








فلل مطلة على البحيرة مع مياه قابلة للسباحة وإمكانية الوصول إلى شاطئ خاص.
مجموعة محدودة من الفلل الفاخرة تضم ما بين أربع إلى ست غرف نوم.
هندسة معمارية نحتية حديثة بتصميم انسيابي وأنيق.
مجتمع يركز على العافية ويضم منتجعاً صحياً، ومرافق لياقة بدنية، ومساحات خضراء.
يقع ضمن مشروع إعمار الرئيسي الذي يمتد على مساحة 100 مليون قدم مربع.
إمكانات استثمارية قوية مدعومة بعلامة إعمار الفاخرة.
إعمار ماريفا 2 في ذا أويسيس من إعمار هو مجمع فلل فاخر مطل على الواجهة المائية، صُمم ليمنحك أسلوب حياة راقٍ يشبه المنتجعات. يقع المشروع في ذا أويسيس، أحد أكبر وأفخم المشاريع الرئيسية لشركة إعمار في دبي. تبدأ أسعار فلل ماريفا 2 من 13.83 مليون درهم إماراتي، ويُصنف ضمن فئة المشاريع فائقة الفخامة. يقدم المشروع مجموعة محدودة من الفلل الفاخرة المكونة من 4 و5 و6 غرف نوم. ما يميز هذه الفلل هو إطلالتها على البحيرات الزرقاء، وحدائقها المنسقة، وشواطئها الخاصة. تتميز الفلل بتصاميم معمارية عصرية ذات خطوط منحنية وأشكال فنية مميزة، أما التصاميم الداخلية فهي تعتمد على ألوان دافئة ومحايدة ومواد طبيعية وطبقات متداخلة. يمتد مشروع ذا أويسيس على مساحة 100 مليون قدم مربع، ويضم 2,600 فيلا، مع تخصيص 25% من المساحة الكلية للمساحات المفتوحة والمرافق. كما يحتوي المجمع على أربعة ملاعب جولف عالمية، مما يعزز من جاذبية أسلوب الحياة الفاخر ويزيد من فرص الاستثمار العقاري طويل الأمد في دبي. الكلمات المفتاحية الأساسية: إعمار ماريفا 2، ذا أويسيس، فلل فاخرة في دبي، مشاريع إعمار العقارية، استثمار عقاري في دبي الكلمات المفتاحية الثانوية: فلل للبيع في دبي، مجمعات سكنية راقية، شواطئ خاصة، بحيرات صناعية، ملاعب جولف، عقارات دبي
فيلا
يقع المشروع السكني في منطقة متميزة ضمن المخطط الرئيسي لمجمع ذا أويسس. يتميز تصميم "مريفا 2 ذا أويسس" بوقوعه بجوار البحيرات الفاخرة والممرات الطبيعية الخضراء. تم تصميم الفلل لتوفر للسكان الخصوصية، والإضاءة الطبيعية، وإطلالات خلابة على المياه الصافية. تسهل الساحات الخارجية والممرات المغطاة والممرات المحيطة حركة المشاة داخل المشروع. ويشارك المخطط الرئيسي لمشروع إعمار مريفا 2 في توفير المساحات الاجتماعية، والأنشطة الخارجية، وأسلوب الحياة الهادئ على الواجهة المائية. يعزز هذا التصميم جاذبية الاستثمار وجودة الحياة في المشروع، مما يجعله خياراً مثالياً للراغبين في شراء فلل فاخرة في دبي ضمن مجمع ذا أويسس.
تشمل مخططات الطوابق في إعمار ماريفا 2 فلل فاخرة مكونة من 4، 5 و6 غرف نوم بتصاميم واسعة تضمن أسلوب حياة راقٍ. تتراوح مساحات الفلل بين 7,254 و12,779 قدم مربع، وتضم أكثر من حمام واحد وغرف معيشة بتصميم مفتوح. تم تصميم المخططات بعناية للاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية، والخصوصية، والإطلالات الخلابة على الواجهة المائية. كل ذلك يوفر لك أسلوب حياة شبيه بالمنتجعات في ذا أويسس، مما يجعلها خياراً مثالياً للباحثين عن عقارات فاخرة للبيع في دبي ومجمعات سكنية راقية توفر الراحة والرفاهية.
تفاصيل الوحدة
تفاصيل الوحدة
تفاصيل الوحدة
استكشف مخططات الطوابق التفصيلية لمشروع إعمار ماريڤا 2 في ذا أوايسس
اضغط على أي وحدة لعرض المخطط التفصيلي
يبدأ سعر مشروع إعمار ماريفا 2 من 13.83 مليون درهم إماراتي، مما يجعله مشروعًا فائق الفخامة. ويعود ارتفاع أسعاره إلى موقعه المميز على الواجهة المائية وقلة عدد الفلل المتاحة فيه. ومع ذلك، يمكن للمشترين الأوائل الاستفادة من فرصة اختيار الوحدة التي يرغبون بها، بالإضافة إلى الاستفادة من أسعار الحجز المبكر وخطط السداد الميسرة.
خطة الدفع لمشروع إعمار ماريڤا 2 هي 80:20، وهي خطة مرنة للغاية من جميع النواحي. لتبسيط الأمر، يكون الدفعة المقدمة بنسبة 10% عند الحجز، و70% تُدفع خلال فترة الإنشاء على دفعات محددة. أما النسبة المتبقية البالغة 20% فتُدفع عند التسليم في الربع الأول من عام 2030.
خطة دفع مرنة مع دفعة أولى بنسبة 10%
الربع الأول من عام 2026 (يناير)
جارٍ
الربع الأول من عام 2030
ماريفا 2 من إعمار تقع في ذا أواسيز، وهو مشروع سكني منخفض الكثافة على الواجهة المائية، ويُعد موقعًا مثاليًا. سيتمتع السكان بطرق سهلة عبر الطرق السريعة الرئيسية ووصول سلس إلى المناطق الحيوية في دبي. يمكنك الدخول والخروج باستخدام الحافلات أو المترو القريب.
مطار آل مكتوم الدولي (DWC) – 18 كيلومتر
دبي هيلز استيت ودبي هيلز مول – 20 كيلومتر
مرسى دبي ومول مرسى دبي – 28 كيلومتر
وسط مدينة دبي ودبي مول – ٣٥ كيلومتر
القرية العالمية / مدينة إكسبو دبي – 12 كيلومتر
المدارس والمرافق الصحية القريبة – ضمن مسافة 10 إلى 15 كيلومترًا
يقدم مشروع "ماريفا من إعمار 2" أسلوب حياة يركز على العافية، والترفيه، والمعيشة المجتمعية، بأسلوب المنتجعات. تجمع البيئة المحيطة بين الأجواء الخارجية النشطة وبيئات الواجهة المائية الهادئة.
يقدم مشروع ماريڤا المرحلة الثانية فرصة نادرة في سوق الفلل الفاخرة للغاية في دبي. يضم المخطط الرئيسي لمشروع ذا أويسس 2,600 فيلا فقط، مع عدد محدود جداً من الوحدات المطلة على الواجهة المائية، مما يضمن الخصوصية والتفرّد. هذا المشروع من تطوير شركة إعمار، التي أنجزت أكثر من 77,000 وحدة سكنية في دبي، ما يعزز الثقة ويضمن التسليم في الوقت المحدد. يتميز قطاع الفلل الفاخرة في دبي بتحقيق عوائد إيجارية جذابة للمستثمرين تتراوح بين 5% إلى 6% سنوياً. كما أن قلة المعروض وارتفاع الطلب من المستخدمين النهائيين يساهمان في زيادة قيمة رأس المال على المدى الطويل بمعدل سنوي يتراوح بين 8% و10%. أهم مزايا الاستثمار:
يضمن العرض المحدود للفيلات المطلة على الواجهة البحرية مستوى عالٍ من الخصوصية والتميز.
سجل إعمار الحافل بتسليم أكثر من 77,000 وحدة مكتملة
طلب إيجار مرتفع من العائلات الثرية والمغتربين
النمو الرأسمالي المتوقع بنسبة 8–10% سنوياً
تُعد شركة إعمار العقارية ش.م.ع واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في دبي والعالم، وهي من أكبر الشركات المدرجة في سوق الأسهم الإماراتي. منذ تأسيسها عام 1997، قدمت إعمار أكثر من 77,000 منزل في مشاريع عقارية أيقونية، ما جعلها اسماً رائداً في سوق العقارات السكنية والتجارية والفندقية. تنتشر عمليات إعمار في أكثر من 10 دول، وتبلغ قيمتها السوقية أكثر من 35 مليار درهم إماراتي. تشتهر الشركة بتطوير مشاريع عالية الجودة تجمع بين الابتكار والفخامة، مثل مشروع "مريفا 2" في "ذا أويسس"، الذي يجذب المستثمرين والمشترين الدوليين بفضل عوائده المجزية من إعادة البيع والإيجار. تعتبر إعمار العقارية خياراً مثالياً للراغبين في الاستثمار العقاري في دبي، حيث توفر فرصاً استثمارية متميزة في سوق العقارات الفاخرة والسكنية والتجارية.

شارك تفاصيلك للحصول على إرشادات مخصصة من الخبراء — دعنا نساعدك بأكثر الطرق فعالية!