مجتمع رئيسي على الواجهة البحرية بمساحة 38 مليون قدم مربع في أبوظبي
أول دخول واسع النطاق لشوبا العقارية إلى أبوظبي
شقق فاخرة من غرفة نوم واحدة إلى ست غرف نوم، ومنازل تاون هاوس وفيلات
٦٠٪ من الأرض مخصصة للمساحات الخضراء والمفتوحة
أكثر من 50,000 شجرة مخطط زراعتها في جميع أنحاء المجتمع
حلقة مشي وركوب دراجات متواصلة بطول 18 كيلومتر
ممشى على الواجهة البحرية بطول 2 كيلومتر مع دمج المرسى
المرحلة الأولى تغطي مساحة تطوير تقارب 8 ملايين قدم مربع.
التخطيط منخفض الكثافة المتوافق مع الأطر الحضرية المستقبلية
مدينة شوبا هو أحدث مشروع سكني متكامل على الواجهة البحرية بمساحة 38 مليون قدم مربع من تطوير شركة شوبا العقارية، ويقع في منطقة الباهية على ممر قناة ياس. يقدم المشروع مفهومًا سكنيًا واسع النطاق ومنخفض الكثافة السكانية، بما يتماشى مع خطة التوسع العمراني طويلة الأمد لإمارة أبوظبي. تشمل الخيارات السكنية في مدينة شوبا: ريفر كوف ريزيدنسز، ذا تيراسز، وذا أورشارد، حيث يضم المشروع شققًا سكنية وتاون هاوس وفلل ضمن مخطط رئيسي واحد مدعوم ببنية تحتية متكاملة من مرافق التجزئة والترفيه والخدمات المجتمعية. يعكس هذا التطوير الحاجة المتزايدة إلى مجتمعات متكاملة في ظل ارتفاع عدد السكان وزيادة الاستثمارات في البنية التحتية في أبوظبي. كما أن قربه من جزيرة ياس والطرق السريعة الرئيسية يعزز سهولة الوصول إليه وجاذبيته السكنية. تمتد المرحلة الأولى من المشروع على مساحة تقارب 8 ملايين قدم مربع، ما يعني وجود استراتيجية تسليم تدريجية تتماشى مع أنماط استيعاب السوق العقاري. يركز المشروع على تحقيق التوازن بين البيئة وسهولة التنقل وجودة الحياة على المدى الطويل، حيث تم تخصيص 60% من المساحة للمسطحات الخضراء والمناطق المفتوحة. ويُعد هذا المشروع خطوة منظمة من شوبا العقارية نحو تطوير مشاريع سكنية فاخرة على الواجهة البحرية في أبوظبي. يمكن للمقيمين تحقيق حلمهم بامتلاك منزل في مدينة شوبا من خلال شركة APIL Properties! رابط الشركة: https://www.apilproperties.com/ar
شقة
تاون هاوس
فيلا
تم تصميم المخطط الرئيسي لمشروع "سوبها سيتي" وفق مبادئ الكثافة السكانية المنخفضة، والتنقل المتكامل، والبنية التحتية الخضراء. تشغل الحدائق المنسقة والمساحات المفتوحة والممرات البيئية حوالي 60% من إجمالي مساحة الأرض، مما يساهم في تقليل تأثيرات الحرارة الحضرية وتحسين إمكانية المشي والتنقل داخل المشروع بالكامل. يمتد مسار العافية المتصل بطول 20 كيلومترًا، ليربط بين المجمعات السكنية والمناطق التجارية والترفيهية، ويعزز من أسلوب الحياة النشط والتواصل الاجتماعي بين السكان. ويُعد المحور الرئيسي للحياة في المشروع هو الممشى البحري والمارينا بطول 2 كيلومتر، حيث يوفران وصولًا مباشرًا إلى الواجهة المائية ومساحات عامة مفتوحة للتفاعل المجتمعي. كما تم توزيع المجمعات السكنية بشكل يحقق أعلى درجات الخصوصية والتهوية والإضاءة الطبيعية. يضم المخطط الرئيسي ست نقاط دخول وخروج خاضعة للرقابة لضمان توزيع حركة المرور بكفاءة عبر مراحل المشروع. كما توجد مسارات خاصة للمشي وركوب الدراجات غير متصلة بالطرق الرئيسية لتعزيز السلامة. ويعكس التصميم رؤية متكاملة لنظام بيئي مستقل يجمع بين المرافق السكنية والتجارية والتعليمية والصحية ضمن إطار مكاني واحد، مما يجعل "سوبها سيتي" خيارًا مثاليًا للراغبين في الاستثمار العقاري أو البحث عن شقق وفلل للبيع في دبي ضمن بيئة عصرية ومستدامة.
تشمل الخيارات السكنية في مدينة شوبا كل من ريفر كوف ريزيدنسز، ذا تيراسز، وذا أورشارد، حيث توفر مزيجًا متوازنًا من أنماط المعيشة على الواجهة المائية وأسلوب الحياة المجتمعي. وبشكل عام، يقدم مخطط مدينة شوبا مجموعة متنوعة من الشقق، والبيوت التاون هاوس، والفلل المصممة لتلبية احتياجات شرائح متنوعة من المستخدمين النهائيين. تم تصميم مخططات الوحدات السكنية بحيث تحقق أفضل استغلال للمساحات، وتسمح بدخول الضوء الطبيعي، وتوفر إطلالات على الواجهة المائية أو المساحات الخضراء. كما أن التوزيعات الداخلية صممت لتناسب كلًا من المشترين من الفئة المتوسطة والفئة الراقية، بهدف تلبية الطلب المتزايد على السكن طويل الأمد في سوق العقارات المتنامي في أبوظبي. الكلمات الرئيسية: مدينة شوبا، عقارات أبوظبي، شقق للبيع، فلل للبيع، تاون هاوس، الواجهة المائية، سوق العقارات في أبوظبي، الاستثمار العقاري.
تفاصيل الوحدة
تفاصيل الوحدة
تفاصيل الوحدة
استكشف مخططات الطوابق التفصيلية لمشروع سوبها سيتي في الباهية، قناة ياس
اضغط على أي وحدة لعرض المخطط التفصيلي
تبدأ أسعار وحدات سوبها سيتي من 1.35 مليون درهم إماراتي، حيث تم تحديدها بمستوى تنافسي في المراحل الأولى من المشروع، مما يمنح المستثمرين ميزة الاستفادة من الأسعار التمهيدية. يتيح هذا النموذج التسعيري للعملاء تحقيق مكاسب رأسمالية مع تطور البنية التحتية والتقدم التدريجي للمشروع. عادةً ما يكون العائد على الاستثمار للمستثمرين الأوائل أعلى في المجتمعات السكنية الكبرى، خاصة في المناطق الحيوية سريعة النمو مثل الباهية وقناة ياس. الكلمات الرئيسية: سوبها سيتي، أسعار العقارات، الاستثمار العقاري، عائد الاستثمار، الباهية، قناة ياس، مجتمعات سكنية في أبوظبي.
<p class="ql-align-justify"><span style="background-color: transparent;">خطة السداد في مشروع سوبها سيتي تعتمد على نظام 60:40، حيث يتم تطبيقها وفق نموذج مرحلي مرتبط بتقدم البناء، وذلك تماشياً مع معايير قطاع العقارات في أبوظبي. تبدأ الخطة عادة بدفع مبلغ الحجز كمقدم، ثم تُسدد الدفعات على مراحل مختلفة من عملية البناء، مع سداد الدفعة النهائية عند التسليم. يساهم هذا النظام في تسهيل التخطيط المالي للمستثمرين وضمان توافق الالتزامات المالية، مما يجعله خياراً مثالياً للراغبين في الاستثمار العقاري في أبوظبي.</span></p>
الربع الثاني من عام 2026
جارٍ
الربع الرابع من عام 2029
<p class="ql-align-justify"><span style="background-color: transparent;">يقع مشروع سوبها سيتي في منطقة الباهية على طول قناة ياس، ويرتبط مباشرةً بأهم محاور النقل في أبوظبي. توفر الطرق السريعة E10 وE12 سهولة التنقل والوصول إلى مختلف أنحاء العاصمة. يجمع هذا الموقع بين أسلوب الحياة على الواجهة المائية والقرب من أبرز مراكز الأعمال والترفيه، مما يجعله وجهة مثالية للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الباحثين عن التواصل الدائم ونمو القيمة العقارية على المدى الطويل.</span></p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify"><strong style="background-color: transparent;">المناطق القريبة:</strong></p>
جزيرة ياس – 10 كيلومترات
مطار زايد الدولي – ١٠ كيلومترات
مدينة خليفة – 20 كيلومتر
جزيرة السعديات – 30 كيلومتر
مركز مدينة أبوظبي – ٣٥ كيلومتر
شاطئ الراحة – 15 كيلومتر
المجتمع السكني مُخطط ليكون وجهة متكاملة لنمط الحياة العصري، حيث تتوفر مرافق الترفيه والصحة والخدمات الأساسية على بُعد خطوات قليلة سيرًا على الأقدام. يوفّر هذا المشروع أسلوب حياة المنتجعات مع الحفاظ على راحة وملاءمة الحياة الحضرية. وتتميّز تجربة السكن فيه بالممرات الخضراء، وإمكانية الوصول المباشر إلى الواجهة المائية، بالإضافة إلى بنية تحتية متطورة تلبي احتياجات المجتمع. **الكلمات المفتاحية الأساسية:** المجتمع السكني، نمط الحياة المتكامل، أسلوب حياة المنتجعات **الكلمات الثانوية:** عقارات، مرافق ترفيهية، واجهة مائية، بنية تحتية، سكن فاخر
مدينة صبحا هو مشروع ضخم في قطاع العقارات السكنية المطلة على الواجهة البحرية في أبوظبي، تطوره شركة صبحا العقارية. يمتد المشروع على مساحة 38 مليون قدم مربع، مع تخصيص 60% من المساحة للمساحات الخضراء، ويعتمد على نموذج التسليم المرحلي الذي يساهم في تحقيق قيمة استثمارية طويلة الأمد. يعزز ملف الاستثمار العقاري في أبوظبي الطلب المتزايد على العقارات، خاصة مع قلة المعروض من الوحدات السكنية المطلة على الواجهة البحرية. كما تزداد فرص النمو الرأسمالي بفضل الأسعار التنافسية في المراحل الأولى، وتقدير قيمة العقار بناءً على تطور البنية التحتية، بالإضافة إلى قرب المشروع من <a href="https://www.apilproperties.com/ar/explore-communities/yas-island" target="_blank" style="background-color: transparent;">جزيرة ياس</a>، ضمن بيئة تطوير مخطط لها بعناية. <strong style="background-color: transparent;">العوامل الرئيسية:</strong> الكلمات المفتاحية الأساسية: مدينة صبحا، عقارات أبوظبي، الاستثمار العقاري، الواجهة البحرية الكلمات الثانوية: شقق للبيع في أبوظبي، مشاريع سكنية، جزيرة ياس، نمو رأس المال، تطوير عقاري
مجمّع ضخم بمساحة 38 مليون قدم مربع
تخصيص 60% للمساحات الخضراء والمفتوحة
إمدادات الواجهة البحرية الرئيسية محدودة في أبوظبي
إمكانات التقدير القائمة على المراحل
طلب قوي من المستخدمين النهائيين والمغتربين
القرب من جزيرة ياس وممر المطار
شركة صبحة العقارية هي مطور عقاري متكامل تتمتع بسمعة قوية كمصمم ومنفذ وموزع للعقارات ضمن نموذج موحد. تواصل الشركة توسعها في دولة الإمارات العربية المتحدة من خلال تنفيذ العديد من <a href="https://www.apilproperties.com/ar/projects" target="_blank" style="background-color: transparent;">مشاريع المجتمعات السكنية</a>. ويعكس توسعها الأخير في أبوظبي تزايد ثقة المؤسسات بالطلب المتنامي على العقارات السكنية في الإمارة. ويظهر أداء محفظة صبحة في دبي قدرتها على تحقيق نتائج متميزة باستمرار، مما يعزز الثقة في دخولها إلى أسواق أخرى ذات نمو مرتفع في قطاع العقارات. الكلمات المفتاحية الأساسية: صبحة العقارية، مطور عقاري، مشاريع عقارية في دبي، مشاريع عقارية في أبوظبي الكلمات المفتاحية الثانوية: سوق العقارات في الإمارات، مشاريع سكنية، الاستثمار العقاري، المجتمعات السكنية
شارك تفاصيلك للحصول على إرشادات مخصصة من الخبراء — دعنا نساعدك بأكثر الطرق فعالية!
