مجموعة أوتوجراف | فيلا من 5 غرف نوم

🌿 العقار

اكتشف الفخامة اللامتناهية وأسلوب الحياة الراقي مع فلل Autograph Collection المكونة من خمس غرف نوم، وهي سلسلة حصرية ومحدودة من شركة داماك العقارية ضمن مجتمع داماك هيلز الراقي. تم تصميم هذه المساكن حسب الطلب بعناية فائقة لتقدم مزيجاً من التصاميم العصرية والمرافق الفاخرة وهدوء الطبيعة، مما يجعلها خياراً سكنياً مثالياً لأصحاب الذوق الرفيع الباحثين عن أسلوب حياة استثنائي.

☀️ إضاءة طبيعية وفيرة تتدفق عبر النوافذ الواسعة الممتدة من الأرض حتى السقف، مما يضيء المساحات الداخلية الأنيقة ويوفر إطلالات خلابة على المساحات الخضراء أو ملعب الجولف العالمي.

🍽️ مطبخ فاخر مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة وخزائن أنيقة وأسطح عمل فاخرة، مصمم للاستخدام اليومي والترفيه الراقي على حد سواء.

🛏️ خمس غرف نوم واسعة، تم تصميم كل منها كملاذ خاص مع حمامات داخلية فاخرة ومساحات تخزين واسعة، لضمان الراحة والخصوصية لجميع أفراد الأسرة. غالباً ما تحتوي غرفة النوم الرئيسية على غرفة ملابس فخمة وشرفة أو تراس خاص.

🌳 حديقة خاصة منسقة وتراسات/شرفات واسعة، توفر مساحات خارجية استثنائية للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق واستضافة الضيوف. وتحتوي العديد من الوحدات على مسبح خاص، ليمنحك أجواء المنتجعات داخل منزلك.

🅿️ مواقف سيارات مغطاة خاصة (مثل كراج أو مظلة)، لتوفير الراحة والأمان لعدة سيارات.

✨ تشطيبات وتجهيزات فاخرة في جميع أنحاء الفيلا، بما في ذلك الرخام المستورد من إيطاليا واليونان وإسبانيا، بالإضافة إلى الأخشاب الفاخرة والمعادن المصنوعة بعناية، لتمنحك إحساساً بالفخامة الخالدة. التشطيبات جاهزة للسكن فوراً.

🏡 تم تصميمها كـ فلل مستقلة لضمان أقصى درجات الخصوصية وتجربة سكنية حصرية ضمن مجتمع آمن ومورق.

هذه الفيلا المكونة من خمس غرف نوم في Autograph Collection, Damac Hills ليست مجرد منزل؛ بل هي تحفة معمارية مصممة بعناية فائقة من شركة داماك العقارية، تقدم لك أسلوب حياة راقياً ضمن مجتمع جولف عالمي المستوى.

🏝️ أسلوب الحياة

عِش أسلوب حياة استثنائي راقٍ ونشط ومناسب للعائلات ضمن مجتمع داماك هيلز الراقي، موطن مجموعة Autograph Collection الحصرية. يُعرف هذا المجتمع المتكامل والمستقل بملعب الجولف العالمي ومجموعة واسعة من المرافق الفاخرة، ويوفر للسكان بيئة ديناميكية ومريحة تعزز الرفاهية الشاملة وأسلوب الحياة الترفيهي.

⛳ وصول مباشر إلى نادي ترامب الدولي للجولف دبي، الذي يضم ملعب جولف عالمي من 18 حفرة، ومتجر محترفين، ونادٍ فاخر مع خيارات طعام راقية.

🏊 إمكانية الاستمتاع بـ مسابح على طراز المنتجعات، بما في ذلك مسبح الأمواج الشهير "ماليبو باي"، ليمنحك تجربة شاطئية داخل المجتمع.

🏋️ مراكز لياقة بدنية حديثة ومجهزة بالكامل ومرافق رياضية خارجية متنوعة، تشمل ملاعب التنس وكرة القدم والكريكيت وكرة السلة وحديقة التزلج.

🌳 حدائق منسقة واسعة (تقريباً 4 ملايين قدم مربع)، تشمل حدائق ذات طابع خاص، ومزرعة حيوانات أليفة، وإسطبلات لدروس ركوب الخيل، ومسارات واسعة للمشي والجري وركوب الدراجات.

🛍️ وصول سهل إلى سوبرماركت سبينيس وكارفور داخل المجتمع، بالإضافة إلى داماك مول الجديد، ومجموعة متنوعة من المتاجر والمقاهي وخيارات الطعام المتنوعة.

🏫 الوصول إلى مدارس مرموقة (مثل مدرسة جبل علي، حضانة كريا كيدز، حضانة بلوسوم داماك هيلز) وعيادات صحية داخل المجتمع أو بالقرب منه.

الحياة في Autograph Collection, Damac Hills تمنحك تجربة ضاحية متصلة ومتكاملة، تجمع بسلاسة بين الراحة اليومية وبيئة خضراء هادئة غنية بالمرافق.

📈 استثمار في عقار حضري مميز

يعد الاستثمار في فيلا من خمس غرف نوم في Autograph Collection من شركة داماك العقارية في داماك هيلز فرصة استراتيجية وجذابة للغاية ضمن أحد أكثر المجتمعات الرئيسية طلباً ورسوخاً في دبي. وباعتبارها مجموعة محدودة وحصرية من 50 فيلا فقط، فهي تَعِد بعوائد قوية على المدى الطويل ونمو كبير في رأس المال.

📊 إمكانية قوية لتحقيق نمو كبير في رأس المال ضمن مجتمع راقٍ يتمحور حول ملعب الجولف، مع ارتفاع مستمر في قيم العقارات، خاصة للفيلات الفريدة عالية الجودة.

🏦 الاستفادة من بيئة الضرائب المواتية في دبي والاستقرار الاقتصادي القوي.

💼 تأمين رأس مالك في أصل عالي الطلب في سوق إيجارات قوي ومستقر، يجذب العائلات الثرية والمقيمين الباحثين عن أعلى مستويات المعيشة. يبلغ متوسط العائد الإجمالي الحالي لفيلات الأربع غرف في داماك هيلز حوالي 8.7%، مما يشير إلى إمكانات إيجارية قوية للوحدات الأكبر.

💰 خطط دفع جذابة ومرنة (مثل 20% دفعة أولى، 40% أثناء الإنشاء، 40% عند التسليم) مما يجعلها خياراً مثالياً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء.

🛂 أهلية الحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات

يؤهل هذا العقار، بقيمته الكبيرة (ابتداءً من حوالي 6.1 مليون درهم إماراتي)، المشتري وعائلته للحصول بسهولة على التأشيرة الذهبية المرغوبة لمدة 10 سنوات في دبي، والتي توفر مزايا شاملة للإقامة طويلة الأمد في دولة الإمارات العربية المتحدة.

🇦🇪 إقامة كاملة في الإمارات للمستثمر والزوج/الزوجة والأبناء والموظفين المؤهلين.

💼 سهولة تأسيس الأعمال والوصول إلى الخدمات المصرفية داخل الإمارات.

🛡️ الاستفادة من سياسات الضرائب المعفاة والإطار القانوني الآمن في الإمارات.

✈️ تعزيز حرية التنقل عالمياً وضمان أمان أسلوب الحياة على المدى الطويل.

✔️ الإعفاء من قاعدة الإقامة 180 يوماً، مما يوفر مرونة كبيرة للمقيمين الدوليين.

🛎️ تجربة العملاء الخاصة

نحن نعمل بأقصى درجات الخصوصية ونوفر خدمة مصممة خصيصاً لتلبية متطلبات عملائنا من أصحاب الثروات العالية. وبالنسبة لاهتمامكم المميز بـ Autograph Collection من شركة داماك العقارية، تشمل خدماتنا الشاملة للعملاء الخاصين:

🔑 جولات خاصة حصرية وزيارات مخصصة للعقار والمجتمع.

📜 دعم شامل للفحص القانوني والمالي لضمان عملية شراء سلسة وآمنة.

🤝 استشارات استثمارية احترافية ونصائح استراتيجية لإدارة المحفظة بما يتوافق مع أهدافك المالية.

📄 مساعدة مخصصة في إجراءات التقديم على التأشيرة الذهبية، مع إرشادك بدقة في كل خطوة.

✨ خدمات كونسييرج فاخرة بعد الشراء، لضمان انتقال سلس واندماج مريح في أسلوب حياتك الجديد الفاخر في دبي.