عزيزي نورة | شقة استوديو

🏡 شقة استوديو

تتميز شقق الاستوديو في عزيزي نورة، تلال جبل علي بتصميمها الذكي الذي يلبي احتياجات المستثمرين والمهنيين والشباب الباحثين عن بداية أنيقة واقتصادية في سوق العقارات في دبي. تجمع هذه الوحدات السكنية المدمجة والعملية بين التصاميم العصرية والموقع الاستراتيجي في واحدة من أسرع المجتمعات نمواً في دبي.

✨ التصميم: تم تخطيط الاستوديوهات بعناية لتعظيم الاستفادة من كل مساحة، حيث توفر منطقة معيشة مفتوحة تدمج غرفة النوم مع الصالة ومنطقة الطعام، بالإضافة إلى مطبخ صغير عصري وحمام مجهز بالكامل. وتتوفر بعض التصاميم مع شرفة خاصة تطل على المجتمع أو المساحات الخضراء.

المميزات:

• التشطيبات: تصاميم داخلية عصرية مع خزائن أنيقة، تجهيزات ذات علامات تجارية، أسطح حجرية، ونوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي بكثرة.
• الإطلالات: مناظر طبيعية للمجتمع وإطلالات مفتوحة على تلال جبل علي.

🗺️ الموقع والاتصال

يقع مشروع عزيزي نورة في تلال جبل علي، ويوفر سهولة الوصول إلى وسط دبي وأبوظبي، مما يجعله مثالياً للمقيمين الدائمين والمستثمرين الباحثين عن موقع استراتيجي.

🛣️ الطرق الرئيسية: وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد (E11) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311).

🏙️ المعالم القريبة:

• المنطقة الحرة لجبل علي (جافزا) – 10 دقائق
• إكسبو سيتي دبي – 12 دقيقة
• ابن بطوطة مول – 15 دقيقة
• مرسى دبي – 20 دقيقة
• مطار آل مكتوم الدولي – 20 دقيقة

🏝️ الخدمات ونمط الحياة

يستمتع سكان عزيزي نورة بتجربة سكنية فاخرة مع مرافق مختارة بعناية.

🏊 المسابح والصحة:

• مسبح خارجي
• نادي رياضي مجهز بالكامل
• نادي صحي وغرف بخار وساونا

🌳 الترفيه والاستجمام:

• حدائق منسقة ومسارات للجري
• منطقة ألعاب للأطفال
• محلات تجارية ومطاعم داخل المجتمع

⭐ الأمان والراحة:

• ردهة استقبال أنيقة
• خدمات أمن واستقبال على مدار الساعة
• مواقف سيارات مغطاة مع مرافق شحن للسيارات الكهربائية

💰 الأسعار وفرص الاستثمار

تعد شقق الاستوديو في عزيزي نورة من أفضل خيارات الاستثمار المبدئي في منطقة تلال جبل علي المتنامية في دبي.

• خطة الدفع: خطة دفع مرنة بنسبة 60/40 متاحة
• فرص الاستثمار: الطلب المرتفع من المهنيين العاملين في جافزا وإكسبو سيتي يضمن عوائد إيجارية مستقرة ونمو رأس المال على المدى الطويل.

🛂 شروط التأشيرة

• 📄 تأشيرة عقارية (سنتان): متاحة للمشتريات التي تتجاوز 750,000 درهم إماراتي (يمكن دمج عدة استوديوهات لتحقيق الأهلية).
• 🇦🇪 التأشيرة الذهبية (10 سنوات): غير متاحة لفئة الاستوديو، لكنها متوفرة عند شراء وحدات أكبر بقيمة تتجاوز 2 مليون درهم إماراتي.

🌟 تجربة العملاء المميزة

يقدم فريقنا دعماً شاملاً للمشترين والمستثمرين، بدءاً من اختيار الوحدة وحتى خدمات ما بعد البيع.

• استشارات استثمارية مخصصة: تركيز على أفضل التصاميم وأعلى العوائد الإيجارية المتوقعة.
• إرشادات الإقامة: مساعدة في تحقيق شروط التأشيرة من خلال هيكلة المحفظة العقارية.
• خدمة متكاملة: دعم قانوني ومالي وإدارة عقارية شاملة.