🏠 العقار
شقة بغرفتي نوم في مجموعة أريب مصممة بعناية لتوفر بيئة معيشية واسعة وخاصة وعملية للغاية، مثالية للعائلات، وتعكس رؤية واضحة للحياة الحضرية العصرية والراقية.
- 🚪 مدخل جذاب: عادةً ما تفتح الشقة على بهو مدخل محدد جيدًا، مما يخلق انتقالًا مرحبًا إلى مناطق المعيشة الرئيسية.
- 🛋️ منطقة معيشة وطعام واسعة: هذه منطقة مفتوحة ومميزة وواسعة مخصصة للاسترخاء والترفيه وتناول الطعام. تتميز بنوافذ كبيرة ممتدة من الأرض حتى السقف وغالبًا ما توفر وصولاً مباشرًا إلى شرفة أو أكثر خاصة، مما يضمن وفرة الضوء الطبيعي ويوفر إطلالات جذابة على المناظر الطبيعية أو المجتمع المحيط. هذه المساحة كافية لوضع طقم غرفة معيشة مريح وطاولة طعام مخصصة، مما يجعلها مناسبة للحياة اليومية والاستضافة.
- 🧑🍳 مطبخ عصري مفتوح: مطبخ مفتوح أنيق وعملي للغاية مدمج بسلاسة في مساحة المعيشة والطعام. يتميز بتصميم معاصر، غالبًا مع خزائن معيارية، ومصمم للراحة مع مساحة سطح عمل وفيرة. وبصفته نصف مفروش، فإنه يشمل أجهزة مدمجة.
- 🛏️ غرفتا نوم خاصتان ومريحتان: تحتوي الشقة على غرفتي نوم منفصلتين وواسعتين، كل واحدة مصممة كملاذ خاص:
- الجناح الرئيسي: غرفة النوم الرئيسية واسعة بشكل كبير وتستوعب سرير بحجم كينج وأثاث إضافي بسهولة. تشمل خزائن مدمجة واسعة وتؤدي إلى حمام رئيسي داخلي فاخر مع تجهيزات وتشطيبات عالية الجودة.
- غرفة النوم الثانية: غرفة نوم ثانية بحجم مناسب، مع خزائن مدمجة، قادرة على استيعاب سرير بحجم كوين أو سريرين مفردين. عادةً ما يكون لهذه الغرفة وصول إلى حمام كامل ثانٍ (إما داخلي أو قريب لسهولة الاستخدام المشترك أو للضيوف).
- 🚿 عدة حمامات (عادة 2 كاملة + حمام ضيوف): عادةً ما تتضمن الشقة حمامًا داخليًا كاملاً لغرفة النوم الرئيسية، وحمامًا كاملاً آخر لغرفة النوم الثانية أو كحمام رئيسي مشترك، وغالبًا ما يوجد حمام ضيوف منفصل (نصف حمام) يقع بشكل مريح بالقرب من منطقة المعيشة الرئيسية، مما يعزز الراحة للسكان والزوار.
- balcon شرفة خاصة (ميزة شائعة): معظم وحدات غرفتي النوم تحتوي على شرفة أو أكثر خاصة، مما يوفر مساحة خارجية قيمة. يسمح ذلك للسكان بالاستمتاع بالهواء الطلق، أو إنشاء منطقة جلوس خارجية صغيرة، أو ببساطة الاستمتاع بإطلالات المجتمع المنسق.
يولي مخطط شقة غرفتي نوم في مجموعة أريب أهمية للتقسيم الواضح، والإضاءة الطبيعية الوفيرة، والتشطيبات العصرية، مما يوفر منزلاً مريحًا وعمليًا للغاية مثاليًا للعائلات الصغيرة أو لمن يرغبون في مساحة إضافية.
🏝️ أسلوب الحياة
الإقامة في شقة غرفتي نوم في مجموعة أريب ضمن مجمع دبي لاند ريزيدنس (DLRC) توفر أسلوب حياة متوازن، مناسب للعائلات، ومتصل حضريًا، مثالي لمن يبحث عن الراحة العصرية ضمن مجتمع هادئ ومتطور مع إمكانيات نمو مستقبلية واعدة.
- 🌿 بيئة هادئة وخضراء: تم تصميم DLRC مع التركيز على المساحات الخضراء المفتوحة، والحدائق العامة، والحدائق المنسقة. تساهم مجموعة أريب في ذلك، حيث توفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب الأبراج العالية في المدينة، وتعزز الشعور بالهدوء والرفاهية، وهو أمر مفيد بشكل خاص للعائلات.
- 🤝 حياة مجتمعية: يعزز المشروع شعورًا قويًا بالمجتمع من خلال المرافق المشتركة والبيئة الهادئة، وهو مثالي للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن الخصوصية وفرص التواصل ضمن حي متنامٍ.
- amenities مرافق مدروسة لراحة الحياة اليومية والعائلية: تم تجهيز مجموعة أريب بمجموعة من المرافق العصرية المصممة للارتقاء بجودة الحياة اليومية وتلبية احتياجات العائلات:
- مركز لياقة بدنية واستوديو يوغا متطور: لتمكين السكان من الحفاظ على روتينهم الصحي ورفاهيتهم.
- حوض سباحة: للاسترخاء والترفيه.
- مناطق لعب للأطفال: مساحة مخصصة وآمنة للعائلات مع أطفال صغار، مما يؤكد الطابع العائلي للمشروع.
- حدائق منسقة ومساحات خضراء وافرة: للمشي والاستمتاع بالأنشطة الخارجية وقضاء الوقت العائلي.
- مساحات فعاليات مجتمعية ومناطق عمل مشتركة: للتفاعل الاجتماعي، والاسترخاء، والعمل المنتج.
- أمن على مدار الساعة ومواقف سيارات مغطاة مع محطات شحن للسيارات الكهربائية: لتوفير راحة البال والراحة.
- منطقة تجزئة في الطابق الأرضي: لتوفير الخدمات الأساسية وخيارات التسوق على بعد خطوات فقط.
- 🛍️ سهولة الوصول إلى الاحتياجات: يوفر الموقع سهولة الوصول إلى السوبرماركت، والمقاهي الراقية، والمطاعم الفاخرة، ومجموعة متنوعة من متاجر التجزئة ضمن مجتمع DLRC الأوسع، لتلبية الاحتياجات اليومية والترفيهية. كما أن قربه من مدينة دبي الأكاديمية يوفر سهولة الوصول إلى المؤسسات التعليمية.
- 🌐 اتصال ممتاز: بالرغم من البيئة الهادئة، توفر مجموعة أريب اتصالاً مميزًا بشبكات الطرق الرئيسية (شارع العين، شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان)، مما يجعل التنقل إلى القرية العالمية، وآي إم جي وورلد، ومدينة دبي الأكاديمية، وحتى وسط مدينة دبي سريعًا وسهلاً نسبيًا. كما أن وسائل النقل العامة، بما في ذلك محطات الحافلات، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مع خطط مستقبلية للمترو لتعزيز سهولة الوصول أكثر.
شقة غرفتي نوم في مجموعة أريب مثالية لمن يرغبون في منزل عصري ومريح ومرتبط جيدًا ضمن مجتمع هادئ وسريع النمو، مع توفير مساحة شخصية واسعة وفرص للتفاعل العائلي والمجتمعي.
📈 استثمار في أصل متنامٍ
يعد الاستثمار في شقة غرفتي نوم في مجموعة أريب ضمن مجمع دبي لاند ريزيدنس (DLRC) فرصة جذابة، خاصة بالنظر إلى كونها على المخطط ومسار النمو الكبير لمنطقة DLRC.
- 💵 إمكانية عائد إيجاري قوي: تشتهر DLRC بسوق إيجارات قوي، خاصة للوحدات المصممة جيدًا والمناسبة للعائلات. عادةً ما توفر المنطقة عوائد إيجارية جيدة مدعومة بطلب قوي. من المرجح أن يجذب الموقع الاستراتيجي، والتصميم العصري، وحالة النصف مفروش، ومجموعة المرافق في مجموعة أريب طلبًا قويًا من المستأجرين، مما يدعم عوائد إيجارية ممتازة عند الانتهاء.
- 📈 ارتفاع رأس المال: كمشروع على المخطط في منطقة سريعة التطور، توفر مجموعة أريب إمكانيات كبيرة لارتفاع رأس المال. من المتوقع أن يؤدي استمرار استثمار حكومة دبي في بنية DLRC التحتية، جنبًا إلى جنب مع تزايد شعبية المنطقة كمركز سكني عائلي، إلى رفع قيمة العقارات.
🛂 أهلية التأشيرة
يمكن أن يوفر الاستثمار في شقة غرفتي نوم في مجموعة أريب ضمن مجمع دبي لاند ريزيدنس (DLRC) مسارًا مباشرًا للحصول على تأشيرة إقامة في دولة الإمارات العربية المتحدة، وذلك حسب قيمة العقار والأنظمة الحكومية الحالية.
- 🇦🇪 تأشيرة مستثمر الإمارات (قابلة للتجديد لمدة سنتين): لكي تكون مؤهلاً للحصول على تأشيرة مستثمر الإمارات لمدة سنتين القابلة للتجديد من خلال الاستثمار العقاري، يجب أن تبلغ قيمة العقار المبلغ الاستثماري المؤهل الذي تحدده حكومة الإمارات. العقارات ضمن مجموعة أريب التي تحقق هذا الحد الأدنى تتيح الأهلية مباشرة لهذه التأشيرة.
- 🇦🇪 تأشيرة الإمارات الذهبية (تأشيرة مستثمر لمدة 10 سنوات): تتطلب تأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات مبلغ استثماري مؤهل أعلى بكثير. قد تحقق شقة غرفتي نوم في هذا المشروع أو تساهم بشكل كبير في تحقيق الاستثمار المطلوب للتأشيرة الذهبية، أو يمكن تحقيقه من خلال مجموعة عقارات أو عبر استيفاء معايير استثمارية أخرى حسب ما تحدده حكومة الإمارات. توفر هذه التأشيرة مزايا إقامة موسعة ومرونة أكبر.
دائمًا ما يُنصح المستثمرين المحتملين بالتشاور مع محترفي العقارات والجهات الحكومية ذات الصلة لفهم أحدث متطلبات التأشيرات ومعايير الأهلية بناءً على استثماراتهم الخاصة.
🤝 تجربة العميل الخاص
فريقنا المتخصص ملتزم بتقديم تجربة لا مثيل لها، عالية الخصوصية والشخصية لعملائنا الكرام المهتمين بـشقق غرفتي نوم في مجموعة أريب. وبالاستفادة من فهمنا العميق لـرؤية تطوير العقارات أريب وديناميكيات سوق مجمع دبي لاند ريزيدنس (DLRC) المتطور، نضمن خدمة مصممة خصيصًا تتماشى تمامًا مع إمكانيات هذه الوحدات الفسيحة. من الاستفسار الأولي وحتى التملك النهائي وما بعده، نقدم:
- 🧐 استشارة خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى معمقة حول عروض شقق غرفتي النوم في مجموعة أريب، مع إبراز مساحاتها السخية، وتشطيباتها الفاخرة، والمزايا الفريدة لموقع DLRC المميز ضمن مجتمع عائلي سريع النمو. سنوضح التفاصيل حول الإطلالات المتوقعة، وحزم المرافق الشاملة (بما في ذلك الجيم، وحوض السباحة، ومنطقة لعب الأطفال، وتقنية المنزل الذكي)، واقتراح أسلوب الحياة المريح للعائلات.
- 🤝 نصائح استثمارية وإقامة مخصصة: تقديم إرشادات مصممة حول إمكانيات الاستثمار وارتفاع رأس المال المتوقع من هذا العقار الاستراتيجي. نوفر معلومات واضحة وشاملة حول أهلية تأشيرة الإقامة في الإمارات، ونوضح كيف يمكن لمبلغ الاستثمار المؤهل تسهيل تأشيرة المستثمر لمدة سنتين، لضمان توافق تملكك مع أهدافك المالية وطموحات الإقامة طويلة الأمد.
- ✍️ دعم سلس في المعاملات والوثائق: المساعدة في العروض التفصيلية للمشروع، وتحليل المخططات، وتسهيل عملية الشراء على المخطط. نقدم دعمًا دقيقًا وشاملاً في جميع الوثائق القانونية الأساسية، بما في ذلك اتفاقيات البيع والشراء، والتسجيل في دائرة الأراضي والأملاك بدبي (DLD)، وجميع الإجراءات الحكومية اللازمة لضمان معاملة سلسة وفعالة ومتوافقة تمامًا.
- 🔑 خدمات شاملة لما بعد الشراء والإدارة: تقديم دعم مخصص ومستمر بعد التسليم. يمكننا تسهيل تأجير العقار لتعظيم استثمارك، وربطك بمزودي الخدمات الموثوقين في دبي، وتقديم خدمات إدارة العقار (المساعدة في التأجير، تنسيق الصيانة)، لضمان العناية المثلى باستثمارك في شقة غرفتي نوم وتحقيق أقصى عائد ممكن.
نحن ثابتون في التزامنا بجعل تملكك لشقة غرفتي نوم مميزة في مجموعة أريب تجربة سهلة ومجزية ولا مثيل لها، مصممة وفق أعلى معايير العملاء المميزين.
