برج ألبا | شقة غرفة نوم واحدة

🏡 نوع العقار

تتميز شقق غرفة النوم الواحدة في برج ألبا بتصميم ذكي يعزز المساحة والوظائف، لتوفر تجربة معيشة عصرية ومريحة مع لمسة من الأناقة المستوحاة من الطراز الإيطالي.

• ✨ تصاميم فعّالة وعصرية: تحتوي هذه الشقق على مناطق معيشة وطعام ونوم محددة بوضوح، مما يضمن الخصوصية والشعور بالانفتاح والرحابة. التصميم مستوحى من الطراز الإيطالي الحديث، ويعكس الفخامة والرقي.
• 📏 مساحات مريحة: تتراوح مساحة شقق غرفة النوم الواحدة في برج ألبا عادةً بين حوالي 409 قدم مربع إلى 853 قدم مربع (مساحة مبنية)، لتوفر مساحة مريحة للمعيشة الحضرية.
• 🛏️ غرفة نوم خاصة: غرفة نوم رئيسية واسعة وخاصة مع مساحة خزانة مدمجة.
• 🚿 حمام حديث: حمام مصمم بأناقة، غالبًا مع خيار حمام داخلي و/أو مرحاض ضيوف إضافي، ويشمل تجهيزات عصرية وأدوات صحية عالية الجودة ومبلطة بالكامل.
• 🛋️ منطقة معيشة وطعام مخصصة: مساحة مريحة ومميزة للمعيشة وتناول الطعام، مثالية للاسترخاء واستضافة الضيوف.
• 🍳 مطبخ عصري: مطبخ مجهز جيدًا بتشطيبات عالية الجودة وخزائن واسعة ومساحة للأجهزة الأساسية، مصمم للاستخدام اليومي المريح.
• 🧺 زاوية غسيل / تخزين: مساحة مخصصة غالبًا ما تكون مدمجة لوضع غسالة أو تخزين إضافي.
• balconies شرفة / تراس خاص: العديد من وحدات غرفة النوم الواحدة تحتوي على شرفة أو تراس خاص، مما يوفر للسكان مساحة خارجية شخصية للاسترخاء والاستمتاع بإطلالات على المجتمع أو المناطق المحيطة.
• 💎 تشطيبات عالية الجودة: تتميز الوحدات بتشطيبات عصرية ومواد أنيقة وديكورات داخلية حديثة مع بلاط مصقول وتجهيزات راقية ونوافذ مزدوجة الزجاج وتكييف مركزي، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل.
• ☀️ إضاءة طبيعية وفيرة: تم تصميم الشقق بنوافذ كبيرة لضمان دخول الضوء الطبيعي طوال اليوم، مما يخلق أجواء داخلية مشرقة ومرحبة.

🏝️ المرافق ونمط الحياة

يقدم برج ألبا مجموعة شاملة من المرافق الحديثة المصممة لتعزيز حياة السكان اليومية، مع التركيز على الراحة والصحة والتفاعل الاجتماعي ضمن المجتمع.

• 🏊 مسبح مشترك: مسبح خارجي منعش للاسترخاء والترفيه.
• 🏋️ نادي رياضي حديث: مركز لياقة بدنية داخلي مجهز بالكامل لتعزيز نمط حياة صحي ونشيط.
• 🌳 حدائق ومساحات خضراء: مناطق مشتركة منسقة بشكل جميل توفر بيئة هادئة للاسترخاء والمشي.
• 👧 منطقة ألعاب للأطفال: ملعب مخصص وآمن للأطفال.
• 🎉 مناطق جلوس مظللة ومرافق شواء: مساحات خارجية مصممة للاسترخاء والتجمعات الاجتماعية وتناول الطعام في الهواء الطلق.
• 🛍️ محلات تجزئة: مساحات تجارية مريحة في الطابق الأرضي لتلبية الاحتياجات اليومية.
• 🔐 أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة: أنظمة أمنية شاملة ومراقبة لضمان بيئة معيشية آمنة ومطمئنة.
• 🅿️ مواقف سيارات مغطاة: مرافق مواقف سيارات مخصصة وآمنة للسكان (واحدة لكل وحدة).
• 🏢 مصعدين كبيرين: لضمان سهولة الوصول داخل المبنى.

📈 إمكانيات الاستثمار

يعد الاستثمار في شقة غرفة نوم واحدة في برج ألبا فرصة استثمارية جذابة، حيث يجمع بين عوائد إيجارية قوية وتقدير رأسمالي طويل الأجل في منطقة السطوة، التي تشهد تطورًا مستمرًا وتعد من المناطق المطلوبة في دبي.

• 💰 نطاق سعري تنافسي: شقق غرفة النوم الواحدة في برج ألبا بأسعار تنافسية، تبدأ عادةً من 1,013,702 درهم إماراتي إلى 1,061,879 درهم إماراتي (حوالي 276,000 إلى 289,000 دولار أمريكي). هذا النطاق السعري يجعلها متاحة لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين.
• 💸 طلب قوي على الإيجار وعوائد مرتفعة: السطوة وجهة إيجارية شهيرة بفضل موقعها المركزي وأسعارها المناسبة مقارنة بالمناطق الرئيسية والمجتمع النابض بالحياة. شقق غرفة النوم الواحدة مطلوبة بشكل خاص من قبل المهنيين الشباب والأزواج، مما يضمن طلبًا قويًا وعوائد إيجارية تنافسية (حيث سجلت السطوة عائد استثمار يصل إلى 11%). متوسط الإيجار الحالي لشقق غرفة النوم الواحدة في السطوة يتراوح بين 63,000 إلى 82,000 درهم إماراتي سنويًا.
• 📈 تقدير رأسمالي كبير: باعتبارها منطقة راسخة تشهد تطويرًا استراتيجيًا (بما في ذلك مخطط مدينة حدائق جميرا الرئيسي)، تواصل السطوة جذب الاستثمارات. ويعزز برج ألبا بموقعه المميز وجودة بنائه فرص النمو المستقبلي في القيمة.
• 📊 خطة دفع جذابة: تقدم شركة Century 7 Properties خطط دفع مرنة وصديقة للمستثمرين. ومن الهياكل الشائعة:
• 20% دفعة أولى (مع خصم محتمل 10%) + 41% أثناء الإنشاء (1% شهريًا لمدة 41 شهرًا) + 39% عند التسليم.
• 30% دفعة أولى (مع خصم محتمل 15%) + 41% أثناء الإنشاء (1% شهريًا لمدة 41 شهرًا) + 29% عند التسليم.
• خطة دفع كاملة خلال 12 شهرًا مع خصم 20%. توفر هذه الخطط مرونة وسهولة في الدفع خلال فترة البناء.
• 🇦🇪 سوق دبي المستقر والمتنامي: النمو الاقتصادي المستمر في دبي، والبيئة التنظيمية القوية، والسياسات الضريبية الجاذبة، ومكانتها كمركز عالمي للأعمال والسياحة، كلها عوامل تضمن استمرار الطلب وبيئة استثمارية مستقرة للعقارات السكنية. برج ألبا هو مشروع تملك حر، مما يسمح بملكية أجنبية 100%.

🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة

الاستثمار في شقة غرفة نوم واحدة في برج ألبا يوفر مسارًا مباشرًا للحصول على تأشيرة إقامة في دولة الإمارات العربية المتحدة.

• 🌟 تأشيرة إقامة الإمارات (سنتان): مع أسعار شقق غرفة النوم الواحدة التي تبدأ من 750,000 درهم إماراتي (حوالي 204,000 دولار أمريكي)، فإن شراء شقة غرفة نوم واحدة في برج ألبا يؤهلك بسهولة للحصول على تأشيرة إقامة مستثمر لمدة سنتين في الإمارات. تمنح هذه التأشيرة الإقامة للمستثمر وزوجه وأولاده، مما يجعلها ميزة ممتازة للراغبين في تأسيس وجود في دبي.
• 🌟 التأشيرة الذهبية للإمارات (10 سنوات): عادةً لا تحقق شقة غرفة نوم واحدة في برج ألبا الحد الأدنى المطلوب 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي) للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات. ومع ذلك، يمكن للمستثمرين الذين يشترون عدة وحدات في برج ألبا، أو يجمعون هذا الشراء مع عقار آخر ليصل المجموع إلى 2 مليون درهم أو أكثر، التأهل للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات.

🤝 تجربة العميل الخاص

فريقنا المتخصص ملتزم بتقديم تجربة سلسة وشخصية وشفافة لعملائنا الكرام المهتمين بـشقة غرفة نوم واحدة في برج ألبا، السطوة، دبي. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بسوق هذه المنطقة وسوق العقارات الأوسع في دبي، نضمن لك خدمة مصممة خصيصًا تتوافق تمامًا مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك المعيشية. من الاستفسار الأولي وحتى إتمام الشراء، نقدم:

• 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول شقق غرفة النوم الواحدة في برج ألبا، بما في ذلك الوضع الحالي، وموعد التسليم المتوقع (الربع الثاني من 2028)، وتفاصيل الوحدات المحددة. سنبرز التصميم العصري والمرافق الممتازة وإمكانيات التقدير الرأسمالي والعوائد الإيجارية.
• 🤝 نصائح استثمارية وإقامة مخصصة: تقديم إرشادات استراتيجية حول إمكانيات العائد الإيجاري القوي وتقدير رأس المال للعقارات في السطوة. نقدم أحدث وأدق المعلومات حول أهلية تأشيرة الإقامة في الإمارات، ونرشدك حول كيفية مساهمة استثمارك في الإقامة طويلة الأمد.
• ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج المخطط): المساعدة في تقديم رؤى مفصلة عن المشروع، وشرح خيارات خطط الدفع المرنة، وتسهيل عملية الشراء على الخارطة. نقدم دعمًا دقيقًا وشاملًا في جميع المستندات القانونية المطلوبة، لضمان تسجيل سلس لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وإدارة جميع الإجراءات الحكومية اللازمة بكفاءة وامتثال كامل.
• 🔑 دعم حصري بعد الشراء والتسليم: تقديم دعم مخصص بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات (للمستثمرين الراغبين في التأجير) وضمان إدارة استثمارك في شقة غرفة النوم الواحدة في برج ألبا بسلاسة، مما يوفر راحة البال ويعزز القيمة المستقبلية والاستمتاع بالعقار.

نحن ملتزمون بجعل عملية اقتنائك لشقة غرفة نوم واحدة في برج ألبا تجربة سلسة ومجزية للغاية وممتعة، مصممة بعناية لتلبي احتياجاتك الفريدة والمتطلبة.