مجموعة أوتوجراف | فيلا من 5 غرف نوم

🌿 العقار

اكتشف الفخامة اللامتناهية وأسلوب الحياة الراقي مع فلل الأوتوغراف كوليكشن المكونة من خمس غرف نوم، وهي سلسلة حصرية ومحدودة من شركة داماك العقارية ضمن مجتمع داماك هيلز الراقي. تم تصميم هذه المساكن حسب الطلب بعناية فائقة لتقدم مزيجاً من التصميم العصري، والمرافق الفاخرة، وهدوء الطبيعة، مما يجعلها خياراً سكنياً مثالياً لأصحاب الذوق الرفيع الباحثين عن أسلوب حياة استثنائي.

☀️ إضاءة طبيعية وفيرة تتدفق عبر النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف، لتضيء الديكورات الداخلية الأنيقة وتوفر إطلالات آسرة على المساحات الخضراء أو ملعب الجولف العالمي.

🍽️ مطبخ فاخر مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة، وخزائن أنيقة، وأسطح عمل فاخرة، مصمم ليجمع بين العملية اليومية والضيافة الراقية.

🛏️ خمس غرف نوم واسعة، كل منها مصممة كملاذ خاص مع حمامات داخلية فاخرة ومساحات تخزين كبيرة، مما يضمن الراحة والخصوصية لكل فرد من أفراد الأسرة. غالباً ما تضم الجناح الرئيسي غرفة ملابس فخمة وشرفة أو تراس خاص.

🌳 حديقة خاصة منسقة وتراسات/شرفات واسعة، توفر مساحات خارجية استثنائية للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق واستضافة الضيوف. العديد من الوحدات تحتوي على مسبح خاص، ليمنحك أجواء المنتجعات داخل منزلك.

🅿️ مواقف سيارات مغطاة خاصة (مثل الجراج أو المظلات)، لتوفير الراحة والأمان لعدة مركبات.

✨ تشطيبات وتجهيزات فاخرة في جميع أنحاء الفيلا، بما في ذلك الرخام المستورد من إيطاليا واليونان وإسبانيا، بالإضافة إلى الأخشاب الفاخرة والمعادن المصنوعة بعناية، مما يضفي إحساساً بالفخامة الخالدة. التشطيب جاهز للسكن الفوري.

🏡 مصممة كـ فلل مستقلة، لضمان أقصى درجات الخصوصية وتجربة سكنية حصرية ضمن مجتمع آمن ومورق.

هذه الفيلا المكونة من خمس غرف نوم في أوتوغراف كوليكشن، داماك هيلز ليست مجرد منزل؛ بل هي تحفة معمارية مصممة بعناية من شركة داماك العقارية، تقدم أسلوب حياة راقٍ ضمن مجتمع جولف عالمي المستوى.

🏝️ أسلوب الحياة

عِش حياة عائلية نشطة وراقية في قلب مجتمع داماك هيلز الراقي، موطن مجموعة أوتوغراف كوليكشن الحصرية. يشتهر هذا المجتمع المتكامل بملعب الجولف العالمي وتنوع مرافقه الفاخرة، ويوفر للسكان بيئة ديناميكية ومريحة تعزز الرفاهية الشاملة والاستجمام.

⛳ وصول مباشر إلى نادي ترامب الدولي للجولف دبي، الذي يضم ملعب جولف عالمي من 18 حفرة، ومتجر محترفين، ونادٍ فاخر مع خيارات تناول طعام راقية.

🏊 إمكانية الاستمتاع بـ مسابح على طراز المنتجعات، بما في ذلك مسبح ماليبو باي الشهير بأمواجه، لتجربة شاطئية داخل المجتمع.

🏋️ مراكز لياقة بدنية حديثة مجهزة بالكامل ومرافق رياضية خارجية متنوعة، تشمل ملاعب التنس وكرة القدم والكريكيت وكرة السلة وحديقة التزلج.

🌳 حدائق منسقة واسعة (تقريباً 4 ملايين قدم مربع)، تشمل حدائق ذات طابع خاص، ومزرعة حيوانات أليفة، وإسطبلات لدروس ركوب الخيل، ومسارات واسعة للمشي والجري وركوب الدراجات.

🛍️ سهولة الوصول إلى سوبرماركت سبينيس وكارفور داخل المجتمع، بالإضافة إلى داماك مول الجديد، ومجموعة متنوعة من المتاجر والمقاهي وخيارات الطعام.

🏫 إمكانية الوصول إلى مدارس مرموقة (مثل مدرسة جبل علي، حضانة كريا كيدز، حضانة بلوسوم داماك هيلز) وعيادات صحية داخل المجتمع أو بالقرب منه.

الحياة في أوتوغراف كوليكشن، داماك هيلز توفر تجربة ضواحي متصلة ومتكاملة، تجمع بسلاسة بين الراحة اليومية وبيئة خضراء هادئة غنية بالمرافق.

📈 استثمار في عقار حضري مميز

الاستثمار في فيلا من خمس غرف نوم في أوتوغراف كوليكشن من داماك العقارية في داماك هيلز يمثل فرصة استراتيجية وجذابة للغاية ضمن أحد أكثر المجتمعات الرئيسية طلباً ورسوخاً في دبي. وباعتبارها مجموعة حصرية محدودة من 50 فيلا فقط، فهي تعد بعوائد قوية على المدى الطويل ونمو كبير في رأس المال.

📊 إمكانات قوية لزيادة قيمة رأس المال في مجتمع راقٍ يتمحور حول ملعب الجولف، مع ارتفاع مستمر في أسعار العقارات، خاصة للفلل الفريدة عالية الجودة.

🏦 الاستفادة من بيئة الضرائب المواتية في دبي والاستقرار الاقتصادي القوي.

💼 تأمين رأس مالك في أصل عالي الطلب ضمن سوق إيجارات قوي ومستقر، يجذب العائلات الثرية والمقيمين الباحثين عن أعلى مستويات المعيشة. يبلغ متوسط العائد الإجمالي الحالي للفلل ذات الأربع غرف نوم في داماك هيلز حوالي 8.7%، مما يشير إلى إمكانات إيجارية قوية للوحدات الأكبر.

💰 خطط سداد جذابة ومرنة (مثل 20% دفعة أولى، 40% أثناء البناء، 40% عند التسليم) مما يجعلها خياراً مثالياً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الأذكياء على حد سواء.

🛂 أهلية الحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات

هذا العقار، بقيمته الكبيرة (ابتداءً من حوالي 6.1 مليون درهم إماراتي)، يؤهل المشتري وعائلته بسهولة للحصول على الإقامة الذهبية المرغوبة في دبي لمدة 10 سنوات، مع مزايا شاملة للإقامة طويلة الأمد في دولة الإمارات.

🇦🇪 إقامة كاملة في الإمارات للمستثمر والزوج/الزوجة والأبناء والموظفين المؤهلين.

💼 تسهيلات في تأسيس الأعمال والوصول إلى الخدمات المصرفية داخل الإمارات.

🛡️ الاستفادة من سياسات الضرائب الصفرية في الإمارات والإطار القانوني الآمن.

✈️ تنقل عالمي معزز وأمان معيشي طويل الأمد.

✔️ إعفاء من شرط الإقامة 180 يوماً، مما يمنح مرونة كبيرة للمقيمين الدوليين.

🛎️ تجربة العملاء الخاصة

نحن نعمل بأقصى درجات الخصوصية ونقدم خدمة مصممة خصيصاً لتلبية متطلبات عملائنا من أصحاب الثروات العالية. وبالنسبة لاهتمامكم الموقر بـ أوتوغراف كوليكشن من داماك العقارية، تشمل خدماتنا الشاملة للعملاء الخاصين:

🔑 جولات خاصة حصرية وزيارات مخصصة للعقار والمجتمع.

📜 دعم شامل في الجوانب القانونية والمالية لضمان عملية شراء سلسة وآمنة.

🤝 استشارات استثمارية احترافية ونصائح استراتيجية لإدارة المحفظة بما يتوافق مع أهدافكم المالية.

📄 مساعدة مخصصة في إجراءات التقديم للإقامة الذهبية، مع إرشاد دقيق في كل خطوة.

✨ خدمات كونسيرج راقية بعد الشراء لضمان انتقال سلس واندماج مريح في أسلوب حياتكم الجديد الفاخر في دبي.