أيان هايتس | شقة بغرفة نوم واحدة

🏡 شقة غرفة نوم واحدة

يعد مشروع آيان هايتس من أحدث المشاريع السكنية والتجارية التي أطلقتها مجموعة إنفست جروب أوفرسيز (IGO)، ويقع في منطقة ميدان هورايزون البارزة ضمن مدينة ميدان. يتكون هذا البرج العصري من 20 طابقًا، ويجمع بين أسلوب الحياة الفاخر وراحة العيش في قلب المدينة. يضم المشروع مجموعة من الشقق السكنية الفاخرة والمكاتب التجارية، ليلبي احتياجات مجتمع متنوع من المهنيين والعائلات. يتميز المبنى بتصاميمه الداخلية الأنيقة، والتشطيبات الفاخرة، والموقع الاستثنائي الذي يوفر إطلالات خلابة على بحيرة كريستال لاجون والحدائق الطبيعية.

• التصميم: شقة غرفة نوم واحدة في آيان هايتس مصممة بعناية لتوفير أقصى درجات الراحة والعملية، وتناسب الأفراد، الأزواج، أو حتى كممتلك استثماري. تم تخطيط المساحات بعناية للاستفادة المثلى من المساحة والإضاءة الطبيعية. تتكون الشقة عادة من غرفة نوم رئيسية، حمام عصري، منطقة معيشة وطعام مفتوحة، ومطبخ متكامل. كما تحتوي العديد من الوحدات على شرفة خاصة توفر إطلالات هادئة على المجتمع المحيط، بما في ذلك البحيرة وحوض السباحة.

🗺️ الموقع والاتصال

يقع آيان هايتس في موقع استراتيجي ضمن ميدان هورايزون، إحدى أكثر المجتمعات حيوية وتطورًا في دبي. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية وأهم مناطق المدينة.

سهولة الوصول:

• 🏙️ وسط مدينة دبي وبرج خليفة: حوالي 15 دقيقة بالسيارة.
• ✈️ مطار دبي الدولي (DXB): حوالي 20 دقيقة بالسيارة.
• 🛍️ دبي مول: حوالي 15 دقيقة بالسيارة.
• 🚗 الطرق الرئيسية: يقع بالقرب من الطرق السريعة الرئيسية، ما يوفر سهولة الوصول إلى منطقة الخليج التجاري والمناطق المركزية الأخرى.

🏝️ المرافق وأسلوب الحياة

يوفر آيان هايتس مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة مهني وسكني فاخر في آن واحد.

• الصحة واللياقة: يضم المشروع صالة رياضية مجهزة بالكامل وحوض سباحة إنفينيتي رائع.
• المساحات الخارجية والاجتماعية: يمكن للسكان الاستمتاع بصالة متعددة الاستخدامات، منطقة ألعاب للأطفال، ومساحات خضراء منسقة.
• ميزات فريدة: يوفر المشروع وصولاً مباشرًا إلى بحيرة كريستال لاجون المركزية، ليمنح تجربة سكنية فريدة على الواجهة المائية.
• خدمات المجتمع: يضم المبنى محلات تجارية في الطابق الأرضي، لتوفير احتياجات السكان من التسوق والخدمات اليومية بسهولة.

💰 الأسعار وفرص الاستثمار

تمنح شقة غرفة نوم واحدة في آيان هايتس فرصة دخول تنافسية إلى منطقة استثمارية ذات إمكانيات عالية، مع خيارات سداد مرنة.

• خطة الدفع: يقدم المطور خطة دفع مرنة للمستثمرين بنسبة 60/40 (60% خلال فترة الإنشاء، و40% عند التسليم)، مع دفعة أولى نموذجية بنسبة 10%. كما تشير بعض المصادر إلى توفر خطة دفع 70/30 (بعد التسليم).
• موعد التسليم: من المتوقع اكتمال مشروع آيان هايتس في الربع الأول من عام 2028.

🛂 أهلية التأشيرة

قد يؤهل شراء شقة غرفة نوم واحدة في هذا المشروع للحصول على تأشيرة إقامة طويلة الأمد، وذلك حسب السعر النهائي وأي رسوم إضافية.

• التأشيرة الذهبية للإمارات (10 سنوات): بما أن سعر شقة غرفة النوم الواحدة يبدأ عادةً بأقل من 2,000,000 درهم إماراتي، فقد لا تكون مؤهلة للتأشيرة الذهبية. ومع ذلك، قد تتجاوز بعض الوحدات الأكبر أو ذات المواصفات المميزة هذا الحد، مما يجعلها مؤهلة للحصول على التأشيرة الذهبية.
• تأشيرة العقار: العقار مؤهل للحصول على تأشيرة مستثمر عقاري لمدة سنتين أو خمس سنوات، وهي من أنواع التأشيرات الشائعة للعقارات ضمن هذا النطاق السعري.

🌟 تجربة العملاء المميزة

يتميز فريقنا بخبرة واسعة في سوق العقارات الفاخرة في دبي، ويحرص على تقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا الكرام.

• استشارات احترافية ومفصلة: نوفر لك معلومات شاملة حول مشروع آيان هايتس، بما في ذلك المخططات التفصيلية، جداول الدفع، وفهم عميق لمزايا المشروع وفرصه المستقبلية.
• استشارات استثمارية واستشارية للإقامة: نقدم تحليلاً دقيقًا لإمكانات الاستثمار، وإرشادات واضحة حول أهلية التأشيرات وإجراءات التقديم.
• دعم كامل في المعاملات والوثائق: نرافقك في جميع خطوات الشراء، من المستندات القانونية إلى جداول الدفع، لضمان عملية شراء آمنة وسلسة مع المطور العقاري.