واجهة مائية بمبنى متوسط الارتفاع (أرضي + طابقين مواقف + 10 طوابق) مع مفهوم السكن منخفض الكثافة
يقع ضمن مشروع تطوير رئيسي يضم خمس جزر في جزر دبي
شقق مفروشة بالكامل بغرفة نوم واحدة أو غرفتين مع أجهزة سميغ
تصميم زجاجي بانورامي لتحقيق أقصى إطلالة على البحر
تم طرح حوالي 61 وحدة فقط في المرحلة الحالية من المخزون.
10.73% نسبة التقدم في أعمال البناء (تحديث مايو 2026)
المعيار المرجعي لرسوم الخدمة: 21–23 درهماً إماراتياً لكل قدم مربع (منافس للعقارات المطلة على الواجهة المائية)
مطار دبي الدولي على بُعد حوالي 10 دقائق بالسيارة
مشروع بوتيك مع عدد محدود من وحدات الدوبلكس والبنتهاوس
<p class="ql-align-justify"><span style="background-color: transparent;">تقع زيفيرا ريزيدنسز ضمن </span><a href="https://www.apilproperties.com/ar/explore-communities/dubai-island" target="_blank" style="background-color: transparent;">جزر دبي</a><span style="background-color: transparent;">، وهي مشروع سكني فاخر على الواجهة البحرية من تطوير أرسنال إيست. يتألف المشروع من مبنى متوسط الارتفاع يضم 10 طوابق سكنية، بالإضافة إلى طابقين بوديوم وطابق أرضي. يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الشقق السكنية بغرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى وحدات الدوبلكس والبنتهاوس، لتلبية احتياجات المستخدم النهائي والمستثمر في سوق العقارات في دبي.</span></p><p><br></p><p class="ql-align-justify"><span style="background-color: transparent;">تتراوح مساحات الوحدات السكنية من حوالي 973 قدم مربع وتصل إلى أكثر من 4000 قدم مربع، لتناسب مختلف متطلبات المساحات السكنية الصغيرة والكبيرة. يتميز التصميم بطابع معماري معاصر، مع شرفات مستوحاة من الكثبان الرملية المحلية ونوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات خلابة على المياه.</span></p><p><br></p><p class="ql-align-justify"><span style="background-color: transparent;">جميع الوحدات السكنية مؤثثة بالكامل وجاهزة للتأجير العقاري. كما أن المشروع مُنظم ضمن نظام حساب الضمان العقاري، بما يتوافق مع قوانين العقارات في دبي، ويوفر شفافية مالية وحماية للمشترين عند شراء </span><a href="https://www.apilproperties.com/ar/blog/off-plan-property" target="_blank" style="background-color: transparent;">العقارات على المخطط</a><span style="background-color: transparent;">.</span></p>
شقة
<p class="ql-align-justify"><span style="background-color: transparent;">كجزء من المخطط الرئيسي لجزر دبي، الذي يُعد مشروع تطوير ساحلي ضخم، تتكون المنطقة من خمس جزر متجاورة مخصصة للمعيشة متعددة الاستخدامات. وتندرج مساكن زيفيرا ضمن هذا المخطط الشامل، حيث يقع المشروع في منطقة سكنية تركز على الكثافة السكانية المنخفضة، والمساحات المفتوحة، وتصميم ملائم للمشاة.</span></p><p><br></p><p class="ql-align-justify"><span style="background-color: transparent;">يركز المخطط الرئيسي لمساكن زيفيرا على الاستخدام المستدام للممرات الخضراء، والممرات المظللة، وتوزيع الاستخدامات الأرضية. كما تم عزل المناطق السكنية بعناية عن مناطق الضيافة ذات الاستخدام العالي لضمان الخصوصية. وترتبط دبي الرئيسية بالجزر عبر طرق رئيسية لتقليل وقت التنقل إلى المناطق الحيوية.</span></p><p><br></p><p class="ql-align-justify"><span style="background-color: transparent;">يأتي تطوير هذا المشروع متوافقاً مع رؤية دبي طويلة الأمد لتوسعة السواحل، ليجعل من جزر دبي مركزاً مستقبلياً للسكن والسياحة. هنا تندمج مبادئ التخطيط العمراني الحديث لتحقيق بيئة متكاملة ومستدامة.</span></p>
<p>مخطط شقق زيفيرا ريزيدنس يقدم مزيجاً متقناً من الشقق السكنية بغرفة نوم واحدة، أو غرفتين، أو ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى الدوبلكس والبنتهاوس. تتنوع المساحات بشكل كبير، حيث تبدأ من حوالي ٩٧٣ قدم مربع وتصل حتى ٤٠٣٣ قدم مربع. تم تصميم الوحدات بعناية لتحقيق الاستخدام الأمثل للمساحات، مع اعتماد مفهوم المساحات المفتوحة والنوافذ الزجاجية الممتدة من الأرض حتى السقف لتعزيز الإضاءة الطبيعية والإطلالة. تتوفر مناطق معيشة محسّنة وتراسات خاصة في الوحدات الأكبر حجماً، ما يجعلها مثالية لعشاق أسلوب الحياة الفاخر على الواجهة البحرية. الكلمات الرئيسية: شقق زيفيرا ريزيدنس، شقق للبيع، دوبلكس، بنتهاوس، عقارات فاخرة، واجهة بحرية، دبي.</p>
تفاصيل الوحدة
تفاصيل الوحدة
تفاصيل الوحدة
استكشف مخططات الطوابق التفصيلية لمشروع إقامات زيفيرا
اضغط على أي وحدة لعرض المخطط التفصيلي
<p class="ql-align-justify"><span style="background-color: transparent;">يبدأ سعر وحدات زيفيرا ريزيدنس من حوالي 2.08 مليون درهم إماراتي، مما يجعلها فرصة استثمارية تنافسية في جزر دبي، خاصة مع محدودية المعروض العقاري في المنطقة. ويمنح هذا السعر المستثمرين إمكانية تحقيق نمو في رأس المال بالإضافة إلى عوائد إيجارية مجزية، وذلك بفضل الموقع الاستراتيجي بالقرب من مطار دبي الدولي، إلى جانب مشاريع تطوير البنية التحتية المخطط لها في الجزر. تعتبر زيفيرا ريزيدنس خيارًا مثاليًا للراغبين في الاستثمار العقاري في دبي وتحقيق عوائد مستقبلية مميزة.</span></p>
<p>خطة الدفع في زيفيرا ريزيدنسز تعتمد نظام 60/40، حيث تم تصميمها لتحقيق توازن مثالي في التدفق النقدي للمستثمرين. يتم دفع 10% عند الحجز، و50% خلال فترة الإنشاء، بينما يُدفع 40% عند اكتمال المشروع. هذه الخطة تتماشى مع مراحل تطوير المشروع العقاري، مما يساهم في تقليل مخاطر الاستثمار الأولية ويوفر مرونة أكبر للراغبين في الاستثمار في عملية البناء. تعتبر زيفيرا ريزيدنسز خياراً مثالياً للراغبين في شراء عقار في دبي بنظام سداد مرن وآمن.</p>
الربع الرابع من عام 2024
جارٍ
الربع الرابع من عام 2027
<p class="ql-align-justify"><span style="background-color: transparent;">يتميز موقعه في جزر دبي بأنه مثالي للسكان، حيث يوفر سهولة الوصول إلى الساحل وقربه من وسط دبي. يتمتع المشروع بإطلالة مباشرة على الواجهة البحرية، كما يقع بالقرب من مراكز الأعمال والمطار والمناطق التجارية ومراكز التسوق. وتُسهم البنية التحتية المحيطة في تلبية احتياجات السكن والسياحة معًا، مما يعزز من قيمة الاستثمار العقاري على المدى الطويل.</span></p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify"><strong style="background-color: transparent;">سهولة الوصول إلى المناطق المجاورة:</strong></p>
مطار دبي الدولي – 8.6 كيلومتر
وسط مدينة دبي – ١٩٫٨ كم
شاطئ جزر دبي – ٤.٤ كيلومتر
سيتي سنشري مول – ٧.٢ كيلومتر
حديقة الحمرية – ٥.٤ كيلومتر
حضانة تايني توتس – ٥٫٤ كم
<p>يقدم المشروع مجموعة محددة من المرافق الحياتية التي تتناسب مع أسلوب الحياة في المباني المتوسطة الارتفاع على الواجهة البحرية. يركز المشروع على تعزيز الصحة والرفاهية وتوفير خيارات الترفيه، بالإضافة إلى تشجيع التفاعل والمشاركة المجتمعية بين السكان. كما تساهم المرافق السكنية والتصميم منخفض الكثافة في خلق بيئة سكنية مريحة وهادئة للسكان. الكلمات المفتاحية الأساسية: مشروع عقاري، مرافق سكنية، واجهة بحرية، تصميم منخفض الكثافة الكلمات الثانوية: شقق سكنية، رفاهية، ترفيه، مجتمع سكني، عقارات، أسلوب حياة</p>
<p class="ql-align-justify"><span style="background-color: transparent;">تقدم Zephyra Residences فرصة استثمارية مميزة ضمن مشاريع الجزر الجديدة في دبي. تشهد مدينة جزر دبي تطوراً متسارعاً نحو أن تصبح مجتمعاً ساحلياً مستقبلياً، حيث تواصل الحكومة ضخ الاستثمارات في تطوير البنية التحتية وتعزيز السياحة في المنطقة. ويعزز حجم المشروع المحدود ووحداته المفروشة من جاذبيته كخيار مثالي للتأجير وإعادة البيع، خاصة في ظل قلة المعروض في هذا القطاع العقاري.</span></p><p><br></p><p class="ql-align-justify"><strong style="background-color: transparent;">رؤى استثمارية:</strong></p>
نمت معاملات العقارات في دبي بأكثر من 20% على أساس سنوي (اتجاه عام 2026).
العقارات المطلة على الواجهة البحرية تظهر قدرة عالية على الحفاظ على أسعارها الممتازة
المخزون محدود: حوالي 61 وحدة متوفرة حالياً
تم تحقيق أكثر من 10% من تقدم أعمال البناء بالفعل.
القرب من المطار يزيد الطلب على الإيجارات قصيرة الأجل.
جزر دبي جزء من استراتيجية التوسع الساحلي طويلة الأمد
<p class="ql-align-justify"><span style="background-color: transparent;">منذ عام 1997، تُعد شركة أرسنال إيست مطوراً دولياً يقدم خدماته في جميع أنحاء أوروبا والشرق الأوسط. تتخصص الشركة في تطوير المنازل المتوسطة إلى عالية الجودة، مع التركيز على الجودة والوظائف العملية. في السنوات الأخيرة، عززت أرسنال إيست حضورها في دبي، حيث ارتفع الطلب على المشاريع السكنية الفاخرة والمشاريع العقارية قيد الإنشاء، خاصة في المناطق المطلة على الواجهة البحرية. ويساهم ذلك في تعزيز محفظة المشاريع العقارية قيد التطوير في دبي والمناطق الجديدة.</span></p>
شارك تفاصيلك للحصول على إرشادات مخصصة من الخبراء — دعنا نساعدك بأكثر الطرق فعالية!
