برج AG | شقة غرفة نوم واحدة

? العقار

تم تصميم شقة بغرفة نوم واحدة في برج AG بعناية لتوفير بيئة معيشة مريحة وخاصة وعملية للغاية.

• ? مدخل جذاب: عادة ما تفتح الشقة على مدخل أنيق، غالبًا مع مساحة لطاولة جانبية أو وحدات تخزين مدمجة.
• ?️ منطقة معيشة وطعام مفتوحة وواسعة: قلب الشقة هو منطقة معيشة وطعام مفتوحة وواسعة ومحددة بشكل جيد. هذه المساحة الفسيحة مثالية للمعيشة اليومية المريحة والاستضافة، وتستفيد من الإضاءة الطبيعية الوفيرة عبر النوافذ الكبيرة والوصول المباشر إلى شرفة خاصة.
• ?‍? مطبخ عصري: مطبخ أنيق ومجهز بالكامل وعالي الكفاءة، غالبًا ما يكون مدمجًا في مساحة المعيشة، إما بمفهوم مفتوح أو شبه مفتوح، مما يحافظ على التواصل مع توفير منطقة طهي مخصصة. يتميز بخزائن مدمجة عالية الجودة، وأسطح عمل متينة، ومجهز بالأجهزة الأساسية (موقد، فرن، ثلاجة، ميكروويف، وغالبًا غسالة/مجفف).
• ?️ غرفة نوم خاصة ومريحة: غرفة نوم مخصصة وواسعة توفر ملاذًا خاصًا، قادرة على استيعاب سرير بحجم كينج وأثاث إضافي. وتتميز بخزائن مدمجة واسعة لتخزين فعال.
• ? حمام كامل وغرفة غسيل ضيوف: تحتوي الشقة على حمام كامل واحد على الأقل (غالبًا ما يكون داخليًا في غرفة النوم)، مع تجهيزات حديثة وسيراميك أنيق. معظم وحدات غرفة النوم الواحدة في برج AG تتضمن أيضًا غرفة غسيل ضيوف (نصف حمام) منفصلة تقع بشكل مريح بجوار منطقة المعيشة الرئيسية، لتوفير الراحة الأساسية للزوار.
• ? تجهيزات الغسيل: مساحة مخصصة لغسالة الملابس، غالبًا داخل المطبخ أو في خزانة خدمات صغيرة، لمزيد من الراحة.
• balcon شرفة خاصة: يمكن الوصول إليها من منطقة المعيشة، وتوفر الشقة شرفة خاصة، وهي مساحة خارجية أساسية للاسترخاء، والاستمتاع بالهواء النقي، أو التمتع بإطلالات على المدينة أو القناة أو المناطق المحيطة.
• ? موقف سيارات مخصص: يتم تخصيص موقف سيارات مغطى ومخصص واحد لكل شقة بغرفة نوم واحدة ضمن مرفق مواقف السيارات الآمن في المبنى.

يفصل المخطط الأرضي مناطق النوم الخاصة عن مناطق المعيشة المشتركة بكفاءة، مما يخلق منزلاً مريحًا وعمليًا يوازن بين الخصوصية والتفاعل الاجتماعي في بيئة عصرية.

?️ أسلوب الحياة

الإقامة في شقة بغرفة نوم واحدة في برج AG توفر نمط حياة حضري عصري ومريح ومرتبط للغاية، مثالي للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثين عن بيئة نابضة بالحياة وخدمات متكاملة في دبي.

• vibrancy حياة حضرية ديناميكية ومرتبطة: يقع برج AG في قلب منطقة الخليج التجاري، ويضع السكان وسط مركز دبي التجاري والترفيهي النابض بالحياة. هذا يضمن أسلوب حياة مليء بفرص العمل والترفيه والتواصل الاجتماعي.
• ? القرب من الواجهة المائية والترفيه: يمنح موقع المبنى على شارع مراسي سهولة الوصول إلى ممشى قناة دبي المائية الخلاب، ويوفر فرصًا ترفيهية فريدة للمشي أو الجري أو ببساطة الاستمتاع بأجواء الواجهة المائية الهادئة – ملاذ هادئ في قلب المدينة.
• amenities مرافق عالمية المستوى: يوفر برج AG مجموعة من المرافق المصممة لنمط حياة متكامل ومريح:
• حوض سباحة: مسبح مشترك للاسترخاء والترفيه، غالبًا مع منصة مخصصة للمسبح.
• نادي رياضي حديث: صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل وحديثة ليحافظ السكان على نمط حياة نشط وصحي.
• منطقة لعب للأطفال: مساحة مخصصة وآمنة للأطفال (على الرغم من أن الشقق بغرفة نوم واحدة أقل شيوعًا للعائلات الكبيرة، إلا أن هذا المرفق يعزز جاذبية المبنى للعائلات).
• أمن وخدمات كونسيرج على مدار الساعة: أمن على مدار 24 ساعة، مراقبة بالكاميرات، وخدمات كونسيرج احترافية توفر راحة البال والمساعدة في الحجوزات والطلبات الشخصية، لضمان تجربة معيشية سلسة.
• موقف سيارات مغطى مخصص: مواقف سيارات مغطاة وآمنة للمقيمين، مع تخصيص موقف واحد عادةً لكل وحدة بغرفة نوم واحدة.
• مصاعد عالية السرعة: لضمان وصول سريع وفعال إلى جميع الطوابق.
• ?️ تجارة وتناول طعام متكاملة: القرب من العديد من خيارات التسوق والمطاعم في الخليج التجاري يعني سهولة الوصول للاحتياجات اليومية وتجارب الطعام المتنوعة وأماكن التواصل الاجتماعي النابضة بالحياة. كما أن دبي مول على بعد دقائق فقط للتسوق والترفيه العالمي.
• ? اتصال سلس: يوفر الموقع الاستراتيجي اتصالاً ممتازًا بشبكات الطرق الرئيسية (شارع الشيخ زايد، شارع الخيل) ووسائل النقل العامة (محطة مترو الخليج التجاري)، مما يسهل التنقل السريع في جميع أنحاء دبي.

توفر شقة بغرفة نوم واحدة في برج AG أسلوب حياة متوازن تمامًا لأولئك الذين يقدرون الراحة العصرية، والبيئة الحضرية النابضة بالحياة، والوصول السهل إلى أبرز معالم دبي ومناطق الأعمال.

? استثمار في أصل جاهز ومميز

يعد الاستثمار في شقة بغرفة نوم واحدة في برج AG بمنطقة الخليج التجاري فرصة جذابة وعملية للغاية، تجمع بين الموقع المميز، والمطور الموثوق، والمزايا الكبيرة للعقار الجاهز للسكن.

• ? سعر جذاب وقيمة قوية:
• أسعار البيع: الشقق بغرفة نوم واحدة في برج AG تنافسية ضمن سوق الخليج التجاري، وتتراوح عادة بين 1,250,000 درهم إماراتي إلى 1,600,000 درهم إماراتي+ حسب الحجم والطابق وحالة التأثيث والإطلالة (مثلاً، الشقق المطلة على القناة غالبًا ما تكون بسعر أعلى). متوسط سعر البيع لشقة بغرفة نوم واحدة في برج AG حوالي 1,776,000 درهم إماراتي.
• ? عائد إيجاري مرتفع: الخليج التجاري من أقوى أسواق الإيجار في دبي، خاصة للوحدات بغرفة نوم واحدة، والتي تحظى بطلب كبير من المهنيين الشباب والأزواج والمغتربين من الشركات. شقق برج AG بغرفة نوم واحدة معروفة بتحقيق عوائد إيجارية قوية، مع تقديرات تشير إلى عائد استثماري (ROI) حوالي 6.5% إلى 7% لهذه الوحدات. قوائم الإيجار الحالية لوحدات غرفة النوم الواحدة في برج AG تتراوح بين 80,000 إلى 130,000 درهم إماراتي سنويًا، ما يدل على إمكانات ممتازة لدخل إيجاري ثابت.
• ? ارتفاع مستمر في قيمة رأس المال: كمشروع مكتمل (تم التسليم في يونيو 2021)، يوفر برج AG عوائد فورية، متجاوزًا مخاطر البناء في المشاريع على المخطط. العقارات في المواقع المميزة والراسخة مثل الخليج التجاري تواصل تحقيق ارتفاع مستقر في قيمة رأس المال بفضل الطلب المستمر، وتطوير البنية التحتية، والنمو الاقتصادي العام في دبي.
• ?? أهلية الحصول على تأشيرة إقامة في الإمارات:
• جميع شقق غرفة النوم الواحدة في برج AG، بأسعار بيع تبدأ من 1,250,000 درهم إماراتي، تتجاوز بشكل كبير عتبة 750,000 درهم إماراتي للحصول على تأشيرة المستثمر في الإمارات لمدة سنتين قابلة للتجديد.
• وهذا يعني أن شراء شقة بغرفة نوم واحدة يؤهل المستثمر مباشرة لهذه التأشيرة طويلة الأمد، والتي تتيح أيضًا إمكانية التقديم لإقامة المعالين.
• للمستثمرين الذين يفكرون في استثمار عقاري إجمالي بقيمة 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي) أو أكثر في دبي (بما في ذلك الجمع بين هذه الوحدة ووحدات أخرى)، يمكنهم التأهل للحصول على تأشيرة الإمارات الذهبية لمدة 10 سنوات، والتي تقدم مزايا أوسع لعائلة المستثمر (الزوج/الزوجة، الأبناء، الوالدين).
• ✅ مطور موثوق وموقع مميز: التطوير من قبل شركة الخليج العربي العقارية، المعروفة بجودة البناء والتسليم في الوقت المحدد، إلى جانب الموقع الاستراتيجي المطلوب في الخليج التجاري، يعزز جاذبيته كاستثمار آمن ومربح.

يعد الاستثمار في شقة بغرفة نوم واحدة في برج AG قرارًا حكيمًا للراغبين في أصل عالي الجودة وجاهز مع إمكانات دخل إيجاري ممتاز وارتفاع مستمر في قيمة رأس المال ومسار مباشر للإقامة في الإمارات في موقع مميز وحيوي في دبي.

? أهلية التأشيرة

يمنح شراء شقة بغرفة نوم واحدة في برج AG مسارًا مباشرًا وفعالًا للحصول على تأشيرات إقامة طويلة الأمد في الإمارات، مما يجعله حافزًا جذابًا للغاية للمستثمرين الدوليين والأفراد الراغبين في تأسيس وجود قوي ودائم في دبي.

• ?? تأهل مباشر لتأشيرة المستثمر في الإمارات (سنتان قابلة للتجديد):
• لتكون مؤهلاً للحصول على تأشيرة المستثمر في الإمارات لمدة سنتين قابلة للتجديد عبر الاستثمار العقاري، يجب ألا تقل قيمة العقار عن 750,000 درهم إماراتي.
• مع أسعار البيع لشقق غرفة النوم الواحدة في برج AG التي تبدأ أعلى بكثير من هذا الحد (من حوالي 1,250,000 درهم إماراتي)، فإن هذه الوحدات تؤهل المستثمر بسهولة لهذه التأشيرة. توفر هذه التأشيرة مرونة كبيرة وتتيح الإقامة في الإمارات وفتح حسابات بنكية والحصول على رخصة قيادة محلية.
• ?? إمكانية التأهل لتأشيرة الإمارات الذهبية (10 سنوات):
• للمستثمرين الراغبين في الحصول على تأشيرة الإمارات الذهبية لمدة 10 سنوات، يجب أن يكون الحد الأدنى للاستثمار العقاري 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي).
• بينما قد لا تصل شقة واحدة بغرفة نوم في برج AG لهذا الحد بمفردها، يمكن للمستثمرين التأهل للحصول على التأشيرة الذهبية من خلال شراء عدة عقارات في دبي بمجموع لا يقل عن 2 مليون درهم. هذا الخيار جذاب بشكل خاص لمن يبنون محفظة عقارية متنوعة في الإمارة. وتشمل التأشيرة الذهبية الزوج/الزوجة والأبناء (بغض النظر عن العمر) والوالدين.
• ✅ إجراءات تقديم مبسطة: وضعت حكومة الإمارات إجراءات فعالة وصديقة للمستثمرين لتمكين مالكي العقارات من التقديم لتأشيرات الإقامة، مما يسهل طريقًا سلسًا وسريعًا للإقامة طويلة الأمد.
• ? مزايا الإقامة في الإمارات: يستفيد حاملو تأشيرات الإقامة في الإمارات من اقتصاد مستقر وسريع النمو، وبنية تحتية عالمية المستوى، وشروط إقامة مميزة للغاية. يشمل ذلك سياسات ضريبية جذابة (دون ضرائب دخل شخصية)، وبيئة معيشية آمنة ومتعددة الثقافات، والوصول الكامل إلى خدمات دبي المرموقة والتعليم والرعاية الصحية وفرص الأعمال المتنامية.

? تجربة العميل الخاص

يلتزم فريقنا المتخصص بتقديم تجربة لا مثيل لها، عالية الخصوصية والشخصية لعملائنا الكرام المهتمين بـشقق غرفة النوم الواحدة في برج AG. وبالاستفادة من فهمنا العميق لـالتزام شركة الخليج العربي العقارية بالجودة وديناميكيات سوق العقارات الفاخرة الجاهزة في الخليج التجاري، نضمن خدمة مصممة خصيصًا تتماشى مع مستوى الرقي وإمكانات الاستثمار لهذه الوحدات الحديثة. من الاستفسار الأولي حتى إتمام الشراء وما بعده، نقدم:

• ? استشارة خبراء مفصلة: تقديم رؤى معمقة حول عروض شقق غرفة النوم الواحدة في برج AG، مع إبراز المساحات الواسعة، والتشطيبات العصرية، والمزايا الفريدة لموقع الخليج التجاري المميز. سنوضح تفاصيل الأحجام النموذجية (حوالي 818 إلى 1,191 قدم مربع)، والإطلالات المتوقعة (المدينة، القناة، إلخ)، وحزم المرافق الشاملة، واقتراح نمط الحياة المرغوب للأفراد والأزواج.
• ? نصائح استثمارية وإقامة مخصصة: تقديم إرشادات مصممة حول أسعار البيع الحالية، وإمكانات العائد الإيجاري القوي (تقدير 6.5-7% عائد استثماري)، والدخل الفوري من هذه العقارات الجاهزة. نوفر معلومات واضحة وشاملة حول أهلية تأشيرة الإقامة في الإمارات، مع تأكيد مباشر للتأهل لتأشيرة المستثمر لمدة سنتين، ونقدم استراتيجيات للتأهل المحتمل لتأشيرة العشر سنوات الذهبية عبر استثمارات عقارية مجمعة، لضمان توافق استثمارك مع أهدافك المالية والشخصية.
• ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق: المساعدة في ترتيب زيارات حصرية للوحدات المتاحة وتقديم رؤى مفصلة حول المخططات. نقدم دعمًا دقيقًا وشاملًا في جميع الوثائق القانونية الأساسية، بما في ذلك اتفاقيات البيع والتسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وجميع الإجراءات الحكومية اللازمة لضمان معاملة سلسة وفعالة ومتوافقة بالكامل لعقار جاهز.
• ? خدمات شاملة لما بعد الشراء والإدارة: توفير دعم مستمر ومخصص بعد الشراء. يمكننا المساعدة في إيجاد مستأجرين فورًا لتعظيم استثمارك، وربطك بمزودي الخدمات الموثوقين في دبي، وتقديم خدمات إدارة العقار الكاملة (مساعدة في التأجير، تنسيق الصيانة)، لضمان رعاية استثمارك في شقة غرفة النوم الواحدة وتعظيم إمكاناته.

نحن ثابتون في التزامنا بجعل عملية حصولك على شقة غرفة نوم واحدة مميزة في برج AG تجربة سهلة ومجزية ولا مثيل لها، مصممة وفق أعلى معايير العملاء المميزين.