يمنحه إطلالة بانورامية رائعة على أفق المدينة. يعتبر مشروع بينغاتي سكاي تراسز خيارًا مثاليًا للراغبين في شراء شقق حديثة أو الاستثمار العقاري في دبي، خاصة في منطقة الجداف.
تفاصيل الوحدة
تفاصيل الوحدة
تفاصيل الوحدة
استكشف مخططات الطوابق التفصيلية لمشروع بينغاتي سكاي تراسز
اضغط على أي وحدة لعرض المخطط التفصيلي
يبدأ سعر مشروع بينغاتي سكاي تراسز من 774,999 درهم إماراتي، مما يجعله خيارًا تنافسيًا في سوق الشقق التملك الحر في موتور سيتي. ويتيح التسعير الذي يقارب 800 ألف درهم للمستثمرين فرصة الدخول إلى فئة الأبراج السكنية بمتوسط رأس مال مناسب. كما توجد إمكانية للإطلاق المبكر للمشروع، مما يمنح المستثمرين ميزة استثمارية قبل اكتمال المشروع المتوقع في الربع الرابع من عام 2027. الكلمات المفتاحية الأساسية: بينغاتي سكاي تراسز، شقق للبيع في موتور سيتي، تملك حر في دبي الكلمات المفتاحية الثانوية: استثمار عقاري، مشاريع سكنية في دبي، أسعار الشقق في دبي
خطة الدفع في Binghatti Sky Terraces هي 70/30، وهي خطة مرنة للغاية. خلال فترة البناء، يدفع المشترون 70% من المبلغ على شكل أقساط مرتبطة بمراحل الإنجاز. أما النسبة المتبقية البالغة 30%، فستُدفع بعد اكتمال المشروع بنسبة 100% في الربع الرابع من عام 2027. هذا يقلل من الضغط المالي الأولي ويوائم السداد النهائي مع استراتيجيات الخروج مثل التملك أو إعادة البيع.
الربع الرابع من عام 2025
جارٍ
الربع الرابع من عام 2027
موقع بينغاتي سكاي تراسز في موتور سيتي يُعد من المواقع البارزة في دبي. تقع هذه المنطقة المتطورة ضمن دبي لاند، وتتميز ببنية تحتية متكاملة، ووجود مؤسسات تعليمية، ومراكز تسوق، ومرافق حضرية متقدمة. كما أن الموقع يوفر وصولاً مباشراً إلى شارع الشيخ محمد بن زايد، مما يعزز سهولة الوصول إلى أهم مراكز الأعمال والتوظيف في دبي. تتميز موتور سيتي بكثافة سكانية أعلى وأسعار عقارات تنافسية لكل قدم مربع مقارنةً بالمناطق المركزية في دبي، مما يجعلها خياراً مثالياً للراغبين في الاستثمار العقاري أو السكن بأسعار معقولة. كما تشهد المنطقة تطوراً ملحوظاً في مشاريع الأبراج السكنية المتوسطة والعالية الارتفاع، مما يعزز من مكانتها كوجهة استثمارية واعدة على المدى الطويل. المناطق القريبة:
مدينة دبي الرياضية – ٣ كيلومترات
المرابع العربية – 6 كيلومترات
مدينة دبي للاستوديوهات – ٤ كيلومترات
مول الإمارات – ١٥ كيلومتر
وسط مدينة دبي – 22 كم
مطار آل مكتوم الدولي – 28 كيلومتر
يجمع مشروع سكاي تيراسز من بن غاطي بين مرافق الترفيه الرأسية على التراسات السماوية والمنصات المشجرة. تنتشر هذه المرافق على عدة طوابق بدلاً من تواجدها في طابق واحد فقط، مما يعزز سهولة الوصول للسكان عبر 49 طابقًا. يركز هذا المشروع العقاري الحديث على تعزيز نمط الحياة النشط، ويوفر مرافق ترفيهية عائلية ومرافق للعناية بالصحة والرفاهية ضمن مبنى واحد، ليمنح السكان تجربة سكنية متكاملة في قلب المدينة.
سيتم إنشاء مشروع بينغاتي سكاي تراسز في منطقة موتور سيتي ضمن دبي لاند، والتي تُعد من المناطق السكنية المتوسطة النمو في دبي، حيث يُعتبر سعر القدم المربعة فيها أقل مقارنة بمتوسط الأسعار في وسط دبي. تتميز موتور سيتي ببنية تحتية متطورة، مما يقلل من مخاطر التأخير في التسليم مقارنة بالمجمعات السكنية الجديدة. مع اكتمال بناء المشروع في عام 2027، من المتوقع استمرار نمو عدد السكان وتزايد الهجرة الداخلية إلى المنطقة. ويتميز المشروع بحجمه الذي يدعم سيولة الإيجارات، وعمق سوق إعادة البيع، بالإضافة إلى أسعار دخول تنافسية في سوق العقارات بدبي. تواصل مع شركة APIL Properties اليوم لحجز وحدتك السكنية في بينغاتي سكاي تراسز! مؤشرات الاستثمار الاستراتيجي
تظل أسعار الشقق المتوسطة في موتور سيتي أقل من نظيرتيها في قرية جميرا الدائرية والخليج التجاري.
عادةً ما تتراوح العوائد الإجمالية للإيجار في المنطقة بين 6 و8%.
المدارس والمؤسسات التجارية القائمة تقلل من مخاطر الشواغر
يقع بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)
ملف طلب قوي من المستأجرين ذوي الدخل المتوسط
قيمة المشروع الكبير (720 مليون درهم إماراتي) تشير إلى القدرة على التنفيذ
نمو عدد سكان دبي يدعم الطلب المستمر على الإسكان
الدخول بمبلغ أقل من 800 ألف درهم إماراتي يتماشى مع القدرة المالية للمستثمرين
تُعد شركة بن غاطي للتطوير العقاري من أبرز شركات التطوير العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة، وقد اشتهرت بتطوير بعض من أشهر الأبراج السكنية في دبي. تقدم الشركة مجموعة متنوعة من المشاريع السكنية متوسطة وعالية الكثافة، وتتميز بتصاميمها المعمارية الفريدة للواجهات. تشمل محفظة مشاريع بن غاطي مناطق مثل الخليج التجاري، قرية جميرا الدائرية (JVC)، واحة دبي للسيليكون، والجداف. تركز الشركة على تطوير الأبراج السكنية في المناطق الحيوية التي تشهد نمواً متسارعاً، كما تعتمد تصاميم تحمل علامات تجارية مميزة وأنظمة دفع مرنة لتلبية احتياجات المستثمرين في سوق العقارات في دبي والإمارات. الكلمات المفتاحية الأساسية: بن غاطي للتطوير العقاري، عقارات دبي، أبراج سكنية في دبي الكلمات المفتاحية الثانوية: الاستثمار العقاري في دبي، مشاريع سكنية في الخليج التجاري، قرية جميرا الدائرية، واحة دبي للسيليكون، الجداف
شارك تفاصيلك للحصول على إرشادات مخصصة من الخبراء — دعنا نساعدك بأكثر الطرق فعالية!
