? نوع العقار
تم تصميم شقق الاستوديو في أريشا تراسز بعناية فائقة لتوفير أسلوب حياة ذكي وفعال وفاخر، مما يجعلها مثالية للمهنيين المنفردين، الأزواج الشباب، أو المستثمرين الأذكياء الباحثين عن أصل عالي العائد.
- ✨ تصميم ذكي ومُحسّن: تم تصميم هذه الاستوديوهات بعناية لتعظيم الاستفادة من كل قدم مربع، حيث توفر مخططاً مفتوحاً يدمج مناطق المعيشة والنوم وتناول الطعام بكفاءة.
- ? مطبخ مجهز بالكامل: منطقة مطبخ حديثة ذات تصميم مفتوح، غالباً ما تكون مجهزة بـأجهزة عالية الجودة، وخزائن أنيقة، ومساحة كافية للطهي، مصممة لتندمج بسلاسة مع منطقة المعيشة.
- ? حمام عصري: حمام أنيق مزود بتجهيزات حديثة وتشطيبات عالية الجودة.
- ? تشطيبات عالية الجودة وتقنيات ذكية: تتميز الوحدات بتشطيبات فاخرة ومواد عالية الجودة ونوافذ زجاجية واسعة من الأرض حتى السقف تسمح بدخول الضوء الطبيعي بكثرة وتوفر إطلالات على أفق المدينة أو الحدائق الخضراء. من أبرز الميزات وجود تقنية المنزل الذكي المتقدمة المدمجة، مما يتيح للسكان التحكم بسهولة في الإضاءة ودرجة الحرارة وميزات الأمان عبر تطبيق ذكي سهل الاستخدام.
- شرفات شرفة خاصة: معظم وحدات الاستوديو تتضمن شرفة خاصة، مما يمدد مساحة المعيشة إلى الخارج ويوفر مكاناً منعشاً للاستمتاع بالإطلالات أو الاسترخاء.
- ?️ خيارات التأثيث: بينما قد يتم تسليم بعض الوحدات غير مؤثثة، يركز المشروع بشكل عام على توفير أسلوب حياة راقٍ مع إمكانية التأثيث الفاخر (يرجى مراجعة تفاصيل الوحدة المحددة للتضمين).
?️ المرافق وأسلوب الحياة
يقدم أريشا تراسز مجموعة واسعة من المرافق الراقية المستوحاة من الطبيعة، لتعزيز أسلوب حياة صحي ونشط واجتماعي للمقيمين.
- ? حمام سباحة: حمام سباحة منعش للاسترخاء والترفيه.
- ?️ مركز لياقة بدنية حديث / صالة ألعاب داخلية: صالة رياضية مجهزة بالكامل ليحافظ السكان على روتينهم الرياضي.
- ? غرفة بخار وساونا: مرافق للاسترخاء والتجديد داخل المبنى.
- ? منطقة لعب للأطفال: مناطق لعب داخلية وخارجية مخصصة للأطفال للتواصل الاجتماعي وتطوير المهارات.
- ? حدائق خضراء غنّاء وحديقة زن: مساحات خضراء واسعة، بما في ذلك حديقة زن هادئة، لتوفير بيئة هادئة للاسترخاء والأنشطة الخارجية.
- ? منطقة تأمل: مساحة مخصصة للتأمل واليقظة الذهنية.
- ? بيت زجاجي: ميزة فريدة تتيح للسكان التواصل مع الطبيعة وربما ممارسة الزراعة.
- ? ملعب بادل تنس: ملعب بادل تنس حديث ليستمتع السكان بهذه الرياضة الشهيرة.
- ? مرافق شواء / حفرة نار وشواية: مناطق مخصصة للشواء والتجمعات الاجتماعية في الهواء الطلق.
- ? عناصر مائية: عناصر مائية جمالية داخل المشروع تساهم في خلق أجواء هادئة وممتعة.
- ?️ مناطق استرخاء وصالات غارقة: مساحات داخلية وخارجية مريحة مصممة للاسترخاء والتواصل الاجتماعي.
- ? مطاعم ومقاهي: خيارات طعام مريحة في الموقع أو بالقرب منه.
- ? أمن على مدار الساعة ومراقبة بالكاميرات: تدابير أمنية شاملة تشمل أفراد أمن على مدار الساعة ومراقبة بالكاميرات لضمان بيئة معيشية آمنة.
- ? مواقف سيارات واسعة: توفر مواقف كافية للسكان والزوار.
- ? مركز أعمال: مساحة مخصصة للعمل أو الاجتماعات.
- ? خدمات تنظيف وصيانة: خدمات لضمان راحة وصيانة المبنى.
- ? مجتمع صديق للحيوانات الأليفة: سياسات ترحب بالحيوانات الأليفة لتعزيز بيئة شاملة لمالكي الحيوانات.
- ? مسارات ذات مناظر خلابة ومسارات للجري: مسارات مصانة جيداً لعشاق الأنشطة الخارجية.
? إمكانيات الاستثمار
يعد الاستثمار في شقة استوديو في أريشا تراسز في دبي ستوديو سيتي فرصة استثمارية جذابة، خاصة لمن يبحثون عن عوائد إيجارية قوية وإمكانية زيادة رأس المال في مجتمع استراتيجي الموقع وسريع التطور.
- ? سعر ابتدائي تنافسي: تبدأ أسعار وحدات الاستوديو من 669,000 درهم إماراتي (حوالي 182,000 دولار أمريكي). ويمكن أن تصل الأسعار إلى 863,000 درهم إماراتي حسب الحجم والمواصفات، مما يوفر قيمة كبيرة في سوق العقارات الديناميكي في دبي.
- ? طلب إيجاري مرتفع وعوائد متميزة: جاذبية دبي ستوديو سيتي للمهنيين في قطاع الإعلام، إلى جانب سهولة الوصول والمرافق الذكية الواسعة في أريشا تراسز، تضمن طلباً إيجارياً قوياً على وحدات الاستوديو. هذا يترجم إلى فرص عوائد إيجارية مرتفعة، ما يجعلها خياراً مغرياً للمستثمرين الباحثين عن دخل طويل الأمد. وتبرز الإعلانات ميزة "عائد استثماري مرتفع" كميزة رئيسية.
- ? زيادة رأس المال: مع استمرار نمو وتطور دبي ستوديو سيتي، فإن العقارات ضمن مشاريع مصممة جيداً مثل أريشا تراسز مرشحة لتحقيق زيادة مستدامة في رأس المال. التزام المطور بالجودة والتصميم المستوحى من الطبيعة ودمج تقنيات المنزل الذكي يعزز القيمة طويلة الأمد للعقار.
- ? خطة سداد مرنة: تقدم شركة QUBE للتطوير العقاري خطة سداد 60/40 مناسبة للمستثمرين، مع بعض المصادر التي تشير إلى خيار دفعات شهرية بنسبة 1% على مدى خطة سداد طويلة (مثلاً 5 سنوات):
- ? 10% دفعة أولى (عند الحجز)
- ?️ 50% أثناء الإنشاء (غالباً تُدفع عبر دفعات شهرية 1% حتى 36 شهراً / 5 سنوات بعد عدة أشهر أولية من الدفعات).
- ? 40% عند التسليم (متوقع في الربع الثالث/الرابع من 2027)، مع بعض العروض التي تشير إلى خيارات سداد لمدة سنتين بعد التسليم (مثلاً 15% دفعة أولى، 45% أثناء الإنشاء، 40% بعد التسليم). هذا الهيكل المرن يخفف بشكل كبير من الالتزام المالي ويوفر إدارة ممتازة للتدفقات النقدية للمستثمرين.
- النمو الاقتصادي المستمر، البيئة التنظيمية القوية، السياسات الضريبية الملائمة، والمكانة كمركز عالمي للأعمال والسياحة تضمن استمرار الطلب على العقارات السكنية.
? أهلية التأشيرة
يمنحك الاستثمار في شقة استوديو في أريشا تراسز مساراً واضحاً للحصول على تأشيرة إقامة في دولة الإمارات، مع مزايا كبيرة للمشترين الدوليين.
- ?? تأشيرة مستثمر إماراتية لمدة سنتين: مع أسعار الوحدات التي تبدأ من 669,000 درهم إماراتي، يمكن لشراء شقة استوديو في أريشا تراسز أن يجعلك مؤهلاً للتقدم للحصول على تأشيرة إقامة إماراتية لمدة سنتين، حيث يمكن أن تصل قيمة العقار أو تتجاوز 750,000 درهم إماراتي (حوالي 204,000 دولار أمريكي) المطلوبة لهذه التأشيرة، خاصة للوحدات الأكبر حجماً. من الضروري التأكد من القيمة النهائية المسجلة للعقار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) لأغراض طلب التأشيرة.
- ? التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): تتطلب التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات عادة استثماراً عقارياً بحد أدنى 2,000,000 درهم إماراتي. شقة استوديو واحدة في أريشا تراسز لن تؤهلك مباشرة للحصول على التأشيرة الذهبية بناءً على قيمتها الفردية.
? تجربة العميل الخاص
فريقنا المتخصص ملتزم بتقديم تجربة سلسة، شخصية وشفافة لعملائنا الكرام المهتمين بـشقة استوديو في أريشا تراسز، دبي ستوديو سيتي. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بالسوق لهذا المشروع وسوق العقارات الأوسع في دبي، نضمن لك خدمة مصممة خصيصاً تتوافق تماماً مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك الحياتية. من الاستفسار الأول حتى الاكتمال النهائي، نقدم:
- ? استشارة خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول شقق الاستوديو في أريشا تراسز، بما في ذلك المساحات النموذجية (409-538 قدم مربع) والأسعار الابتدائية (من 669,000 درهم إماراتي). سنبرز ميزات المنزل الذكي، والمرافق الواسعة، وموعد التسليم المتوقع الربع الثالث/الرابع 2027.
- ? نصائح استثمارية وإقامة مخصصة: تقديم إرشادات استراتيجية حول إمكانيات العائد الإيجاري المرتفع لوحدات الاستوديو في دبي ستوديو سيتي. نوفر أحدث المعلومات حول أهلية تأشيرة الإقامة الإماراتية للمستثمرين العقاريين، لضمان توافق استثمارك مع أهدافك المالية والإقامية طويلة الأمد.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج المخطط): المساعدة في تقديم رؤى تفصيلية عن المشروع، وشرح خطة السداد المرنة 60/40 (مثلاً 10% دفعة أولى، 50% أثناء الإنشاء، 40% عند التسليم)، وتسهيل عملية الشراء على الخارطة. نقدم مساعدة دقيقة وشاملة في جميع الوثائق القانونية اللازمة، لضمان تسجيل سلس مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وإدارة جميع الإجراءات الحكومية المطلوبة بكفاءة وامتثال كامل.
- ? دعم حصري بعد الشراء والتسليم: تقديم دعم مخصص بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات المحترفة (لتحقيق عوائد إيجارية مرتفعة) وضمان إدارة استثمارك في شقة الاستوديو في أريشا تراسز بسلاسة، مما يمنحك راحة البال ويعزز القيمة المستقبلية.
نحن ملتزمون بجعل عملية شراء شقة استوديو في أريشا تراسز تجربة سلسة، مجزية للغاية، وممتعة، مصممة بدقة لتناسب احتياجاتك.
